青义片区控规文本.doc

绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 目目 录录 第第一一章章 总总 则则 2 2 第第二二章章 规规划划定定性性与与规规模模控控制制 3 3 第第三三章章 用用地地布布局局 3 3 第第四四章章 土土地地使使用用分分类类与与控控制制 3 3 第第五五章章 土土地地开开发发强强度度控控制制 4 4 第第六六章章 建建筑筑间间距距 限限高高与与后后退退红红线线控控制制 4 4 第第七七章章 配配套套公公共共设设施施规规划划控控制制 5 5 第第八八章章 四四线线 规规划划控控制制要要求求 5 5 第第九九章章 道道路路交交通通规规划划控控制制 6 6 第第十十章章 绿绿地地 景景观观控控制制 7 7 第第十十一一章章 城城市市设设计计引引导导及及控控制制 7 7 第第十十二二章章 工工程程管管线线规规划划控控制制 8 8 第第十十三三章章 城城市市防防灾灾规规划划控控制制 9 9 第第十十四四章章 生生态态环环境境保保护护规规划划控控制制 1 10 0 第第十十五五章章 历历史史文文物物保保护护规规划划控控制制 1 10 0 第第十十六六章章 规规划划实实施施 1 10 0 第第十十七七章章 附附 则则 1 11 1 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 青青义义片片区区绵绵江江路路东东段段 控控制制性性详详细细规规划划文文本本 第第一一章章 总总 则则 第第一一条条 规划目的 为了适应 绵阳 市城市建设和发展的需要 指导青义 片区 绵 江路东段 的开发建设向健康 快速方向发展 根据 中华人民共和国城乡规划法 和建设部颁布的 城市规划编制办法实施细则 的规定 编制了 绵阳市青义 片区 绵江路东段 控制性详细规划 下称本规划 第第二二条条 本规划成果包括 文本 图则 说明书 和规划图纸 规划图纸和 说明书是文本及图则的技术支撑 文本和图则是规划行政主管部门依法对规划区内 的建设 进行管理的法规性文件 第第三三条条 规划依据 制定本规划的主要依据是 中华人民共和国城乡规划法 2008 年 1 月 1 日 城市规划编制办法 2006 年 4 月 1 日 城市规划编制办法实施细则 城市 镇控制性详细规划编制审批办法 四川省城市控制性详细规划管理办法 四川省人民政府令2007 年第 208 号 绵阳市城市总体规划 2008 2020 绵阳市城市规划管理技术规定 苏州市控制性详细规划计算机辅助制图规范标准 第第四四条条 规划原则 本规划在 绵阳市 城市总体规划 2008 2020 年 的指导下 结合开发建设的实际 需要 以合理布局 功能明确 注重环境 完善配套 依托区位 发挥优势为总原则 遵 循可操作性原则 以人为本的原则 生态景观特色建设原则 可持续性发展的原则 1 规划应在绵阳市总体规划及各部门相关规划指导下进行 必须符合国家 省 市有 关设计规范和技术规定 2 规划应以科学发展观为指导 完善职能和各项设施的建设 增强该地段的开发实力 3 规划应充分重视现有的地形 地貌和生态 水域环境 4 充分考虑与对外交通 绵江公路 二环路 的衔接 5 空间形态设计 绿化景观系统应充分体现生态保育原则 构筑富有特色的城市形象 6 因势利导 分期建设 正确处理好 远期合理和近期现实 普遍提高和重点突破 的关系 以 长远合理布局 为战略目标 兼顾分期目标的实现 因势利导 分步实施 7 规划应达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求 用地分类以小类为主 明确 各地块土地使用性质 兼容范围控制 土地使用强度及相关的规定性指标 第第五五条条 适用范围 本文本适用于青义片区绵江路东地段1 平方公里范围内一切建设和土地利用活动的 规划管理工作 规划一经批准 任何单位和个人不得擅自修改 在规划区范围内从事一切规划管理和 建设活动 均应执行本规划 