邛崃金丰雅居工程监理实施细则

监理实施细则 建设单位：邛崃市金丰置业有限公司 项目名称：邛崃市金丰雅居安置小区二期 四川德润建设工程项目管理有限公司 二一一年一月 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 1 - 第一章 编制说明、依据和工程概况 第一节 编制说明、 依据 一、编制说明 1. 本细则的质量检查目标值及要点按国家新颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300 2001）系列规范编写。 2. 坚持质量第一的原则。 质量是进度和投资的前提，有了质量保证，才会有真正的进度，才能确保投资效益。 3. 严格执行设计及施工验收规范。以 数据说话，以事实说话，以理服人。采用书面文件来往，把协调工作贯穿于质量、进度、投资三大控制之中。 4. 明确监理任务，落实监理规划中的各项项目目标，做到重点突出、措施具体、文字精练、图表详尽。监理工程师以此作为工作手册。 二、编制依据 1. 国家、省、市政府现行的有关政策、法规。 2. 现行的工程建设设计规范。 3. 现行的施工质量验收规范： 建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300 2001）； 建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB50202 2002）； 砌体工程施工质量验收规范（ GB50203 2002）； 钢结构工程施工质量验收规范（ GB50205 2001）； 屋面工程质量验收规范（ GB50207 2002）； 地下防水工程质量验收规范（ GB50208 2002）； 建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209 2002）； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（ GB50210 2001）； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50242 2002）； 建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303 2002）； 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 2 - 通风与空调工程施工质量验收规范（ GB50243 2002）； 4. 监理合 同、已批准的监理规划 5. 设计施工图 6. 施工组织设计方案 第二节 工程概况 工程慨况： 1. 工程地址：本工程为西来古镇古榕片区工程，位于四川省蒲江县西来镇。 2. 建筑规模及结构特点： 项目 名称 层数 建筑 高度 建筑 面积 结构 类型 基础 形式 安全 等级 抗震设 防烈度 抗震 等级 钢结构样板房 6 19.00m 底框、砖混 PHC 管桩基础 二级 7 度 二级 3。 景观规模 基地面积 17120.54 建筑密度 33.7 绿化面积 11151.86 机动车位 320 第二章 分部、分项工程施工质量监理细则 第一节 监理工作流程图 总监理工程师下达开工令 施工单位提出 单位工程开工报告 施工单位提交 单位工程施工方案 进场材料检查、人员审核 设备审查、施工工艺审查 审批单位工程开工报告 重新提出 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 3 - （关键工序） 工程项目施工质量控制工作流程图 不合格 修改再报 每道工序开工 下 道 工 序 施 工 旁站监理 承包商工序质量自检、记录 监理工程师检查、 签字确认 签发工程合格认可文件 组织工程预验收 编制施工项目的施工组织设计（施工方案）并填报表。 承包单位项目经理部 组织项目监理人员进行审查 总监理工程师 审核以下重点内容： 1承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求； 2施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠； 3工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期； 4进度计划能否保证施工的连续性和均衡性； 5承包单位的质量保证体系是否健全； 6保证安全施工，防止事故和文明施工措施； 7季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性； 8其它必要的内容。 项 目 经 理 部 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 4 - 施工组织设计（施工方案）审批程序框图 同意签认 不同意 修改后再报 在原表上签审核意见 总监理工程师 报送监理公司总工程师审阅 项目经理部 按审定的施工组织设计组织施工 项目经理部 根据合同工期目标编制施工总进度计划，并填报表 承包单位项目经理部 必要时监理工程师编制控制计划 审核总进度计划 项目监理部 编制年、季、月度进度计划，并填报表 项目经理部 审批年、季、月度计划 项目监理部 组织实施进度计划 项目经理部 进度控制监理工程师 检查进度计 划实施情况，进行动态控制 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 5 - 正常 施工进度计划的申报及审批程序框 返 工 根据总进度计划编制下一期进度实施计划 项目经理部 根据形象进度及计划完成情况编写监理月报、季报、年报 项目经理部 监理工程师 向承包单位下达表 总监理工程师 按表指令的要求进行整改 项目经理部 整改完成，申请复工，填报表 项目经理部 对整改情况进行检查查 监理工程师 检查合格，准予复工签复表 总监理工程师 检查不合格，签复表指令返工 总监理工程师 复工 ，进行下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续。 