景观、绿化工程承包合同.doc

景观、绿化工程承包合同宁波雅戈尔南城置业有限公司雅戈尔香湖湾景观绿化工程承包合同（驻奥）发包方：宁波雅戈尔南城置业有限公司 （以下简称甲方）承包方：宁波筑奥建设有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规以及招、投标文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方友好协商，就香湖湾景观绿化工程施工事宜达成一致，特订立本合同，以兹信守。第1条 工程概况一、工程名称：香湖湾景观绿化工程二、工程地点：宁波市鄞州区东吴镇三、工程范围：小区内及沿河硬质景观、水电安装以及苗木种植、种植土回填等，具体施工范围为沿河景观带和中庭（不含小区主体围墙）详见甲方图纸的规定。四、承包方式：包工包料。五、工程造价：本合同造价暂定为人民币7450000元，大写人民币柒佰肆拾伍万元整。具体明细表见合同附件汇总表。最终工程价款以甲方确认的竣工实际结算为准。如在实际施工过程中，遇有增加费用较多的情况时，应在双方协商后，订立补充协议，方可调整合同暂定价。第2条 工期要求一、本工程工期详见本合同附件招标文件或招标答疑的规定，如有调整以甲方项目部通知为准。二、在组织施工过程中，如遇下列情况，工期顺延：1.因不可抗力被迫停工者（该不可抗力原因以甲方项目部签证确认为准）；2.因甲方原因造成工期延误者；3.重大设计变更者。乙方须在上述情形发生三日历天内以书面方式通知甲方并得到书面认可，否则不作顺延。非上述的原因，乙方不能按合同约定日期竣工的，需承担工期违约责任。第3条 双方权利义务一、甲方权利义务1.人员配备甲方委派戴碧波为工地现场管理负责人（即项目总监），行使合同约定的甲方有关权利，履行合同约定的甲方有关职责。甲方、监理相关联系单及文件经甲方项目总监签字并加盖甲方项目部章后方生效（具体参照甲方印章管理规定）。若甲方更改负责人，应提前通知乙方。2. 施工准备开工前甲方应使施工场地具备乙方施工条件。3. 图纸资料甲方应向乙方提供相应施工图纸三套，并组织好技术答疑和技术交底。4. 工程进度 （1）监督检查工程质量、进度，若发现乙方未按图纸、合同、招标文件等要求或甲方现场负责人指令施工，甲方有权勒令乙方暂停施工，待整改完毕报甲方验收合格并核准后方可复工，由此造成的任何损失由乙方承担；（2）根据销售、施工等实际需要，甲方有权对施工现场布置进行调整、整修，对设计图纸进行变更，乙方应无条件配合服从，并于甲方规定时间内完成，若有逾期按工期逾期处理；（3）对隐蔽工程或甲方认定的关键程序，甲方可自行或邀请权威机构进行复核或检验，费用由甲方承担，若复核或检验不合格，乙方应负责按甲方要求和规定时间整改，直至达到甲方要求，所有费用（包括上述复核和检验费用）及造成的一切损失应由乙方承担；（4）负责工地现场协调管理、图纸设计问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。5.其他约定：详见招标文件及答疑。二、乙方权利义务1.人员配备乙方委派 为工地现场负责人（即项目经理），行驶合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责。其他技术管理人员按照甲方招标要求经甲方认可由乙方委派。乙方委派的项目经理和技术、管理人员应经甲方核准，未经甲方允许不得更改，且乙方不得因人员更替而造成甲方任何损失、施工质量下降或工期延误。若未经甲方允许更换现场人员，且未给甲方造成任何损失、施工质量下降或工期延误的，甲方对乙方项目经理的更换处以罚金￥：2000元/人次，现场技术、管理人员的更换处以罚金￥：1000元/人次。如给甲方造成任何损失、施工质量下降或工期延误的，则乙方除无条件赔偿相应损失外，甲方有权视情节严重程度酌情予以处罚，直至清退出场。项目经理每天到项目现场至少5天，项目现场技术、管理人员必须每天到位。项目经理缺勤按￥：2000元/人次/天，项目现场技术、管理人员缺勤按￥：1000元/人次/天处以罚金。