但本规划主要作为规划管理的依据 而不作为任何施工依据 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 第第六六条条 解释 权限 规划实施过程中对各种问题的协调处理由绵阳市规划局负责 本规划经绵阳市城市规划委员会批准后执行 最终解释权属绵阳市规划局 第第二二章章 规规划划定定性性与与规规模模控控制制 第第七七条条 规划定性 绵阳市中心组团重要的组成部分 重点发展房地产业 商业和 教育科研等 建设一个以居住功能为主导的环境优美 配套设施完善和交通便利大型综合 社区 第第八八条条 用地规模 本规划区用地控制规模为99 17 公顷 规划建设用地规模为 99 17 公顷 第第九九条条 人口规模 本规划区常住人口规模为 2 万人 第第三三章章 用用地地布布局局 第第十十条条 功能结构 规划 区以合理的土地利用和空间资源配置为基础 形成一 带四轴 分 三片 绵江涪江 化 绿廊 的功能结构 社区采用组团式结构 以三条生活景观轴将片区分为三个居住区和五个生活组团 以 南北向的社区发展轴和滨江景观轴为主的公共开敞空间联系各片区 在地块两侧的绵江快速路绿廊和涪江绿廊 为社区提供了优良的居住环境 第第十十 一一条条 用地布局 居住用地 用地面积 37 26 公顷 占规划区总用地的37 57 公共设施 用地 用地面积 6 07 公顷 占规划区总用地的6 12 道路广场用地 规划区道路广场用地面积23 94 公顷 占规划区总用地的 24 14 市政设施用地 市政公用设施用地面积为0 95 公顷 占规划区总用地的0 96 绿化用地 绿化用地 面积 30 95 公顷 占规划区总用地的31 21 其中公共 绿地 17 06 公顷 占规划区总用地的17 20 防护及生产绿地13 89 公顷 占规划区总用地 的 14 01 第第四四章章 土土地地使使用用分分类类与与控控制制 第第十十 二二条条 本规划涉及土地使用性质分类和代码均采用 城市用地分类与规划建 设用地标准 GBJ137 90 规定的城市用地分类代码 主要划分至中类或小类 局部因 为兼容性的需求 控制在大类 详见 青义片区绵江路东段控制性详细规划土地使用 分类一览表 第第十十三三 条条 为适应市场经济发展的需要 考虑土地使用的不确定性 给规划管理提供 一定程度的灵活性和弹性 规划中对部分地块设置了兼容性控制要求 开发建设中可以根 据兼容性对土地性质进行调整 但须保持总用地的相对平衡 第第十十四四 条条 本次规划总用地99 17 用地布局 内含居住用地 公共服务 设施用地 道路广场用地 市政公共设施用地 绿化用地等类型 具体 规划各类 建设用地 的规 模 指标 详见 青青义义片片区区绵绵江江路路东东段段控控制制性性详详细细规规划划用用地地统统计计表表 第第十十五五 条条 规划所确定的土地使用性质是对未来土地使用的控制与引导 在土地开发 建设过程中 土地使用性质及用地规模必须符合文本和图则的规定 第第十十六六 条条 规划确定的地块界线 并不一定代表确实的用地红线范围 在详细的规划 设计和开发建设中 经主管部门批准 可根据实际情况将地块进行合并或细分 但其用地 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 使用规模必须符合图则中提出的总体控制指标要求 第第十十七七 条条 图则所确定的公共配套设施和市政配套设施 若是安排在土地使用权已 出让的地块上 规划部门可根据有关法规的规定 在有需要的时候依法收回土地使用权 并对拥有土地使用权的单位和个人给予适当补偿 第第五五章章 土土地地开开发发 强强度度控控制制 第第十十八八条条 本规划 土地开发强度控制 分为规定性指标和引导性指标两类 前者 必须遵照执行 后者可参考执行 规定性指标包括 用地面积 用地性质 建筑密度 容积率 禁止机动车出入地段 建筑退后红线距离 绿地率 建筑限高 停车泊位及配套公共设施 指导性指标包括 建筑色彩 建筑风格 等 本规划规定的绿地率 