建筑工程分包合同docx.docx

建筑工程分包合同总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、建设部建筑安装工程总分包实施办法有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条件 工程项目一、工程名称： 工程地点： 二、分包工程范围及工程量（附预算书）三、分包工程期限 年 月 日开工， 年 月 日竣工四、分包工程款 元。第二条件 工程结算按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人 预算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。第三条 工程质量甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条 安全生产一、甲方对乙方承担的工程切做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶鞋等由甲方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条 现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。第六条 违约责任一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予以赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失； 如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费 %的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。第七条 附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（ ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。（2）向人民法院起诉。二、本合同一式 份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备案。三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。四、双方商定的其他条款：1. 2. 第八条 合同附件及有效期一、合同附件：工程预算书；二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。总包单位： 分包单位： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日钢结构建筑工程承包合同发包人（全称）： （以下简称甲方）承包人（全称）： 上虞天勤钢构建设有限公司 （以下简称甲方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本安装工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称（必填项目）： 2、工程地点（必填项目）： 3、建筑面积： 4、承包范围：包括（或详预算书内容）： 不包括： 水.电.混凝土后浇层.防火防腐涂料等 5、合同施工工期：开工日期：确定为 年 月 日内开工。正式开工日期应在场地具备施工条件，经双方书面确认之日期为准。竣工日期：经双方确认的开工日期的第三天开始总工作日天数 天内完成。6、合同价款：本工程 元/、本合同总造价人民币（大写）： ： 万元。其中：提供建筑业劳务价款为（大写）： ： 万元。该造价根据图纸和预算，按建筑面积单方包干，采用包工包料的方式为一次性终定价。本合同价格不含税金，其税金已在合同价格前扣除，税金由发包方交纳，发包方应提供相应完税凭证或免税证明予乙方；不包括其它费用（如环境保护费、噪音、卫生、招投标、总承包商管理费、土建配套费等），如产生费用由甲方支付。第二条 合同价款变更、支付时间和方式一、工程变更：1、本合同的总造价经双方约定后，任何一方不得改变。但发生图纸变更和甲方工程量增加时可作调整。2、甲方对原工程设计进行变更应在乙方没有加工制的前提下，需提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。二、工程预付款支付：1、本合同签订之日起2天内，预付款为 万元，占合同总额的 %。2、H钢梁柱进场之日起2天内，预付进度款为 万元，占合同总额的 %。3、钢结构吊装完毕之日起2天内，预付进度款为 万元，占合同的 %。4、钢结构屋面施工完成之日起2天内，预付进度款为 万元，占合同总额的 %。5、工程完成之日起3天内，支付价款 万元，占合同总额的 %。6、本工程竣工验收完毕之日起3天内，一次性支付除保修金外的全部工程款 万元。7、工程保修金 万元，在保修期满后3天内由发包人支付给承包人。保修金的计算方法：从钢结构工程完工之日起壹年。8、甲方根据上述约定的时间支付合同款，如逾期3天内未付，甲方承担从逾期日第6天起按日支付该笔逾期款项0.1%的滞纳金及其他由于停工等带来的经济损失，甚至有权单方面终止合同。9、支付工程款项（不使用、使用）承兑，承兑比例为 %，超过部份应承担贴现费用。三、工程款支付方式：1、甲方支付乙方的工程款应以银行转帖方式汇至乙方帐户；2、甲方用现金方式支付工程款：甲方必须凭乙方财务部开具并加盖财务章的收款收据支付，支付须汇入乙方指定卡号，甲方支付驻工地代表或第三方，乙方不予承认。3、甲方用承兑、商业汇票支付工程款：甲方必须凭乙方财务部开具并加盖财务章的收款收据，用邮寄方式支付，否则乙方没有收到时不予承认。4、甲方用其他方式支付工程款：必须甲乙双方另订付款协议，按协议约定方式支付，否则乙方不予承认。第三条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务：1、甲方委派 同志为驻工地代表，具体行使下列权利和义务。下达的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表；有权对乙方工程量的增减核实确认；有权代表甲方确认设计变更或工程洽谈；有权代表甲方对乙方施工工程进行验收。2、除驻工地代表外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。3、协商土建施工单位及其他专业承包单位同钢结构施工单位各按施工组织设计要求施工带来的矛盾。二、乙方的权利和义务：1、乙方委派 同志为驻工地代表，行使该项目工程施工管理权利和义务。2、遵守地方政府和有关部门对施工场地文明施工和施工噪音等管理规定。3、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担有关责任和费用。由乙方负责施工安装过程中的乙方所派的安装人员的人身保险。但乙方不负责安装现场第三方人身保险。4、负责及时与相关部门的联系，解决安装中的问题，对工程所需的材料、质量、进度进行把关。第四条 质量、验收的结算一、工程质量：1、该工程的质量标准：合格。2、乙方必须严格按施工图纸，说明文件和国家颁布的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场监理工程师或甲方驻工地代表的监督检查。3、乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料。4、工程质量应当达到双方约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定为依据。5、乙方对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。二、竣工验收：1、乙方承建的钢结构工程具备验收条件：乙方按国家工程验收有关规定，向甲方提供完整验收资料及验收报告。2、甲方收到承包人竣工验收报告后5天内组织有关单位验收，并对验收结果在验收后3天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求执行，并承担自身原因造成修改的费用。3、甲方收到承包人竣工验收报告后7天内不组织验收，或验收后3天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。三、工程结算：1、本工程为按每平方米包干价，如元工程变更合同价格即为结算价格，不再单独编制结算报告和结算资料。2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后15天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，否则视为同意乙方的结算报告内容。第五条 其他一、甲方、乙方在履行合同时发生争议，由双方协商调解。协商不成向人民法院起诉。二、合同份数：本合同一式 份，双方各执 份，具有同等效力。三、补充条款： 四、合同生效：合同订立时间： 合同订立地点： 双方约定：收到第一笔工程款后生效，在竣工结算、乙方将工程交付甲方后，除保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，保修条款终止。发包人：（公章） 承包人：（公章