48-建筑工程编制、建筑工程施工质量验收

建筑工程档案编制、建筑工程施工质量验收建筑工程档案编制知识点 建筑工程档案编制工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量；工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确；（1）施工资料：技术管理度价物，竣工验收和三录。施工技术资料；施工管理资料；施工进度资料；施工造价资料；施工物资资料；施工记录；质量验收记录；实验记录；竣工验收资料。（2）竣工文件验收决算交总结竣工验收文件；竣工决算文件；竣工交档文件；竣工总结文件。（3）程序（4）组卷：按单位工程组卷但：分包电梯两室外！专业承包工程形成的施工资料由其单独负责，单独组卷；电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；室外工程应按照室外建筑环境、室外安装环境单独组卷。（5）资料提交程序：办理移交手续，填写移交书及移交目录。建筑工程施工质量验收（1）知识点 建筑工程施工质量验收（1） （程序！重点掌握）建筑工程质量验收包括：中间验收、工程竣工验收。建筑工程质量验收划分：检验批分项工程分部（子分部）工程单位（子单位）工程。1.工程的档次划分总结：2.各验收层次合格规定：（1）检验批合格-由监理工程师组织1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。（2）分项工程-由监理工程师组织1）分项工程所含的检验批的质量均应验收合格。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。（3）分部（子分部）工程-由总监理工程师组织1）分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验和抽样检测结果应符合相应规定。4）观感质量验收应符合要求。（4）单位（子单位）工程合格-由建设单位负责人组织1）所含分部工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）观感质量验收应符合要求。案例分析：某办公楼工程，合同履行过程中，发生了下列事件：事件二：基础工程施工完成后，在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符合要求”的审查意见基础上，施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门负责、监理工程师进行了分部工程验收。问题：3. 根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300），事件二中，施工总承包单位项目经理组织基础工程验收是否妥当？说明理由。本工程地基基础分部工程验收还应包括哪些人员？网校答案：由技术负责人组织验收不妥当。理由是：按照建设工程地基基础工程质量验收要求应该由建设单位负责人或总监理工程师组织实施建设工程主体验收工作，不应由施工单位项目经理组织。地基基础分部工程验收还应包括：建设单位负责人、项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位项目技术负责人或质量负责人组成。 建筑工程施工质量验收（2）知识点 建筑工程施工质量验收（2） 3.当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。（协商验收）5）通过返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位（子单位）工程，严禁验收。4.质量验收的程序：自检合格-提出申请-组织验收（自检合格，监理核定，设计认可，业主验收，政府监督）地基与基础验收要五方进行验收（勘察、设计、监理、建设、施工）自检合格提交竣工验收报告监理核查签意见验收3日前通知质监站建（监）组织验收（五方六人）。验收意见不一致？打道回府，意见一致后重新组织验收。知识点 建筑工程施工质量验收（3）5.室内防水工程隐蔽验收记录的主要内容卷材、涂料、涂膜等防水层的基层；密封防水处理部位；管道、地漏等细部做法；卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层；刚柔防水各层次之间的搭接情况；涂料涂层厚度、涂膜厚度、卷材厚度。6.屋面防水工程隐蔽验收记录的主要内容：卷材、涂膜防水层的基层；保温层的隔汽和排气措施；保温层的铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；瓦材与基层的固定措施；接缝的密封处理；屋面易开裂和渗水部位的附加层；刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层；坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。基层隔离及附加；细部做法防下滑。固定措施查接缝；保温铺设隔排气。7.装饰装修子分部工程有关安全和功能检测项目：门窗工程：金属门窗和塑料门窗的抗