建筑后退道路红线距离为低限 其他控制指标为高限 第第十十九九条条 土地开发强度涉及土地利用性质 环境容量 交通负荷能力和功能等多方 面的因素 土地开发强度的控制主要通过容积率和建筑密度两项指标来控制 本规划区各 地块的容积率 建筑密度应符合 青义片区绵江路东段控制性详细规划地块控制指标 一览表 第第六六章章 建建筑筑间间距距 限限高高与与后后退退红红线线控控制制 第第二二十十 条条 建筑物后退道路红线距离规定 1 道路两侧建筑必须后退道路红线建设 任何建筑和设施严禁侵占或挤压道路红线 一般情况下 建筑后退道路红线距离按本图则标定的要求执行 2 本规划确定的主 次干道应严格执行 支路网的道路红线可结合实际情况进行调 整 但必须报规划行政主管部门审定 3 道路红线内用地为道路和道路绿化专用 任何与道路交通无关的建筑和构筑物的 改建 扩建和新建均不得占用道路用地 4 沿沿城城市市道道路路两两侧侧新新建建 改改建建 扩扩建建无无大大量量人人流流 车车流流集集散散的的多多 低低层层建建筑筑 其其后后退退城城市市主主 干干道道红红线线的的距距离离不不得得小小于于5 5 米米 次次干干道道不不得得小小于于3 3 米米 支支路路不不得得小小于于 2 2 米米 新新建建影影剧剧院院 商商场场等等有有大大量量人人车车流流集集散散的的多多 低低层层建建筑筑 其其面面临临城城市市道道路路的的主主要要出出 入入口口后后退退道道路路红红线线的的距距离离不不得得小小于于8 8 米米 并并留留出出临临时时停停车车场场或或回回车车的的场场地地 第第二二十十一一 条条 沿沿建建筑筑基基地地边边界界的的建建筑筑物物 其其退退后后规规划划用用地地界界线线距距离离按按本本身身建建筑筑间间距距 的的一一半半控控制制 界界外外为为永永久久公公共共绿绿地地 广广场场 水水面面等等开开敞敞空空间间时时 退退后后规规划划用用地地界界线线距距离离按按 居居住住建建筑筑离离界界距距离离的的1 1 1 1 倍倍控控制制 第第二二十十 二二条条 沿建筑基地边界和沿城市道路 公路 河道 铁路两侧以及电力线路 保护区范围内的建筑物 其退让距离除符合上述规定外 还必须符合消防 防汛和交通安 全等方面的要求 第第二二十十 三三条条 街坊内 建筑间距均应符合消防 卫生 环境保护 城市设计 防灾 通风和工程管线埋 设等方面的规范和要求 同时满足 绵阳市城市规划管理技术规定 中的相关规定 第第二二十十四四 条条 住宅侧面间距 应符合下列规定 1 多多层层 条条式式住住宅宅 不不开开窗窗山山墙墙 之之间间 间间距距 不不宜宜小小于于 6 6m m 高高层层 住住宅宅与与多多层层 住住宅宅 不不开开 窗窗山山墙墙 之之间间 距距离离 不不宜宜小小于于 1 13 3m m 2 2 高高层层塔塔式式住住宅宅 多多层层和和中中高高层层点点式式住住宅宅与与侧侧面面有有窗窗的的各各种种层层数数住住宅宅之之间间 应应 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 考考虑虑视视线线干干扰扰因因素素 适适当当加加大大间间距距 且且不不宜宜小小于于 2 20 0m m 第第二二 十十五五条条 相邻地块建筑规定 1 1 一一般般建建筑筑 距距地地块块边边界界的的距距离离 应应不不小小于于所所需需 间间距距的的 1 1 2 2 2 2 住住宅宅 建建筑筑距距地地块块 边边界界的的距距离离 应应不不小小于于 所所需需 间间距距的的 1 1 2 2 并并同同时时满满足足日日照照间间距距 要要求求 3 3 特特殊殊建建筑筑 如如消消防防站站 变变电电站站 加加油油站站 等等 建建筑筑距距地地块块边边界界的的距距离离应应满满足足安安全全防防 护护距距离离 要要求求 第第二二 十十六六条条 建筑限高控制 1 一般应按图则规定执行 2 特殊情况下建筑物高度可由规划行政主管部门确定 第第七七 章章 配配套套 公公共共 设设施施规规划划控控制制 第第二二 十十七七条条 规划区配套设施包括配套公共服务 