自动固定消防设施维修、保养合同(空)1.doc

自动固定消防设施维修保养合同书甲 方： 乙 方： 根据中华人民共和国合同法和消防法等有关法律、法规，经甲、乙双方协商，就 建筑消防设施各系统的维修保养签订如下委托合同：一、承包维修保养的消防系统的范围:（维保范围内的在里面打，否则打）（1）火灾自动报警系统（含消防广播、消防电话）；（2）火灾自动喷淋灭火系统（含消防水泵接合器）；（3）室内消火栓系统（含消防水泵接合器,不含消防栓箱内配件）；（4）消防分隔（防火卷帘、防火门）联动系统（不含设备、器材）；（5）火灾气体自动灭火联动系统（不含设备、器材）；（6）泵房系统、屋顶水箱增压联动系统（不含设备、器材）；（7）防、排烟通风联动系统（不含设备、器材）；（8）消防电梯联动系统；（9）室外消火栓系统。二、合同期限：本合同期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，根据实际情况，由甲、乙双方商定是否续签。三、承包维修保养方式费用和支付方式：（选择哪种维保方式请在打，否则打）（一）承包维修保养的方式和费用：1、乙方不负责消防值班，只负责维保。维保人工费包干，损坏的设备、配件、材料由甲方承担，乙方负责维保更换，每年维保费人民币 元整（￥ ），平均每月 （￥ ）。2、乙方不负责消防值班，只负责维保。维保人工费、材料费、单件更换包干（不含主机件），每年维保费 元，平均每月 元，但消防设施的整体改造、更换、扩容，人为损坏或单件超过 1000 元（含1000元的）由甲方承担。3、乙方负责消防值班，维保人工费、值班费、材料费等由乙方包干，每年费用 元，平均每月 元。（二）维保费的支付方式：4、维保费用的支付：本合同签定后，甲方支付一个月的维保费，乙方进行首次维保，其后每月二十八日前支付本月的维保费。5、维保费用的支付：本合同签订后，甲方支付一个季度的维保费，乙方进行首次维保，其后每个季度的第一个月的二十八日前支付本季度维保费。6、维保费的支付：本合同签订后，甲方支付半年维保费，乙方首次维保，其后每半年的第一个月支付本半年维保费。四、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务；1、提供该建筑消防验收合格意见书（复印件）和交（竣）工资料以及相关的技术资料。负责对乙方的维保工作进行检查和监督。2、协调好乙方与其他经营单位、部门的工作关系，积极配合乙方的维保工作，维保检查以及消防部门的重点检查，甲方要协调其他单位和部门全力配合。3、消防各系统运行期间，一旦发现故障，值班人不能立即排除的应及时通知乙方到场解决，指派专人负责对乙方每月的维保记录和故障排除记录做好签证。4、如选择本合同第三条第1或第2种委托维保方式，甲方应指派专人值班，正确使用消防设施，避免人为损坏。5、按合同要求按时支付乙方维保费。（二）乙方的权利和义务：1、在对该建筑自动消防设施维保过程中，自觉接受甲方的监督和检查，遵守甲方的规章管理制度，认真及时的做好合同规定范围内的维保工作。2、本合同生效后，负责对该建筑自动消防设施进行一次全面检查和维保，对检查中发现的故障、缺陷应及时整改到位。首次维保涉及到设备配件更换和材料费用由甲方承担，乙方负责人工费用。保证每个系统投入正常运行，同时做好首次检查、维保记录，双方签字后存档。首次维保以后的维保器材和配件费用根据本合同中的相关条款办理。3、乙方每月对维保范围内的系统维保一次。不在维保范围内的其他系统故障、缺陷，甲方要求乙方维保的其费用到时由甲、乙双方协商；不在本合同维保费用之内，人为损坏系统器件的由甲方承担责任。4、如选择本合同第三条第1或第2种维保方式，乙方负责对甲方值班人员进行培训，各系统正常运行期间，定期指导甲方值班人员对所有系统模拟操作，发现异常，及时维保到位，并请甲方人员到现场验证后双方签字存档。5、各系统运行期间，如发生故障甲方值班人员不能排除的，乙方在接到通知后，维保人员 必须到达现场，解决问题后，做好该故障处理记录，双方签字存档。五、违约责任：1、本合同签订生效后，甲、乙任何一方若有违反合同约定的行为，经对方指出仍不改正的，违约方向对方支付违约金为一个季度的维保费，并负责由此而造成的损失。2、自合同签订生效后，甲、乙双方任何一方未经对方同意，不得终止本合同，否则视为违约，另一方有权追究违约方的违约责任，违约方向另一方支付一个季度的维保费。六、其他：1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同中未尽事宜，到时由双方协商解决，并作为本合同的补充条款，