建房施工合同1.doc

建房施工合同1甲方：乙方：甲方请乙方建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构二层住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议：一，工程形式：甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。二，工程工价：按楼面投影面积计算，每平方米 元。三，甲方责任：1，提供施工用水、电。2，及时提供一切需用建材。3，整个工程捣基础、楼面等时，一次性付给甲方生活费补贴 元。四，乙方工程内容：1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。2，淋砖，工程结束后，清理各楼层。3，墙内外批灰，但不包括门面。4，楼顶砌围封一米高。5，用水泥砌楼梯三角。6，安装线盒、打出线槽、预留管道孔和线孔。7，前檐阶捣水泥。8，柱、梁用全新模板。9，负责安装地砖、梯步砖、卫生间墙砖、外墙砖、墙线砖五，乙方必须保证达到如下要求：1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。砖墙要求竖直，偏差不超过1.5厘米，砖体对缝不超过两层。3，捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。4，地砖、梯步砖与地面不密合率不超过砖总数1%，墙砖、墙线砖与墙面不密合率不超过砖总数2%六，乙方要实行安全施工，施工中造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方 %，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。九，工程时间从 年 月 日 年 月 日，乙方确保按工期完工，如不按时完工交方，则按工程款5%付给甲方。十，以上不尽事宜，由双方协商解决。十一，以上协议一式两份，签字后即生效。甲方：乙方：工程做法: 1、基础工程：原自然地平下挖80cm深，宽80cm宽，回 15cm厚3:7灰土夯实，打10cm厚素砼，垫层上砌两层62，62上砌5层12砖盒子，打24宽地梁，地梁主筋4根14， 箍筋6200，地梁砼为C25商砼，构造柱在地梁生根，之后外墙砌37到正负零，内墙砌24到正负零（新买的地基是水田-平地基-运土出处-拉土回填地梁-打的地桩，地桩深2.6米共12个-浇灌好的地桩-打地梁模板，地梁施工规格30*50公分钢筋是16#构造柱是12#钢筋共16根构造柱-开始砌砖）2、主体工程：新红砖水泥砂浆砌筑，外墙37、内墙24，非承重墙在屋面垫层上砌12，构造柱为外墙12砖包柱，内墙留五出五进磋，构造柱主筋为414，箍筋为6200,构造柱为C25商砼。首层标高为正负零到首层顶板顶 3.5M。门窗口均为预制承重砼过梁。圈梁为外墙12砖盒子打24X24圈梁，圈梁主筋为414，箍筋为6200，圈梁为C25商砼。顶板厚度都为11CM，主筋、负筋均为14，纵横间距均为 20CM绑扎钢筋排子，扣筋为6200,分布筋为6250。二层标高为由一层顶板顶到二层顶板顶3.2M，其他结构与一层一致。 3、屋面工程：钢筋、砼顶板上铺10CM厚保温板，水泥陶粒找坡层，2CM厚水泥砂浆找平，SBS改性沥青防水卷材。（注：如铺砖另协商） 4装饰工程：外墙水泥段块压光交工，内墙水泥压光、刮2遍防水腻子（没大岗、不露黑）交工。天棚直接刮两遍腻子，地面铺地装甲方买地砖乙方粘贴。厨卫墙面贴内墙砖，甲方买砖，乙方粘贴。甲方吊顶，强电甲方不负责，乙方负责。弱电甲方出材料乙方施工（网线负责按甲方要求穿线到位）下水为PVC排水出户1M，上水管为PPR热熔管出户1M（注：本工程所有内外门窗、包口、吊顶、油漆、涂料、厨具、卫具、洁具、电器、配电柜、地砖、墙砖、高级防水材料、暖气、木地板、高级灯具、高级面板开关均由甲方负责） 5、材料说明：砌墙砖为新红粘土机砖，水泥为唐山红野32.5#水泥（网上可查询的正规产品）砌墙沙为普通面沙、抹墙沙为中砂，本工程杜绝使用黑土沙。钢筋为国标宣钢正规产品，砼为商品砼。聚苯为普通型。防水材料为13-15元/平方米。穿线管为PVC穿线管。电线主线为6平方，插座为4平方灯线和零线为2.5平方，所有电线均为正规国标昆仑塑铜线，面板为2-3元/个。下水为普通PVC排水管。上水位PPR，给水管及管件均为普通型。楼面避雷针为8镀锌盘条。砖混结构设计简介：1、地基基础：基础埋深一般在室外地面下1米左右，同时地基应是自然形成的密实的老土层，基础一般是条块石用M5水泥砂浆座浆砌筑，当然用混凝土更好，基础顶宜有地圈梁。2、承重墙体：一般240mm厚，23层时也可180mm厚，墙体由大于等于MU7.5机制实心砖和大于等于M5水泥砂浆砌筑。墙体应上下贯通，不应上有墙下无墙；门窗亦应尽量上下对齐，尤其是外墙的门窗。3、钢筋混凝土构造柱：一般方形同墙厚。布置方式为各外墙的阴阳转角、外墙门窗间的小墙垛、阳台挑梁支座处、内墙小墙垛等处。施工方法为应先砌墙，留出构造柱位置，在后浇注柱，墙与柱之间应有钢筋拉结，每高度500mm2根直径6mm钢筋，预先砌入墙内1000mm，锚入柱内200mm。4、圈梁及现浇楼屋面板：圈梁以每层都设置且同板一起浇注；板厚及配筋根据板块大小计算，万不可为省钱而少放或未计算设置板钢筋，否则无地震也会有安全问题。圈梁宽同墙厚，高度在200mm左右，圈梁底最好就是门窗洞顶，否则大于等于1200mm的门窗洞顶均应设置过梁，小于1200mm时可设钢筋砖过梁，不可设砖平拱。5、开间、层高和层数：以240mm厚为例，平均开间宽度4米左右，最大开间建议5米左右；层高不应大于4米，建议3米左右；层数建议不多于5层；建筑总高度建议15米左右。甲方：房主乙方：施工单位一、承包方式甲方提供建房所需的材料到施工平地。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 如果只是承包一部分，需详细说明。 合同最好写详细点，比如说，地基挖多深多宽，是否做地脚梁。 如果按多少钱一平方来承包,一定要说明怎样测量面积，比如说阳台是否算面积，是按墙边到墙边，还是按屋沿到屋沿来算面积 食宿由谁提供。二:安全问题： 一定要写明由施工方作好安全措施,任何安全事故由乙方完全负责，甲方不负任何责任。三:施工要求： 如果有图纸设计,结构设计,就在合同上注明按图纸计设施工。 如果没有设计图纸。可以简单画个平面图,标注下房子长宽,房间,客厅大小,楼梯在哪等.如果设计上没有说明结构设计，但切记要在合同上写明,结构设计,承重设计由乙方负责，要不然到时房子有问题，他们会推卸责任。（很多农村建房，怎样放钢筋，怎样做梁，都是施工者凭经验做的) 四、质量要求: 按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责，并补偿材料损耗。五、承包价格: 一定要说明金额，或者详细怎么算。六、付款方式 一般是分几次付，详细说明工程做到什么时候付多少。一定要多留上点到后面支付，以防出现工程问题。八