建设单位原因提出暂停施工 建设单位 征求建设单位等 有关单位的同意 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 6 - 工 工程暂停施工、复工程序框图 - + - (有理 ) + - (有据 ) + - (有度 ) 调整 - 仲裁 项目经理部 索赔的理由成立？ 总监主持审核 索赔的依据有效、完整？ 索赔的计算正确？ 专业监理工程师配合 接受索赔的报告并与对方谈判 业 主 意见一致？ 起草索赔意见或批复 业 主 双方达成一致后签署 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 7 - 索 赔 处 理 流 程 图 申 报 否 申 通 NEW 否 报 知 可 可 隐蔽工程检验流程 施工单位自检合格后，填写 工程报验申请表、隐蔽工程验收记录 向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书 监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证 施工单位实施隐蔽 分 包 基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前 2 天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查 索 赔 生 效 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 8 - 建设工程竣工验收程序 工程完工 工程质量竣工报告 施工单位向建设单位 勘察单位工程质量检查报告 设计单位工程质量检查报告 监理单位工程质量评估报告 组织勘察、设计、施工、监理等单位 和其他方面的专家组成验收组 验收组 制定验收方案 将监竣工验收 10 项条件 和资料向质监站汇报 建设单位向质监站申领 建设工程竣工验收备案表 建设工程竣工验收报告 并同时书面通知质监站 验收时间、地点、 验收组名单 质监站审查 建设单位递交的监竣工验收 10 项条件和资料 符合条件的、发给 建设工程竣工验收备案表 建设工程竣工验收报告 符合条件的，通知 建设单位，整改后 重新确定验收时间 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 9 - 第二节 主体结构分部工程 一、 砼工程： (一 )砼工程专业特点： a) 砼一次性浇筑量大，工期要求紧。 b) 梁、柱节点钢筋密集，容易产生蜂窝、麻 面。 c) 泵送砼距离较远、管道长，容易造成堵管，容易给砼施工造成施工缝。 d) 综合楼一层柱砼标号为 C35，上层为 C30，砼标号不同，容易造成低标号梁、板砼浇筑至高标号的柱子处。 (二 )砼工程的监理工作控制目标值 砼工程的质量控制目标 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 轴线 位置 基础 15 钢尺检查 独立基础 10 墙、柱、梁 8 挡土墙 5 垂直度 层 高 5m 8 经纬仪或吊 线、钢尺检查 5m 10 经纬仪或吊 线、钢尺检查 全高（ H） H/100 且 30 经纬仪、钢尺 检查 标高 层高 10 水准仪或拉线、钢尺检查 全高 30 截面尺寸 8， 5 钢尺检查 表面平整度 8 2m 靠尺和塞尺检查 预留洞中心线位置 15 钢尺检查 （三）砼工程的监理工作控制要点 （ 1） 砼浇筑前的监理工作控制要点 : 审核施工组织设计 根据工程的结构特点以及施工现场的具体条件，审查施工组织设计中有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序以及施工缝的设置。 对混凝土生产设备及施工机具进行检查 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 10 - A、搅拌机的配备应能满足混凝土浇筑的需要， 且应有备用搅拌机；搅拌机加水系统应准确可靠。 B、原材料必须过磅，计量装置应校验准确。 C、混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑数量的要求，运行应可靠。 D、振捣棒（器）性能更可靠。 对原料的监理 A、不得使用含有有害矿物质的骨料，避免发生碱骨料反应。 B、散装水泥要按品种分贮存，袋装水泥要存放在离地面 300mm 以上的木櫊板上，按品种分批存放；其堆放高度不宜太高，入库、出库要详细记录品种和时间，并要采取有效措施，避免受潮结块。 C、砂、石要按品种、规格分别存放在不积水的平地上。拌制混凝 土用水，应符合相应的标准。 审查混凝土配合比 根据结构设计对混凝土强度、耐久性、抗渗性的要求，在监理工程师的参与下，对选定并已进场的原材料取样，通过试配确定混凝土配合比。 签署混凝土浇筑令 监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电工程以及混凝土浇筑准备验收等方面认可后，签署混凝土浇筑令，同意施工单位开始浇筑。 （ 2）砼浇筑的监理工作控制要点： 对模板、支架、钢筋、预埋铁件的质量、数量、位置应逐一检查并作好记录。 