商品砼采购三方合同谈判稿.doc

外海中央花园商品砼采购合同工程名称：外海中央花园 工程地址： 济南经十西路 建设单位： 山东外海置业投资有限公司 签约时间： 商品砼采购合同施工单位： （以下简称施工单位）供货单位： （以下简称供应单位）建设单位：山东外海置业投资有限公司 （以下简称建设单位）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本采购事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：外海中央花园（一期工程学校、幼儿园及车库（第二标段）工程）2、工程地点：济南市经十西路3、结构形式：框架、剪力墙结构4、工程范围：3-2#楼、1-8#楼、3-4#楼、学校、风雨操场二、合同价款材料名称单位以下单价为建设单位最低限价商品砼来料加工限价商品砼外加剂限价来料加工（泵送）来料加工（非泵送）抗渗（S6）防冻早强纤维细石商品砼（C15-C40）m140元/m120元/m18元/m15元/m20元/ m30元/m10元/m此单价为建设单位最低限价，分为泵送与非泵送单价（均已包含运输费用），如建设单位对商品砼有其它特殊要求，如另需增加抗渗剂等每增加一项在相等强度等级的限价基础上按上表增加相应的费用。来料加工单价中不包含水泥的单价，水泥为建设单位采购供应。三、本合同商品砼计价、计量及结算办法。1、计价规定：在外海中央花园工程（一期工程）施工阶段，商品砼来料加工单价不低于建设单位限价进行结算，砼外加剂限价为一次性包死。2、计量办法：供应单位凭施工单位签收的砼收料单数量经建设单位确认后按实结算，其它形式的供货数量建设单位不予认可。对于建设单位采购供应散装水泥，供应单位出现超出配合比用量以上时，对超出用量以外的部分，建设单位按供应单价的150%给予扣回。3、结算办法：供应单位提交已供应砼的完整技术资料，经施工单位、监理和建设单位审核无异议后，供应单位出具付款结算书，开具正式发票由施工单位接收。建设单位按如下方式付款：（1）本工程不支付预付款，建设单位按实际工程量支付供应单位，支付款由施工单位工程进度款中支出。（2）供应单位累计供应商品砼伍仟立方米，建设单位依据合同约定的单价在7个工作日内进行付款，每次付款比例为伍仟立方米商品砼来料加工价款的95%，剩余5%为质保金，待工程竣工验收合格后无质量问题一次性付清。（供应范围不足10000方）备注：1、商品砼来料加工单价在遇到市场价格上调时，按以下调整办法执行：商品砼来料加工单价根据济南市工程建设标准定额站每月发布的工程造价信息按实调整，因本项目商品砼用量以C30砼为主，所以本合同中价格调整以C30砼为标准进行调整。商品砼来料加工单价=（A- B）*CA：每月工程造价信息中C30商品砼的单价B：每月C30商品砼中甲供水泥单价（甲供水泥单价为建设单位与供应单位双方签字认可的砼配合比中的水泥用量乘以工程造价信息中水泥价格）。C：固定的系数0.7865（6月份供应单位来料加工投标报价单价140元/m除以6月份造价信息来料加工单价178元/m）。C15、C20、C25非泵送的来料加工单价在以上计算的价格基础上每立方米减20元（六月份投标报价中非泵送单价120元/m，泵送单价140元/m）。四、散装水泥的质量验收及其它材料技术要求（一）、散装水泥的质量验收：散装水泥为建设单位供材，建设单位采购的散装水泥将直接运至供应单位生产地点。供应单位负责散装水泥的现场收料及验收工作。供应单位必须严格执行国家现行的质量标准对建设单位采购供应散装水泥进行验收。建设单位采购供应散装水泥供应单位验收不合格的，发现质量问题由供应单位及时通知建设单位，在问题未查清之前该批水泥必须封存不得使用，由建设单位负责及时调货保证生产使用；建设单位采购供应散装水泥供应单位验收合格的，供应单位进行生产使用，供应单位生产出的商品砼若再出现任何质量问题，与建设单位无关，由供应单位负责全部质量责任。（二）、其它材料技术要求：1、水拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水。2、碎石碎石选用531.5连续级配，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%。3、砂砂宜选用中砂，细度模数不得低于2.6，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%。4、外加剂外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。