某装饰工程施工合同.doc

工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： *设计工程有限公司 依照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：第1条 工程概况1.1 工程地点： 1.2 建筑面积、结构、户型： 1.3 工程内容：（详见工程预算表和施工图）1.4 工程采用半包（不含主材,详见主材单）承包方式。1.5 工程期限：自年月日开工，至年月日竣工，工期天1.6 合同金额（人民币大写）： ，详见施工预算表内容。第2条 施工图纸2.1 施工图纸采取下列第 种方式提供： 1 甲方自行设计。 2 甲方委托乙方设计。2.2 施工图纸必须完整、其设计深度应能满足施工的要求。2.3 施工材料应符合国家规定之环保的要求。2.4 甲方不得将乙方提供的设计图纸、预算单等相关资料擅自转让给第三方，也不得用于本合同以外的装修工程或装修项目。第3条 甲方工作3.1 为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。3.2 提供施工期间的水源、电源，费用由甲方承担。3.3 负责办理物业管理部门开工手续并支付有关费用（开工前一天需办理完毕）。3.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。3.5 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3.6 不得强令乙方违章作业。3.7 监督工程质量和施工进度。3.8 按合同约定的条件和方式支付工程款。3.9 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收并签字，甲方予以承认。第4条 乙方工作4.1 拟定施工方案和工程进度计划，按进度开展施工工作。4.2 严格执行安全操作规程、防火及环保规定，按质按量如期完成本合同约定的工程内容。4.3 施工中做好半成品、成品、设备和居室留存家具、陈设以及甲方所购装修材料的保护工作，并负责工作时间施工现场安全。4.4 施工中造成成品、半成品损坏的，由乙方负责维修并承担相应的赔偿责任。4.5 保证施工现场的整洁，应及时清扫施工现场。4.6 施工过程中应当尊重甲方生活方式和少数民族风俗习惯。4.7 不得扰民及污染环境。每日12时至14时、20时至次日8时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装修活动。（或依物业管理部门意见为准）4.8 遵守物业管理部门的各项规章制度。4.9 施工前，厨卫应进行严格闭水试验，如装修过程中或竣工后出现渗水，由乙方负责。第5条 工程变更5.1 施工期间对合同约定的项目如需变更，双方应当协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议经双方签字后作为竣工结算和工期顺延的依据。5.2 原预算没有的增加项目双方另行计算，并签订项目变更单。5.3 甲方不得单方面随意取消或增加合同约定的装修项目。第6条 材料供应（见客服手册）第7条 工期延误7.1 对以下造成竣工日期推迟的延误，经双方确认，工期顺延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承担违约责任： 1 工程量变化或设计变更；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。 2 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；甲方未按合同约定支付工程款影响工期的；因甲方责任造成工期延误的其他情况。7.2 乙方在上述情况发生后1天内，就延误的内容向甲方提出延期通知。甲方在收到通知2天内予以确认答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被甲方确定。7.3 因乙方原因延期的，每延期竣工一天，应缴付的违约金额和计算方法：工程直接费的2。第8条 质量标准8.1 本工程质量标准执行： 1 省标住宅装饰装修工程质量验收规范（DB43/262-2005） 2 省标住宅装饰装修工程施工标准（Q/OCLK002-2005） 3 国标室内空气质量标准（GB/T18883-2002）。8.2 甲方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托具有资质的质量检验检测机构进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。第9条 工程验收9.1 本工程分阶段对工程质量进行验收：具体验收内容见客服手册。9.2 本工程各阶段验收前，乙方应提前一天通知甲方。工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收。验收合格后3天内，双方办理移交手续，结清工程尾款并办理保修事宜。9.3 工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，若甲方擅自入住应承担相应责任。9.4 工程竣工验收不合格，乙方应对不合格装修项目进行整改。9.5 工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，甲方亦可先行入住。9.6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第10条 工程款支付方式：10.1 工程采用按进度付款方式，具体如下：工程开工前三天，甲方支付工程首期款 （总工程款55%）木工进场前三天，甲方支付工程二期款 （总工程款40%）工程竣工验收后三天内，甲方支付工程尾款 （总工程款5% ）10.2 甲方施工范围内的工程竣工验收并结算后，甲方凭尾款收据办理售后及保修相关事宜。第11条 违约责任11.1 甲方不能及时给出必要的指示、确认，不按合同约定履行自己的义务、无正当理由拒付工程款或发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任：1 造成工期延误，工期顺延；2 造成合同无法履行，应向乙方支付合同金额百分之二的违约金，并承担因解除合同而产生的一切损失。11.2 乙方不能按合同工期竣工， 施工质量不合格，乙方必须进行整改，因整改造成延期交付视同工期延误按第七条7.3条款承担责任。 第12条 争议解决方式双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时，采取下列方式解决： 1 向湖南省室内装饰协会（市、州室内装饰装修协会）申请调解 2 向消协申请调解。 3 向有管辖权的当地人民法院起诉。第13条 附则13.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。13.2 本合同履行完毕后除保修条款外其余条款自动终止。13.3 合同附件为本合同的组成部分