与混凝土直接接触的模板、地基土、应清除其上面的杂物，地基基土应有排水和防水措施，模板中 的缝隙和空洞应堵严。 混凝土自由倾落高度不应超过 2m。 根据工程需要和气候条件等特点，应准备好抽水设备以及防雨、防暑、防寒等物品。 混凝土浇筑应分层连续进行，每层浇筑厚度应根据工程结构特点、配筋情况、捣实方法而定，不得超过下表的规定。 混凝土浇筑层厚度（ mm） 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 11 - 项 次 捣实混凝土方法 浇筑层高度（ mm） 1 插入式振捣 振捣器作用部分高度的 1.25 倍 2 表面振动 200 浇筑混凝土应连续进行。如必须间隔，其间隔时间应尽可能缩短，并应在其前层混凝土凝结之前，将 次层混凝土浇筑完毕。间隔的最长时间应按所用水泥品种及混凝土凝结条件确定，并不得超过表的规定，超过规定时间必须设置施工缝。 浇筑混凝土时，应注意防止混凝土的分层离析。混凝土由料斗、漏斗内卸出进行浇筑时其自由倾落高度一般不宜超过 2m；在竖向结构中浇筑混凝土的高度不得超过 3m，否则应采用串筒、斜槽溜管等下料。 拌制混凝土所用水泥、粗（细）骨料和外加剂等均必须符合有关技术标准规定。使用前必须严格审核所选用材料出厂合格证书和试验报告，合格后方可使用；不同种类的水泥不准混用；胶结材料粗（细）骨料中有害物质含量及粒 径必须符合国家有关技术标准和规范规定。 混凝土必须按法定检测单位发出的混凝土配合比试验报告进行配制。配制混凝土要检查两次配料的精度。对水泥、外加剂溶液及外掺混合材料的计量误差为 3%。 因为运输时间的长短对混凝土的浇筑及浇筑后凝结的快慢有直接影响，因此，必须严格控制。如有离析现象，必须在浇筑前进行两次搅拌。目前，正在逐步推广采用混凝土输送泵输送混凝土的先进工艺。 混凝土浇筑和振捣质量。浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，应把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。如果是钢筋混凝土，还 要核对钢筋的种类、规格、数量、位置、接头以及预埋件的数量，确认准确无误后，把模板上的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污等清除干净，并在模板上浇水湿润，做好隐蔽工程验收记录后，方可浇筑混凝土。浇筑混凝土时，应控制混凝土下落的自由高度、分层浇灌的间隔时间。 构件断面、轴线尺寸不符合设计要求的质量通病，易产生在现浇混凝土梁、柱节点处，主要缺陷是缩颈和轴线位移。 （ 3）砼养护的监理工作控制要点 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 12 - 覆盖与浇水 在混凝土浇筑完毕后，应在 12h 内加以覆盖和浇水（拌制用水），使混凝土保持足够的湿润状态。 浇水养护日 期 其养护日期不得少于 7d，掺用缓凝型外加剂及抗渗要求的混凝土，不得不少 14d（平均气温低于 5C 时，不得浇水 ） ； （ 4）混凝土拆模的监理工作控制要点： 混凝土结构浇筑后，达到一定强度，方可拆模。模板拆卸日期，应按所浇筑混凝土特点和混凝土所达到的强度来确定。 承重的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，方可拆除。 承重的模板应在混凝土达到下列强度以后，方能拆除（按设计标号的百分率计）： A、板跨度为 2m 及小于 2m 50% 板跨度为 2 8m 70% 梁跨度为 8m 及小于 8m 70% 承重结构跨度大于 8m 100% B、悬臂梁和悬臂板均为 100% 钢筋混凝土结构如果在混凝土未达到上述所规定的强度时进行拆模及承受部分荷载，应经过计算，复核结构在实际荷载作用下的强度。 已拆模的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，其上严禁堆放过量的建筑材料。 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 13 - （四）砼工程的监理工作方法及措施（见下表） 分项工程 名 称 质 量 控制点 监理工作 方 法 监理工作控制措施 砼 工 程 砼表面蜂 窝孔洞 观察、尺量 检查 1）防止运输过程中漏浆、离析 2）采用合适的浇筑顺序和方法、控制自由下落高度不 超过 2m 3）采用正确的振捣方法，防止漏振和过渡振捣 4）随时检查模板及支撑的变形情况，发现问题及时处理， 尤应防漏浆 5）控制砼骨料直径不得超过钢筋最小净距的 3/4 6）预留孔洞处两侧同时下料，有时还需要在侧面预留 浇灌口 露筋 尺量 1）检查钢筋位置及固定方法，检查保护层厚度 2）不准踩踏钢筋的用振动棒碰撞钢筋 表面平整 2m 靠尺检查塞尺 1）控制浇筑标高准，在模板四周弹线，中间用钢筋做成简易工具 测量浇筑高度 2）随时检查模板的变形情况 3）不准过早上人或堆放施工重物 几何尺寸 尺量 1）浇筑前先检查模板的几何尺寸 2）拆模时间不宜过早，防止缺角掉棱 水泥 检查出厂 合格证及 试验报告， 观察 1）同品种、同标号，但不超过 400T 为一批取样送检 2）加强水泥贮存保管工作 石子 检查试验 报告及 观 察 1）严格按照砼配合比规定的石子大小采购进场 2）加强现场管理，防止泥土混杂 砂 审查试验 报告及 观察 1）控制颗粒级配、含泥量、有害杂质含量在规范允许范围 2）防止泥砂混杂 续表 ： 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 14 - 分项工程 名 称 质量控制点 监理工作 方法 监理工作控制措施 砼 工 程 砼和易性 观察、检查 及按国家 标准 1）控制水泥标号与砼强度等级之间的合理比值、严格遵守 规范规定施工的最大水灰比及最小水泥用量 2）严格按试配施工 3）严格计量、保证足够的搅拌时间 4）测量拌制地点和浇筑处坍落度 施工缝 尺量、观察 1）按图施工，对不准留施工缝处，应采取相应的技术措施 2）执行施工规范关于施工缝留置位置的规定，以及施工缝 处理的要求 砼强度 检查试块、 试压报告 1）控制砼施工工艺中各个环节的质 量 2）试块标准养护 二、钢筋工程 （一）钢筋工程的特点： 1. 