商场租赁合同 - 鸿润隆国际文化家居馆联营合同.doc

联营合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着平等、互利、自愿的原则，为明确联营双方的权利和义务，经双方协商签订本合同。第一条 甲方将 平方米场地作为与乙方联营使用展位，经营范围为 品牌。第二条 联营期限联营期限为壹年，自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 联营基本费用的交纳方式展位使用费、管理费按实际租用面积计算，以每平方米每月 元，共计合同期总金额为： 元（人民币）。 付款方式：1、签订本合同后，乙方须向甲方交付 质量保证金。（质量保证金不计利息）。甲乙双方终止合同期满一年后，依山东省家具三包规定乙方所售产品若无客户投诉质量问题，甲方无条件予以退还。2、甲方负责公共区域照明电费用。乙方自用电按分电表计量数交纳实际使用费用。3、乙方须在当月 日前到甲方财务部门交纳下月场地使用费、商场管理费、上月电费等。每推迟一天，甲方按本合同期内未缴费用的0.5%向乙方收取违约金。特殊情况下，甲方有权采取相应措施。如乙方次月 日前仍未缴纳所欠费用，甲方有权处理乙方货物，收回欠款和违约金。第四条 双方的权利和义务。（一）甲方1、甲方负责向乙方提供规范、安全、便利的经营场所。2、甲方有权根据双方签定的联营管理制度，对乙方的经营、安全、卫生、计划生育以及文明经商、售后服务状况进行全面指导，乙方应服从管理。出现问题，甲方有权采取停业、罚款等有效措施直至终止合同。（乙方自接到甲方通知有关顾客投诉后，需在当天内答复解决方案，否则甲方有权按顾客投诉实际情况根据山东省家具三包规定,扣除乙方质量保证金先行赔偿顾客；合同期内甲方接到两起及以上顾客对乙方的投诉，甲方有权不再续签合同）3、甲方对乙方导购人员有监督管理权，对违犯规章制度或被客户投诉者，甲方有权予以处罚，对行为后果严重者，甲方有权要求乙方对其调换或辞退。4、甲方协助乙方按照国家有关规定办理营业执照、税务登记证，乙方应及时向甲方提供所需各种资料。5、甲方负责为乙方售出的货品进行电话跟踪服务，并向乙方反馈信息。（二）乙方1、乙方在联营期间，有责任、有义务自觉遵守双方签订的联营管理制度中的全部内容。2、乙方不得制造并销售伪劣产品，三无产品及从事任何违法活动，需严格按照家居广场的统一规划进行布展，体现展品特色和展品文化。3、为完善经营，提高商品竞争力，商场提倡厂家进行装修，装修设计方案不能影响消防等公共设施的正常使用，并须报甲方备案，照明电路及负荷应符合甲方设计要求，经甲方审查同意后方可实施。4、乙方自有财产（装修除外）由甲方统一进行保险。5、在联营期间，乙方因自身原因单方面终止合同，应提前两个月写出书面申请通知甲方，在此期间，甲方有权收回、转让此场地。甲方按合同期内剩余费用的10%向乙方收取违约金，且乙方需退还甲方在营业期间所给予的各种优惠费用。乙方未在终止合同日前撤出场地，甲方有权清场并无需承担因此而给乙方造成的任何损失。6、为树立商场形象，更好的为商场业户服务，甲方如须对商场各单位进行必要调整、改造时，乙方应无条件服从甲方调整，乙方若不服从调整，甲方有权解除合同，收回场地并不承担任何责任。7、乙方须严格按照经营范围从事经营活动，如须更换产品或品牌，须书面报甲方同意，未经甲方同意，擅自更换产品或品牌，一律视同乙方单方面终止合同。甲方有权采取相应措施，由此引起的一切后果由乙方承担。第五条 争议的解决方式1、本合同在履行中发生争议，双方应本着协商解决的原则。协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请调解和仲裁，也可以向当地人民法院起诉。2、如因不可抗力和政府规划等原因，导致本合同无法履行，本合同视为自动失效，甲、乙双方不承担任何责任。3、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法有关规定，经双方共同协商，补签合同。补充合同与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。本合同自甲、乙双方签订