船舶租赁合同-搅拌船海供船-新.doc

船舶租赁合同 合同编号: CDY-1-2010-27 租船人：中交一航局广东省南澳大桥项目部 出租人：广东省长大公路工程有限公司第一分公司中交一航局广东省南澳大桥项目部租用出租人的搅拌船和海供船承担广东省南澳大桥一期土建工程SG-03标段工程海上施工作业。依照中华人民共和国合同法、海商法及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商达成一致，签订本合同。第一条 租赁船舶概况 1、船舶名称及船号：搅拌船、海供船 长大18、长大68。出租人保证，本合同所列船舶的船籍证书、船舶适航证书、船员职务适任证书等全部证书齐全、合法、有效。拥有船舶所有权及使用权且无权利瑕疵，若第三人主张对该船舶的权利而造成租船人的损失，出租人承担赔偿责任。2、船舶规范：船名总吨位净吨位总长船宽型深长大68495吨277吨43.80米9.20米4.20米长大183751吨1125吨75.60米23.40米5.45米3、船舶状况：出租人保证在整个租赁期间本船应紧密、坚实、牢固，处于良好工作状态，在各方面适于施工作业，船壳、机器、设备处于充分有效状态，并按海事与船检部门规定配齐合格的船长、船员和水手。第二条 船舶施工作业的工程概况1、工程名称：广东省南澳大桥一期土建工程SG-03标。2、施工地点：广东省汕头市南澳岛长山尾侧。3、施工内容：海上混凝土供应工程施工。第三条 租赁期限1、租赁期限为 8 个月（暂定期限），即自 2010 年 5 月 31 日起（暂定日期）至 2011 年 1 月 30 日，实际租赁期以出租人船舶调遣起航日开始起算，海上主桥承台混凝土浇筑完成方可截止。2、除非出租人船舶由于设备严重故障不能满足租船人施工需要，否则租船人不得在以上8个月的租赁期限内提前退租。若租船人因工程需要延长租期，应在本合同届满前7日内，与出租人协商，延长租赁期限或达成续租协议。第四条 船舶交付租船人需提前十天通知出租人进行船舶调遣准备，船舶到达施工现场后，应做船机设备检查及调试，设备检查和调试期间不计租金。第五条 船舶作业1、在租赁期间，出租人及租赁船舶船长等全体人员应按照租船人及其施工现场调度指挥人员的指令遵守规范和技术要求完成施工作业，符合施工作业工程质量和进度要求。2、租船人不得安排船舶且船舶也不得自行从事法律法规禁止的违法活动，租船人不得强令船舶从事违章作业。3、出租人只负责按租船人的配比等要求进行混凝土的生产和浇筑作业，混凝土的质量由租船人负责把关，与出租人无关。第六条 租金1、租金包括但不限于船舶施工作业开支、利润、税金、保险费、港口费用、代理费等相关的全部费用。2、租金：每月人民币 750,000 元。若实际使用期限不足满月的，按照以下方法计算不足满月部分的租金：不足满月部分租金=月租金当月总天数实际使用天数，实际使用不足一天的部分租金按一天计算租金。3、调遣费如出租人自行调遣搅拌船，租船人支付调遣费；如出租人放弃自行调遣船舶的权利，应在合同签订后3日内通知租船人，以便租船人组织船机调遣搅拌船。调遣费金额另行协商确定。除本条款规定外，甲方不再支付乙方任何形式的进场费、退场费。4、总租金拟定租用8个月，总租金：6,000,000元。第七条 租金结算及支付1、租金结算：每月25日，双方由经授权的人员办理结算，出具结算书。结算总价款以双方最终签认的数额为基准计算。2、支付方式：租船人以支票、汇款或现金支付租金，结算后15日内租船人支付租金，支付比例为上一个月结算额的100%，出租人应向租船人提供符合税收法律规定的正规发票。租期结束后15日内租船人付清出租人全部租金。第八条 税费、保险1、根据相关法律及行政规章的规定及双方的约定，租船人和出租人应各自承担所需缴纳的税费。2、双方应根据实际需要选择应购买的保险，船舶租赁期间出险，双方应为对方向保险公司索赔提供必要的支持和帮助。3、财务支付租金时扣除以下费用1）安全风险抵押金（按租金总额的5%计）；2）租船人提供的材料费，船舶用油、用水、用电费用除外；3）船舶使用租船人的施工设施费；4）出租人委托租船人进行船舶修理的费用。第九条 双方权利与义务(一)租船人1、负责向船舶进行施工作业中的技术、质量、安全交底，必要时应提供有关技术资料。2、告知船舶施工作业海域自然情况。3、租用期间为船舶提供防风、防台码头或锚地。4、租用期间提供满足出租人船舶防风、防台要求的拖轮及起锚艇，费用由租船人承担。