本工程为框架结构，钢筋工程量大。 2. 楼板钢筋特别是负弯矩钢筋成品保护难度大。 3. 梁二排钢筋较多，二排钢筋与面筋的排距控制难度大。 4. 梁柱节点钢筋密集，在施工操作过程中难度加大，特别是核芯区的柱箍筋操作难度大。 （二）钢筋工程的监理目标值： 1. 钢筋安装工程监理工作控制目标值 项 目 允许偏差 （ mm） 检验方法 绑扎钢筋骨架 长、宽 10 卷尺检查 网眼尺寸 20 卷尺检查 长 10 卷尺检查 宽、高 5 卷尺检查 受力钢筋 间距 10 卷尺检查 排距 5 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 15 - 保护层厚度 基础 10 卷尺检查 柱、梁 5 卷尺检查 板、墙 3 卷尺检查 绑扎箍筋、横向钢筋间距 20 卷尺检查 予埋件 中心线位置 5 卷尺检查 水平高差 +3， 0 卷尺检查 2. 钢筋工程加工监理工作控制目标值 项 目 允许偏差（ mm） 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 10 弯起钢筋的弯折位置 20 箍筋内净尺寸 5 （三）钢筋工程的监 理工作控制要点 1. 流程图见本章第二节钢筋工程 2. 钢筋工程的监理工作控制要点： （ 1）钢筋原材料进场检查加工的监理工作控制要点： 熟悉结构施工图 A、明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构中某些部位配筋的特殊处理。 B、掌握有关图纸会审记录及设计变更通知单，并应及时在相应的结构图上标明，避免因遗忘而造成失误。 C、把好原材料进场检验关。 把好原材料进场检验关 A、钢筋的品种要符合设计要求。进场的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。 B、钢筋的性能要符合规范要求。进场的钢筋应按炉（批）号及直径分批检验。检验内容包括对表面、外观的检查，并按有关规定取试样，作物理力学性能试验。 C、督促承包人及时将验收合格的钢材运进堆场，堆放整齐，挂上标签，并采取有效邛崃金丰雅居监理实施细则 - 16 - 措施，避免钢筋锈蚀或油污。 钢筋下料、加工 应要求承包人根据图纸及规范进行钢筋翻样，并就钢筋下料、加工对钢筋工进行详细技术交底。监理工程师应深入钢筋加工现场，对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承包人。 钢筋的焊接 监理工程师首先应检查焊工的上岗证，在正式焊接前，必须监督 焊工根据施工现场条件进行试焊，检查合格后，方可批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据钢筋焊接接头试验方法（ JGJ27 86）的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。 钢筋绑扎 钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。 验收 监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度、接头设置，等等，看是否符合设计要求。还应着重检查以下某些构造措施： A、框架节点箍筋 加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。 B、具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋或拉钩。 C、控制保护层的垫块强度、厚度、位置，保证其符合规范要求。 D、预埋件、预留洞的位置要正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合规范要求。 （ 2）钢筋工程绑扎的监理工作控制要点： 根据设计图纸检查钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置是否符合设计要求，尤其要注意负筋的位置是否正确。 钢筋的锚固及搭接长度应符合下表的要求。 砼强度等级 锚固长度 La 抗震锚固长度 Lae 一级 二级 三级 C30 HPB235 24d 28d 28d 25d 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 17 - HRB335 30d 33d 35d 38d 35d 38d 32d 35d HRB400 35d 39d 40d 45d 40d 45d 38d 41d C35 HPB235 21d 24d 24d 25d HRB335 27d 30d 31d 35d 31d 35d 28d 32d HRB400 32d 35d 37d 40d 37d 40d 34d 37d C40 HPB235 20d 23d 23d 21d HRB335 25d 28d 29d 32d 29d 32d 26d 29d HRB400 29d 32d 33d 37d 33d 37d 30d 34d 注：搭接长度： Ll=La,抗震搭接长度 Lle=Lae 当搭接接头面积百分率为 50时，为 1 4，（且搭接长度均不应 300mm)，表中线以上的数字为钢筋直径 d 25mm 时的锚固长度，线以下的数字为钢筋直径 d 25mm 时的锚固 A、当混凝土在凝固过程中受力钢筋易受扰动时，其搭接长度宜适当增加； B、绑扎骨架中光 面受力钢筋，除轴心受压构件外，均应在末端做弯钩。