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房 屋 租 赁 协 议出租人：太原市市政长宜实业公司宏达综合工程处承租人：_第一条 租赁房屋座落在旱西门街18号、间数 、建筑面积 、房屋质量 。第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。第三条 年租金（大写）：第四条 租金的支付方式：一次性付清。第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁房屋的用途：第七条 租赁房屋的维修：由出租人和承租人各自承担。出租人维修的范围、时间及费用负担：房屋主体的损坏费用由出租人支付。承租人维修的范围及费用负担：水、电、暖、铝合金、卷闸的维修，其费用由承租人支付。第八条 出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修的范围是：除室内装修外，不得损坏房屋主体的结构，门面不能装修。租赁协议期满，租赁房屋的装修、他物的处理：本协议期满后，承租方需在三日内腾出房屋（装修部分由承租人自行拆除）。第九条 出租人不允许承租人转租租赁房屋。第十条 协议解除的条件在下列情形之一，出租人有权解除本协议：1、 承租人不交付或者不按约定交付租金达半个月以上的；2、 承租人所欠各项费用达500（伍佰）元以上的；3、 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；4、 承租人违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5、 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、 承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本协议； 1、出租人迟延交付出租房屋半个月以上； 2、出租人违反本协议约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。第十一条 房屋租赁协议期满，承租人返还房屋的时间是：租赁期满后，承租人需在三日内将房屋交给出租人。第十二条 违约责任：租赁期满后，如承租人不退出房屋，出租人有权强制收回房屋的使用权。出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人违反协议，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十三条 协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的可依法向人民法院起诉。第十四条 其他约定事项：如遇特殊情况（国家征用或拆迁）出租人应提前通知承租人，可按期计退款。第十五条 本协议一式四份，出租人、承租人各
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