建筑安装工程分包合同【适用发包人】.doc

建设安装工程分包合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲、乙双方经对 工程范围内的 系统建筑安装工程的施工协商一致，签订本承包合同，以资共同遵守。第一条 释义本分包合同（以下照此名称）中，除另有注释外，以下名称分别具有特定的意义：1. “发包方”是大拇指环保设备（福建）有限公司，包括该法人的继任人和法人的受让人。2. “承包方”是指 ，包括该法人的继任人和法人的受让人。3. “项目业主”是 。4. “合同” 指本文件及其附件中的所有部分。5. “工程”是指： 6. “工期”：指发包人承包人在合同中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。7. “开工日期”：指发包人承包人在合同中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。8. “竣工日期”：指发包人承包人在合同约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期9. “不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10. “天”：如无特别约定，均为日历天。 第二条 工程概况21综合情况：211工程名称： 工程。212工程地点： 213项目业主： 214施工内容和范围：（1）包括 等工程施工。（2） 。（3） 。（4） 。215上述施工内容和范围与其他承包方的主要的交接点为：。场区管网等其他未予明确的交接点，待施工图设计完成之后由甲方具体指定。甲方另行分包的设备安装工程与乙方的交接点由甲方指定。216具体承包的工程内容按甲方提供的施工图纸和相关的指令确定。217如乙方的工作确实达不到合同要求，甲方有权随时与其他施工单位商订合同，指定其进场施工发包方尚未指定或承包尚未完成的项目和内容。乙方不得阻饶、刁难或拆除属于该施工单位的设施和装备。218施工中甲方另行委托、不属于乙方施工的内容，其与乙方相关的调试及配合仍由乙方负责。22工程质量和安全：221工程所用材料、构件必须满足国家及行业现行质量检验标准，建筑安装工程质量必须达到国家及行业现行质量验评标准，环保监测指标应符合建设项目环境保护及设施验收监测技术要求要求。222未达到国家和 行业质量标准，由乙方负责整改，由此造成的工期拖延和费用增加由乙方负责；工程质量没有达到国家和 行业质量标准，甲方有权拒付建安工程质量保证金。223乙方全面负责工程施工中的安全问题，承诺本工程因乙方原因发生的死亡重伤、重大火灾、重大设备事故为零，千人负伤率1/1000以下。若出现乙方施工范围内的安全事故，由乙方承担全部的责任和费用。23工程工期：231本合同工程内容总工期为 日历天。开工日期： 。 竣工日期： 。 本合同总工期中包含为配合其他各方面的正常工程所需要的必要的时间。232主要工期须达到以下控制点及部分需提前完成的内容的工期：（1）年月日前完成 工程施工。（2）年月日前完成 工程施工。（3）年月日开始 安装。（4）年月日前完成 安装工程施工。233上述工期除甲方责任造成的重大拖延可以顺延外，不再因任何因素进行调整。如甲方为保证总工期，要求乙方施工提前完成，乙方应按甲方要求进行赶工，并且不因此而增加费用。234因乙方原因延误关键线路、关键工程完工时间：与计划确定的完工时间比较，每延误 天的误期损害赔偿费为延误部分价格的 ，在合同履行期间，若乙方采取有效措施追赶回拖延的工期，甲方将已扣的工期延误补偿补发给乙方。235因乙方原因延误完工、竣工时间：与合同规定的完工、竣工时间比较误期超出一周后第一周的误期违约金相当于合同总价的 ，以后每延误一周误期违约金为合同总价的 。24承包方式及工程价款：241承包方式 ；242安装工程计价方式、综合单价说明及综合单价计价清单（见合同附件及附表 ）；2. 