变形钢筋、焊接骨架和焊接网中的光圆钢筋，其末端可不作弯钩。当计算中充分利用纵向受拉钢筋强度时，锚固长度 La不应小于下表的规定。 C、纵向受拉钢筋不宜在受拉区截断，如必须截断时，应伸至按计算不需要该钢筋的截面以外，伸出的锚固长度不应小于 1.2La+ha(ha-截面高度 )；当按构件配制箍筋时，伸出的锚固长度不应小于 1.2La。 D、纵向受压钢筋在跨中截断时，必须伸至按计算不需要该钢筋截面以外，伸出的锚固长度 La不应小于 15d，但对绑扎骨架中末端无弯钩的光圆钢 筋，不应小于 20d。 E、当受力钢筋因条件限制不能满足规定的锚固长度时，可采用专门的锚固措施（如在钢板上焊横向锚固钢筋、焊箍筋、焊钢板、焊角钢等）。 F、钢筋骨架外形尺寸不准，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。 G、保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则会导致悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。 H、钢筋骨架绑扎完成后，如出现斜向一方，绑扎时铁丝应绑成八字形。左右口对称绑扎，发现箍筋遗漏、间距不对时，应及时调整好。 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 18 - J、柱子箍筋接头有无错开放置，绑扎前要先检查；绑 扎完成后再检查，若有错误应立即纠正。 L、浇筑混凝土时，当受到侧压而钢筋位置出现位移时，应及时调整。 M、骨架未绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。 （四）、钢筋工程的监理工作方法及措施（见下表）。 分项工程 名 称 质量控制点 监理工作 方 法 监理工作控制措施 钢 筋 工 程 程 轴线 测量 对轴线位移控制在规范允许的范围内，不足处及时纠正 钢筋、数量、 型号、尺寸 间 距 观察或 尺量检查 1）提高操作人员素质、严格按图纸施工 2）加强质量检查 工作、严格执行建筑工程质量检查 评定标准 母材质量 检查出厂 合格证及 试验报告 1）按现行国家标准的规定，检查场地钢筋的出厂质量 证明 2）按现行国家有关标准的规定、抽取试样作力学性能 试验合格后方可使用 钢筋锈蚀 观察检查 1）对颗粒状或片状态锈必须清除 2）钢筋除锈后仍有麻点者，严禁按原规格使用 钢筋移位 垫块 观察、尺量 检 查 严格按施工操作规程及施工图纸要求施工，并加强自检、 互检、交接检 代 换 观察并检查 代换计算书 代换除了满足设计强度外，还应满足规定的抗裂、 刚度 、抗震以及构造规定，代换必须征得设计单位 同意 焊 接 检查焊接 试验报告 1）焊接材料（焊条）方法与工艺参数，必须符合 设计及施工组织设计的规定 2）具上岗证 3）先试焊，合格后再施工焊 4）焊机电流适中 5）电渣压力焊固定在夹具中的上下筋应在同一轴线上， 保持垂直和稳定 6）焊接接头洁净 三、模板工程： （一）模板工程的特点： 1、本工程为全现浇框架结构，模板工程量大。 2、砼线角较多，模板施工难度较大。 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 19 - 3、工期较紧，人员需求多，能否合理安排人员，将会对工期有一定的影响。 （二）模 板工程的监理工作控制目标值 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 轴线位置 5 钢尺检查 底模上表面标高 5 水准仪或拉线、钢尺检查 截面内部尺寸 基 础 10 钢尺检查 柱、墙、梁 +4,-5 钢尺检查 层高 垂直度 不大于 5m 6 经纬仪或吊线、钢尺检查 大于 5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查 表面平整度 5 2m 靠尺和塞尺检查 （三）模板工程的监理工作控制要点 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 20 - 1、模板流程图 2、模板工程施工前的监理工作、控制措施 （ 1）模板工程包括模板和支架系统两个部分。砼在浇捣时呈可塑状态，模板与砼直接接触，使砼成型具有设计所要求的尺寸几何；支架系统则是支撑模板，保证其位置正确，并能承受模板，砼以及施工荷载，模板质量的好坏，将直接影响砼成型后的质量。 （ 2）模板施工过程的监理工作控制措施 安装柱模板 基层处理、材料准备（承包人） 测设轴线、标高、截 面放样（承包人） 轴线、标高验收（监理工程师） 验收结果 签署验收意见、评定质量等级（监理工程师） 提出拆模申请（承包人） 支撑、模板的安装、校正及自 检（承包人） 验收模板系统（监理工程师） 整改（承包人） 验收结果 整改（承包人） 审查混凝土强度是否达到要 求（监 理工程师） 模板拆除、缺陷修补（承包人） 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 21 - A、按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，以便保证轴线边线与标高的准确，或按照放线位置，在柱四边离地 5 8cm 处的 主筋上焊接支杆，从四面支住模板，以防止位移。 