XXXX补充合同条款.doc

附件2：补充条款一、质量约定：1、工程质量及验收：（1）乙方承诺本工程质量标准等级：确保一次性验收合格，合格率100%。（2）乙方应认真按照标准、规范和设计的要求施工，随时接受甲方代表及其委派人员按国家标准进行检查检验并按其要求返工、修改。因乙方原因达不到约定的质量要求，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定的质量要求，乙方继续返工，直至合格并承担按分部分项工程费的XXX进行处罚的违约责任。2、质量奖罚约定： 施工单位在施工过程中，依据现行法律、法规、规范接受建设单位、监理单位的管理与指令。工程开工后，施工现场的质量管理和现场管理规定，由建设单位、监理单位和施工单位共同制定质量奖罚管理办法，作为工程质量和现场管理的处罚补充条款。3、质量奖励：乙方完成的工程经验收评为“质量诚信、用户满意”工程，奖励优良工程值的千分之二费用。二、工期约定：1、工期约定：工期总日历天数按xxxx天计自建设单位下达开工令开始，各节点工期约定如下基础工程（含车库层） xx天主体工程xx天主体验收xx天内外装饰抹灰及保温、防水、屋面、水电暖等装饰安装工程xx天工程全部完工xx天2、工期奖罚约定：（1）乙方必须按照甲方和监理方共同审定的施工总进度计划施工，分项分部工程的节点工期必须符合进度计划要求。（2）为配合建设单位办理房屋预售证，施工单位必须确保主体工程按期完工，若因乙方原因不能按照约定的时间节点完成，每拖期一天罚款XXXX元，若乙方每提前一天完成节点工期，奖励XXX元。（3）为保证分包工程按计划开工，施工单位必须确保抹灰工程、屋面工程、保温工程按期完工，若因乙方原因不能按照约定的时间节点完成，每拖期一天罚款1000元，若乙方每提前一天完成节点工期，奖励1000元。（4）按照总工期目标乙方每提前一天，奖励合同约定值的万分之一，每拖延一天，按合同约定值的万分之五罚款。（5）甲方单独分包工程和甩项工程影响的工程工期除外；三、安全文明和现场管理约定：1、安全文明施工：项目现场严格执行省、市建设工程安全文明施工管理的有关规定，接受建设单位、监理单位的管理与验收，接受滨州市和惠民县的安监站巡检与专监，对于因乙方安全原因安监站下达的停工，乙方除承担安监站的处罚费用外，并向甲方支付处罚费用2倍的违约金，承担因此给甲方造成的其他损失。2、项目部管理的约定：乙方项目主要管理人员（在投标文件中确定的人选）包括项目经理、生产经理、技术负责人、安全负责人，如果在施工过程中乙方要求更换，须征得甲方和监理方的书面同意后方可更换。否则按照甲方和监理方规定的现场管理规定处罚；3、安全文明费用： 本工程达到安全文明工地要求后，经xxx施工安全监督机构核准并出具有效书面证明，按建筑面积每平方米xx元计取费用（含临时设施增补费用），xxx施工安全监督机构核准并出具有效书面证明，按建筑面积每平方米xx元计取费用（含临时设施增补费用）经未达到安全文明工地要求的不计取该费用并按工程总造价的XX进行处罚。四、工程结算：1、 本工程结算依据：设计图纸、变更图纸、现场签证、价格确认单。本工程计价依据：按照施工图纸的施工内容和经甲方、监理方认可的设计变更和签证，依甲乙双方认可的材料价格，据实结算。执行xxxxxxxxxxxx定额、xxxxxxxxxx定额及配套的费用定额、其他相关文件，除甲供材、甲方定价材料外的其余材料单价执行同期的xxxx建筑材料市场指导价，按工程类别丙级工程取费。人工费综合单价为xxx元/定额工日（土建、安装、装饰）。2、 施工过程中发生的零星用工、用料、用机械根据双方确认数量与金额不进入直接费，只计取税金并入工程结算价。其中零星用工按照xx元/工日计价。3、不执行定额结算直接认价的分项工程（税前价）：平屋面SBS防水（单层）- xx元/坡屋面、厨房、卫生间TS防水- xx元/墙刮瓷xx元/立方米。电渣压力焊连接（钢筋直径16mm）- xx元/ 个烟道、管道井安装人工费- xx元/米塔机数量按照确定的现场布置图据实结算6、甩项、分包工程约定：1)、甩项工程：燃气工程、智能化系统工程、浪涌保护器安装工程。甩项工程不支付配合费，但乙方进行必要的配合。2)、甲方指定价格乙方施工的工程：防水、内墙乳胶漆、刮瓷、刮腻子。