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文档简介

附件1： 房屋、土地交易缴纳契税流程一、纳税人领取、填写契税纳税申报表，并按房屋、土地交易类型提供相关资料。二、受理人员对契税纳税申报表和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写契税纳税申报表或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收契税纳税申报表及相关资料。三、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。 （一）属缴纳税款的：1.将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作房地产交易纳税申报审核表。2.将经审批的房地产交易纳税申报审核表的计税数据交纳税人进行签章确认。3.将盖有地税部门征收章的房地产交易纳税申报审核表传递给开票人员。4.纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。（二）属减免税的：转入税收减免税办理程序，审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理，并办理减免税证明。（纳税人2份原件）（三）属符合不征契税规定的，审核人员制作房地产交易纳税申报审核表。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的，制作不征契税证明。四、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。注：不征收契税证明样式：不征收契税证明XX地税契免字 号：（填单位名称或个人姓名）你（单位）涉及的权属证号为 、房屋（土地）地址为 、建筑（土地占地）面积为 平方米的房屋（土地）权属变更行为是 ，根据中华人民共和国契税暂行条例及其实施细则的有关规定，不属于契税征税行为，依法不征收契税，特此证明。经办人（签名）：联系电话：XX地方税务局（公章） 年 月 日委托书样式：委 托 书本单位（本人）承受地址位于 的房屋（土地）(权属证号为： )，现委托 作为本单位（本人）的合法代理人全权代表我办理申报缴纳契税事宜。对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人（单位公章或个人签名）:法定代表人： 身份证号: 住 址: 委
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