房屋租赁合同_自然人_范本.doc

房屋租赁合同 甲方(出租方)：_ 身份证号：_ 地 址：_电话： _ 邮编：_乙方(承租方)：_ 身份证号：_ 地 址：_电话： _ 邮编：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_；位于第_层，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋所有权证号为_。土地使用权证号为_。第二条 房屋用途该房屋用途为_，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 租金及相关税费1、该房屋按月计算租金为(人民币)_元整，租金总额为_元整，大写_万_仟_佰_拾_元整。此费包括：1、_；2、_；3、_。租赁期间，出租方不得以任何理由单方调整租金。如遇到国家有关政策调整，则与乙方协商后按新政策规定调整租金标准。2、租赁期间，房屋和土地的相关产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担；乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同中未明确由乙方交纳的费用。第五条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日后_日内，向甲方缴付房屋租赁保证金（以下简称保证金）即_元整和第一期的房屋租金_元，二项共计_元。租金按每_月结算一次，除首期支付租金外，乙方应提前十日向甲方预付下一期租金。每到付款日前五日由甲方书面或是电话通过乙方。乙方保证在接到通知后五天内付清应付的房租。2、甲方收到乙方现金或是汇款后，应立即向乙方出具房屋租赁税务票据或是收据。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起二日内，将该房屋交付给乙方。如超过签订该合同七日的，乙方可以单方解除合同。乙方的相关损失由甲方承担，甲方已收的相关费用全部退还。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷和产权瑕疵；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项影响或是可能影响乙方正常居住使用的，乙方有权单方解除合同，并由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任1、租赁期间甲方应保证出租房屋的使用安全并对出租房屋及其设备应定期检查，检查前应提前三天通知乙方。修缮房屋是甲方的义务，应做到及时修缮，保证不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好等，以保障乙方安全正常使用。2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在三日内及时提供维修服务。但对乙方新增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。正常的房屋修理费、维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定1、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。退租时，乙方所购置的可移动财产归乙方所有，其余的归甲方所有。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，除此之外的费用乙方不再承担：1.水、电费；2.电话使用费；3.燃气费；4.电视收视费；5._；6._；7._；8._。第十一条 租赁期满或乙方提前解约1、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方须将房屋保持清洁、可使用状态退还甲方并结清所有能源使用费用，甲方立即将房屋保证金全部退还乙方。2、如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出，甲方在合同期满前如同意继续租赁，则续签租赁合同。3、如乙方需提前解约的，应提前30天向甲方提出解约，解约时乙方应付清相关能源使用费用，并将房屋保持清洁可使用状态退还甲方，甲方从乙方退还房屋之日止，如数退还乙方剩余部分的租金和全部房屋租赁保证金。第十二条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、交接房屋时双方应共同参与验收，如对房屋内设施、设备有异议应当场提出。当场难以检验判断的，应于30日内向对方主张。第十三条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可单方终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自拆改承租房屋结构无法恢复的；3.接到通知后欠缴租金达壹个月以上的；4.利用承租房屋进行违法活动；5.故意损坏承租房屋无法恢复的。第十四条 因甲方责任造成的违约情形甲方有下列情形之一的，乙方可单方终止合同，造成乙方损失，由甲方负责赔偿：1.甲方不能提供或是未按时将房屋交给乙方使用的。2.因甲方该房屋的土地或是该房屋的权属纠纷导致乙方无法正常居住的。3.甲方违背乙方的优先承租权或是优先购买权的。4.甲方无理干涉乙方对该房屋合理使用的。5.提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。第十五条 特殊情况的约定如乙方居住期间因其他业主或是该区的物业管理公司认为构成扰民的，不让乙方正常居住的，由甲方出面协调，协调不成，双方互不承担责任，合同自动终止，乙方应结清房屋内的能源费用，甲方应退还乙方的剩余租金和保证金。第十六条 不可抗力与政府行为因不可抗力原因导致该房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。因市政建设需拆除或改造租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上原因，终止合同的。甲方应按乙方实际租用天数计算租金，其余租金和保证金应当返还乙方。第十七条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付违约金，违约金按当年度壹个月的租金金额计算。第十八条 未尽事宜本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条 争议的处理方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋所在地的人民法院起诉第二十条 其他事项本合同甲乙双方签字或盖章后生效。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同连同附表壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方银行账户信息：开户行： 用户名： 账号： 甲 方：_乙方：_法定代表人/委托代理人：_ 法定代表人/委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日附件：1、甲方和乙方的身份证复印件（签名） 2、房屋所有权证或是其他房屋权属证明的复印件（签名）3、土地使用权证 如有（签名）4、房屋设施设备清单（双方签字）房屋设施设备清单家具 单人 床 双人床 茶 几 单门 柜 双门柜 书 柜 电视 柜 鞋 柜 单人沙发 双人沙发 桌 椅 写字 台 板 台 板 椅 椅 子 窗 帘 灯 具 灯 具 其它 电器 空调 电话机 电视机 VCD机 DVD