房屋租赁合同版本-承租方霸王版.doc

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：_ _身份证号码：_ 联系电话： 承租方(以下简称乙方)：广东汇通达融资担保有限公司联系人： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ ；房屋性质：农村宅基地上自建房；房屋结构： 钢筋混泥土结构；层数：共 层；建筑面积共 平方米，第二条 房屋用途：该房屋用途为_自然人居住_。第三条 租赁期限租赁期限自_2011_年_6月13日至2031_年6月13日止，共20年（大写：贰拾年）第四条 租金该房屋20年租金总共为人民币100,000.00元，(大写:人民币壹拾万圆整)。租赁期间内，甲方不得以任何理由调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方一次性支付20年租金总共为人民币100,000.00元，(大写:人民币壹拾万圆整)。(金额出现大小写不一致时，以大写为准。)第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起5个工作日内，即2011年6月18日前，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 甲方责任租赁期间，甲方须提供生活最基本的水、电、煤气等，且不得私自或恶意串通相关管理单位断水、断电、断煤气等行为侵害乙方合法权益；否则视同违约。甲方须保证该房屋无安全隐患，且有相关应急设备如灭火器、防盗锁、防盗门、防电击自动跳闸开关等等，做好防火、防盗、防漏电等措施。且每半年做一次全面安全检查，做到防患于未然。如甲方明知房屋存在安全隐患而不提醒承租人且没有及时采取积极补救措施，而造成承租人人身或财产受到损害的，甲方应负相关法律责任。不可抗力（如发生地震、水灾、台风、泥石流等）除外。甲方保证附件所列家电、家具等设备（包括但不限于有线电视、空调、洗衣机、照明设施、油烟机、热水器、燃气设备、床、沙发、椅凳）能供乙方生活正常使用，如因设备自然老化、损坏而不能使用，维修费用由甲方承担。如已不能维修、维修费用过高或已达正常使用年限而不能正常使用，甲方自接到乙方书面要求更换新设备的通知之日起10日内须另更换新设备。如甲方不予理会或以各种理由拖延、逃避，则视同违约。设备清单详见附件一。附件为本合同一部分，具有同等法律效力。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用及支付方式:在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.房租：乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方一次性支付20年租金总共为人民币100,000.00元，(大写:人民币壹拾万圆整)，直接打到甲方 户名： 开户行： 账号： 2. 其他费用：如水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费等等，由乙方直接向相关管理部门缴纳。第十条 乙方权利乙方享有转租权，无需征得甲方同意，但乙方的转租期限不得超过甲乙双方约定的届满期限之日，即转租期限不得超过2061年6月18日。乙方转租期间所得租金直接归乙方所有，甲方无权干涉。第十一条 乙方责任合理使用该房屋及其配套设备设施，如因乙方管理、使用不善造或恶意损坏成房屋及其附着设施设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。不得在该房屋内从事赌博、卖淫嫖娼、吸毒贩毒、传销等违法犯罪活动。第十二条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋及其所有附属设备（但不包括在租赁期间乙方自己购置物品）退还甲方。租赁期满后，乙方拥有优先租赁权，如甲方在7个工作日内没有提出异议，则甲乙双方的租赁自动延期20年，即租赁期限为自本合同届满之日起次日开始往后推算20年，具体条款与本合同一致。第十三条 合同的终止租赁期间，如因甲方有前述违约行为或对乙方有其他侵权行为的，乙方有权单方提前终止合同，甲方需赔偿乙方的损失。如要终止合同，乙方需提前7天以书面形式通知甲方，自通知发出之日起7日后视为甲方收到该通知，本合同自动解除。关于租金问题，以乙方实际居住日期计算（日租金按总租金/总天数计算），多余租金甲方应在3日内无条件返还给乙方，如有延期支付甲方应付给乙方滞纳金，滞纳金按应付金额总数的万分之三/天计算。第十四条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，如乙方违约，乙方需向甲方支付违约金人民币2万元（大写：人民币贰万圆整）。如甲方违约，甲方须向乙方支付违约金人民币2万元（大写：人民币贰万圆整）；另乙方亦可单方解除合同，甲方违约金照付。第十五条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十七条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交惠州市仲裁委员会仲裁。第十八条 合同份数本合同连同附件共伍页，一式_贰_份，甲、乙双方各执 壹 份，均具同等法律效力。甲方(签字)： 乙方（签字或盖章)： _ _年_月_日 _ _年_月_日签署地： 附件一此页仅供参考，具体另填写！家具或家电名称件数完好度备注KFR-26美的空调2台BCD-208A海尔冰箱1台XDB