精装房设计合同.doc

合同编号XXX22、23栋精装房、底层门厅、标准层及公共楼道 室内装修设计合同委托方：XX地产开发有限公司承托方：XX设计装饰有限公司日期：年 月 日目录1.0 总则2.0 项目名称3.0 项目地点4.0 工作内容5.0 甲方向乙方提交的有关资料及文件6.0 出图标准7.0 乙方工作(及配合)工作8.0 设计收费9.0 付款方式10.0 工作时间11.0 违约责任12.0其他事宜13.0合同签署甲方：XX开发有限公司地址： 电话： 传真：代表： 乙方：XX设计装饰有限公司地址： 电话： 手机： 传真：代表： 1.0总则甲乙双方通过友好协商，特订立本协议，约定如下条款，供双方严格遵守。2.0项目名称2.1“XXX精装房”项目室内设计 3.0项目地点3.14.0工作内容4.1“XXX精装房”室内设计工作设计内容包括: XXX22#、23#精装房、底层门厅、标准层及公共楼道室内装修设计、施工配合、后期家私饰品配置及布置。1）、Aa2型；2）、Aa2型入户花园（3-Aa2大阳台与此户型大体一致，算一种户型）；3）、F型；4）、E型；5）、22#、23#底层门厅面积(共三种类型)（以上户型为22栋，23栋的户型与22栋户型基本一致，不单独计算面积）5.0甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交时间备注1建筑图纸12006117电子文件2设计要求12006117电子文件6.0出图标准6.1概念方案阶段，乙方提供以下图纸：电子文件1)、项目定位及设计概念介绍2）、总平面初步概念介绍3）、主要出入口、动线初步规划；4）、室内设计意象介绍；5）、设计进度安排。6.2扩初方案阶段，乙方提供以下图纸：A3文本，肆套，电子文件1)、平面布置图、天花布置图；2）、立面图；3）、具体用材方案及相关材料布品清单及材料样品；4）、相应的设计说明。6.3施工图阶段，乙方提供以下图纸：A3文本，十套。1）、施工图及相关配套图； A、平面布置图、平面放线图、地面铺贴图 B、天花放线图、天花灯具布置图 C、立面图、剖面图、节点图 D、电施图2）、材料布品清单。3）、详细家私饰品购买清单。6.4在所有设计定案后，乙方除须提供设计图纸外，还须提供所有各阶段图纸的电子文件。7.0乙方工作（及配合）计划7.1第一阶段：1）、06年1月27日:A、3-Aa2（入户花园）第一方案将做样板房，出深化图纸 平面、天花、主要立面、主要空间效果图B、配合我司列出材料布品品牌选择范围（配合工作）。2）、 06年2月8-25日：A、将第一次汇报的平面方案论证并确定 B、3-Aa2（入户花园）方案调整，扩初 C、配合我司制定销售用的材料布品清单（配合工作）。3）、 06年3月5日：完成3-Aa2（入户花园）第一方案的施工图和材料布品的确定。4）、 06年3月6-9日：3-Aa2（入户花园）图纸交底、施工准备5）、 06年3月10-4月30日：完成3-Aa2（入户花园）施工和布置周期。5月初开放。6）、 06年2月25日：（过程中会有不定形式的多次沟通或汇报）A、完成所有平层户型第一方案并确定方案。包括平面、天花、立面、主要空间效果图。 B、单元门厅和公共走道方案 平面、天花、效果图7）、 06年3月15日之前：配合所有材料布品招标过程中的选型工作。8）、 06年3月31日：所有户型第一方案的施工图。7.2第二阶段：1）、06年3月1日-4月1日：A、完成所有户型第二方案并确定方案。（过程中会有不定形式的多次沟通或汇报） 平面、天花、主要立面、主要空间效果 B、完成跃层户型方案并确定方案。（过程中会有不定形式的多次沟通或汇报） 平面、天花、主要立面、主要空间效果图2）、4月30日：完成所有户型第二方案和门厅公共楼道的施工图。8. 0设计收费8. 1设计费用按照下列精装房户型建筑面积（轴线内面积+阳台全面积）计算费用：设计费为 元/ M2 ；（包括设计、绘图）；底层门厅设计费为 元/ M2 （包括设计、绘图）；施工配合费为 元/ M2；（包括赴甲方现场技术指导的一切费用及样板房软装饰布置）；（此设计费为包干价，包括加班、赶工、根据甲方要求修改调整设计方案)。