房地产认购协议.doc

*物业认购协议出售方（甲方）： 地址： 电话： 传真：认购方（乙方）：身份证/护照/营业执照号码：地址： 电话：法定代表人（单位）：一、甲方欲出售物业现状： 。二、本协议为认购书，是指乙方在已完全了解甲方物业现状，自愿交付本协议约定的预付款，为将来取得所认购房屋（物业）的机会，而自愿订立的协议书。三、乙方向甲方认购以下物业：1、 *楼盘 号楼 单元 层 号房，建筑面积为： 平方米，单价为： 元/平方米，乙方获得的折扣 ，总金额为：￥ 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。2、储藏室 号（ 型），建筑面积为： 平方米，单价为： 元/平方米，总金额为：￥ 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。四、甲乙双方单独约定物业价款及定金额：1、该物业成交额为￥ 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。2、该物业定金为￥ 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。五、甲乙双方关于款项支付方式的约定，乙方同意以第 方式付款，1、一次性付款方式 1）、乙方自认购书签订之日起 日内（即 年 月 日前）付清全部楼价款的 %，即￥ 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整，含定金￥ 元）；2）、乙方 年 月 日前付清全部楼价款的 %，即￥ 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）；3）、乙方 年 月 日前付清全部楼价款的 %，即￥ 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。2、银行按揭付款方式乙方自认购签订之日起 日内（即 年 月 日前）付清全部楼价款的 %，即即￥ 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整，含定金￥ 元）；其余 %办理银行按揭手续。六、甲乙双方的声明及特别约定1、甲乙双方是在平等、自愿的基础上签订本认购书，对本认购书各条款内容的含义及可能存在的法律风险完全清楚，并自愿承担可能存在全部责任。2、甲方应在本协议签订之日起七日内，保留乙方认购的楼号，乙方须在本协议签订之日起七日内按照本协议约定的付款方式交付相应款项，（乙方所支付的定金即转作购买款的一部分），如不按本协议约定缴付款项，即视为乙方违约，甲方有权单方面解除本协议，已付定金不予返还。3、因乙方自身原因导致银行按揭贷款（含住房公积金贷款）不获批准，乙方须在收到拒办通知书之日起七日内选择其他付款方式支付约定款项，否则，甲方有权把乙方需办的按揭贷款金额视为乙方逾期付款金额，每逾期一日，甲方有权按逾期付款总额5追究乙方的违约金。4、签订房地产买卖合同（预售）及按揭贷款合同所产生的公证费、保险费、登记费、手续费、契税及其他费用、应缴税款等税、费用均由乙方承担。5、本认购书所列的建筑面积以政府部门最后之测量结果为准；本认购协议未设定的甲乙双方的权利义务，包括物业交付使用标准、交付使用时间、建筑质量以及违约责任等内容，应以甲乙双方将签订的房地产买卖合同（预售）正式文本为准。6、乙方保证本认购协议所列乙方资料全部真实、准确、有效，并承诺自身为完全民事行为能力人（如认购用个人名义的），否则，甲方有权单方面解除本认购协议，并有权将该物业另行处理，同时，不予退还乙方按本协议约定支付的定金，并保留进一步追究乙方为责任的权利。7、乙方如须更改地址或电话等通信资料，必须在签订房地产买卖合同（预售）正式文本前书面通知甲方。8、本认购书中确认的乙方所有权益具有人身属性，不得随意转让，若在签订房地产买卖合同（预售）正式文本前要求变更乙方名称的，乙方须支付甲方费用五万元整。七、其他1、本协议自甲