4. 3 本合同总价在合同有效期内为不变价，除非根据本合同第433进行调整。244综合系数计价基础和综合系数（见合同附件 ）。245 其他 。第三条合同文件及解释顺序31构成本合同的文件可视为是能互作说明和解释的，其组成和解释的优先次序如下：311本合同书；312双方协商同意的变更和洽商的纪要、协议；313招标文件；314图纸；315工程规范；316投标文件；317其他有关文件。32乙方应在现场保存一套完整的合同文件、施工文件、图纸、变更通知单、呈送或发出的其他往来文书以及工程规范文件。甲方有权在所有适当的时间使用上述文件。33不论在何种场合，双方按规定呈送或发出通知、指令、同意令、批准书、证书或裁决书时，上述往来文书均应采用书面形式，且不得无故扣押或拖延。由甲方发给乙方的所有证书，通知或书面指令，以及由乙方发给甲方的所有通知，均应派人面交签收并取得书面收据，或者以双方确认的通讯地址寄送并及时以电话方式予以告知。第四条工程规范和图纸41工程规范：411本工程实施过程中，项目业主和甲方将按国家现行施工及验收规范对承包单位进行监督和验收，本工程要求满足设计和验收的标准要求。412对按国家现行施工及验收规范进行施工须发生的工程内容，均已考虑在按工程实体计算的综合单价和综合系数的合同价款中。工程实施中不因承包单位按验收规范施工而额外增加费用。413本工程的合同要求、设计、项目业主和甲方对乙方发出的指令的实际情况（这种实际情况的要求一般不应高于验收标准的要求）与验收规范不一致时，按实际情况执行，并且不调整工程投资，也不因此而额外增加费用。42图纸：421本工程由 方进行设计。 方设计和提供的图纸、资料和变更等经 认可后，交 方 份作为施工的依据，乙方应严格按其进行施工。422设计中注明的国家和地区颁布的标准图、标准设计，由乙方自备。423本项目的初步设计总平面图、建筑物一览表和工艺建筑物系统总平断面图仅作为乙方投标时的参考资料，不因其与施工图存在差异而对合同价款产生任何影响。424凡属于本合同范围内的工作（包括设计变更等内容），不论何种情况乙方均不得以任何理由拒绝施工或以拒绝施工来要求调整综合单价和综合系数。43设计变更：431设计变更：指相对于本合同的施工图所发生的设计变更。432变更权：在本合同有效期内，甲方可通过直接下指令或要求乙方提交建议书的方式提出变更。没有甲方的指令或乙方提交的建议书未经甲方核准，乙方不得对本工程作任何更改和改变。433甲方的设计变更乙方应立即执行。设计变更引起的工程量变化按本合同规定予以计算，但综合系数和综合单价及工期均不因设计变更而变化。第五条甲方的责任51成立工程组织机构，委托甲方代表履行本合同规定的职责。52负责项目总体管理和组织协调工作，负责组织工程开工会、工程例会。53平衡资金，按合同规定时间，审核工程进度报表，拨付工程款。54 提供 ，及相应的设计施工服务。55 提供乙方进入和使用现场的权利。但是，此类进入和使用权不为乙方所独享。56负责办理乙方营业税及附加代扣代缴事宜。58负责组织对乙方工程的验收和交工。第六条乙方的责任61由乙方完成的工程，应完全与本合同一致、并符合本合同所明确的工程设计意图。本工程应包括为满足甲方要求所必需的或本合同隐含的以及由乙方义务而产生的任何工程，还应包括本合同虽未言及、但可以推断出对本工程的稳定性、完整性或安全、可靠、有效运行所必需的所有工程。本工程施工、竣工以及修补缺陷所需要的所有工人、工程设备、材料、临时工程及其他所有物资，不管是临时性的还是永久性的，均应由乙方提供，费用由乙方承担。乙方在开始施工之前，应清楚甲方要求。乙方应将发现的施工图纸要求中存在的不完整或其他缺点通知甲方，甲方在收到此通知后，应决定是否更正，并向乙方发出相应的通知。不管是否已经甲方批准或同意，乙方应对现场全部作业、所有施工方法与全部工程的完整性、稳定性和安全性承担施工责任。