项目经理必须按甲方要求或规定出席工程例会、图纸会审等会议或场合，凡甲方规定或要求乙方项目经理必须参加而未参加的（甲方批准除外），视为乙方人员配备违约，第一次警告，第二次处以罚金￥：2000元/人次/天，如有特殊情况（如生病、出国等）须提前3日历天书面请假并经甲方批准。未经请假批准，累计缺席三次（含）以上的，甲方有权要求乙方无条件更换项目经理并报甲方核准，如因此给甲方造成工程质量下降、工期延误等任何损失由乙方承担，累计缺席五次（含）以上的视为乙方违约，甲方有权解除合同，且乙方应在收到解除合同通知后3日历天内清退出场，如因此给甲方造成工程质量下降、工期延误等任何损失由乙方承担全部责任。2. 施工准备（1）乙方应负责办理工程施工前所必须的一切合法手续，且费用自理；（2）乙方应在开工前向甲方及监理提供有关人员上岗证、资质证明、材料合格证、年审证等证明文件；（3）乙方应在施工前根据施工现场条件、施工项目内容，对施工图纸、施工方案、施工组织设计等重新审核和技术深化，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，及时与甲方沟通解决，并做好工种交叉管理工作；（4）乙方应根据国家规定，在施工前与工程总包方签订文明安全施工等相关协议，并严格执行；（5）乙方应：A.自行接设施工用水、用电和线路保养、维修，接设必须符合规范要求，施工用水、电费按实际额度由乙方支付并承担损耗（水、电接口由总包方提供）。乙方应配合甲方现场管理人员或总包方的水、电抄表工作，及时确认应摊的用水、用电费用；B.自行解决运输、搬运条件，费用自理（经甲方或总包方允许，可使用甲方或总包方提供的相关设备，费用自行协商）；C.负责组织施工管理人员、材料、机械设备进场；D.建筑垃圾须及时清运，并按甲方指定地点堆放，清运费用自理；E.自行解决施工、技术、管理人员食宿，费用自理；F.解决其他施工必备条件，费用自理；G. / 3. 图纸资料（1）乙方应配合接收甲方提供的图纸（须经甲方签证）并自行审核深化，深化图纸需得到甲方确认；（2）工程竣工验收合格后，乙方须在15日历天内提供甲方完整竣工档案资料和竣工图各三份（包括相应的电子文档资料）。4.工程进度（1）遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。（2）执行本合同中乙方的有关权利和义务，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工任务。（3）乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影、录像资料，随时备查。（4）乙方以下人员，经监理提议，甲方同意或甲方直接提议，必须在24小时内调理本工程范围，逾期一天按项目经理缺勤一次处理；同时，乙方应在2日历天内完成用合格的人员（甲方批准）代替上述调离的任何人员，逾期一天按项目经理缺勤一次处理。A.甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方工作、不积极执行甲方指令者。B.不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售)者；C.严重违反甲方或乙方工地现场管理规定者；D.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的）；E.与本合同规定施工人员名册不符者；F.与本工程施工无关的人员；G.其他甲方或监理认为必须更换或调离者；5.其他约定：详见招标文件的规定。第4条 设备材料供应 物资供应分甲供材料（设备）、甲定材料（设备）和其他材料（设备）三类。本合同所需物资应按甲方招标文件(合同附件）规定执行。一、甲供材料（设备）即：甲方直接采购的材料设备。由甲方按本合同附件中甲供材料清单提供，乙方应配合甲方和供货商及时验收货物，如有货物验收时存在质量缺陷、数量不符或缺乏有效合格证明等情况，乙方须当场提出并要求供货商更换或提供合格产品，甲供材料验收合格后，乙方须承担甲供材料的安装、维修、保修、保管等责任；二、甲定材料（设备）即：甲方定牌定价乙方采购的材料设备。