征地房屋拆迁补偿安置协议书.doc

征地房屋拆迁补偿安置协议书甲方： 德阳明源电力（集团）有限公司 （农民拆迁补偿安置实施人）乙方： 简阳市新市镇 董家 村 十 社 王洪江 （被拆迁人） 根据中华人民共和国土地管理法、川办函200873号、资府发2008152号、简府办函20107号文件等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，对棉丰普安220kV线路新建工程项目涉及的 新市 镇 董家 村 十 社的乙方农房拆迁补偿安置的有关事项签订本协议。第一条 乙方情况（一）乙方在拆迁范围内的房屋产权证号 无 面积 ；土地使用证号为 无 号，宅基地面积 。经实地勘查，乙方房屋建筑面积为 217.44 （其中：砖混房屋 123.84 ，砖瓦房屋 93.60）。（二）乙方在本社常住人口 4 人；属于确定的应安置人口 4 人，分别是： 户主：王洪江、妻子：张洪琼、女：王丽、子：王涛 。（三）乙方被拆迁房屋的产权属于 私产 ，土地性质属于 农村集体土地 。第二条 拆迁补偿安置方式根据棉丰普安220kV线路建设的规划要求，对乙方采取 货币补偿，自行拆迁 的方式进行拆迁补偿安置。第三条 拆迁补偿（一）乙方房屋及地上附着物的拆迁由甲方补偿，补偿标准按照简府办函20107号文件成安渝高速公路简阳段征地拆迁工作实施方案和资府函2008152号文件规定的标准执行。（二）甲、乙双方本着农户自行拆迁的原则，经现场实际丈量清点核算，甲方应一次性补偿乙方各项费用如下：（1）砖混房屋 123.84 420 元/= 52013 元；（2）砖瓦（土瓦）93.60 280 元/= 26208 元；（3）房内附属物补偿25434元；（4）过渡期补贴 4 人 75元/人月12月= 3600元；（5）搬家费：2次200元/次=400元；（6）残值收购217.4415元/=3262元。各项补偿及补助费共计110917元。（大写：壹拾壹万零玖佰壹拾柒元整 ）。第四条 宅基地补划及产权办理乙方享受补划宅基地面积，按四川省实施办法规定的标准执行。补划宅基地所占土地根据统一规划由所在村组负责调节。乙方的临时过渡期为2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7 日，过渡期为12个月。产权办理由甲方负责。第五条 奖惩办法乙方从签订协议之日起 30 日内完成搬迁并将房屋自行拆除的，可享受按时搬迁奖励金：砖混（砖瓦）217.44 280元= 60883 元，合计60883 元。该费用在被拆迁户按时搬迁并将房屋自行拆除后领取。逾期不搬迁的，从逾期之日起5日内报市人民政府批准，由政府组织相关部门实施强制搬迁，并可按照四川省实施办法的规定对拒不搬迁的当事人处以3000以上20000元以下的罚款。第六条 拆迁安全责任根据棉丰普安220kV线路建设的要求，乙方采取农户自行拆迁的方式进行拆迁。乙方在拆迁过程中应注意拆迁的安全，如乙方在拆迁过程中发生拆迁安全事故，一切责任由乙方全部承担。第七条 本协议经甲、乙双方签字后生效，双方均不得擅自改变。谁违反本协议，由此造成的损失由违约方承担，本协议内容履行完毕合同终止。第八条 本协议一式