B、安装柱箍：柱箍可用角钢、钢管等制成，采用木模板时可用螺栓、方木制成钢木箍。柱箍应根据柱模尺寸、侧压力大小，在设计模板中确定柱箍尺寸间距。 C、安装柱模拉杆或斜撑：柱模每边设两根拉杆，固定于事先预埋在楼板内的钢筋上，用经纬仪控制，用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜 45，预埋的钢筋环与柱距离宜为 3/4 柱高。 D、将柱模内清理干净，封闭清理口，办理柱模板预检。 安装梁模板 A、柱子拆模后在混凝土上 弹出轴线和水平线。 B、安装梁支柱之前，支柱下垫通长脚手板。一般梁支柱采用单排，当梁截面较大时可采用双排或多排，支柱的间距应由模板设计规定，一般情况下，间距以 60 100cm 为宜，支柱上面垫 10cm 10cm 方木，支柱双向加剪刀撑和水平拉杆，离地 50cm 设一道，以上每隔 2m 设一道。 C、按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，并拉线找直。梁底板应起拱，当梁跨度大于或等于 4m 时，梁底板按设计要求起拱；如无设计要求时，起拱高度宜为全跨长度的 1 3。 D、绑扎梁钢筋，经检查合格后办理隐蔽检查，并清除杂物，安 装侧模板与底板用U形卡连接。 E、安装后校正梁中线、标高、断面尺寸。将梁模内杂物清理干净，检查合格后办理预检手续。 安装楼板模板 A、从边跨一侧开始安装，先安装第一排龙骨和支柱，临时固定；再安装第二排龙骨和支柱，依次逐排安装。支柱与龙骨间距应根据模板设计规定：一般支柱规定为 80120cm，大龙骨间距为 60 80cm，小龙骨间距为 40 60cm。 B、调节支柱高度，将大龙骨找平。 C、平台板铺完后，用水平仪测量模板标高，进行校正，并用靠尺找平。 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 22 - D、标高校完后，支柱之间应加水 平拉杆。根据支柱高度决定水平拉杆设置几道：一般情况下离地面 20 30cm 处设置一道，往上纵横方向每隔 1.6m 左右设置一道，并应经常检查，保证完整牢固 E、将模板内杂物清理干净，办预检。 （四）、模板工程的监理工作方法及措施 四、砌体工程： （一）砌体工程的专业特点： 1、 后砌墙体整体性不好，抗剪强度低、收缩值较大，容易产生开裂。 2、 施工过程中，砌体接槎、构造柱、转角等部位施工人员容易疏忽大意。 3、施工质量、房间几何尺寸、楼层标高要求高。 （二）砌体工程的监理工作控制目标值 分项工程 名称 质量控制点 监理工作 方法 监理工作控制措施 模 板 工 程 标高、轴线 水准仪或 拉线 1）认真做好抄平施工 2）落地支撑的地基夯实 3）按设计要求及规范起拱 支撑加固 观察接线 检查 1）侧模上下口的固定方法可靠牢固 2）柱模四面设斜撑，或各柱间用水平杆与剪刀撑 3）支模前，先弹出通线，保证位置正 确，支完校核 无误，方可浇筑砼 几何尺寸 模板表面 尺量 1）认真学习图纸，严格按施工图及规范进行操作 2）支模前，先刷隔离剂 3）浇筑砼前，对木模进行浇水，充分湿润 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 23 - 项次 项目 允许偏差 （ mm） 检验方法 1 轴线位移 10 用尺检查 垂直度 小于或等于 3m 5 用 2m 托线板或吊线、尺检查 大于 3m 10 2 表面平整度 8 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 3 门窗洞口高、宽（后塞口） 5 用尺检查 4 外墙上、下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查 砌体分类 灰缝 饱满度及要求 检验方法 空心砖砌体 水平 80% 采用百格网检查块材底面 砂浆的粘结痕迹面积 垂直 填满砂浆，不得有透明 缝、瞎缝、假缝 （三）砌体工程的监理工作控制要点 1、砌体工程质量监理 工作流程（见下页） 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 24 - 2. 砌体工程的监理工作控制要点： 熟悉施工图纸 （监理工程师） 图纸会审 （承包人、监理工程师） 审查施工组织设计 （监理工程师） 技术交底（承包人） 砖进场按规范取样，检查质保资料规定（承包人、监理工程师） 基层清理、浇水、找平 （承包人） 弹平面位置线、立皮数杆 （承包人） 砖墙撂底砌筑 （承包人） 墙体拉结钢筋放置、检查 （承包人、监理工程师） 预制构件、预埋件安装 （承包人、监理工程师） 墙体自检 （承包人） 墙体检 验 （监理工程师） 砂浆质量跟踪控制 （监理工程师） 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 25 - 砌筑前的监理工作控制要点 A、原材料的合格证书，砼砌块性能检测报告。 B、砂浆配合比通知单。 砌体施工的监理工作控制要点： A、砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工，结合砌块的品种、规格，绘制砌体砌块的排列图，经审核无误，按排列图砌筑。 B、砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭 砌长度一般为砌块的 1/2，不得小于砌块高的 1/3，也不应小于 150mm，如果搭砌错缝长度满足不了规定的搭压要求，应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造按设计规定。 