俊宏施工合同.doc

湖南大中南汽车经营有限公司4S店建设工程施工合同发包方：湖南大中南汽车经营有限公司 （以下简称甲方）承包方：湖南省山河铁建工程建设有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿和诚信的原则，结合本工程实际情况，为保证工程如期如质交付使用，尽快发挥投资效益，经双方协商签订如下协议条款，共同信守执行。一、 工程概况：1、 建设地点：长沙县星沙镇中南汽车世界2、 工程名称：湖南大中南汽车经营有限公司俊宏4S店建设工程3、 结构类型：钢结构4、 建筑面积：1700二、 工程承包内容、承包方式：1、 承包内容：本工程提供的图纸中涉及的所有内容。2、 承包方式：包工包料。三、 合同价款及付款方式：1、 合同价款 工程总造价为：土建部分： 约叁拾肆万元（340000元）钢结构部分：约伍拾壹万元（510000元）合 计： 约捌拾伍万元（850000元）2、 付款方式 按每月25日前根据审核工程进度造价款的85%支付承包方，主体完工时付至工程款的85%，工程竣工结算完成后15日内付清总工程款的95%剩余的5%作为质保金。四、 工期及进度计划1、 本工程合同工期总日历天数为90天。具体开工日期以甲方下达的开工令为准。2、 下列情况，经甲方签证认可，合同工期可相应顺延：A、 施工过程中发现重大安全隐患（乙方原因导致的情况除外）或地下文物等须停工待处理。B、 施工过程中因资金不到位或重大的设计变更导致乙方无法按原方案施工或工程量大幅增加，经甲方签证认可。C、 甲方负责供应的材料设备未能保证施工需要或质量问题而影响施工进度。D、 甲方工程部验收签证不及时影响施工进度（非乙方原因）。E、 人力不可抗拒因素。3、 技术交底3天内乙方必须向甲方提交施工组织设计及进度计划。4、 施工进度计划，应采用实施性综合网络计划的形式，达到施工中及时调整修正的要求，进度计划要全面综合反映各单位工程的时间参数，在施工组织设计中提出各项关健工作的工期保证措施。5、 施工组织设计中不合理而影响工程质量和进度、增加工程造价，由乙方承担责任。6、 乙方必须按批准的施工组织设计和进度计划组织施工，接受甲方工程部和监理的检查、监督。工程实际进展与进度不符合，乙方应按甲方工程部和监理的要求提出改进措施，提交甲方工程部和监理批准执行。若乙方进度比计划延迟14天，甲方有权另行安排施工队伍进场，乙方应无条件退场，已完成工程量价值为违约金。7、 为保证工程所需要的工作人数，甲方有权不定期对乙方的现场人数进行抽查，若发现与施工组织设计中列名的人数不符，可以作相应的处罚。五、 工程质量1、 要求符合市质监站确定的合格良质量标准，质量标准以国家质量检验评定标准为依据。因乙方工程质量达不到国家质量检验评定的合格工程标准的，乙方应承担违约责任。2、 乙方应按设计图纸、国家规范、标准及甲方工程部、监理工程师依据合同发出的施工指令，接受甲方工程部、监理工程师的检查监督，为检查、监督工作提供便利条件。3、 分项、分部工程质量达一到国家验评定标准的要求，甲方通知乙方返工重做，直至符合验评标准的要求。如甲方累计发出三次质量停工通知书，乙方应自动退场。如乙方不退场，甲方有权强制要求乙方退场，由此造成的一切经济损失由乙方负责。4、 隐蔽工程和中间验收：乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知质监部门、甲方和监理参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方部在验收记录上签字的后，方可进行继续下道工序施工验收不合格，乙方在限定的时间内修改后重新提交验收。5、 不论质监部门、甲方和监理是否参加验收，当提出已隐蔽的工程需要重新、检验时，乙方应按要求进行剥露，检验不合格，所发生的费用由乙方承担。六、 设计变更及签证1、 施工中对原设计的所有变更以及材料、设备的代换必须经甲方和监理以及设计单位同意并发出正式书面通知后方可实施。2、 施工中如发现设计错误和严重不合理的地方以及其他特殊情况，乙方应及时通知甲方工程部及监理工程师并严格按甲方工程部和设计单位监理研究确定的书面修改意见或变更通知施工。3、 设计施工图之外的工程内容和范围必须得到四方和监理的书面确认后方可施工。在实施过程中，乙方必须及时通知甲方和监理进行各阶段的质量验收和工程量的确定，并在3天内将规范的签证单送交甲方工程部签证。4、 乙方未按以上要求组织施工以及擅自变更设计和扩大工程量所发生的费用和造成的损失全部由乙方承担。七、 工程保修1、 保修范围及期限：乙方依照中华人民共和国建设工程质量管理条例的有关规定及甲方要求对工程实行保修并在保修期内承担工程质量保修责任。保修期限：（1）基础工程、主体结构工程在设计的正常使用期限内终身保修；(2)屋面、厨房、卫生间、外墙的防渗漏保修期为五年；（3）水电安装及装饰工程保修期为两年（其中灯泡、灯管、水龙头等易损材料保修期壹年）；（4）保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2、 保修期内发生质量问题，乙方必须在接到甲方通知后叁天内派人修理（发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后必须立即到达现场抢修），否则甲方可委托其他单位或人员修理，所发生的费用和给甲方造成的损失从保修金中扣除，不足部分由乙方支付。