房屋拆迁补偿安置协议书.doc

房屋拆迁补偿安置协议书（样本）拆迁人（以下简称甲方）：委托代理人：被拆迁人（以下简称乙方）：委托代理人：甲方因 （项目名称 ） 建设需要，对乙方的房屋实施拆迁，甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商达成如下协议：第一条 被拆除房屋现状一、乙方房屋坐落 号，产权性质 房，房屋所有权人 ，房屋总建筑面积 M2（其中合法建筑面积 M2，违法建筑面积 M2），房屋合法建筑面积认定依据 。土地使用面积 M2（其中违法占地 M2），合法使用土地的认定依据 ，房屋用途：住宅 M2，商业用房 M2，非商业用房 M2，上述情况乙方予以确认并同意拆除。二、乙方有常住户口 人，分别是户主 ，（以下填写与户主称谓及姓名） ，根据相关规定甲方以 户对乙方进行安置。第二条 补偿方式选择乙方选择（货币、产权调换、货币与产交结合）的补偿方式。第三条 被拆除房屋补偿金额一、房屋重置价结合成新评估值 元，房屋装修评估值 元，附属物作价 元，违法建筑补贴 元。二、住宅房屋区位补偿 元，商业用房区位补偿 元，非商业用房区位补偿 元（其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣 元），合计补偿 元。三、乙方住宅符合 规定，甲方另行补偿乙方 元。四、以上三项合计补偿金额（大写） 。第四条 安置房及购房金额一、甲方提供位于 期房住宅 套安置乙方，合计建筑面积 M2，安置房的房号、楼层按 方法确定。安置房于 年 月交付乙方使用。二、甲方提供位于 现房住宅 套安置乙方，其中 室建筑面积 M2， 室建筑面积 M2， 室建筑面积 M2，合计建筑面积 M2。三、安置房 M2为甲方配送面积， M2以 元/ M2计价，计 元， M2以 元/M2计价，计 元， M2以 元/M2计价，计 元。乙方合计应付购房款（大写） 。第五条 资金结算及付款方式和时间一、本协议第三条与第四条冲抵后， 方应付差价 元。二、差价由 方于 年 月 日前向 方以 方式一次性支付结清。第六条 搬迁期限乙方于 年 月 日前腾空被拆房屋（包括违法建筑），甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋交由甲方拆除。第七条 过渡方式及期限一、乙方选择自行过渡，过渡期限自 年 月 日至 年 月 日止。二、甲方提供 ，建筑面积 M2的房屋 处供乙方临时过渡安置，乙方应当在取得安置房进屋通知后 天内，腾空临时过渡安置房交回甲方。第八条 各类补助费发放方式及时间一、甲方按 规定标准，支付乙方搬迁补助费 元，临时安置补助费 元，其他补助费 元，合计 元。二、甲方按 规定标准，支付乙方停产、停业补助费 元，可移动设备搬迁和安装费 元，不可移动设备评估值 元，其他补助费 元，合计 元。三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内，以现金方式一次性支付给乙方。第九条 安置房交付条件及面积核定一、安置房应当符合国家质量安全标准，房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。二、安置房交付使用时，甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的，甲、乙双方同意按以下方式处置：1.面积误差在3%以内（含3%），按第四条原则据实结算差价。2.面积误差超过3%，当产权登记面积小于本协议约定面积的，超过3%部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。3.面积误差超过3%，当产权登记面积大于本协议约定面积的，超过3%部分的面积作为甲方配送乙方的面积，不再计算乙方费用。第十条 违约责任一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的，延长期限在12个月以内的，按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方；超过12个月的，自超过之月起，按发放标准的3倍支付乙方。二、 方违反第五条第二款规定延期支付差价款的，自本协议约定付款日至实际付款日止，由 方向 方支付差价的5%违约金。三、乙方违反第六条规定延时腾房的，自本协议约定腾房日期至实际腾房日期止，乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5%违约金。四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的，甲方按评估值据实扣除。五、甲方违反第八条第三款规定延期支付费用的，由甲方向乙方支付应付款的5%违约金。六、其他约定： 。第十一条 履行协议争议处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列第 种方式解决。1.向苏州市仲裁委员会申请仲裁。2.依法向当地人民法院起诉。第十二条 协议生效1.本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式 份