5、粉煤灰、硅粉粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不应大于3%，其他掺合料的掺量应通过试验确定。6、抗裂纤维掺量按其产品的技术要求进行。（三）其它1、冬季商品砼的配制搅拌及运输应符合济南市冬季施工各项要求，确保砼的出罐合理温度（不低于8）。2、供应单位所提供的商品砼配合比有建设单位、监理单位和施工单位共同确认。五、三方义务（一）施工单位义务1、施工单位提供商品砼卸载条件，做到施工现场进出道路坚实、平整、畅通，有电力、照明、水资源等设施。2、施工单位应提前24小时将商品砼需求信息（等级、部位、楼层、轴线、时间、数量、技术要求等）报给供应单位，便于供应单位提前安排。 3、施工单位负责商品砼的现场收料及验收工作。（二）供应单位义务1、供应单位必须按现行国家标准及合同的要求进行商品砼配合比设计和生产、供应，并保证产品符合国家相关标准（预拌混凝土GBT14902-2003）、施工单位设计图纸、变更施工图和现场签证单说明及本合同要求。供应单位对所提供商品砼质量负责。2、向建设单位提供商品砼产品合格证和相关技术资料。3、按砼技术规范和有关规定组织生产，按批量随机取样，制作出厂检验试块。4、保证搅拌设备具备微机控制、原材料自动投料、自动计量功能，并保管相应生产原始数据。5、设置汽车磅等计量器具，保证供货数量。6、供应单位配备技术人员监督施工过程，保证砼质量合格。7、按照合同约定和建设单位商定的供货计划按时发货，保证施工进度和工程连续浇筑砼需要。8、按照建设单位要求应保证24小时不间断供货。9、为维护建设单位现场的安全文明施工，供应单位车辆进入施工现场必须保证清洁，服从建设单位现场统一指挥，不允许供应单位在工地现场及附近清洗砼罐车（现场只允许下料口简单冲洗），否则造成污染、罚款等一切损失均由供应单位承担。10、在外海中央花园工程施工阶段，供应单位应使用同一种外加剂，变更外加剂须经施工单位及监理同意。11、供应单位提供的配合比及外加剂并提供外加剂相关资料，由供应单位负责质量问题。12、供应单位负责甲供散装水泥的现场收料及验收工作。（三）建设单位义务1、建设单位负责将采购的散装水泥直接运至供应单位生产地点。2、建设单位负责散装水泥的及时供应，以保障供应单位生产使用。3、建设单位负责确认施工单位单位签收商品混凝土收料单，按合同条款向供应单位支付商品砼材料款。六、违约责任（一）施工单位违约责任1、因施工单位原因达不到商品砼卸载条件，造成耽误砼浇筑施工的，由施工单位承担相应的责任，与建设单位、供应单位无关。（二）供应单位违约责任1、未按合同要求和未履行本合同规定向施工单位提供商品砼而造成工程质量问题，由此给施工单位造成的经济损失由供应单位承担。因供应单位原因造成砼强度及其它技术指标不能满足设计要求质量等级，由此给施工单位造成的经济损失及工期损失由供应单位承担，并向施工单位支付（1万元/次）违约金。2、未及时提供商品砼产品及外加剂合格证和相关技术资料，由此给施工单位造成的经济损失由供应单位承担。3、未按合同约定和双方商定的供货计划供货，而导致施工单位工程连续浇筑中断或工期延误，所造成的施工单位经济损失，有供应单位承担并向施工单位支付（1万元/次）违约金。4、供应单位接到建设单位项目经理电话或书面通知后，在24小时内开盘供货属正常供货。延误一天仍不能供货，施工单位有权采购其它搅拌站砼，供应单位承担一切超支费用，并向施工单位支付（1万元/次）违约金。同时承担因此而给施工单位造成的经济损失。违约金罚款及其他经济损失均从供应单位供货款中抵扣，供应单位不得有异议。5、供应单位不得使用非施工单位采购的散装水泥用于本工程使用，施工单位有权抽查，若发现此类事情发生，施工单位有权单方面终止合同及停止向供应单位付款，对于当批次的商品砼施工单位将不予结算，供应单位不得有异议。6、供应单位不得将施工单位采购的散装水泥用于其它工程使用，施工单位有权抽查，若发现此类事情发生，施工单位按供应单价的150%给予扣回。（三）建设单位违约责任1、未能向供应单位及时提供用于本工程使用的散装水泥影响工程正常供货的，给供应单位造成的经济损失由建设单位承担。2、如因建设单位付款不及时，供应单位有权要求建设单位对此造成的经济损失进行赔偿。七、争议和裁决1、商品砼生产、使用过程及质量判定，应符合国家标准和行业行政主管部门的有关规定。2、商品砼质量仲裁检测由有关法定检测单位实施。3、合同争议解决方案：本合同在履行过程中所发生的或与本合同有关的任何争议，如协商不成可