设施和配套市政公用设施 其 规模和等级参照 居住区规划设计规范 设置 各类配套设施项目数量和分布情况 详见 青青义义片片区区绵绵江江路路东东段段控控制制性性详详细细规规划划 配配建建设设施施一一览览表表 第第二二 十十八八条条 配套设施是依据上层次规划和本片区的人口规模综合确定的 当实际 人口规模超过一定限度时 需对此进行检讨 同一红线地块内的小区级配套公建 其具体 位置可局部调整 应保持规模不变 第第二二 十十九九条条 配套设施主要控制目标是 保证社会公益性配套公共服务设施和市政 环卫等公用设施的用地规模和合理布局 从而保证规划区建成后经济 社会生活可持续发 展和市政设施正常运行 第第三三十十 条条 本规划确定的公共设施 配套公建和市政公用设施是必须提供的基本设施 不得随意减少数量或压缩规模 并应与土地开发同步规划 同步建设和同时投入使用 如 有变更 必须申报城市规划行政主管部门批准 第第八八章章 四四线线 规规划划控控制制要要求求 第第三三十十一一条条 城市红线 沿城市道路两侧的建筑物 应退让道路规划红线进行建设 建筑物的基础 台阶 阳 台 雨蓬 挑檐 散水等均不得占用建筑物退让道路规划红线距离 地下建筑物和地下附属设施应退让道路规划红线建设 第第三三十十 二二条条 城市紫线 紫线范围内一切建设活动必须经过文物勘探 发掘重要文物遗迹必须保护 第第三三十十 三三条条 城市黄线 在城市黄线范围内禁止进行下列活动 1 违反城市规划要求 进行建筑 构筑物及其他设施的建设 2 违反国家有关技术标准和规范进行建设 3 未经批准 改装 迁移或拆毁原有城市基础设施 4 其它损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为 第第三三十十 四四条条 城市蓝线 在蓝线控制区内的陆域内不得建设除防洪排涝设施以外的任何其它建 构 筑物 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 第第九九章章 道道路路交交通通规规划划控控制制 第第三三十十 五五条条 道路交通规划结合 绵阳市 城市总体规划 2008 2020 年 绵阳 市城市规划管理技术规定 和青义片区绵江路东段控规控制要求 在保证总体规划道 路发展设想基础上 并进一步考虑青义片区绵江路东段交通发展要求和对外联系情况 以超前规划 长期控制 分布实施为原则 以交通便捷 安全可靠 满足使用为目标来进 行 第第三三十十 六六条条 规划区道路采用 以 三横三纵 为框架 的方格 网结构 规划道路分 三个等级 主干道 次干道 支路 主干道的红线宽度为 26 30 米 次干道的红线宽度为 15 18 米 支路的红线宽度为 12 米 第第三三十十 七七条条 本次规划各交叉口形式采用平面交叉形式 具体控制如下 主干路与主干路相交 路缘石半径 20 米 主干路与次干路相交 路缘石半径 15 20 米 次干路与支路相交 路缘石半径 15 米 第第三三十十 八八条条 新建道路的城市道路断面 路网间距 道路退让距离应当统一 均应 满足分图图则规定 以保障城市道路建设的标准化和规范化 政府保留在主 次干道红线 范围内增加港湾式公交车站和人行过街设施 包括空中和地下 的权利 第第三三十十 九九条条 各居住区和大型的公共服务设施内附设的汽车 自行车 摩托车 含 残疾人专用车 停车场库应相对集中设置 并统一组织交通循环路线 以利于交通疏散并 有效控制和减少污染 第第四四十十 条条 支路和主干道相连时 道路交叉口应限制车辆左行 道路交叉口设计应保 证行车安全 满足视距要求 为保证安全人行横道线和停车线宜明显区别于其它铺砌图案 具体设计按道路设计有关规范执行 第第四四十十 一一条条 在进行各类新建 改建 扩建项目时应注意无障碍设计 其设计原则 及技术规定应符合 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 的规定 第第四四十十二二 条条 道路竖向规划 本次道路竖向规划不仅使道路纵坡及工程量满足要求 