62乙方承诺：621本项目为重点施工管理项目，成立公司级项目管理部并委派具备相应资质和能力的人员担任指挥长，负责项目的配制和总体管理工作。622委派优秀项目经理任 项目部项目经理。623项目经理有职、有权，能够保证材料、设备的供应，工人有正常收入。不挪用款项去从事其他项目。624施工过程中绝对不会因任何问题，未经甲方同意而停工。625对承担的项目将全部自行组织施工，不转包。626若因乙方原因达不到合同承诺的工期和品质，愿接受合同中明确的处罚，承担业主对甲方相应的有关经济责任。627乙方将维护甲方与业主的权威性，服从指挥，听众安排，与其他参建承包商团结协作，顾全大局。积极主动地作好自己的工作，将在甲方的领导下，保证整个项目建设平稳、有序、协调地发展。6210乙方将在现场设立专用帐户，做到专款专用，允许甲方随时查询。若挪作它用，乙方将接受甲方对挪用资金额度的双倍罚款。63乙方应负责工程范围内与其他方面的协调和正确施工。乙方应根据甲方要求，为本工程相关的其他承包单位从事其工作提供施工场地和水、电、气等方面应有的方便。乙方必须服从甲方从整体上对工程各个方面的协调和管理，积极配合工程其他方面的各项工作。64乙方应根据甲方给定的原点、基准线和基准标高来放线、定位、测量。对由乙方原因造成的工程位置、标高、尺寸或定位方面存在的差错，乙方应自费加以纠正。65乙方应对其自行取得的现场水文及地下情况等基础资料的解释负责。66乙方应自行负责解决施工所需生产、生活大临设施（经甲方批准搭设）。乙方应被视为已确认，他所选用的进场道路是合适的、可供使用的。乙方应负责进场道路的养护，应提供他认为对引导其职员、工人及其他承包单位进场所必需的路标或方向标志。乙方应得到使用上述进场道路、路标和方向标志可能需要的、有关当局的许可。对于上述进场道路是否合适、是否可供使用，甲方不予保证。67乙方在投标文件中已按招标文件的要求提交了施工组织设计和工程进度计划，并进行了投标文件的澄清。在开工后 天内，乙方应按甲方对上述文件的审定意见和施工图纸，正式提交一式 份的施工组织设计和工程进度计划。本工程进度计划的编制应采用排序网络技术，标出最早开始、最迟开始、最早结束、最迟结束的日期。每次当甲方提出要求时，乙方均应以书面形式，提供一份为本工程的实施拟采用的工作安排与方法的总说明，供其查阅。在未通知甲方的情况下，乙方不得对施工组织设计、工程进度计划或上述工作安排与方法，作重大改动。若工程实际进度与本进度计划不符，甲方可指令乙方修改进度计划，并说明为在规定工期内竣工所需修改的内容。68乙方应提供为完成本工程所需要的有关乙方设备。所有乙方设备，一旦运抵现场，都应被视作为本工程专用。69乙方在其进场安排及现场作业过程中，应遵守国家现行的安全规范和业主的安全规章、条例。610乙方应采取各种适当措施，保护现场内外的环境，限制由其施工作业引起的污染及其他后果所造成的、对人员或财产的损害或滋扰。乙方应保证，在本合同有效期内，从现场排出的废气、地面排水及污水，不超过项目业主规定的排放标准以及法律规定的排放标准。611因工程需要，乙方有权使用现场能提供的电、水、煤气及其他公共设施。乙方应按项目业主规定的价格付费给项目业主。施工用水、用电按项目业主确认的价格计算，其中施工用水元/吨计取，施工用电按元/KWh计取。乙方应提供为使用上述公共设施及测定耗用量所需的仪表，并承担相应的风险与费用。612在本工程施工期间，乙方应保持现场没有不必要的障碍物，应妥善存放和处置乙方设备或多余材料。乙方应及时从现场清除并运走所有残余物、垃圾和不再需要的临时工程，否则，甲方有权进行处置而无需征得乙方同意。接收证书一经签发，乙方就应立即从该接收证书所涉及的那部分现场与工程中，清除并运走所有乙方设备、多余材料、残余物、垃圾和临时工程。乙方应使该部分现场与工程保持清洁和安全，使甲方感到满意。若乙方未按上述要求运走所有剩下的乙方设备、多余材料、残余物、垃圾和临时工程，甲方可将上述物资出售或另作处理，有关费用由乙方承担。