非乙方施工质量引起质量问题，修理所发生的费用由甲方承担。3、 保修金按总造价的5%扣除，工程竣工一年后，甲方退还保修金给乙方。4、 保修合同除按国家规定签订保修合同外，开式前另行与公司签订保修合同。合同见附表。八、 双方职责甲方职责：1、 委托 对工程实施监理，并委派甲方代表（和程指挥部）和监理工程师。2、 做好现场“三通一平“工作。3、 将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方进行现场交验。4、 向乙方提供有关图纸和资料（包括施工图、施工场地的工程地质和地下管线资料）等，组织图纸会审和技术交底。；审核批复乙方提交的施工方案；监督检查工程质量、进度；及时进行隐蔽工程检查验收、签证；及时向乙方提供设计变更指令。5、 对所有建筑材料进行签证、认可，主持各中间阶段验收和竣工验收；及时审核和支付工程款；及时审核和办理工程结算。6、 要求乙方严格按国家现行的施工及验收规范施工，保质、保量、按时完成施工任务。如发现乙方违章施工，甲方有权通知乙方停工整改并处以一定额度的罚款。乙方职责：1、 任命驻工地负责人。2、 施工区域内临时设施的建设、管理和维护。3、 编制施工方案、进度计划及设备材料进场计划，并送交甲方审核签认。4、 提供务专职管理人员上岗资格证书交甲方查验。5、 自觉接受甲方和监理工程师的检查监督。6、 遵纪守法，文明施工。保持施工场地及道路清洁，爱护施工现场和邻近建筑、设备、箮线、道路、绿化、并采取必要的措施，保证其完整与安全。如有污损，必须按甲方的要求修复或甲方核定的价值赔偿。7、 施工中发现异常情况，必须立即向甲方工程部报告，并积极配合有关方对异常情况的处理。在情况紧急且无法与甲方工程部联系的情况下，应采取保证人身、财产安全的紧急措施。8、 制定严格的安全防护措施，加强安全管理，遵守施工安全操作规程。若发生安全事故，乙方应按规定及时向甲方及有关部门报告并承担一切责任。9、 遵守有关部门对施工场地交通、环境和施工噪音的管理规定和甲方的规章制度，办理好有关证件和手续（如暂住证、计划生育证、用水用电计量手续等），并承担所发生的一切费用。10、 及时编制好竣工资料，竣工验收时向甲方提交一式二套完整规范的工程竣工资料。11、 向甲方提交完备的结算书一式三份，积极配合甲方的结算审核工作。12、 工程竣工验收后3天内清理退出施工场地。否则，按合同价款的1%向甲方支付违约金，且甲方有权组织人员强行清场，违约金及甲方清场所发生的费用从乙方的工程款中扣除。13、 乙方不得转包本工程；未经甲方允许，乙方不得将工程分包给第三方。14、 乙方在施工期间内不拖欠民工工资。15、 设计变更或工程量错漏，甲方按实给乙方补助。16、 在施工期间内，主材价格超出本月长沙建设造价，按政策性调增减。九、 安全生产、文明施工1、 乙方应按国家建筑施工安全检查标准组织施工，并接受安检部门的监督检查。施工过程中必须加强安全教育，采取安全防护措施，消除安全隐患。由于乙方安全措施不力、管理不善由此造成的一切安全事故的责任和因此发生的费用，概由乙方承担。2、 甲方进入施工现场的工作人员应对自己的安全负责。甲方不得强行要求乙方违反安全管理的规定进行施工。3、 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、临街交通要道附近施工前，就提交安全防护方案，经甲方、监理审批后方可施工，否则，由乙方承担相应责任。4、 发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门。5、 乙方应将建设场地布置良好，应按甲方要求建好临时围墙，材料堆放整齐，主要通道及楼梯间应通畅整洁，达到文明施工标准。 十、竣工验收及结算1、 乙方在竣工验收前五日以书面形式通知甲方届时组织验收，甲乙双方必须积极配合。经验收合格后，验收日期为竣工日。工程竣工验收后十日内，乙方应向甲方移交全套验收资料及竣工图五套，所有资料必须符合规定，真实、可靠。甲方未收到合格的技术资料之前可不付工程款。2、 工程竣工验收合格后，乙方应一个月内向甲方递交竣工结算，甲方在接到结算书后，6个月内将结算审核完毕。 十一、奖罚条款和违约责任1、 甲乙双方一旦合同签订后，乙方必须在甲方规定的日期内竣工交付使用。按时竣工甲方退还乙方进度保证金。若延期竣工，乙方进度保证金作违约金不予退还，同时每推迟一天罚款五百元，累计罚款总额在工程款内扣除。2、 乙方必须保证工程质量达到合格。如竣工验收未达合格，乙方承担工程总造价的1%的违约金，同时要求返工，直至工程达到合格工程标准为止，返工的一切费用由乙承担。3、 如甲方未在规定期限内付款，三个月内按银行贷款基准利支付给乙方，超过3个月，每天按欠款部分的万分之三计算违约金。 十二、其它条款1、 本工程的施工招投标书、施工招标答疑纪要、有关承诺等均为组成本合同的文件，但与本合同不一致的，均以本合同为准。合同履行中，甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议和文件视为本合同的组成部分。2、 双方如发生争议，由合同履行地人民法院解决。3、 本合同自双方法