5、租用期间提供方便出租人船舶上岸买菜、看病等生活需要的交通船，费用由租船人承担。6、委派现场授权代表，负责指挥协调现场施工作业，负责船舶的调度、使用及对施工作业进行验收，负责单证签认。7、应按合同约定及时办理结算及支付出租人租金。8、未经出租人同意，不得将船舶转租第三人。9、由于租船人指挥不当等原因造成船舶机海损事故的由租船人承担全部责任及经济损失；对于第三方原因造成船舶机海损事故并影响租船人施工的经济损失，由租船人直接向第三方索赔。（二）出租人1、必须具备有效的船舶营运许可证、船舶适航证书、船员职务适任证书等相关证书、证件；按国家有关规定足额配备船员。2、服从租船人的生产指挥和调度，按照租船人技术、质量、安全交底要求的标准和工期进行施工作业。3、自行了解、熟悉运输、施工作业区域的海况制订相应的安全技术措施。4、负责船舶维修保养，使船舶处于适航状态，租船人给出租人每艘船舶每月两天的维修保养时间，超过的按日扣除租金。5、必须办理船舶保险并承担保险费用；负责船员的工资、保险、劳保等费用。6、制订船舶防风、防台、防汛、防火等特殊情况的措施及应急预案，并报租船人备案。7、船舶操作人员应按船舶操作规程施工作业，必须按照有关规定配齐灯光、信号、救生、消防设备及通讯设备。在正常施工条件下，船舶操作人员不得拒绝租船人的施工作业要求。8、应对船员进行上岗前安全教育，熟练掌握操作规程，严禁违章作业，避免发生安全及人身伤亡事故。9、自行向施工作业当地港监申报有关手续，接受港监、海洋、海事部门的监督检查。10、由于船方原因发生的人身伤亡、机海损事故的由出租人承担全部责任及经济损失；对于第三方原因造成的人身伤亡、机海损事故等的经济损失，由出租人直接向第三方索赔。第十条 安全和环境保护船舶完成施工作业过程中，环境和职业健康安全必须符合国家和行业相关规定。应遵守国家、地方、部门有关安全生产、环境保护的法律、规章、制度，对安全生产和环境保护承担责任，对作业中发生对第三方的侵权事件承担责任，不得由此给租船人带来纠纷及诉讼，如果纠纷及诉讼连累租船人，出租人对租船人的损失承担赔偿责任。第十一条 不可抗力1、不可抗力包括：台风、强热带风暴、八级以上大风及地震、海啸等自然灾害；战争、动乱、瘟疫、空中飞行物坠落或非双方责任造成的爆炸、火灾等。2、发生不可抗力对双方或一方造成损失时，双方各自承担自己相应部分的损失，对方不予赔偿。3、发生不可抗力对双方或一方造成损失向保险公司索赔时，对方应给与协助提供有关资料及证据。4、迟延履行合同义务的一方，在迟延履行期间发生不可抗力，并给对方造成损失时应承担赔偿责任。第十二条 违约责任1、合同签订后，双方应按照合同约定完全、充分履行合同，违约方应对另一方承担违约责任。2、租船人未按合同约定支付租金应承担违约责任，迟延支付期间按同期银行利率给付利息。3、船舶在租赁期间存在权利瑕疵，如被法院查封、扣押等，租船人有权解除合同，出租人赔偿租船人因此造成的损失。4、如出租人在租期未到单方解除合同，出租人要承担造成租船人需要另行租赁其他搅拌船的费用。如租船人在租期未到单方解除合同，租船人仍要承担出租人剩余租期的船舶租金。5、船舶实际参数与合同所标明的船舶规范不符，在48小时内未解决影响使用的，应向租船人支付违约金 500000 元。6、船舶在租赁期间存在权利瑕疵，如被法院查封、扣押等，租船人有权解除合同，出租人赔偿租船人因此造成的损失。7、船舶私自退场的，租船人不支付本月已发生的租赁费用，且出租人应赔偿租船人因此造成的损失；操作人员更换须提前通知租船人，并经双方协商解决。8、如果出租人的船舶设备在租赁期内租船人需要浇筑混凝土时，因船舶故障造成混凝土浇筑延迟连续超过8小时，按日租金扣除；由于出租船舶连续故障超过一周（7天）的，且不能保证租船人正常施工时，出租人应立即组织一艘同等性能的船舶代替，以保证租船人的正常施工，出租人承担相关租赁其他船舶的费用。9、由于船舶原因造成租船人工期延误的，应向租船人支付违约金30000 元/天，该违约金不足以赔偿租船人损失的，出租人应据实赔偿。第十三条 合同争议的解决双方在履行合同中如发生争议，应协商解决。协商解决期间合同应继续履行。如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。第十四条 其他约定事项1、租船人负责提供船舶用燃油、水；2、船舶在租赁期内不得以任何原因离开租船人指定区域；3、船舶在租赁期内不得以任何理由为出租人获取其他利益