消防系统安装合同(终).doc

“高诚尚峰”消防通风系统工程施工合同发包方（甲方）：绵阳市高诚房地产开发有限公司 承包方（乙方）：发包方：绵阳市高诚房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）本项目消防、通风系统安装工程由甲、乙双方友好协商确定由乙方施工。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法，为明确双方的责任、权利、义务，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，订立本合同。第一章 工程项目及造价1.1工程概况 工程名称:“高诚尚峰”项目消防、通风系统工程工程地点: 绵阳市游仙区东津路9号1.2监理单位: 1.3资金来源：甲方自筹1.4承包范围： 1.4.1“高诚尚峰”项目施工图纸设计的所有消防系统、通风系统安装工程；1.4.2甲方有权根据需要对承包范围和工程内容做出调整，而无须作任何解释。1.5承包方式及工程内容1.5.1消防系统、通风系统采购、安装、调试、报批、交验、检测、成品保护、质保期内维保等全部内容。1.5.2本工程范围内乙方与其他承包人的配合工作。1.6工程计价方式及合同价款：（1）本合同暂定总价为人民币260万元（大写：贰佰陆拾万元整），本合同暂定总价只作为支付工程进度款的依据，工程价款最终以双方结算为准。竣工结算依据2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件执行，措施项目清单(一)中只计取安全施工费、文明施工费、临时设施费，其费率按基本费率计算，其他措施费一律不计取；措施费以外的其他取费均按乙方取费证下限计取；工程所有材料由甲乙双方共同进行市场调查后，由甲方定厂认质认价执行。按前述规则计算出的工程价款总额由乙方让利下浮 %后，作为竣工结算金额。（2）工程量按照设计图纸、设计变更和图纸会审计算。（3）工程所用设备、材料均由乙方负责采购。（4）乙方施工用水电费由乙方承担，按人民币 元/每平方米建筑面积确定，从竣工结算金额中扣除。1.7施工工期：共 日历天，从甲方通知乙方进场之日起计算。工期含政府相关部门对工程进行验收所需时间在内。第二章 合同、文件等解释顺序2.1.本合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等；2.2.本合同条款；2.3.工程实物量、施工图纸、设计变更、现场签证；2.4.国家现行规范、规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料。第三章 甲方驻工地负责人及相关权利和责任3.1.甲方驻工地总代表为：张建伟，负责合同履行，对工程进度、安全、质量进行监督，办理工程验收、变更，经济签证、材料价格认定等相关事宜；甲方的指令经甲方工地总代表签署后生效。3.2.甲方委托监理公司按国家监理条例和规范对本工程进行社会监理，乙方应按国家有关规定接受监理工程师在甲方授权范围内的监理。监理工程师签署任何涉及工期、工程价款、工程量和工程质量的文件（含证明文件），必须事先经甲方审核同意，并在甲方审核同意后生效。3.2.1.本工程甲方委托张建伟对施工阶段的质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。3.2.2.甲方有权根据或参照本合同，对乙方违反法律法规、规范规定以及本合同的违法、违规、违约行为进行处罚。3.3.甲方及监理负责监督检查工程质量、进度，负责协调设计图纸问题的处理、设计变更的签证以及工程进度款的支付、办理竣工结算等。3.4.根据房屋销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。3.5.如乙方不按合同要求进行施工，甲方或监理有权责令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方及监理验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。3.6及时审批并通过监理发出工程指令确保乙方能够正常施工。3.7与设计、监理、质监、总承包方、乙方等单位协调解决施工中遇到的技术问题。第四章 乙方驻工地代表及相关权利和责任4.1.乙方必须按本合同及设计图纸、设计变更、图纸会审纪要进行消防系统、通风系统工程材料设备采购和安装施工，乙方管理人员在该工程（包括准备和收尾阶段），必须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排，必须提前两天书面上报甲方、监理同意方可执行。乙方总代表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。否则，甲方有权采取相应的处罚措施，直至解除本合同，乙方人员应无条件退场，由此造成的一切损失由乙方承担。4.1.1本工程乙方驻工地管理人员：4.1.1.1乙方项目经理： 。4.2.乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理办理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方。4.3.乙方上述主要管理人员和主要机械工作完成前须调离本工程，均须事先书面报告甲方，甲方书面批复同意后方能调离，否则甲方有权处以2000至5000元次的违约金。4.4.乙方项目经理、项目技术负责人、责任工长在消防系统、通风系统安装工程施工期间必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。4.5.乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员必须持证上岗，其他技术人员须有三年以上本专业工作经验。4.6.乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在24小时内用甲方认可的合格的人员代替上述调离的任何人员，否则每人次乙方支付违约金500元。甲方确认无法胜任工作者，包括：对施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作者；违反甲方、甲方、监理工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证岗位人员）；与本工程施工无关的人员。4.7乙方承诺工程施工期间不出现质量问题、安全问题、备案手续无法办理等（包括但不限于上述原因）任何违法、违规及其它事件。如出现上述事件，乙方除承担政府主管部门对甲方处于的罚款和经济责任外，乙方另行赔偿甲方形象损失人民币贰万元，对该项损失甲方无需提供证据证明，且甲方有权解除本合同。4.8 施工现场的安全由乙方负责，乙方应对其工作人员进行经常性的安全生产教育，并采取合理有效的安全防护措施。如施工现场发生事故造成人身或财产损失，其法律责任及后果由乙方承担，给甲方造成损失乙方负责赔偿。4.9 工程完工后，本工程政府相关部门的验收由乙方负责，乙方确保工程能及时通过政府相关部门的验收并取得验收合格准予使用的文件，费用由乙方承担。第五章 保险 乙方应向依法设立的保险公司投保工程险、安装一切险、工伤保险及公众责任险等，保险费用由乙方承担。如乙方未投保，则由此产生的一切责任和后果由乙方承担。第六章 工程款支付方式与履约保证本工程无预付款。工程完成50%时，拨付本合同暂定总价的20%，工程完成80%时，拨付至本合同暂定总价的50%，“高诚尚峰”项目竣工验收合格后，乙方提交结算书并经甲方审计确认双方签署结算书后一月内扣除5%保修金后付清余款。乙方须提供齐全规范要求的各项测试、检验资料和与工程相关的隐蔽资料等内业资料（含结算所需全套资料，包括竣工图一式四份），本工程质量保修金为5%，保修期为2年（保修期从“高诚尚峰”项目竣工验收合格交付物业公司时起计算），保修期结束后2个月内甲方将质量保修金支付给乙方（不计利息）。 本合同签订当日，乙方向甲方支付履约保证金人民币 万元，工程竣工验收合格资料全部移交后15日内，甲方向乙方无息全额退还。第八章 违约责任8.1如乙方延误工期，每延迟1天，由乙方向甲方赔偿损失人民币3000元，对该项损失甲方无需提供证据证明。工期延误超过三十日，乙方除按约定赔偿损失外，甲方有权解除本合同，乙方人员应无条件退场，一切损失由乙方自行承担。8.2竣工验收合格移交给甲方使用后，若由于非乙方原因造成的消防系统、通风系统的破损，乙方负责修补，造成的损失由责任方承担，由甲方负责协调解决。8.3在施工期内，在工程未通过竣工验收前，发现消防系统、通风系统有破损现象，乙方要立即处理，否则每处应向甲方支付违约金1000元。8.4在保修期内，接到甲方维修通知后的24小时内，乙方必须派专业的工程技术人员和工人到现场处理，达到合格标准，否则每次应向甲方支付违约金2000元，甲方有权另请他人维修，按发生的费用的1.2倍从质量保修金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。8.5 乙方应确保及时支付民工工资、材料款、设备租赁费等款项，如乙方未及时支付，导致出现上访、闹事等事件，每次乙方应向甲方支付违约金人民币20000元，如影响工程施工，乙方应赔偿给甲方造成的损失，甲方有权从应支付乙方的工程款中代付乙方欠付的民工工资、材料款、设备租赁费等款项。86工程技术常识性问题，乙方应在图纸会审时提出解决，因乙方工程技术人员责任心问题疏忽大意没有发现并提出整改，而是在施工过程中才发现并在施工过程中整改，所产生的费用和工期延误，由乙方负责承担。同时本工程各相关安装专业对于预埋、预留在提前告知方面，均由乙方自己负责，乙方必须处理好所有预埋、预留工作。否则所增加的费用由承包人承担，不得作为进入结算依据。87同时在施工过程中乙方应加强图纸审查，发现常识性技术问题应及时以书面形式在此分项工程施工前5天内向甲方提出，如未及时提出造成损失，所增加的费用和工期延误由乙方承担，不得作为进入结算依据。第九章 争议的解决在合同执行过程中所发生的争议，应由双方友好协商解决。若协商不能