由乙方按图纸设计和工期要求在施工前30日历天向甲方提出所需材料清单，经甲方确认后，由甲方进行定牌定价工作，乙方负责按甲方材料联系单规定（如材料价格及付款方式等）与供货商签订采购合同并负责采购，同时乙方应为甲定材料（设备）向甲方提供全额项目所在地建筑安装发票，并承担所有甲定材料（设备）的安装、维修、保修、保管等责任，如属于材料（设备）本身质量问题则由材料（设备）供应商负责，由乙方向材料（设备）供货商追述。甲定材料（设备）另计综合费用按13%计取（含采保费、综合管理费、税费、利润等一切费用）作为最终结算价。并由乙方开具项目所在地的建筑安装发票。三、除甲供材料（设备）、甲定材料（设备）外，其他材料由乙方按甲方要求（技术、品牌要求）自行采购，其价格市场变化时不得影响乙方投标单价，乙方不得以此为由作为调价理由。乙方报价已经充分考虑各种风险因素，乙方不得以市场价格信息不勒戒等各种原因要求调整综合单价或者放弃部分工程，如有发生，一切损失由乙方自行承担。第5条 工程款结算一、结算方式本合同工程造价的结算方式详见合同附件招标文件的相关规定。2、 付款方式（不包括甲供、甲定材料和设备）1.本工程履约保证金为合同总价的5%（其中工程质量保证金、工期保证金各为合同总价的2%，廉洁合作保证金为合同总价的1%），在第一次付款时扣留，待本工程竣工验收合格后视工期、质量、廉洁合作履行情况无息返还。2.付款步骤2.1景观类2.1.1进度款：施工过程中甲方按月支付工程进度款，施工期间每月25日乙方必须将“已完工作量月报表”和“工程进度款审批表”送施工监理和甲方代表（总监）确认已完工作量（必须符合质量标准）并签署意见后报甲方成本控制部计价和审核费用，成本部在下月5号前完成工程量及进度款的审批，审核通过后由甲方财务部按程序支付成本部审定价75%的工程款。如因施工单位上报延迟或上报资料不全的，则相应推迟付款。当月进度款金额如低于合同总价的10%（含）的，当月工程进度款不予支付，累计到下月工程进度款中支付。2.1.2竣工款：工程完工验收合格并上报工程结算后付款至上报结算初审价的85%。2.1.3决算款：乙方在工程竣工验收后90日历天内一次性向甲方提交工程结算的所有资料办理竣工结算审计，延期上报结算按2000元/天给予处罚，延期60日历天以上视同乙方自动放弃向甲方结算的权利。结算审计完毕后，30日历天内支付至审定结算总价的95%，余5%作为保修金在工程保修期二年（合同工程验收合格之日起算）满后视质量情况无息返还。2.2种植土类2.2.1进度款：全部完成种植土回填量，付至该部分总价的75%，若工程量超过本合同暂估价，经甲方审核同意后，按本合同付款办法支付。2.2.2竣工款：绿化竣工验收合格并上报工程结算后付款至上报结算初审价的85%。2.2.3决算款：乙方在工程竣工验收后90日历天内一次性向甲方提交工程结算的所有资料办理竣工结算审计，延期上报结算按2000元/天给予处罚，延期60日历天以上视同乙方自动放弃向甲方结算的权利。结算审计完毕后，30日历天内支付至审定结算总价的95%，留5%作为二年养护保活期间维修金，待绿化保活期满后确认无因种植土原因造成相关质量问题的，在一周内无息付款。2.3绿化类2.3.1进度款：乔木种植完成80%后付至该部分造价60%的工程款；2.3.2竣工款：绿化种植完成后，经甲方、监理及设计代表检查验收，绿化效果达到设计要求，付至完成工程造价的75%，工程完工验收合格并上报工程结算后付款至上报结算初审价的85%。2.3.3决算款：乙方在工程竣工验收后90日历天内一次性向甲方提交工程结算的所有资料办理竣工结算审计，延期上报结算按2000元/天给予处罚，延期60日历天以上视同乙方自动放弃向甲方结算的权利。结算审计完毕后，30日历天内支付至审定结算总价的95%（含预付款），余5%作为保修金在工程保修期二年（合同工程验收合格之日起算）满后视质量情况无息返还。 3.