土地承包协议书(昭君镇某某村-2000巴音见证)张翼轩修改.doc

土地承包协议书甲方： 乙方：达拉特旗乌兰淖生态资源开发有限责任公司见证方：达拉特旗昭君镇人民政府达拉特旗昭君镇巴音嘎查村委会为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、承包范围和用途甲方将昭君镇 甲方所承包的 亩土地承包给乙方使用(租地面积以实际丈量为准，详见附图)。乙方承包土地的用途为自主经营。包括但不限于生态治理、旅游和种养殖业等。租地界址及坐标： 。二、承包期限、承包金额及支付办法：1、承包期限为36年,从2009年 月 日至2045年月 日。2、租用该地的面积：该土地面积为 亩。3、付款方式及金额：36年承包费为：贰仟元整（2000元）/亩，承包费的交纳采取一次性支付的方式，由双方核对完亩数，甲方将土地移交乙方时，乙方将承包费交纳给甲方。三、甲方权利1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取承包费。2、如乙方未按期交纳承包费，甲方可按欠款金额每日收取1的违约金。 四、甲方义务1、合同签订后，甲方应在规定期限内将乙方租用土地的界址范围划定，并在签订合同之日起30日内将地上附着物清理干净（包括甲方树木），达到乙方使用要求，否则地上附着物归乙方所有（包括树木）。2、承包期限内，甲方不得将该土地再次出租或转包给第三方使用。承包期限内甲方必须保证无其他集体、组织或个人对乙方所承包的土地提出任何异议和从事任何活动，如果出现上述情况由甲方负责处理，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。3、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续，乙方承担相关费用。4、需要甲方协助办理或提供承包土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供或协助办理。5、承包期内,甲方人员等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。6、在承包期内，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。7、甲方有下列行为的，每出现一次由甲方向乙方支付伍万元违约金，并且由甲方负责协调解决此类相关问题，由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。在问题解决前，乙方有权拒付承包费并不承担违约责任：1）、甲方影响该协议的执行；2）、扰乱乙方的建设行为或扰乱乙方正常经营；3）、上访；4）、甲方土地使用权出现纠纷和相邻权纠纷等问题；5）、户内其他成员提出异议的；6）、违反本协议约定的义务的。五、乙方权利1、乙方在承租期间，拥有该地无瑕疵的使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方经营策划。乙方有权在所承包的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用承包土地除按本合同约定交纳承包费外，不再向甲方及村民另行交纳费用。2、乙方在建设或生产经营中需甲方其它土地通行时或者其他工作需要甲方配合时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有与此土地相关的相邻权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。3、乙方在承租期间内，可与其他人联合经营、转租或者合作经营，但承包期不超过协议期限。在合同履行期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。4、承租期满后双方有意向继续合作的，在同等条件下乙方享有优先权。5、国家对乙方承包的土地进行政策性补助（偿）的，补助费用归乙方所有，甲方应及时给付乙方。六、乙方义务1、乙方应按照本协议约定向甲方足额交纳承包费。2、在承包期内，乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。七、违约责任1、如果因甲方擅自解除合同、不履行合同或者懈怠履行合同等任何甲方原因导致合同不能履行或乙方的合同目的不能实现，乙方有权单方解除合同并且不承担违约责任，甲方应退还乙方承包费（按承包费的3.5%月利率支付利息）并按乙方在昭君镇巴音村的所有投资金额的两倍赔偿乙方损失，并赔偿乙方预期可得利益。2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，由甲、乙双方各自承担责任并协商解除合同。八、承包期满后，如乙方不再承包，应交回承包的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜或共同委托机构评估作价补偿乙方。九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向达拉特旗有管辖权的人民法院起诉。十、鉴证方同意乙方承包甲方土地。十一、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十二、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本页无正文，为前页的签字页。甲方（所有成员签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 委托代理人