规划设计合同new-unbanus.doc

规划方案设计委托合同书根据中华人民共和国合同法、建筑工程勘察设计合同条例，以及国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，经双方协商，签定本合同，并共同履行。一 天津泰达万通房地产开发有限公司（以下简称甲方）委托 北京都市实践建筑设计有限公司 （以下简称乙方）承担天津泰达城R4地块居住区规划方案设计。二 设计范围：在甲方提供的天津泰达城R4地块居住区用地上、总占地面积9.38公顷范围内，规划建设地上总建筑面积28.14万平方米的高档居住区，乙方将按照甲方所提供的设计资料及设计要求进行规划方案设计。三 设计周期：乙方于本合同签定后一个月内完成规划设计方案文件，并承诺对其完整性、正确性、合法性、及时性负责。四 设计内容：乙方按约定时间提交设计方案，内容包括（但不局限于）以下设计图纸及文件：规划设计说明书（含经济技术指标）；总体规划设计平面图（1：500）；总体首层建筑平面规划布置图（1：500）；总体地下层建筑平面规划布置图（1：500）；概念性效果图（可从建筑组团间相互关系、建筑组团内建筑间相互关系、建筑单体构想、建筑与外部景观关系、景观设计等方面进行概念性表现，表现方式不限）不少于3个； 交通规划（含居住区外部交通流线分析、出入口位置、区内道路系统、人流车流分析及停车规划）设计平面图（1：1000）；景观规划设计平面图（1：1000）；典型公寓户型平面图：一室户、二室户、三室户、四室户各一（1：50）；主要公寓单体平面图、立面图、剖面图（1：200或1：300）；社区彩色鸟瞰图；R4地块居住区模型（1：500或1：1000）；R4地块、R5地块（居住区）总体规划设计平面图（1：1000），并对R4、R5地块（居住区）与沿河时尚文化街区和R3地块（商业区）在平面布局、建筑体量、交通组织等方面提出概念性建议；PPT演示文件；以上设计图纸电子文件；A3规格图册六本。以上图纸及模型比例暂定，具体图纸比例尺由甲乙双方共同协商。本合同工作范围仅限于该项目规划投标征集阶段。投标方案之后的设计变更不属本合同工作范围之内，甲乙双方将另签补充协议约定超越本合同工作阶段的设计任务。本合同执行过程中，甲方如果变更设计条件，并造成乙方额外的工作量，甲乙双方应协商设计费用补偿。五 方案设计取费：本规划方案设计，总设计费为人民币贰拾叁万元整（RMB 230，000）。六 付款方式：1 本合同签定生效后五日内，甲方向乙方支付总设计费的20%，即人民币肆万陆仟元整（RMB 46，000）。2乙方按合同约定提交全部设计文件并符合本合同要求后五日内，甲方向乙方支付总设计费的80%，即人民币壹拾捌万肆仟元整（RMB 184，000）。3乙方在收到每期款项的同时向甲方出具同等金额正式发票。七 双方责任：1甲方责任甲方任命 为甲方管理人员,本合同中涉及乙方提交的文件均需经甲方管理人员签字认可。如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和设计资料，并保证所提交的资料质量达到工程设计要求。2乙方责任乙方任命 负责完成本合同设计工作，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换设计人员。2.1 如期向甲方交付合同规定的设计文件。保证设计文件的质量符合中华人民共和国和天津市的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求。2.2 乙方对甲方提供的所有资料及履行本合同过程中知悉的甲方资料负有保密义务。2.3 乙方承诺其完成的全部设计文件不存在侵犯任何第三方设计专利权及版权等知识产权，否则，由此产生的责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。2.4 乙方不得向与其有实际或潜在业务关系的甲方或甲方关联公司的员工或家属提供任何酬金、礼物或其他有形、无形的利益，此行为视为向公司工作人员行贿，对此，甲方除可解除合同外，还可以要求乙方支付相当于合同总额10%的违约金。八 违约责任1 甲方未按期向乙方支付服务费用，应承担相应违约责任，每逾期一日，向乙方支付相当于合同总款万分之三违约金。2 乙方未按合同规定的时间提交设计文件，应承担相应违约责任，每逾期一日，向甲方支付相当于合同总款万分之三违约金。九工程规划方案设计版权：本工程的设计版权属甲方所有，甲方有责任对此给予保护并不得将乙方的设计方案提供给第三方使用，亦不得作为非本工程所属的其他工程建设之用。乙方不得将此规划方案设计成果提交给任何第三方使用。十合同生效与结束：1本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有双方单位法人代表或其授权的委托代理人的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。2本合同以乙方向甲方提供合同中规定的全部工程规划方案设计文件、甲方按本合同规定付清规划方案设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。3乙方无故提前终止合同，乙方除应将甲方支付的服务费用全部退还外，还应向甲方支付相当于合同总额10%的违约金。4本协议适用中国的合同法并根据中国的合同法进行解释。5争议的解决:因履行本协议发生争议，双方首先友好协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。6任何一方都不得在未得到另一方明确的书面同意的情况下，将其在本协议中的权益转让给任何其他人。本协议构成双方关于本项目的全部和唯一的协议，并只能通过双方签署的书面文件进行修改。十一. 未尽事宜：本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同的附件执行。十二. 合同文本：本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本四份，甲乙双方各执二份。委托单位：天津泰达万通房地产 设计单位： 北京都市实践建