房屋建筑承包合同书.doc

房屋建筑承包合同书 甲方： 为房主方（以下简称甲方） 乙方： 为施工方（以下简称乙方） 甲方在xx区xxx街有房屋一栋，由乙方承包施工，经甲乙双方友好协商同意，特签订如下合同。 一、承包方式 采用包工不包料的方式承包，甲方提供建房所需的材料，包括红砖、河砂、碎石、水泥、钢材。乙方提供劳务、建筑技术和各种建设用的一切机械工具和模板。全部采用钢管装模、钢管脚手架。安全网等其他用材（如码钉、铁丝、扎丝及生产生活用品）均有乙方负责提供。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建，甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱子、楼梯、屋面工程、明沟、散水、踏步及基础工程的基坑与清理、夯实、基模、扎钢筋、现浇砼、地面、门面台阶、砼垫层、电梯井等等的整修和建设，室内装饰的粗粉刷前后外墙贴砖和顶层加浆磨光，同时做好整栋的防渗处理，包括砼的浇水养护。 三、损耗 泥工、付工、木工、钢筋工、架子工等工种在施工中所使用的工具、用具、餐具、灶具及员工的住宿及用品，机械设备等等的购置和损耗由乙方负责。 四、付款方式 乙方带机械和钢管模板进场时甲方付款 元,乙方完成砌砖并倒制好楼面后甲方付款 元，乙方完成第二次砌砖并倒制好楼面后甲方付款 元，乙方完成第三层砌砖并倒制好楼面后甲方付款 元,以此类推。主体工程完工后甲方共支付乙方款项 万元。工程全部竣工验收后，甲方留下 元做质保金，余款一次性付清。一年后没有质量问题或有质量问题乙方及时修复好后，甲方一次性付给乙方最后 元。 五、承包价格 按照正负零以上发生的实际面积 元/计价，雨棚、电梯井、屋面空架部分不另计面积和不另行计价，本工程无任何计时工。 六、质量要求乙方必须按照甲方提供的设计图纸的标准和要求组织施工，不合格部分由乙方负责返工，返工费由乙方负责。乙方必须带领全体工人厉行节约，从墙面的垂直度，楼地面、屋面的平整度方面做好事先控制，减少砂浆厚度，尽量利用可再次利用的材料，降低工程成本，每天的落地灰应清扫并利用，每层完工后，楼面要清扫干净。七、安全责任 1、乙方负责全体施工人员的自身人身安全，对乙方的施工人员在本工程发生的一切安全事故，完全由乙方负责。2、乙方应对进场的材料、成品或半成品及设备做好看管，对材料及设备的丢失或损坏承担责任，甲方不承担任何责任。乙方必须讲究职业道德，讲究卫生，做饭时一定要注意防火。3、乙方在施工期间，一定要负责买好每一位施工人员的人身意外保险，甲方有权要求查看全体施工人员的保险凭单。 八、工期要求主体工程工期为五个多月，从合同签订之日起，乙方必须在 年 月 日之前完工并达到工程验收标准。在工程施工期间乙方不能以任何理由拖延甲方建房完工时间，如因乙方未按时完工而给甲方造成直接或间接的损失全部由乙方承担；届时，甲方将按每天扣除全部工程款0.1的标准收取滞纳金；若是因甲方的原因导致整个工程延期超过15天以上的，由甲方每天支付给乙方100/天的架管租金。乙方所需材料应提前两天向甲方提出计划，以便甲方能够迅速筹备。九、质量保修期 根据建设工程质量管理条例的有关规定，屋面防水工程，外墙面渗水保修为两年。 其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 十、本合同