个人房屋租赁合同精华版.doc

房屋租赁合同出租方： （以下简称甲方） 身份证号：地 址： 联系电话：承租方： （以下简称乙方） 身份证号：地 址： 联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：一、甲方自愿将位于西安市碑林区体育馆东路189号宏信国际小区_号楼_单元_层_号的_室_厅房屋一套（面积_平方米）出租给乙方做（居住、商住、办公、店面，仓库）用，房屋租期从_年_月_日至_年_月_日，为期_年，甲方应于_年_月_日前将房屋腾出交给乙方使用。二、房屋租金及缴纳方式1.经双方协定，每月租金为_元整。大写_。2.缴纳方式：（季付、半年付，全年付）。乙方分两次交付，乙方第一次应在_年_月_日前向甲方交付房租_元，第二次应在_年_月_日前向甲方交付剩余房租租金_元。缴纳记录表：缴纳日期缴纳情况缴纳日期缴纳情况3.若乙方自应交下期房租款之日起_天未缴租金，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追索乙方欠租及违约金，如有留置物品，在未取得甲方谅解下，均视为放弃，任凭价方处理，乙方无意义。三、承租期间水电费由乙方自行承担，乙方拿到房屋钥匙时，甲乙双方共同抄录水表、电表的表数，核对无误后双方签字生效。天然气由乙方自行购买。水电表表数统计表：入住前表数退房时表数水表电表天然气表四、乙方在签定合同时，应向甲方交付押金_元，合同期满经甲方检查确认乙方履行了本合同规定的各项义务后，方可全额无息返还押金。五、乙方在承租期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自改变房屋结构，不得擅自装修，乙方在租住本房屋期间只能居住。室内壁挂燃气炉、水、气计量表，以及室内任何设备应保持完好，如有损坏，应由乙方向甲方原价赔偿。六、乙方必须遵守小区的有关社会治安管理规定，注意公共文明和环境卫生，不得把垃圾摆放在楼道，要与邻居和睦相处。乙方确保人身安全、房屋安全，注意防火和燃气泄露等危险事故的发生。七、乙方在承租期间，如未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用，则甲方有权向其追究责任，责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。乙方不得利用该房屋进行违法活动，如若进行违法乱纪行为，则与甲方无关。八、租赁期间所需缴纳的各项费用（水、电、暖气、清洁、治安、有线电视收视费、电话费，物业管理费等）均由乙方承担，由甲方收取或监督其向物业办缴纳。九、房屋配套设施：大床（带床垫）一个、遥控器三个、机顶盒一套（带卡）、寸液晶电视机一台、双制空调一台、茶几一个、沙发一个、饮水机一台、天然气淋浴器一个、浴霸一个、抽油烟机一个、双头燃气灶一台、洗衣机一台、电冰箱一台、鞋柜一个、手摇衣架一套（两个）、电卡一张，钥匙四把。其他配套设施：_十、补充条款：_十一、违约责任乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。租期未满期间，如乙方单方面需终止租房合同，须提前一个月通知甲方，待甲方同意后方可办理结清手续，否则房屋空闲损失由乙方负担。由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金两倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十四条约定的方式处理争议。乙方凡违反本合同中的任何一条要求的，甲方有权力解除本合同，且不返还乙方房屋租金和押金。十二、免责条件房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。第十三条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议