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文档简介

闲置地租赁协议甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为提高公司经济效益，公司班子研究决定和乙方共同开发利用孵化室北侧的闲置土地一宗，经甲、乙双方协商，达成以下协议：一、 甲方以租赁方式把此宗闲置地承包给乙方。二、 租赁期限及土地范围：期限：2011年 月 日至 年 月 日止。范围：孵化室北侧闲置土地，南北44.6米，东西71米。（详见附件：土地示意图）三、租赁费用和交纳方式：1、第一年承包费2万元，从次年开始每年累计递增8。10年共计承包费 万元。 2、签字之日起，交纳第一年承包费2万、保证压金4万元，共计人民币6万元整。租赁期满后一次性退还乙方保证压金，保证压金不计利息。（保证压金用于乙方违反协议，影响甲方正常经营和损坏设施、设备的处罚，当保证金不足时，需乙方补缴其差额）四、甲、乙双方的责任和义务1、在租期内乙方与政府、地方各部门和个人发生的任何手续关系和各种纠纷（包括个人）等，均由乙方负责，甲方不负任何责任（包括法律和经济责任及经济损失等），乙方必须按国家政策和规定合法经营，严守法纪，不得从事任何违法活动。2、甲方提供电源点，乙方自费自架线路，并由甲方安装闸箱、电表，由甲方控制（经电管处验收），乙方按月交纳电费，否则甲方有权拉闸停电。电表箱上口以上由甲方负责，电表箱下口以下线路及电器由乙方负责（包括安全等）。由于非本企业停电和企业正常保养、维修、事故及自然灾害造成的停电，给乙方造成的损失，甲方不承担任何责任和经济损失。3、乙方不得使用原孵化室的任何设施、设备，不得取用原孵化室的任何水资源。承包期内如需开采地下水，需到相关部门办理合法手续（乙方自己办理，费用自负）。合同期满后，所有水井无偿归甲方所有。4、乙方在租期内，发生的一切安全隐患、伤、亡事故，厂房、设备、设施损坏等，均由乙方自负。5、承包期内，因乙方原因终止协议时，甲方不退还承包费，并扣除承包压金。甲方不负相关责任，不承担任何损失。6、租赁到期后，乙方确保地上、地下建筑物、设备、设施完好正常，经甲方验收后无偿归甲方所有。如以上不正常扣除乙方保证金，保证金不够时，乙方再补。7、因国家或主管部门等原因，造成协议无法执行而提前终止协议时，甲方只退还给乙方当年剩余月的租费（租费月均），不负其他任何责任和经济损失。7、国家或上级因征用乙方租用土地赔偿时，土地赔偿全部归甲方所有。无论是乙方地上、地下建筑物，还是乙方池内的养殖物等总赔偿额甲、乙双方各1/2（特注：总赔偿额不允许乙方刨除任何成本费用）。9、海水使用甲、乙双方另订协议。大清河盐场不供给甲方海水，给乙方造成的损失，由乙方自负，甲方不承担任何责任和经济损失。注：乙方在租期间使用海水不许用任何药物流入制盐环节。五、因自然灾害等不可抗力造成的损失由乙方自负。六、本协议一式两份，甲、乙各持一份，双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：二一年 月 日附：土地示意图 东 道 路原孵化室设施、水井 西房屋原孵化室沲子
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