房地产独家委托出售协议(无赔付)1.doc

编号：房地产独家委托出售协议委托人（出售方）： （以下简称“甲方”）受 委 托 人： （以下简称“乙方”）现甲、乙双方经过友好协商就房地产独家委托出售协议达成如下一致：第一条：委托事项：甲方独家委托乙方居间出售甲方所持有的房地产（本合同第二条款内标的物），即甲方不再委托其他个人或机构代为出售“该房屋”；若甲方在签署本协议前已委托其他个人或机构出售“该房屋”的，应于签署本协议当日解除与其他个人或机构的委托出售协议。第二条：标的物标示（一）房屋地址：郑州市_区（县）_路_（称“该房屋”）。（二）建筑面积： 平方米 。（三）抵押情况：有 无 。（四）房屋产权证号码： 。（五）租赁情况：有 无，租期至 。甲方保证该房屋符合国家及郑州市房屋出售的有关规定及政策法规。甲方保证对上述该房屋享有完整所有权并拥有全部收益、处分权。如存在隐瞒与该房屋买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或由于甲方原因导致该房屋无法签署买卖合同或办理产权登记手续的，甲方依照本协议第九条承担违约责任。第三条：委托期限（一） 委托期限自甲、乙双方签订本协议之日至 年 月 日为止。（二） 乙方将购买方的意向金转定金转交甲方收取后，甲方与乙方介绍之客户签订房屋买卖合同及乙方协助办理相关手续的时间不包括在上述期限内。第四条：委托出售条件及甲方特别申明（一） 委托出售价格：人民币 元整（大写） 元整。本价格包含设施_（二） 甲方(承担 不承担）其在交易中产生的税费。（另可以在签署居间合同时再定）（三） 其他条件： （四） 甲方特别申明：在乙方的服务下，当有购买方出具购房意向的条件达到或优于上述的甲方委托出售条件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的_天内，至乙方的门店地址处与乙方所交意向客户签署相关出售合约。第五条：甲方义务（一）本协议委托期内及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。（二）委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他个人或机构成交，否则视为甲方违约。（三）由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售“该房屋”，因此委托期内，甲方不得擅自取消该委托，否则视为甲方违约。（四）甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。（五）甲方应在得到乙方已收取达到或优于上述甲方委托出售条件的购买方意向金的通知后的_天内，至乙方的门店地址处与乙方所交意向客户签署相关出售合约。（六）甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售“该房屋”，且就“该房屋”所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本协议时，向乙方提交：1、该委托房屋产权证件的复印件；2、甲方及其共有人的身份证件复印件；3、未到场共有人的委托书。第六条：乙方义务 （一）代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息，包括通过本公司内部网络销售系统推广，在本公司外部销售网络系统上发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售该房屋并寻找适合的客户。（二）积极组织安排客户看房，并将客户看房情况如实反馈甲方。（三）提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料，协助甲方与购买方签署房屋买卖合同，协助甲方与购买方办理房产过户手续。（四）甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。第七条：乙方增值服务计划 乙方申明，该项增值服务计划非居间方的合同约定义务，但乙方愿意在甲方的明确要求下，依据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：（一） 在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特别悬挂出售标志。（二） 在甲方的要求下，为委托房屋提供修整建议书，使房屋更易于销售成交。（三） 在甲方的要求下，为委托房产做免费评估，提供参考意见。第八条：中介服务佣金甲乙双方确定中介服务佣金数额为：（1）居住用房：本协议委托价格的1、（2）非居住用房：本协议委托价格的2。甲方应在与购买方签定房产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签定房产买卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务；第九条：违约责任 甲方若有以下违约情况的，应向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金作为违约金。（一）甲方在本协议约定的期限内拒绝履行或单方面解除本协议的。（二）甲方在接到乙方的收取意向金通知，未收取乙方介绍之客户的购房定金的。（三）甲方在本协议约定的期限内未经乙方书面同意单方面提高委托价格的或拒绝依照委托价格收取乙方转付的购房定金的。 （四）甲方在本协议约定的期限内委托其他个人或机构出售“该房屋”、自行出售“该房屋”的或赠与“该房屋”的。（五）甲方于委托期内或委托期满后3个月内与乙方所曾介绍之买房客户成交的。第十条：本协议一经双方签字或盖章即生效；本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。在履行本合同过程中发生之任何争议，应协商解决，协商不成，提交“该房屋”所在地人