还要特别注意与场地的竖向结 合 不使道路与街坊的高差太大 但又不能进行大填大挖 尽量保持土石方的填挖平衡 并充分结合自然地形 考虑供水 雨水 污水排放顺畅和管线综合的经济性 第第四四十十 三三条条 本本次次规规划划道道路路 最最小小纵纵坡坡 0 0 2 29 9 最最大大纵纵坡坡 4 4 1 17 7 平平曲曲线线半半径径不不小小 于于 7 70 0 米米 第第四四十十 四四条条 平面交叉的进出口应设展宽段 增加车道条数 每条的展宽段应为3 3 5 米 展宽段的长度 在交叉口进口道外侧自缘石半径的端点向后展宽50 80 米 出口段展宽长度在交叉口出口道外侧自缘石半径的端点向前延伸30 60 米 第第四四十十 五五条条 城市主要道路交叉口均应采用渠化加信号灯管理 为满足景观营建的需 求 建筑外轮廓线退后道路红线的距离必须严格遵照分图图则规定 第第四四十十六六 条条 公共交通规划 规划区沿城市主 次干道布置公交线路 在公共活动 场所和人行横道处需考虑无障碍设计 以满足残疾人士的需求 第第四四十十 七七条条 道路红线之内的用地为交通设施用地 包括上空 任何单位和个 人不得以任何理由侵占道路交通设施用地 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 第第十十章章 绿绿地地 景景 观观控控制制 第第四四 十十八八条条 图则所示的公共 绿地 广场绿地 滨河绿地 生产防护绿地和林荫绿 地在城市开发建设时不得侵占 规划区内用地性质的调整应符合 青义片区绵江路东 段控制性详细规划 中分图图则的规定 第第四四十十 九九条条 图则中标示的公共绿地 必须予以保证 各街区中绿地应符合图则中 规定的指标要求 并尽可能增加绿化面积 充分利用各种条件增加垂直绿化和屋顶绿化 增 强绿化效果 第第五五十十 条条 公共绿地在开发建设过程中不得侵占 以街坊为单位成片开发时 街 坊内各地块界线可根据实际情况适当调整 但其规模和配套设施项目必须符合分图图则所 规定的指标要求 第第五五十十一一 条条 规规划划区区内内各各项项公公园园 广广场场 绿绿地地 人人行行道道等等公公共共开开放放空空间间的的设设计计 包包 含含使使用用性性质质 绿绿化化覆覆盖盖率率 种种植植种种类类与与数数量量等等 应应符符合合 公公园园设设计计规规范范 的的要要求求 街街头头绿绿地地中中的的绿绿化化面面积积不不应应小小于于7 70 0 第第五五十十二二 条条 公共活动广场周边宜种植高大乔木 集中成片绿地不小于广场总面积 的 25 并宜设计成开放式绿地 植物配置宜疏朗通透 车站等集散广场绿化应选择具有 地方特色的树种 集中成片的绿地不应小于广场总面积的10 第第五五十十三三 条条 重要 景观轴线 景观节点的控制 本次规划以 中部南北向 大道为 主要景观 轴线 以各重要节点为制高点 以绿化分隔 带为低谷区 形成高低错落 起伏有致 节奏鲜明的天际轮廓线 重要景观节点上的高层 建筑采用簇群式布置 高层建筑的控制高度为40 60 米 第第五五十十四四 条条 景观视线走廊的控制 规划以 两条东西向生活性绿地景观廊道 滨河景观带 中部南北向主要景观轴线 为该区景观视线通廊 在该视线范围内不允许新建任何与风景无关的建筑物和构筑物 第第五五十十五五 条条 滨江景观界面控制 加强水体 自然植被 沿江绿化 涪江沿岸 广场的保护和建设 做好水岸空间的处 理与开发 强化开放空间的系统性 形成人工环境和自然生态环境相互渗透的滨江景观 第第五五十十六六 条条 建筑整体景观控制 本规划区以居住 生活 为主导 应强调整体性和序列感 建筑体量 尺度 色彩 要与山水环境协调 沿城市主次干道一侧的建筑群体在建筑风格 材料及整体色彩上应以街区为单位保 持协调统一 并与相邻街区呼应 标志性建筑 应体现核心区的功能 特色 地位及在 城市干道和空间轴线上的标志和对景点的作用 第第十十 一一章章 城城市市设设计计引引导导及及控控制制 第第五五十十七七 条条 本次规划从整体空间环境着手进行城市设计 