园林设计合同及服务计划书.doc

园林景观设计合同发 包 人: （简称甲方）设 计 人: （简称乙方）工程名称: 工程范围：规划红线范围内的所有景观内容甲方委托乙方承担 项目园林绿化景观设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 建设工程勘察设计市场管理规定国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条设计依据2.1 中华人民共和国现行的有关建筑工程设计规范和技术规定,贵阳市现行的建筑工程设计规范和技术规定。2.2 甲方提供的详细正式设计任务书。2.3 甲方提供的主管部门对本项目的立项批复文件。2.4 甲方提供的本项目与环境景观设计有关的规划、建筑、结构水电等专业的条件图。2.5 甲方提供的由规划局盖章的1:500用地红线蓝图。2.6 甲方提供的用地红线坐标表、场地标高等基础资料。2.7 甲方提供的本项目工程地质勘察报告。2.8 甲方提供的本项目四周市政管线资料。2.9 工作过程中政府部门及专业单位的阶段性审批意见和甲方的阶段性书面意见。2.10 工作过程中双方会签的会议纪要及双方来往的工作联系单等。2.11 甲方尽其所能提供的本项目基地现状的地下工程有关设计资料。2.12 经双方有效签署的本合同一切附件和补充文件。2.13 以上的设计依据，乙方应予充分理解把握，并能按要求在设计成果中加以充分体现。2.14上述需由甲方提供的资料，甲方可分阶段提供，但需满足设计进度要求。第三条乙方服务内容及范围3.1提交合同工程范围内园林绿化方案设计与甲方讨论，直至甲方确认并提供园林绿化景观方案设计及各景点效果图。3.2根据甲方认可的方案进行园建，绿化景观及相关专业扩初设计。3.3根据甲方认可的扩初图进行园建、绿化景观及相关专业施工图设计。3.4乙方设计应严格按照国家相关标准执行，在甲方要求的园林绿化工程成本造价内达到相应设计标准及效果。3.5根据项目情况派有关设计人员到工地，协助甲方控制现场效果，配合甲方解决园林绿化景观施工现场的技术问题。第四条乙方向甲方交付的资料、文件4.1.方案设计（15个工作日）4.1.1园林绿化景观设计彩色总平面布局。4.1.2设计说明主要景点的概念设计及表现图。4.1.3重要景观节点意向设计图与局部透视效果图。4.1.4植物种植设计总体思路说明。4.1.5园林建筑、小品方案。4.1.6园林水景、铺装、竖向设计方案。4.1.7道路系统图。4.1.8车流分析图。4.1.9人流分析图。4.1.10主轴线剖面图。4.1.11园林施工投资估算。4.2初步设计（15个工作日）4.2.1扩初总平面图需满足售楼要求的最终园林景观设计彩色总平面图（2张）分区效果图和局部效果图（不少于6张）。4.2.2主要景区深化设计的平面图及局部剖面图。4.2.3园林建筑及小品初步设计（平、立、剖）。4.2.4各种配景构筑物（铺装、围墙、栏杆等）水体初步设计（平、立、剖）。4.2.5场地竖向设计图及水电初步设计图。4.2.6园林设施（喷泉、灯具、花钵、坐凳、户外音响等）布置及选型。4.2.7植物种植初步设计(植物平面定位、群落组成方式，骨干树种，景点树种的名称、规格及数量).4.2.8初步设计的工程量清单。4.2.9其它说明扩初设计方案有必要性的图纸、文件。4.3.施工图（30个工作日）4.3.1总平面图：园林绿化总平面图、园林绿化总平面尺寸图、平面坐标定位放线图等。4.3.2竖向设计图：平面、剖面及局部详图等。4.3.3道路及广场设计图：平面图、铺装图、排水图、主要节点剖面图、建施、结施等详图。 4.3.4水景设计图：水景、水系平面位置、局部及代表点剖面图、喷泉系统设计、进水口、溢水口、排水口详图、装饰铺装的建施及结施详图。 4.3.5种植设计图:平面布置图、乔灌地带图、局部景点大样图、放线图等。4.3.6景点、园林建构筑物设计图:建构筑物平面布置图，建、结、水、电施工详图等。4.3.7给排水施工图：管线平面图、局部平面图、结点等水施详图。4.3.8电气施工图:平面布置图、系统图、结点详图、技术参数、选样说明等。 4.3.9景观小品施工图:坐登、栏杆、踏步、花坛、花台等景观小品建结施详图；雕塑、指示牌、休息椅、环卫设施、综合管沟通风口、井盖处理等成品样品照片意向选择。4.3.10材料、设备。4.3.11其它有必要的设计图纸和文件。4.3.12工程量清单。4.4施工配合4.4.1协助甲方承建商挑选合适的景观材料。 4.4.2乙方负责设计技术交底和配合甲方解决施工过程中出现的各项问题，参加竣工验收。4.4.3协助甲方监督承建商施工质量及效果感觉，如发现效果不理想，设计变更需征得甲方同意。第五条 设计费金额及其支付方式 5.1本工程设计园林绿地为项目屋顶花园，设计取费按项目计取,合同金额150000.00元（大写壹拾伍万元整）。 