613乙方应遵守国家有关劳动保护方面的法律，不因这些方面的原因影响到工程的进度和质量。乙方在收到甲方的工程进度款时，应按时足额支付工人工资，否则甲方有权直接从应支付工程款中扣出乙方工人工资，并代其支付。614乙方应将其各项作业限制在现场经甲方同意作为其作业范围的作业区域内。乙方应采取一切必要的预防措施，保证其人员与设备均处在上述作业区域范围之内，避免并禁止其人员与设备侵占邻地。615乙方在撤消对乙方代表和现场主要管理人员的任命时，应事先与甲方协商。616原则上不允许乙方自行更换项目经理，如遇特殊情况须更换时，应委托同等资质人替换，报甲方批准后方可更换。617乙方应使用工作认真和具有相应资格的、在其各自行业或职业方面有熟练技能和经验的人员。甲方可要求乙方撤换（或促使撤换）在本工程工作的、甲方认为有下列行为之一的人员，包括乙方代表：6171工作中经常出差错；6172无能力履行其职责或玩忽职守；6173不遵行本合同的规定；6174坚持有害于安全、健康或环保的行为。618乙方应随时采取各种合理的预防措施，防止其职工或职工内部发生非法行为或扰乱社会治安的行为，并维持好治安、防止上述行为殃及本工程附近的人员和财产。619乙方必须自行组织工程施工，除部分 劳务经过甲方许可之后可以进行外包之外，不得再将工程整体或部分分包或转包给其他方。甲方一经确认乙方出现未经许可的分包或转包的情况，即可采取限期改正、罚款等方式予以纠正。如乙方不能按甲方的要求进行及时的整改，甲方将有权终止合同。由此造成的工期和费用的损失全部由乙方承担。620在工程现场发掘出化石、有价值的文物等，乙方应立即采取适当的预防措施予以保护，并通知甲方和项目业主。621乙方应负责办理施工许可证及进场施工所需进出厂、安全、防火、保卫、暂住、计划生育、爆破等一切手续并承担其费用。对于工程弃土按照 执行。622乙方应负责处理施工中与 内部水、电、汽、路等各类交接，承担施工现场积水、降水并按甲方指定地点的外排，并承担其费用。623乙方应负责做好施工现场地下管线的保护工作，不得危害邻近建、构筑物，若发生费用另行商定。624甲方提供的需安装生产设备运抵现场后，乙方负责卸车、转运、清洗、保管等工作，费用已包含在安装综合单价内。乙方应与甲方共同清点，然后移交乙方管理。625乙方应负责工程交工，并提供完整的竣工资料和竣工图各 套。在项目业主及甲方要求的时间之内完成竣工资料移交，每推迟 天，扣减工程款元。626工程付款未按合同要求办理，乙方享有催告权利。627确属甲方工作人员，采取不正当手段有意刁难乙方事宜，乙方享有建议更换甲方工作人员的权利。628乙方应按照业主的规定，与业主签订安全管理协议书，并按协议书规定向业主缴交安全履约保证金。629乙方应自行安排从当地或其他地方雇佣所有职员和劳工，并负责他们的报酬、住房、膳食和交通。乙方应遵守所适应于其雇员的相关的劳动法，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利。要求其全体雇员遵守与安全工作有关的所有适用的法律和规章。第七条工程质量的监督与检查71本工程业主委托监理公司负责对施工进行质量检查，乙方应接受项目业主、监理公司和甲方的质量监督检查。72工程施工中，项目业主和甲方享有对工程进度、质量和其他方面的监督与检查的权利。甲方可根据工程实际情况发出有关设计变更和指令，或根据乙方施工情况作出停工、整改直至终止合同的决定，除非按自然法则不能实施，乙方均应严格执行。73乙方应建立一套质量保证体系，以证明其能遵行本合同的各项要求。遵循该质量保证体系并不免除乙方所承担的职责、义务和责任。在每一个施工阶段开始之前，乙方应将所有程序和执行文件的详细情况提交甲方，供其查阅。在向甲方提交上述任何一种文件时，应附上经签字的、该文件的质量说明。甲方有权对质量保证体系的任何方面进行审核，并有权要求采取纠正措施。74建成本工程所需要的工程材料，除甲方要求另行委托外，均应由乙方负责采购。