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文档简介

二手房买卖协议根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本协议，以资共同遵守执行。第一条 房屋信息甲方同意出售甲方所有的位于江苏省淮安市盱眙县_号楼_单元_户的房产(住宅)给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。房屋建筑面积_平方米。土地使用权证号： _ 房屋产权证号： _ 第二条 价格条款经甲乙双方协商同意上述房产的成交总价为人民币_元（大写_拾_万_仟_佰_拾_元整）。甲方保证该房产合法、权属清楚、无任何权属或经济纠纷，及关于房屋税费、银行抵押担保、房产瑕疵等未清事项。承诺和保证此房产同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。第三条 房款支付房款经甲乙双方协商同意分三次付清，具体如下：第一次乙方支付给甲方人民币 元，时间为2011年5月30日之前。甲方立下收款字据，甲方的房产证和土地证由乙方妥善保管。第二次乙方支付给甲方人民币 元，时间为2012年1月1日之前。甲方立下收款字据，同时甲方应积极配合乙方完成房产证和土地证的过户相关事宜。（办理房产证和土地证手续所产生的有关税费由乙方承担）。等过户完成后乙方的房产证和土地证由甲方妥善保管。第三次乙方支付给甲方剩余尾款人民币 元，时间为2012年6月30日前。同时甲方归还乙方的房产证和土地证，并交付房屋，退还诚意金。甲方接受房款的银行帐户为_。第四条 房屋交付甲、乙双方在办理完过户手续后2012年 月 日之前将户口迁出， 在2012年6月30日之前甲方将房屋交付给乙方，此房产附带的配套家具、电器、装修等无损坏。水电费、物业管理费、有线电视费等无欠费。第五条 协议的生效、变更、终止1、本协议签字生效后，任何一方不得擅自变更本协议。为了表示甲乙双方出售和购买的诚意。经协商乙方支付给甲方二千元人民币诚意金，如需变更本协议条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并双方同时签名，方为有效。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，如甲方毁约支付给乙方四千元人民币。如乙方毁约支付给甲方四千元人民币。不受本协议终止的影响。第六条 争议的解决甲、乙双方就本协议的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第七条 其他补充条款本协议一式两份。甲方一份，乙方一份。双方签字盖章方能生效。附：（房屋
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