8.2精装房总建筑面积为 1878.51M2；(其中平层各两个方案，算两倍面积)其中：Aa2型建筑面积为142.7M2； Aa2型（入户花园）建筑面积为141.52M2；（3-Aa2大阳台与此户型大体一致，算一种户型）； Aa2跃层建筑面积为205.39M2； F型建筑面积为145.11M2； F跃层建筑面积为199.81M2； E型建筑面积为180.96M2 E跃层建筑面积为252.73 M2；8.3 22#、23#底层门厅面积(共三种类型): 129.1 M2其中：22#Aa2单元底层门厅建筑面积33.7 M2 22#F与E单元底层门厅建筑面积45.8 M2 23#A2单元底层门厅建筑面积49.6 M2 （其余底层门厅分别与以上相同，不算面积。公共楼道设计不单独计算面积。）8.4 设计费总额：1）、精装房设计费为 元人民币元正（大写： 元整）。 2）、底层门厅公共楼道设计费为 元人民币元正（大写： 元整）。 3）、精装房施工配合费为 元人民币(大写： 元整)。 4）、门厅及公共楼道施工配合费为 元人民币(大写： 元整)。 总计为 元人民币元正（大写： 元整）。 (此费用为乙方完成本合同约定设计内容所包含的一切费用,甲方不再另行支付其他任何费用。)9.0付款方式9.1在签定合同后5个工作日内，甲方向乙方支付总费用的10%，即人民币 元作为预付款。9.2在第一方案设计阶段完成后5个工作日内，甲方向乙方支付精装房设计费的25%，即人民 元。9.3 在第一方案的施工图完成后的5个工作日内，甲方向乙方支付精装房设计费的20%，即人民币 元。9.4在第二方案设计阶段完成后5个工作日内，甲方向乙方支付精装房设计费的25%，即人民 币 元。9.5在第二方案的施工图完成后的5个工作日内，甲方向乙方支付精装房设计费的20%，即人民币 元。9.6精装房施工配合阶段完成后5个工作日内，甲方向乙方支付精装房施工配合费的90%，即人民币 元。9.7门厅及公共楼道方案设计阶段完成后5个工作日内，甲方向乙方支付公共空间设计费的45%，即人民币 元。9.8门厅及公共楼道施工图完成后的5个工作日内，甲方向乙方支付公共空间设计费的45%，即人民币 元。9.9门厅及公共楼道施工配合阶段完成后5个工作日内，甲方向乙方支付公共空间施工配合费的90%，即人民币 元。10.0违约责任10.1除不可抗原因或非乙方责任外，乙方须按照合同约定的乙方工作计划完成设计工作，总设计时间每逾期一天，则扣除总设计费用的千分之五。若延误超过10日历天，甲方有权终止协议，乙方应承担合同总价款20%的违约金。10.2乙方须根据实际工作需要，在接到甲方通知2日内到现场服务，如乙方不能提供，甲方有权终止合同，并扣除相应阶段的费用。10.3乙方应对设计文件的遗漏、错误之处负责修改或补充。10.4在合同期间，除本合同另行约定外，甲乙双方不得擅自终止合同，乙方如提出终止合同，则乙方须退还甲方所有已经支付的设计费用，并承担合同价款的10%作为违约金；如甲方要求终止合同，则乙方不退还甲方预付款和相应的已完成阶段的设计费用，并承担合同价款的10%作为违约金。10.5若乙方的设计成果达不到甲方要求，则乙方应按甲方要求在规定期限内进行调整，完善；若经三次整改仍不能达到甲方要求，则甲方有权从本合同设计内容中解除不符合要求的设计部分并扣除相应费用，或单方解除合同并由乙方退还已支付的设计费用。10.6在乙方按时按质完成本合同的设计义务的前提下，除不可抗原因外，甲方须在合同规定的时间内向乙方支付设计费用。每逾期一天，甲方承担应支付金额的千分之二为违约金。并且设计时间作相应延长。11.0其他事宜11.1在合同执行期间，甲乙双方通力合作，以使设计工作顺利完成。11.2本合同经双方盖章签字后生效。工作开始的起算日期为2006年1月19日。11.3本合同未尽事宜，双方友好协商解决，并签定补