以涪江和西南科技大学 及周边山体为核心组织空间景观 绵江路东侧居住建筑应强调其造型的简洁 色彩和风格的协调呼应 并统一为川西传 统建筑风格 并与周边以及道路对侧的建筑保持协调 遵循结构轴线 整体景观环境和景观视廊组织等方面的要求 保护并加强城市公共空 间环境和城市空间形象的标志性 注重规划区各功能空间的整体和谐性和景观结构的有 机性 使整个片区空间轮廓明显 视线走廊通透 方位标志突出 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 第第五五 十十八八条条 本区内的公共空间设计应遵循下列原则 利用绿化广场用地 和公园 创造开放空间 强调地标性 提高城市的环境品质 有机组织空间 建立系统的视线走廊 建立完善 安全 舒适的步行系统 联系区内外各功能区 并以此系统组织展示城市 环境品质 形成完整的空间序列 第第五五十十 九九条条 本片区的街道景观设计应遵循下列原则 保证建筑间连续性和协调性 强调体现城市街墙景观 并尽可能地从红线退让提供更 多的公共开放空间 第第六六十十 条条 本片区的建筑 环境设计应遵循下列原则 在鼓励建筑形式个性化的同时 强调建筑形式之间的协调 建筑色彩的变化 宜 以不同色系 不同灰度来表现 在组团之中宜保持相同或相近的色彩 局部可少量运 用对比色来突出建筑的门窗 入口和节点 建筑后退红线和建筑高度应遵循本次规划 标志性区域内各地块建筑应设置开放型的 以公共服务为主的连续性建筑裙楼空间 中心区通过建筑 广场照明共同营造繁华 热闹的环境氛围 市民广场等开敞空间须 保持应有的足够照度 设置高杆灯 第第六六十十一一 条条 本片区内的广告与建筑标识物的设置应遵循下列原则 建筑物名称及广告标识必须统一规划 避免影响建筑物及公共环境的景观效果 商业性广告必须经主管部门的批准 并报规划部门审核才可设置 标识应清晰 明确 规范 标识物的形式应与周围环境相协调 广告与标识应进行夜间照明 第第十十 二二章章 工工程程 管管线线规规划划 控控制制 第第六六十十二二 条条 给水规划 根据城市规划所制定的城市规模 性质 经济结构 人口变化 发展速度等因素 按 本规划所处阶段预测总用水量 经预测 本规划区的 最高日用水量 为 15569 77m3 d 平均日用水量 为 11976 35 m3 d 规划区域内无给水厂站和泵站等设施 供水全部 依靠规划区外的绵阳市第三自来 水厂供水 管管径径大大于于 2 20 00 0 的的管管道道上上每每隔隔1 12 20 0 米米距距离离设设置置一一个个消消防防栓栓 根根据据本本地地的的地地形形条条 件件可可采采用用地地面面式式消消防防栓栓 规划区内给水管网呈环状布置 沿规划道路敷设 在规划区内形成完整 系统的 给水管网 第第六六十十三三 条条 排水规划 规规划划区区内内排排水水体体制制为为雨雨 污污分分流流制制 雨水以 就近 尽快排放为原则 充分利用地形 河沟 采用多排出口 就近排入河 流 沟涌 本规划污水量按用水量确定 规划污水量为0 894 万 m3 d 规划区域内无污水厂站和泵站等设施 污水经污水管道排入绵阳市城市污水处理系统 中 充分利用现状污水管道 以减少管道工程成本 第第六六十十四四条条 供电规划 规规划划区区内内总总用用电电负负荷荷为为3 3 5 59 9 万万 K KWW 用用电电同同时时率率按按0 0 8 8 计计 规划在地块西南部设 变电所一个 规划区 10KV 配电网采用环状供电网络 配置环网分段开关柜 开环运行 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 在负荷密集中心设置10KV 开闭所 10KV 电力电缆采用电缆沟敷设方式 10kV 中压输电线路由绵江路管道接入至开闭所 形成供电环网 规划区内设置 2 处 10kV 开闭所 电力线路沿道路东 南侧埋地敷设 10KV 线路电力通道应以电缆沟敷设方式逐步取代架空线路 电缆沟一般建在道路的 东 南侧 截面主要为2X 