甲定乙购材料和设备的付款方式（如果有）3.1与供货商签定供货合同后15日历天内，支付合同总价的10%作为备料款，备料款由甲方支付给乙方，再由乙方转付给供应商，专款专用；3.2货到工地指定位置验收合格后15日历天内支付至实际货款的65%（不包括备料款），如材料（设备）分批到货货提货的按上述对应比例付款；3.3余款在工程完工验收合格后支付至实际供货总额的95%，余5%作为保修金在工程保修期两年（合同工程验收合格之日起算）满后视质量情况无息返还。第六条 施工与设计变更 一、甲方签证确认的设计图纸、说明、会议纪要和有关资料作为施工有效依据，开工前由甲方组织施工图纸交底，乙方应按图施工，不得擅自修改。二、若乙方在施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应书面通知甲方，甲方应及时会同设计单位研究确定，乙方应按甲方设计变更的书面联系单方可修改施工。三、工程量若有调整或设计变更，按甲方联系单管理规定处理，若因设计变更或乙方自身原因造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由乙方自行承担，甲方不再另行增补。四、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。隐蔽工程应由乙方书面通知监理和甲方项目部共同进行现场验收，并按甲方规定办理隐蔽工程验收手续。若隐蔽工程验收不合格，乙方不得进行下一工序施工。施工过程中，乙方应根据甲方规定，对各分部分项工程、隐蔽工程和关键工序进行摄影摄像，并及时将所获影响资料提供给甲方，作为质量监督依据。影像资料中须包括竣工全貌、细部施工过程及施工单位对施工过程中一些技术处理的领先做法等。五、本工程如确需合理分包，乙方必须经甲方书面认可方能分包，不得转包。乙方应加强对分包单位（包括包清工及专业分包）管理，要建立合格分承包单位档案，要按质量优、工期短、造价合理的原则优选分包单位，分包单位的选择要征得监理和甲方的同意，乙方对分包单位的工期、质量、安全等全面管理，并负连带责任，乙方未落实对分包单位的管理，应承担违约责任。第七条 工程质量 一、工程质量应符合国家和工程所在地的质量标准，应按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定，甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到相应标准，当各个标准有不一致之处，以甲方指定或其中最严格标准为准。二、乙方应严格按施工图纸、国家、项目所在地各级地方政府发布的技术规范要求施工，乙方应建立质量保证体系，加强施工质量管理，建立工程质量自查制度。乙方应按质量验评标准对工程分项、分部和单位工程质量评定，质量评定时要有监理甲方参与，乙方要及时将单位工程质量评定结果送监理方。三、工程所需各种材料进场前，乙方须检验其产品质量、出厂合格证明和技术标准规定的必要的进场试验报告。未持有上述文件的材料不得进场。四、乙方在施工中发生质量事故应及时报告监理、甲方和质监站。一般质量事故的处理结果应送质监站备案；重大质量事故的处理方案，应送设计单位、监理公司、质监站、甲方备案，并经各方共同讨论由设计单位、甲方签证后实施。第八条 竣工验收与保修期 1、竣工验收以施工及验收规范、强制性标准条文。技术法规、行业标准、政府有关规定及施工图纸等为依据。2、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应向甲方提出验收申请报告并向甲方提供完整的竣工验收或结算所需资料，甲方在收到报告15日历天内组织初步验收，如发现需要整改，甲方在验收完15日历天内应提出整改意见，乙方应在甲方规定工期内严格按甲方整改意见进行整改，并承担由此造成的费用和损失，否则甲方有权解除合同，拒付工程余款，直至要求乙方赔偿相应损失。3、隐藏工程验收，乙方应以前24小时通知甲方，在24小时内经监理和甲方代表验收签证后，方可进行下一道工序。对于未达到工程验收标准的地方，乙方必须无条件返工。4、工程竣工验收前十天乙方应提交竣工验收报告及一切符合城建档案归档要求的竣工资料，并协助甲方组织有关职能部门验收。