C、砌体水平灰缝厚度一般为 15mm，如用钢筋网片的砌体，水平灰缝厚度为 20 25mm，垂直灰缝宽度为 20mm。大于 30mm 的垂直灰缝，应用 C20 的细石混凝土灌实。 D、砌块排列不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散，镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级。 E、砌块墙体与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件布置。 铺砂浆 将搅拌好的砂浆，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺行分块铺灰，较小的砌块，铺灰长度不得超过 1500mm。 砌块就位与校正 砌块砌筑前一天应进行浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后方可吊、运；应吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。 砌筑镶砖 用砖镶砌前后一皮砖，必须选用无横裂缝的整砖；顶砖镶砌，不得使用半砖。 竖缝灌砂浆 每砌一皮砌块，就位校正后用砂浆灌垂直缝，随 后进行灰缝的原浆勾缝，深度一般为 3 5mm。 3. 监理工作控制方法、措施（见下表） 分项工程 名 称 质量控制点 监理工作方法 监理工作控制措施 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 26 - 砌 体 工 程 砖 检查出厂 合格证及 试验报告 按国家现标准检查出厂合格证中的各项指标、 其抗压、抗折强度必须达到规定值，否则降低一 级使用 砂浆 1、检查配合比 2、观察 1）严格按试配计量 2）按规范每 250m 取一组试块，采用标准养护 砂浆饱满度 用百格网检查每 步架抽查不少于 3 处 1）控制砂浆配合比，保证砂浆稠度 2）按规定限制砂浆 使用时间 3）控制砖的含水率为 10 15% 4）采用“三一”法砌砖 轴线 用经纬仪或拉线 和尺量 认真抄平放线，经校核无误后方可砌砖 通缝、重缝 观察和尺量 1）采用一顺一丁砌法 2）砌体中的搭接长度不小于 1/4 砖长 3）半砖头分数，搭接长度不得小于 1/4 砖长 构造柱位置、 截面 观察和尺量 1）把好抄平施线关 2）随砌留设的马牙槎先退后进，上下顺直，残留 砂浆清理干净 水平灰缝厚度 及标高 水准仪、尺量 设置匹数杆，画法正确，位置正确 垂直度、平整度 水平灰缝平直度 2m 靠尺、 2m 托线 板、 10m 拉线塞 尺、检查 1）严格检查砖的几何尺寸 2）随砌随检随校正 3）挂线 拉结筋 观察和尺量 严格按设计及规范 第三节 建筑装饰装修分部工程 一、地面工程 （一）地面工程专业特点 1. 水泥砂浆面层为自拌材料，注意控制机拌时间和水灰比。 2. 本工序为较大面积施工，掌握好初凝、终凝时间。 3. 室内地坪在多个房间铺筑，注意好标高的传递。 （二）混凝土地面工程的监理目标值 混凝土水泥砂浆面层的允许偏差见表： 项 项目 允许偏差 检验方法 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 27 - 次 水泥混凝土面层 水泥砂浆面层 1 表面 平整度 5 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 踢脚线上口平直 4 4 拉 5m 线和用钢尺检查 3 缝格平直 3 3 （三）混凝土地面工程监理工作控制要点 1. 混凝土地面工程监理工作控制要点 （ 1）混凝土浇筑前的监理要点 审查施工方案中编制的材料准备情况、操作规程、施工方法、质量保证措施； 控制原材料质量与质保书相符，与级配单相符，每进场一批抽查一次；豆石沥径不大于 10mm 或面层厚度的 2/3。砂的含泥量不大于 3%； 仔细校核室内墙面弹好的水平基准线； 对上道工序施工质量的验收认可； 基层表面的浮土、 残渣等杂物应清理干净；应提前一天用水浇透，不能留明水。 （ 2）混凝土浇筑过程的监理要点 控制混凝土的砂、水泥计量、出料质量、搅拌时间； 试块采取随机取样制作，方法正确，同等条件试块养护与实际情况相符； （四）混凝土地面工程监理工作的方法、措施 1. 地面起砂的监理工作方法措施 控制水泥标号，严禁使用过期水泥；保证抹压遍数，养护、强度； 基层清理必须干净，面积过大时增设分格缝。 2. 地面裂缝的监理工作方法、措施 控制回填土质量，混凝土面层的施工缝；面层养护； 3. 倒泛水的原因 厕浴间、厨房等有地漏的房 间在冲筋时必须找好泛水，避免地面积水或倒流水； 4. 防止地面不平整的措施 核对基准线，测出水平层标高； 必须在地面四周贴灰饼，约 1.5-2m冲一道筋； 铺混凝土后用长杠刮平（ 3m长杠）； 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 28 - 5. 防止地面不裂的措施 保证在铺筑地面前刷一道复合水泥浆结合层； 随刷随铺，用平板振动器振实或压辊滚压，上杠刮平； 控制压光时间； 面积大的地面（一般不大于 6 12m）必须增加分格缝； 控制养护时间不少于 15 天。 6. 防止地面起砂措施 控制好压光时间恰到好处，不宜过早或过晚，不应少于三遍； 压光后 注意地面保护， 2 天后才能上人； （五）水泥砂浆面层的监理目标值 1. 主控项目 面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。 