对没有合格证明的原材料、半成品、设备等，甲方有权通知乙方停止使用。75乙方采购主要的建筑、安装材料，须得到甲方对其供应商的资格的认定。76甲方有权参与按规范规定对工程和材料的质量进行检验、检查或试验，乙方应向甲方提供条件，在现场或其他工作地对工程和材料进行检验、检查、测量或试验费用由乙方承担。78当已施工的工程准备覆盖或掩蔽之前，乙方应及时通知甲方。甲方会同业主代表及时进行检验、检查、测量或试验，不得无故拖延；或通知乙方说明无需进行上述工作。如果乙方未按上述要求发出通知，那么，当甲方提出要求时，乙方就应除去上述工程上的覆盖物，随后再将其恢复原状，费用由乙方承担。79如果甲方在施工规范之外还要求进行其他试验，那么，乙方应负责提供为进行上述试验所必需的所有文件和其他资料，还应提供为有效进行上述试验所需要的工人、材料、电力、燃料、试验用品、试验器械和仪器、仪表等。试验合格，费用由甲方承担；否则，由乙方承担。710如果甲方根据检验、检查或试验结果判定，某工程或材料质量不合格，那么，甲方可拒收上述工程或材料，同时应立即通知乙方，并说明拒收的理由。乙方则应立即修复缺陷，并保证上述被拒收的项目符合本合同规定。如果甲方要求对上述工程或材料质量重新进行检验，那么，这些检验应按其原检验条件进行，若重新检验合格，费用由甲方承担；否则，由乙方承担。711自各项工程和材料运抵现场，且已取得与有关工程和材料的价款相等的付款时，其财产权均应为甲方所有。712工程竣工后，由甲方会同业主、监理、乙方对工程质量进行验收评定，由乙方将结果及有关竣工资料送甲方审核交业主存档。713发生重大质量事故，乙方应在24小时内书面通知甲方，并及时组织质量事故调查分析，提出处理意见，并报有关部门备案。第八条工程验收与保修81竣工验收以施工图纸、说明书、设计变更、国家和 行业颁发的施工验收规范和质量标准为依据。82竣工验收：821乙方全部或部分工程施工完成后，负责组织 试车。试车合格后各方签署 合格证书。822项目业主负责组织 联动试车，甲方和乙方共同参加。乙方负责提供开车操作服务。试车过程中，如出现施工等属于乙方的问题，由乙方处理并承担其费用。 联动试车合格后，项目业主、甲方和乙方共同签署 合格证书。823工程全部或部分具备了竣工验收的条件，乙方按国家工程竣工的有关规定，会同甲方一起向项目业主提供 套完整的竣工资料和竣工验收报告，并在 月之内提供三套竣工图。项目业主在收到竣工验收报告后及时组织有关部门验收，并在验收后给予批准或提出修改意见，乙方按要求进行修改。修改合格后，甲方进行验收。验收后签署履约合格证，批准竣工验收报告，工程即已验收合格。83工程保修期从竣工验收合格算起 。84保修期内如因施工质量造成事故，乙方负责修理并承担其费用。第九条工程费用支付91合同签订 天内，乙方人员、机具进驻施工现场并正式开工以后，甲方支付乙方工程预付款万元。92工程开工起，乙方应按合同的工程计价项目清单，编制工程预算书一式3份送交甲方审核，乙方应积极配合甲方的审核工作，审定的工程预算作为工程支付和工程结算的基础。乙方应按审定的工程预算编制每月一次的进度报告，一式3份，每月 日前提交给甲方。每一份进度报告应包括：921甲方施工管理人员对工程质量和进度的签认单；922施工的形象进展情况的报告（包括图表及详细说明、现场人员及乙方的设备记录、质量保证文件、材料的检验证明）；923按施工图和合同价计算方法计算的本段工程投资计量表；924支付申请表。93甲方在下一个月 日前审定乙方报表，签发工程款支付证书并付款。乙方应积极配合甲方的审核工作。94甲方审定的每月工程投资中的 %为预留质保金，在每期工程款支付中扣除。工程竣工验收合格前，甲方支付到结算总价款的 %。待工程竣工验收合格且 试车通过后满三个月，一周内支付 %。质保期满后，一个月内付清结算部分质保金余额 %。95工程竣工验收合格后 个月内，双方办理竣工结算。96在保修期内，因乙方质量原因造成