5.2本合同所约定的设计费为乙方的包干费用，面积在10%以内设计费不予调整，超过部分按已有单价25元每平方米计算。5.3本合同约定的园林绿地面积（以最终相关审批部门批复为准）。 5.4设计费支付方式 5.4.1签订合同后七天内，甲方支付总设计费的30%,计 45000.00 元。 5.4.2 提交方案设计文件后七天内，甲方支付总设计费的30%,计 45000.00 元。5.4.3 提交施工图设计文件后七天内，甲方支付总设计费的30%,计 45000.00 。 5.4.4服务跟踪施工完工、园林绿化工程经竣工验收合格后七天内,甲方支付总设计费的10%,计 15000.00 元。 5.5乙方每次领取设计费出具有效发票，甲方方能按合同约定比例金额支付进度款。第六条 双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方按本合同第二条规定的内容，在约定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。6.1.2甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内的，乙方按合同第四条规定的交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件时间。6.1.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，在阶段设计资料交甲方确认前造成乙方返工，甲方不予补偿该阶段返工费，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。6.1.5甲方所需的设计文件超出6.2.2所述的套数，应向乙方支付额外成本费用。6.1.6 甲方应保护乙方的设计成果。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。6.2 乙方责任6.2.1乙方收到甲方提供的设计基础资料后，应组织人员踏勘现场，应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。6.2.2乙方向甲方交付文件的份数：方案、扩初设计各叁套；施工图捌套。 6.2.3乙方交付设计成果后，按规定参加有关设计审查，并根据审查结论对其负责；对不超出原定范围的内容做必要调整补充；对施工单位施工前进行设计技术交底，对施工现场技术、质量随时把控，参加图纸会审，参加隐蔽工程验收。6.2.4在施工过程中如发生设计变更文件的修改，应及时满足工程需要，不至构成对甲方诸如工期等有关直接或非直接损失。6.2.5在工程施工过程中乙方根据工程需要，派相关专业人员驻施工现场解决施工中涉及的设计问题并跟踪施工，进行必要的技术指导工作。6.2.6乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充，如因乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，最高赔偿额不超过本合同总额的50%。 6.2.7设计合理使用年限按国家相关规定执行。6.2.8乙方不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料；如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。第七条 违约责任7.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担该阶段支付金额千分之一的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按7.1条规定支付设计费。7.3 因乙方原因延误设计文件交付时间，每延误一天减收该项目总设计费的千分之五，超过30天以上的，甲方有权单方终止合同，乙方必须赔偿甲方可能承受的一切损失，最高赔偿额不超过本合同总额。 7.4 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。第八条 其他8.1 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，需另行支付费用。8.2 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.3 因本合同或与本合同有关的争议，双方应及时协商解决，协商解决不成，向贵阳市仲裁委员会申请仲裁。8.4 本合同一式陆份，甲方肆份，乙方两份。8.5 本合同经双方签字盖章并在甲方向乙方支付定金后生效。8.6 本合同双方义务履行完毕后即行终止。8.7本合同未尽事宜