2. 一般项目 （ 1）面层表面不应有裂纹、脱皮、起砂、麻面等缺陷。 （ 2）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 （ 3）踢脚线与墙面紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 （ 4）楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于 10mm，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。 （ 5）水泥砂浆面层的允许偏差见上表。 （六）水泥砂浆面层 工程监理工作控制要点 1. 水泥砂浆地面工程监理工作控制要点 （ 1）水泥砂浆铺筑前的监理要点 审查施工方案所编制的施工措施、养护方案； 基层经检查确认符合要求； 检查原材料质量与质量保证书相符，水泥标号不低于 425 号，砂含泥量不大于3%； 审查提供的水泥质量保证书、水泥复验单、砂级配试验报告、水泥砂浆配比单、水泥砂浆面层施工方案、水泥砂浆试块报告。 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 29 - （ 2）水泥砂浆铺筑过程的监理要点 应控制好砂浆的砂、水泥计量方法、出料质量、搅拌时间； 水泥砂浆地面压光必须达到三遍 ; 试块采取随机取样制作，方法正确，同等条件 试块养护与实际情况相符； 2. 水泥砂浆地面工程监理工作的方法、措施 （ 1）地面起砂的监理工作方法、措施 防止水泥砂浆拌和物的水灰比过大，即砂浆稠度过大； 防止工序安排不适当，以及底层过干或过湿等造成地面压光时间过早或过迟； 必须保证做好养护； 禁止水泥地面在尚未达到足够的强度就上人走动或进行下道工序施工； （ 2）地面空鼓监理工作方法措施 必须清理基层表面的浮灰，浆膜或其它污物； 防止面层施工时，基层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥； 铺设时掌握好收水时间，保证压抹次数； （ 3）地面裂缝的原因 严禁使用 水泥安定性差或刚出窖的热水泥； 控制砂或含泥量过大； 保证做好面层养护； 水泥砂浆过稀或搅拌不均匀； 面积较大的楼地面应留设伸缩缝； 控制外掺剂用量。 （ 4）地面积水的监理方法、措施 防止地漏过高或地面做好后地漏移位形成倒泛水； 控制好基层标高和保证施工前弹线准确，施工中必须注意泛水坡度； 认真审核施工方案，保证施工措施可行性； 必须保证基层的质量，经检查确认基层符合要求时，方可进行面层施工； 水泥砂浆面层使用的砂，砂，含泥量不大于 3%； 保证水泥砂浆应随铺随拍压实，抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝 前邛崃金丰雅居监理实施细则 - 30 - 完成 （ 5）防止面层产生空鼓的措施 控制好基层处理，必须将垃圾清理干净，保证隔夜浇水润透； 控制结合层施工质量，用纯水泥砂浆（水灰比不大与 1： 2）扫浆，要随扫随铺； （ 6）防止面层起砂、裂缝的措施 严格控制水灰比和水泥砂浆稠度 ; 控制好压光时间 ; 养护及时，保证足够的养护时间 （ 7）防止地面倒泛水、积水 保证地面基层标高准确，按规定的泛水坡度冲筋、刮平； 地漏安装宁可稍低，不要超高，位置做到一次留置正确。 二、抹灰工程 （一）抹灰工程专业特点 1. 本工序多为立面作业，严格控制好平整度与直顺度。 2. 在 室内抹灰中存在大量阴角与阳角，易产生斜边及夹角。 3. 因基层为加气砼砌块，其基层处理不好，易出现开裂、空鼓现象。 4. 对天棚抹灰，因其施工操作不便，平整度不易控制，产生凹凸现象。 （二）抹灰工程监理目标值 项 次 项 目 允许偏差（ mm） 检 验 方 法 高 级 抹 灰 1 立面垂直度 3 用 2m 垂直检测尺检测 2 表面平整度 3 用 2m 垂直检测尺检测 3 阴阳角方正 3 用直角检测尺检测 4 分格条（缝）直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺 检查 5 墙裙、勒角上口直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺检查 （三）抹灰工程监理工作控制要点 邛崃金丰雅居监理实施细则 - 31 - 1. 抹灰工程监理工作控制要点 （ 1）抹灰前的监理要点 审查施工方案中编制的工期、施工工序、施工方法； 检查屋面、楼地面无渗漏； 主体结构验收均已合格，门窗、楼层预埋件及各种管道已安装完毕，并检查合格； 砌体墙面凸凹用 1： 3 水泥砂浆填平或剔平整； 暗护角用 1： 2 水泥砂浆，高 2m均做护角，门窗框与墙体之间均塞牢固，明护角与木、钢制防盗门框必须咬牢，塑钢窗框必须留有空隙，并用密封胶封堵； 审查提供的水泥质保书、石灰膏质保书、砂浆试块报告。 （ 2）抹灰过程监理要点 控制砂浆的砂、水泥，出料质量、搅拌时间应控制好； 控制每层抹灰厚度及操作工艺； 试块制作采取随机取样，同等条件试块养护与实际情况一致； （四）抹灰工程监理工作的方法、措施 1. 墙面明显接槎、裂缝、色泽不匀的监理工作方法、措施 保证抹灰层接槎位置留设正确； 保证分格条或缝设置正确； 检查砂浆配合比报告单； 控制好不同材料交接处处理。 2、防止墙面空鼓、裂缝的监理工作方法、措施 控制好不同基层材料相接处，应铺钉金属网 ，两边搭接的宽度不小于 10； 保证基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平； 基层墙面应在施工前视墙体材料，适当浇水