经市公安局技防办验收合格后，本工程方为竣工。5、本工程保修期按如下约定执行：保修期自工程竣工验收之日起算两年。在保修期内，乙方工程如出现质量问题（认为故意破换除外），乙方应在接到甲方通知后24小时内到现场了解情况和进行免费维修，并在甲方规定的工期内修复，超期处罚（数额由甲方根据实际情况酌情确定）。保修期内，乙方不能按上述规定进行保修或累计两次未修好的，甲方有权委托其他单位进行保修，其发生的费用在乙方保修金中支付，保修金不够支付时，乙方应在接到甲方付款通知一周内支付，否则甲方将依法追究乙方责任。保修期满后乙方提供终身维修，服务时只收取成本费。第九条 争议处理本合同签订后，甲方或乙方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。如有不一致之处，以签署时间晚着为准。未尽事宜双方协商解决，如协商不成时，可向甲方项目所在地人民法院起诉.第十条 违约责任 一、质量违约：因乙方原因累计2次（含）以上工程质量不符合合同规定经甲方核实的，则合同质量保证金罚没，并且甲方有权视情节严重决定提前解除合同或另加罚款合同总价的10%，因此造成甲方的一切损失由乙方承担。二、工期违约：因乙方原因导致合同工期延误的，每延误一日按2000元/天支付工期违约金，累计10日历天（含）以上的按5000元/天支付工期违约金，累计15日历天（含）以上的合同工期保证金罚没，并且甲方有权视情节严重程度决定提前解除合同或另加罚款合同总价的10%，因此造成甲方的一切损失由乙方承担。三、材料违约：工程所需设备材料（甲供、甲定材料和设备除外），由乙方自行负责采购，所有设备材料必须符合设计和使用规范，并附有产品质量合格证、说明书等证明文件。设备、材料进场后必须经甲方、监理签证认可方可投入使用，否则，造成一切损失均由乙方承担。1、乙方在施工中不得偷工减料，所使用材料需符合国家、地方相关规定和甲方要求，甲供、甲定材料未经甲方同意不得更换，违反上述规定，甲方有权处以罚款，在乙方工程款中扣除，具体数额由甲方酌情决定，造成甲方损失的，乙方应赔偿损失，造成重大损失或严重后果的，经甲方、监理方及有关部门共同确认，甲方有权单方解除合同，直至追究刑事责任，乙方应在收到甲方通知后7日历天内清退出场，由乙方承担所有的违约责任及损失。2、甲定材料和设备（如果有的话）：乙方应在甲方完成确定定牌定价产品之日起7天内与供货商签定供货合同，如因为乙方不按时签定供货合同导致甲方施工工期或验收时间延迟的，乙方应按500-5000元/天（具体由甲方根据实际延误后果酌情决定）向甲方支付违约金并且甲方有权解除工程施工合同，依法索赔。3、甲定材料和设备（如果有的话）：如因乙方未及时签订供货合同支付定金的 ，遇到材料（设备）价格上涨的，由乙方承担所有责任，包括上涨部分的价差。如乙方未按本合同“甲供、甲定材料和设备的付款方式”规定付款的，则甲方有权在乙方工程款中代扣代付直接付款给供应商，并且乙方在结算前必须办理好该材料（设备）开票等有关手续，甲方视情况还可以另行要求乙方支付违约金。四、资料准备违约：乙方应按工程节点等形象进度分阶段准备相关竣工备案资料，工程竣工验收合格后，乙方须在15历天内提供甲方完整竣工、结算资料和竣工图各 二 份（包括相应的电子文档资料），如逾期提供资料的则按2000元/天支付罚金，超过30日历天（含）以上的视作自动放弃结算。五、其他违约约定详见招标文件附表一的约定。第十一条 附则 一、成品保护条款：乙方应负责本工程成品保护及工程材料保管工作，施工过程中及验收合格交付甲方之前如发生材料设备偷盗、损坏现在均由乙方自己承担责任并无偿修复或更换，由此造成的甲方的损失由乙方负责赔偿。如因乙方原因造成其他工程成品损坏的需照价赔偿。二、风险条款：乙方在投标报价时已经充分考虑到原材料、人工、安装及运输行情的波动，承诺在合同履约期间如发生本工程所涉及到的原材料、人工、安装及运输行情的价格波动，均由乙方自行承担，并承诺不以此而影响工期及合同的履行，且不以此为由申请付款方式及付款比例的变更。三、廉洁条款：乙