XX挂靠经营合同.doc

重庆市XX房地产开发有限公司房地产开发项目挂靠经营合同甲方（管理方）：重庆市XX房地产开发有限公司法定地址：法定代表人：乙方（挂靠方）： 住 所： 身份证号码： 电 话： 双方为了搞好工程项目的建设，理顺项挂靠经营的各种管理关系，根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在合法、平等、公正、自愿基础上，经协商签订本合同，以资共同遵守。一、挂靠经营项目概况：1、项目名称： 2、项目地点： 3、占地面积： 4、总投资额： 5、建设工期： 二、合同内容第一条 合同目的为了有效利用资源，达到双方共赢的局面。经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。第二条 甲方的基本权利和义务1、甲方权利：（1）甲方向乙方收取管理服务费人民币（大写）_万元整，质量安全保证金、税费保证金及劳务费用保证金人民币（大写）_万元整，共计人民币（大写）_万元整。（2）如乙方在挂靠经营期间作出以下有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，乙方缴纳的管理服务费和保证金不予归还，并保留追究乙方法律责任的权利。乙方发生偷工减料、以次充好或发生其他质量安全事故或逾期交工；乙方不按时足额缴纳该项目涉及的各项税费以及由此产生的滞纳金和罚款；乙方借用、冒用甲方名义进行贷款、借款等；乙方恶意拖欠民工工资及工程款；甲方认为可能或者已经损害甲方信誉和形象的乙方其他行为。（3）甲方有权对乙方工程项目涉及的各个项目进行不定期或定期检查，乙方不得阻挠。2、甲方义务：（1）甲方在本协议生效之后，应向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。（2）甲方在本协议生效之后，应向乙方提供经营所需的银行帐户和票据支持。（3）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。第三条 乙方的基本权利和义务1、乙方权利：（1）乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。（2）享受甲方所提供的经营所需资质及经营许可。（3）充分利用甲方的资质，完全自主的开展相关产品经营业务。（4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。（5）乙方经营所得的一切合法的利润在工程项目竣工验收合格交付使用并清偿该项目的所有债务后归乙方所有，不受任何干涉。2、乙方义务：（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方相关的规章制度。（2）自主负责解决经营过程中发生的事件，相关经营条件及经营设备投资由乙方自主全部负责解决；自行解决该项目的工程人员及其他技术人员，以满足甲方资质条件。（3）认真负责进行经营活动，确保质量和安全，对经营过程中因乙方原因发生的质量问题和安全事故乙方负完全责任，一切质量和安全责任与甲方无关。（4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。（5）按时足额缴纳经营项目涉及的税款、劳务款、材料款以及其他款项。（6）按时足额向甲方缴纳管理服务费和保证金。（7）乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围，如超出甲方经营许可证范围的项目，甲方有权终止本协议，并有权不归还乙方缴纳的管理服务费和保证金。（8）乙方应无条件接受甲方对工程项目的各项检查。（9）乙方应履行的其他法定义务道德义务。第四条 乙方在其经营过程中，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由甲、乙方协商办理，其责任由乙方全部负责。第五条 管理服务费和保证金按照下列第 种方式支付：（1）一次性缴纳管理服务费和保证金，在 年 月 日之前全部缴清。（2）一次性缴纳管理服务费，分期缴纳保证金，分期方式为从 年 月起在每月 日之前缴纳人民币（大写）_万元整，直至缴清为止。（3）分期缴纳管理服务费和保证金，从 年 月起在每月 日之前缴纳人民币（大写）_万元整，直至缴清全部管理服务费和保证金为止。第六条 联合声明（1）甲乙双方仅是挂靠经营关系，双方具有独立的经营地位，不存在内部管理关系。乙方的债权和债务均由乙方自行承担，甲方有权在乙方偿还完该项目涉及的所有债务之前主张乙方的与该项目债务相当的债权。（2）为了经营需要，甲方同意为乙方开立银行资金帐户和提供相关经营票据。其中甲方为乙方开立的银行帐户资料为：开户公司： 开 户 行： 帐 号： 甲方同意讲上述银行帐户交由乙方使用管理，同时声明该帐户一切资金均为乙方自带的挂靠经营资金，但乙方经营该项目的所有营业收入必须存入甲方开设的专门账户，乙方保证在该项目竣工验收合格并交付客户之前做到专款专用，不挪用、不侵占该项目的营业收入。该账户资金收益均为乙方经营所得，在清偿完该项目的所有债务之后甲方不得主张任何权利。（3）乙方交付的保证金在挂靠经营项目验收合格并清偿完该项目的所有债务之后由甲方支付给乙方，支付方式为乙方支付给甲方保证金的方式。（3）甲乙双方认同本合同为经济协作合同，一切争议为民事争议。第七条 纠纷解决方法执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决