3）、甲方分包工程：外墙保温、地暖、楼梯及室内外护栏、塑钢门窗、入户门、储藏门（内门，车库门）、单元门。4)、所有甲方分包工程由甲方负责招标确定，乙方符合资质的可参与投标。乙方作为总包单位对整体工程质量、管理负有全面责任。主要包括：对质量、工期、安全进行控制；提供施工需要的现场脚手架及垂直运输设备；提供必要的作业面和技术条件；协调与其他专业间相互配合；有偿提供现场水电；协调正常的施工环境；成品保护的义务等。总包方提取甲方分包工程值xxx的管理费。5)、所有甲方分包工程的资料，由乙方统一收集、整理、归档，直至竣工验收备案结束。分包单位应积极配合，提供验收需要的一切合格验收证书、试验资料，发生的费用由分包方承担。6)、因乙方拒绝给分包单位提供配合或配合不及时而造成的直接损失和间接损失，乙方全部承担损失并扣罚xxx分包工程值的违约金。五、材料约定： 1、主材：（1）、商砼、水泥由建设单位组织认价，总包单位自购（商砼使用部位由甲方书面通知）；（2）、模板材结算价为xxx元/立方米，采用一次性包死价，不再调整；（3）、商砼不计取采保费；木材、水泥按xx费率计取采保费。2、甲方认价：对于影响建筑效果的材料或认为有必要统一认价供材的材料。（1）、土建、装饰材料：屋面瓦、外墙面砖、内墙砖、地砖等镶贴材料。（2）、安装材料：给水管材及管件、排水管材及管件、采暖安装材料、电缆、电线、开关、插座、灯具、卫生洁具。4、地材结算价：砌筑材料-实心黄河淤泥砖，规格24011553结算价xxx元/块；石灰 、中砂、石子按照当地市场行情分施工阶段认价最后加权平均。5、甲方供材：钢材、水表、热量表、电表、配电箱（含箱内配件、避雷保护器）、弱电箱。（计取xxx采保费）。六、签证和变更约定：1、因生产或使用需要，确需变更设计时，甲方应及时通知乙方，并提供设计变更单或工程变更洽商，按规定办理工程设计变更手续，作为竣工结算与交工验收的依据。2、现场签证使用甲方统一的现场签证单，工程签证联系单均应有签证事项发生原因、发生部位、工作量、计算单、合价等项，属设计变更事项还需有草图、设计洽商及估、预算书，经乙方提报后按照甲方签证审批流程审核确定后并入工程竣工结算费用。3、设计变更实施前xx天提报，经济签证在工程完成后xx天内提报，对施工单位申报的各类签证原则上在xx天内签认完成，最迟不超过xx天。4、如变更费用单项超过xx万元，原则上双方另签订补充协议。5、所有签证和变更不计入节点付款，在竣工结算时一并结算。6、工程变更及签证的结算方式执行合同约定的结算方式。 七、其它约定：1、施工现场的临建搬迁、临时停电xx小时内导致的误工费、合同工期内赶工引起的各种材料设备损耗及增加费，甲方不再另外给予以上范围内的签证及相关费用的计取。2、施工单位提报、建设监理单位审批的施工组织设计及施工方案，建设单位只认可方案的技术可行性，其经济性以合同中相关的计价条款约定为准。3、乙方为在当地施工的成熟施工单位已充分考虑工地现场的周围环境、气象条件、交通道路、现场条件、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全文明施工措施等因素，应积极做好综合组织和协调，且上述项目甲方不再增加费用，费用乙方自理，乙方同甲方共同负责解决施工扰民及民扰问题。4、乙方在每次节点拨款之前xx天提报节点工程预算，甲方在xx天内须完成预算审核工作，并以此为据xx日内支付乙方工程款。5、合同暂定值：住宅楼体为xxx元/奖罚工程款的依据。6、合同签订后乙方提供xxx万元的履约保函，在工程到车库层完成后返还。八、争议处理及合同解除：1、双方在履行合同过程中，出现了争议应本着友好合作的态度，协商处理，若确实存在争议协商处理不成，在不影响工程进展的情况下，待工程完成后再行处理；2、在施工过程中乙方须严格遵守甲方和监理方的现场正常工程管理，对于存在的质量、安全、进度问题及时处理，若乙方无正当理由不服从甲方和监理方的管理，甲方有权依据合同条款解除合同，并要求承担相应的违约责任；九、竣工验收及资料约定：（1）本工程的竣工日期的认定应满足下列条件：a、乙方已完成本协议文件中规定的全部工作并通过工程验收；b、本协议规定的竣工日期是指本协议约定工程承包内容全部完工，并通过甲方组织的竣工验收之日（即工程总验批准之日），并通过当地质监部门验收。承包内容中任何一项分部分项工程未完成或经甲