存车棚租赁合同.doc

住宅小区存车棚经营承包合同甲方：总公司 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方就 小区自行车存车棚（以下简称存车棚）的经营承包事宜，协商一致，签订如下合同：一、承包内容1.标的物：甲方将 小区存车棚承包给乙方经营，由乙方经营自行车、电瓶车、摩托车的存放业务，该存车棚现有资产情况详见合同附件 （ 小区存车棚资产移交表）该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方经营承包和乙方在本合同期满交还该存车棚时的验收依据； 2承包时间：期限为壹年（从 年 月 日起至 年 月 日止）；3承包费用：承包费共计 元； 4付款方式和时间：在签订合同前，乙方到甲方财务科一次性交纳全部承包费；5.每月每辆车（自行车、电瓶车、摩托车）的收费标准不得高于以下收费标准：自行车5元，电瓶车10元，摩托车15元。二、双方的权利、义务1甲方的权利、义务（1）甲方按时收取承包费；（2）甲方提供自行车存车棚和管理房、水、电设施、消防灭火器，安装磁卡电表；（3）合同生效后，甲方必须及时将存车棚所有资产清点交给乙方使用； （4）承包期内，甲方在存车棚增加的设施、设备归甲方所有； （5）甲方对乙方的管理经营情况负有监管权利，甲方对乙方不符合行业规范的行为有权进行制止和经济处罚，并要求乙方在规定的期限内整改；（6）甲方及甲方所在单位（山西焦煤汾矿集团公司）的职工享有优先存放权。2乙方的权利、义务（1）乙方只限经营自行车、电瓶车、摩托车的存放业务，不得经营其它业务；（2）承包期内，乙方要严格遵守甲方的企业管理制度，乙方不得在存车棚内从事非法活动；（3）乙方按时向甲方交纳承包费；乙方自行购买电费；不得私拉乱接电源；（4）承包前需核定存车棚的所有资产；合同生效后，乙方对存车棚享有经营权；乙方不得将存车棚转租、转包；乙方不得损坏和更改存车棚设施结构和用途；承包期内乙方购置的设施归由乙方所有；（5）承包期内，乙方在存车棚内合理规划停车位，办理存车手续，做到管理规范，要做到24小时不间断服务，为用户提供优质服务，做好安全、消防、卫生等工作，及时发现和消除安全隐患，保证存车棚的正常使用；（6）乙方若发现存车棚出现大的安全隐患，乙方应及时报告所在小区的小区负责人；由于乙方过失造成存车棚设施、设备损坏的，由乙方负责照价赔偿，而后由甲方负责修理；由于外界不可抗力造成存车棚设施、设备损坏的，由甲方协助乙方完成修理工作；（7）在存车棚内，由于乙方失职造成用户车辆丢失和损坏的，一切损失赔偿责任由乙方负责，与甲方无关。三、在承包期内，甲乙双方应严格按权利义务履行，并互负监督义务。四、在承包期内，如因情势变更，双方协商一致同意，可以变更或解除本合同。五、违约责任1在承包期内，除出现法定或约定事由外，任何一方不得擅自解除合同；2.若乙方有违约行为，经甲方提出拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.若乙方违反本合同第二项第2条的第（1）款、第（2）款、第（5）款、第（6）款的规定，经甲方提出要求拒不改正的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任；4.若乙方违反本合同第二项第2条的第（3）款，乙方有私拉乱接电源行为，甲方有权阻止乙方并进行经济处罚，乙方拒不接受甲方处理的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任；5.若乙方违反本合同第二项第2条的第（4）款，乙方将存车棚转租、转包，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，乙方应向甲方支付本合同租金总额200%的违约金；发现乙方故意损坏和更改存车棚设施结构和用途，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任；如乙方情节严重的，经甲方提出拒不改正的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任； 6.由于国家政策或者不可抗拒力的原因致使甲方的义务不能履行，甲乙双方协商解决，甲方不承担违约责任。六、承包合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承包权。七、本合同未尽事宜，双方可以友好协商签订补充合同予以明确，补充合同与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，双方签字