1 2mx1 2m 1 2mx1 2m 1 0mx1 0m 几种形式 电 缆沟应尽量采用隐蔽式 随道路同步建设 第第六六十十五五条条 电信规划 随着经济的发展 无线电话的普及率上升 故测算 规划区市话用户为1900 对 线 规划本规划区范围内通信管道以PVC 114 和 PVC 60 双壁波纹塑料管为主 布置 在道路的西 北侧 通信管道应随道路同步建设 第第六六十十六六条条 燃气规划 气源来自绵阳管道系统 规划燃气管道布置在道路西 北侧 配气压力采用中压 A 级 到用户由调压箱调成低压后供用户使用 人均生活用气量指标按0 6 m3 人日 则生活用气量为1 20 万 m3 d 公建用气量按生活用气量30 计 即为 0 36 万 m3 d 经测算 规划区总用气量为1 56 万 m3 d 根据城镇的发展 规划天然气管构成 300 200 150 环 其它供气支管从这些 环状管引出 天然气管采用无缝钢管或PE 管 配气站用地周边的建筑必须留出不小于20 米的安全防护距离 输气管道两侧各控制 10 米的防护带 第第六六十十七七条条 管线综合规划 道路西 北侧为 电力 给水 雨水 道路东 南侧为 电信 燃气 污水 各种管 线之间以及管线与建筑之间的水平和垂直净距应满足管线综合规范要求 若出现交叉矛盾 时 应遵循小管让大管 压力流管让重力流管 可弯曲管让不可弯曲管等原则进行调整 第第十十 三三章章 城城市市 防防灾灾规规划划 控控制制 第第六六十十 八八条条 抗震规划 青青义义镇镇属属基基本本抗抗震震烈烈度度6 6 度度区区 建建筑筑抗抗震震设设防防按按照照建建筑筑修修建建时时绵绵阳阳市市建建筑筑抗抗震震设设计计 的的要要求求严严格格执执行行现现行行抗抗震震设设防防标标准准 重重要要公公共共建建筑筑及及城城市市生生命命线线工工程程 如如给给排排水水 供供电电 通通讯讯等等 应应按按有有 关关规规范范进进行行抗抗震震设设计计及及校校核核 第第六六 十十九九条条 消防规划 城城市市消消防防设设施施建建设设应应与与城城市市建建设设同同步步时时行行 各各项项建建设设必必须须执执行行国国家家颁颁布布的的有有关关防防火火规规 范范 健健全全消消防防设设施施和和管管理理制制度度 保保证证消消防防通通道道畅畅通通 提提高高预预防防和和补补救救的的综综合合能能力力 在在规规划划 区区设设 1 1 处处消消防防站站 用用地地面面积积控控制制为为0 0 2 23 3 公公顷顷 该该消消防防站站与与城城区区消消防防指指挥挥中中心心应应至至少少保保 证证有有两两对对专专用用通通讯讯线线 城城市市道道路路上上每每隔隔1 12 20 0 米米应应设设置置消消火火栓栓 第第七七十十 条条 人防规划 建议 规划区人防工程建设 按照 绵阳市 人防工程规划 作专项规划 第第七七十十一一 条条 防洪规划 城市防洪标准是根据城市等别和洪灾类型确定的 城市防洪工程设计规范 CJJ50 92 明确规定 城市防洪标准采用 设计标准 一个级别 不采用校核标准 本本规规划划区区按按 2 20 0 年年一一遇遇标标准准设设计计 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 第第十十 四四章章 生生态态环环境境保保护护规规划划控控制制 第第七七十十二二 条条 生态环境控制与保护要求 1 本规划区应严格按 中华人民共和国环境保护法 的有关要求进行环境建设 要保护好并充分利用现有自然环境 提高整体环境水平 2 按按国国家家有有关关大大气气环环境境保保护护规规定定 该该地地区区执执行行空空气气环环境境质质量量1 1 2 2 级级保保护护标标准准 3 优化经济结构 降低能源消耗量 减少大气污染物初始产生量 4 加强对建筑工地 生活居住区的噪声管理 使城市噪声达到国标规定的相应功能区 噪声标准要求 加强绿化工程 保护生态环境 提高植被覆盖率 完善沿主要干道的绿 化 减少交通噪音 第第七七十十三三 条条 环境保护的措施 1 本规划区 应合理布局具有污染的项目 