营业房(摊位)租赁合同.doc

营业房（摊位）租赁合同出租方：承租方：为明确双方的权利义务关系，稳定市场秩序，推动市场发展，经双方协商并订立本合同，以资共同遵守。第一条 租赁营业房（摊位）的数量、面积及其座落地点：数 量： 面 积： 座落地点： 第二条 租赁期限租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。共 月（年）。第三条 租金标准及总额、支付方式及时间租金按月（年） 元计算，租金总额为 元。租金按月（年或季）以现金或现金支票支付。每期在 前付清。第四条 营业房（摊位）承租后的经营范围 （与营业执照一致）第五条 承租方的权利与义务1、承租方在经营范围内从事经营活动，不受出租方干预。2、承租方有权要求出租方提供开展正常营业活动所必需且合理的供电、供水等条件。3、承租方不得超出约定的经营范围从事经营活动，也不得利用营业房（摊位）从事其他非法经营或非法活动。4、承租方租用的营业房（摊位）未经出租方同意，不得以任何形式转租、转让。5、承租方营业时必须亮证、亮照经营，遵守市场规约，经营态度端正，文明经商，礼貌待客。 6、承租方必须爱护营业设施，在租赁期间不得任意改变设施结构。如遇不改变难于开展正常营业的，须征得出租方同意后并按出租方规定式样改变。如擅自改变可损坏营业房（摊位）设施的，必须承担修复或赔偿责任。7、承租方必须按规定如期交纳水电费用。逾期交纳的，按水电费逾期交纳规定承担滞纳金。第六条 出租方的权利义务1、出租方有权要求承租方按期如数交付租金。2、出租方有权监督承租方的经营活动是否合法，是否遵守市场规约。3、承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：（1）承租方擅自改变营业房（摊位）用途的；（2）承租方利用营业房（摊位）从事非法经营的；（3）承租方擅自将营业房（摊位）转租、转让的；（4）承租方逾期交纳租金，经出租方通知限期交纳后五天内仍未交纳的；（5）承租方违反市场规约，经出租方提出警告后仍拒不改正的；（6）因市场规划而市场改建、扩建或进行调整时，但出租方应尽可能重新安置承租方经营场所。本合同一经签订，承租方即向出租方交付租赁保证金 元，作为履行本合同的保证。租赁保证金在租赁期满后归还承租方或抵交最后一期租金。租赁保证金不计息。承租方违反本合同任何条款时，出租方可从租赁保证金中扣缴承租方应支付的款项。第七条 违约责任1、出租方的违约责任：（1）出租方未按合同规定时间提供营业房（摊位），应按租金总额以每天千分之一计付违约金。（2）出租方违反合同规定提前收回营业房（摊位），应按未履行期双倍返还相应的租赁保证金。2、承租方的违约责任：（1）承租方逾期交付租金，应按租金总额以每天千分之一付违约金；（2）承租方违反合同规定中途退租，与未履行期相应的租赁保证金无权请求返还；（3）承租方违反合同规定，发生本合同第六条第三项所列情况，被出租方解除合同后，应以自解除之日起至合同期满日止相应的租赁保证金作为违约抵付给出租方。第八条 争议的解决方式因本合同发生的一切争议，双方应协商解决，协商解决不成，任何一方均可将争议提交湖州仲裁委员会或向安吉县人民法院起诉。第九条 其他约定事项1、本合同履行期届满前，双方如愿延长租赁期，应重新签订合同；2、本合同自承租方交付租赁保证金之后即生效。第十条 本合同一式 份，双方各执 份。出 租 方： 承 租 方