河道租赁合同.doc

河道租赁协议出租方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。第一条 租赁用途1、甲方同意将位于*园内面积约 平方米的河道有偿出租给乙方，乙方对租赁该河道的现状及权属已做了充分了解，愿意承租上述河道；2、乙方租用该河道可用于 养殖鱼类 ，不得用作养殖鱼类以外的经营项目，同时必须保证正当合法经营，养殖鱼苗、鱼食、管理等一切费用由乙方自理；3、甲方在本协议签订之日起交付该河道的使用权。第二条 租赁期限、租金和租金的交纳1、租赁期限共 1 年，自 2012 年 1 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日止；2、租金：每年租金人民币为 *.00 元，大写 *万元整 ；3、租金的交纳：租金在协议签订前一次性付清。第三条 双方权利与义务1、租赁期间乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法管理与经营；2、甲方提供水、电接口，费用按市价收取，购置水电设备由乙方自行购置； 3、乙方养殖应不破坏原河道结构和不影响河道两边绿化环境，不得任意移动、拆换或破坏甲方现有设施、设备，用电不得超过已定功率，须规范用电，电线不得乱拉乱接。确需变动，必须以书面形式提前与甲方联系，经同意后方可实施，否则将承担赔偿责任；4、未经甲方同意，乙方不得在承租河道周边擅自添置与周边环境不协调的设施、设备；5、乙方只拥有承租期内的河道使用权，其余周边场地及设施、设备（如石凳、长廊、廊椅、树木、桥梁、水坝等）乙方不具有使用权；6、租赁期间，乙方自行看护，因养殖管理不当或其它无法预料因素造成损失的，甲方不负任何责任；7、乙方负有对河坡（沿河园路以内）及河道水面保护环境整洁、水体干净的责任；8、经营期间，乙方负责看护河道安全（不准在河道戏水、游泳、钓鱼、私自划船、洗衣物等）；9、乙方不得将上述租赁的河道转租、分租或变相转租。第四条 协议解除和终止1、双方不得无故提前解除协议；2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除河道租赁协议；利用承租河道进行非法活动的；擅自改变河道用途的；擅自将承租河道转租、分租或变相转租；逾期一个月不缴纳水电费的；损坏或擅自拆改河道结构及附属设备的；卫生区环境卫生脏、乱、差；存在严重经营问题、安全事故，被有关部门查处的。第五条 违约责任1、因不可抗力的原因而使承租河道及其设备损失的双方互不承担责任；2、因乙方违约导致协议提前解除，甲方不再退还乙方租金；3、因甲方违约导致协议提前解除，甲方退还乙方已缴租金（未到期部分）；第六条 特别约定1、对乙方经营、管理人员乱丢垃圾或未按甲方指定地点堆放垃圾，或向河道两边倾倒杂物的，每次罚款100元；2、因乙方原因造成园内及承租河道内甲方设施、设备被盗、被损的，由乙方照价赔偿或予以修复；3、在上级领导参观考察等重大活动中因乙方原因造成不良影响的，协议提前解除，甲方不承担任何责任；4、乙方应在租赁期满时（包括乙方违约致使提前解除协议）把河道交还给甲方；5、乙方在租赁期限届满时，若无重大违约事项发生，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第七条 争议解决双方发生协议纠纷时，应协商解决，如协商不成，由甲方所在地法院管辖。第八条 其它事项1、在租赁期间内如遇政府征用,给双方造成经济损失的,双方均不承担违约责任,乙方应当在规定期限内搬迁,本协议自行终止；2、如遇政府要求进行立面改造、亮化建设工程等事宜,乙方都必须无条件服从及配合；3、本协议未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。4、本协议共 叁 页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份