充分利用大气环境容量资源 2 完善城市交通系统并保障防护隔离带质量 最大限度地减少交通噪声 灰尘及汽车 尾气等对城市的影响 3 按规划要求 加强片区绿地系统建设 严格执行地块设计绿地率控制标准和实施绿 地的验收制度 4 规划区内以控制交通噪场为突破口 通过划分城市道流车辆 严格管理外来车辆 城区禁呜喇叭 加强集市管理 制订噪场达标 以控制噪声污染 改善城区环境质量 5 公共厕所 垃圾转运等环卫设施配套 6 实行河道综合整治 清理淤积 提高水体自净能力 第第十十 五五章章 历历史史文文物物保保护护规规划划控控制制 第第七七十十四四 条条 保护 原则 整体规划 严格保护 统一管理 合理开发 永续利用 第第七七十十五五 条条 保护措施 在开发建设过程中 各单位要配合文物保护部门对该 历史文物严格保 护 在保护范围内除绿化外不得进行新建工程 第第十十 六六章章 规规划划实实施施 第第七七十十六六 条条 在本次控制性详细规划的基础上 加强修建性详细规划等其他层次规划 的编制工 作 完善整个片区规划的控制体系 使该规划得以深化和落实 第第七七十十 七七条条 通过加强宣传教育 使此次规划得到广泛的了解和支持 促进全民规 划意识及参与精神 为规划的实施打下基础 第第七七十十八八 条条 本规划依据绵阳市和青义镇有关部门提供的现有工程地质资料做出的控 制性详细规划 在规划城市发展区内进行具体建设之前 需进一步探明地质情况 若发现 不宜作城市建设用地 应对本规划进行调整 第第七七十十 九九条条 理顺规划管理体制 明确各部门的管理权限和职能范围 第第八八十十 条条 加强城市土地监察和建设监察 确保规划的严肃性和权威性 对于违反规 划和相关法规并拒不改正者 应依法给予严肃处理 第第八八十十一一 条条 强制性内容 本本规规划划 强强制制性性 规规划划 内内容容分分别别为为各各地地块块的的主主要要用用途途 开开发发强强度度 绿绿地地指指标标 规规划划地地 段段基基础础设设施施和和公公共共服服务务设设施施配配套套建建设设等等建建设设控控制制指指标标 必必须须遵遵照照本本规规划划执执行行 如如本本规规 绵阳市青义片区绵江路东地段控制性详细规划 文本 划划强强制制性性内内容容确确需需调调整整 规规划划行行政政主主管管部部门门必必须须就就调调整整的的必必要要性性组组织织论论证证 其其中中直直接接涉涉及及 公公众众权权益益的的 应应当当进进行行公公示示 调调整整后后的的规规划划必必须须依依法法重重新新审审批批后后方方可可执执行行 违违反反城城市市规规划划 强强制制性性内内容容进进行行建建设设的的 应应当当按按照照严严重重影影响响城城市市规规划划的的行行为为 依依法法进进行行查查处处 第十七章第十七章 附附 则则 第第八八十十二二 条条 规划实施建议 1 规划区的规划管理由绵阳市 建设局统一进行 2 通过道路 给排水等基础设施支撑系统建设 为片区开发建设创造良好的条件 3 控规经批准后应大力宣传 做到 公开 公平 并且引入 市民参与 机制 在建设过程中的所有项目应建立完善的方案会审与听证制度 听取多方意见 做到项目公 开 保证建设达到预期目标 第第八八十十三三条条 本本规规划划一一经经批批准准 凡凡在在本本规规划划范范围围内内进进行行城城市市规规划划管管理理和和开开展展各各项项建建 设设活活动动均均应应以以本本规规划划为为依依据据 第第八八十十四四条条 规规划划一一经经批批准准 同同时时具具有有法法律律效效力力 不不得得擅擅自自修修改改 规规划划文文本本条条款款中中 强强制制性性内内容容 黑黑体体字字部部分分 不不得得随随意意调调整整 第第八八十十五五条条 对对本本规规划划进进行行修修改改 应应当当对对修修改改的的必必要要性性进进行行论论证证 征征求求规规划划地地段段内内 利利害害关关系系人人的的意意见见 并并向向原原审审批批机机关关提提出出专专题题报报告告 经经原原审审批批机机关关同同意意后后 方方可可编编制制修修改改 方方案案 修修改改后后的的控控制制性性详详细细规规划划 应应当当依依照