恒大装修设计标准.doc

【恒大标准】恒大集团装修设计标准2014-04-05 恒大内部资料 房地产经理人联盟 住宅交楼装修标准设计指引1总则1.1恒大地产集团全国楼盘住宅交楼标准如下：洋房装修标准按档次要求分为三个标准：1000、2000、3000标准，此标准含交楼的灯具及配置。公共空间部分，首层住户大堂和电梯间分为两个标准：2500、4000标准，标准含交楼的灯具。电梯前室分为两个标准：1200、2000标准，标准含交楼的灯具。首层4.45米层高户型按毛坯标准交楼。各项目承接单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司提供的标准做法图进行深化设计，深化设计方案由设计院审核通过后，方可下发施工图用于施工，最终以通过审核后的施工图为准。以上标准为全国统一标准，如有特殊档次要求，按其要求执行。1.2设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司设计院审核确认后方可执行。1.3所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。1.4在进行深化设计时，必须与建筑各专业图纸（包括建筑、结构、水、电、空调及消防等）设计相符。在立面图中需准确表示出各设备（如分体空调机、厨房电器等）、插座、面板、可视对讲机及交楼配置的安装位置。1.5凡需由专业厂家生产安装的配置产品，须考虑其生产及安装所需时间，尽早提供条件，由生产厂家进行深化设计，以保证各配置产品的完成时间，满足整个装修工程的进度要求。1.6所有设计细部内容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。设计过程方案设计，需提供我司设计院审核确认。方案阶段须提供的内容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工室盖章下发。所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。1.7当材料选样集的内容与图纸不符时，以施工图为准。1.8当施工图设计内容与当地常规做法或规定标准有不同时，在不影响装修效果的前提下，原则上以当地总工室意见为准。1.9所有提供的设计图文均为恒大地产集团版权所有，未经同意不得用于非恒大地产集团开发的地产项目。洋房标准一1000装修标准设计细则洋房标准二2000装修标准设计细则洋房标准三3000装修标准设计细则住宅交楼标准设计补充说明：（1）天花如无特别注明材料，均油白色乳胶漆。（2）木皮饰面地脚线要求颜色同复合实木地板颜色，其余木饰面颜色、纹理与户内门饰面颜色、纹理相同。（3）设置小型中央空调的空间，天花须考虑空调机出、回风口位置。（4）浴霸安装原则：除工人房卫生间外，所有带淋浴间卫生间均设置浴霸，原则上安装于淋浴间上方，如卫生间无淋浴间时，浴霸安装在浴缸上方。1000标准装修天花需预留170mm高安装浴霸尺寸，2000、3000标准装修天花需预留210mm高安装浴霸尺寸。（5）所有卫生间五金配件需在立面图上标注定位尺寸。（6）使用石材供货不足时，同等档次的备用石材需经集团设计院装修设计中心审核通过后方可替换。（7）厨房地面砖或石材铺砌范围：橱柜地柜以外及地柜向内100mm处。A、厨房墙面砖或石材铺砌范围:橱柜以外及吊柜底部向上和地柜挡水向下50mm处，橱柜左右两侧向内100mm处均贴砖或石材；洗菜盆柜背面墙身贴砖或石材，左右两侧比柜体大100