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文档简介

房 屋 租 赁 合 同合同双方： 上海城开(集团)有限公司 甲方：（出租人） 上海申大物业有限公司 乙方：（承租人）乙方向甲方租赁非居住房屋作为办公使用，经双方协商一致，并按上海市房屋租赁条例及其实施细则签订协议如下：一、自2002年4月1日甲方将徐汇区襄阳南路393弄4号建筑面积为576平方米房屋出租给乙方承租使用。二、乙方愿意租赁上述房屋，并同意按月缴付房租。每月租金5875.20元，并以转账方式于每年10月25日前结付。（一年结付一次）在租赁期内，本市租金标准作新的调整，按调整后的标准执行。三、乙方应按合同约定的用途使用，不得擅自改变。四、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除，如发现房屋及其设备、附属设施的自然损坏，应及时向甲方报修，甲方应按规定的时间及修理范围进行修理。对影响房屋及人生安全的，甲方应立即采取措施。1五、甲方对房屋进行修理，乙方应予配合。六、乙方经甲方同意，在公有房屋内自费添置的设备及装修，产权属乙方所有的，应由乙方自行负责修理，当影响甲方修理时，乙方应自行拆除。七、合同的期限为五年，自2002年4月1日起至2007年3月31日止。合同期满三个月前，如乙方需继续租赁的，可向甲方提出书面申请，甲方应予同意。八、违约责任：1、甲方不按时提供房屋的，应退还乙方已付的租金，并偿付延期交付房屋期间租金额20%的违约金；2、乙方不按合同约定的时间付租，应按规定支付未交租金额20%的违约金；3、乙方擅自将承租的房屋转租或变相转租给他人的，甲方可解除租赁关系，收回房屋；4、因甲方对乙方报修属于自然损坏的项目不及时修理，造成乙方或他人人身财物损失的，甲方应负责赔偿；5、产权属乙方所有的设备及装修，因乙方不及时修理，造成甲方或他人人身财物损失的，乙方应负责赔偿。2九、其他事项：1、2、3、十、其他有关房屋的租赁事宜以及违约责任，甲、乙双方愿意共同遵守上海市房屋租赁条例及其实施细则。十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，并经双方单位盖章
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