施工电梯租凭合同.doc

施工电梯租赁合同承租方： （下称甲方）出租方： （下称乙方）根据建筑起重机械安全监督管理规定（部令166号）要求，甲、乙双方经过友好协商，决定由乙方出租十五台施工升降机给甲方在 工地使用。具体租赁条款如下：一、塔机的基本情况1、出租每台施工升降机，全新机为广州市京龙工程机械有限公司生产，型号为SC200/200TD，并按建质【2008】76号、粤建安【2007】88号、汕府建【2007】212号文要求完成备案登记手续，取得广东省建筑施工起重机械登记证和建筑施工起重机械履历手册等备案证明。2、在本工地使用总高度为 60-100米。3、出租的施工升降保证采用原厂标准节、附墙装置及相关零配件。二、租期1、计算方式租期定为 8月，不足 8月，按 8月计算，超过 8月后按实际使用日期计算。2、计算期限：从施工升降机整机安装调试完毕合格，交付甲方使用之日起至甲方通知乙方拆除之日止。三、租金1、租金由施工升降机运输安装费、进退场费、月租金构成。2、运输安装费和进退场费为每台 2.3 万元。（此单价不含税），此费用包括了该设备的安装、拆卸、维修保养、报检及检测费（含取证费）、设备的进退场运输费用。3、租赁费为每台17000.00元/月，（此价格不含税，包括升降机司机每台费用）。 四、租金支付方式1、每足一个月支付一个月的租金，此租赁费用不受自然条件、社会因素的影响（包括节假日、放假或因甲方原因造成的停机），费用由甲方照常支付，每满一个月结算一次，如因甲方原因造成延期付款超过十个工作日，乙方有权停止电梯作业，所有责任均由甲方负责；若乙方机器损坏不能作业超过一天，给甲方所造成的损失由乙方承担。2、租赁费的结算以双方签订认可的使用开机单及甲方通知乙方该设备完全拆除期限为依据，甲方应提前壹周通知乙方退场。如因甲方施工现场不具备拆机出场条件，应当以乙方设备出场时间为最终结算日期，并结清所有租赁费，否则乙方有权拒绝退场并按工期计算租金；3、在甲方具备拆机、出场条件和甲方结清所有款项后，乙方应按甲方需求的时间及时将设备拆卸出场。五、工期和质量安装 工期要求：乙方必须服从甲方的进度安排，按时按量保证机械正常运转。 安全要求： 乙方严格执行安全生产文明施工各项规章制度，确保安全施工，文明施工； 乙方必须严格执行施工升降机操作规程； 乙方操作人员必须遵守甲方现场的有关规章制度，乙方必须及时完整地向甲方提供该设备的随机技术资料和相关安装、拆卸方案，并及时办理相关检验手续。六、甲乙双方责任甲方责任： 负责制作符合该设备的基础及其方案，处理好地上、地下障碍物以保证设备安全顺利进场； 负责该设备在工地现场的保管工作，如因其设备及其附件发生被盗和人为破坏，甲方应照价赔偿； 甲方负责安装符合安检的施工电梯专用电控箱再接至施工电梯电源箱，负责制作进出建筑物的安全层门及照明； 提供足够的施工用水用电并承担其费用，提供吊塔对该设备的安装、进、退场吊装，如吊塔不能对其设备的安装、进场进行吊装，甲方应承担相关费用； 按时足额支付租赁费给乙方，超过十个工作日，乙方有权停机，因此造成的一切损失全部由甲方负责。乙方责任： 提供合法及符合安全要求的设备给甲方，并负责该设备及时、安全地为甲方服务； 乙方配置操作工，应加强对其管理。严格执行特种设备操作规程，遵守现场工作时间，杜绝违章操作，如因乙方操作工违章操作或该设备设计、质量缺陷所造成的一切责任由乙方负责； 机组人员按规定按时保养检修设备，以保证该设备的状态完好，发现问题及时排除或向双方单位报告，乙方接到甲方电梯故障通知后应在2小时内赶到现场并维修。如因电梯故障当月累计停机超过12小时，甲方有权按停机时间扣除租金，如影响施工进度，甲方有权处罚乙方每天2000元（在当月租赁费中扣除）； 机组人员有权拒绝甲乙双方的违章指挥及超载运行，不符合安全运行时，有权停止作业； 负责提供楼层呼叫系统（甲方应保证其工人不能损坏，损坏一只按150.00元计费），安装呼叫系统的电线乙方提供。 施工升降机整机安装、拆卸（安装、拆卸单位应具备安装、拆卸资质并已在本市注册。）时的吊车台班、持证技术工人现场执行安装调试工作、负责施工升降机和附墙架安装及拆卸（包含原厂检测合格的附墙预埋件、拉杠材料的供应）。 提供原厂基础预埋件、厂家基础图和乙方制作基础及附墙预埋时的技术指导工作。原厂基础预埋件及原厂附墙预埋件制安由乙方负责。 施工升降机24小时给工地使用，负责维修、保养和配件更换（应具备相应的资质）。乙方必须做好升降机有关技术资料送至甲方，如需甲方协助和其他单位盖章的资料甲方配合办理。乙方提供的升降机安装及拆卸方案应经有关部门审批，同时按要求配齐有关技术人员的相关证书、证件。 提供必需的技术资料供当地主管部门验收时使用，并保证将施工升降机调试合格满足甲方验收一次性通过的需要，并承担国家规定的及其他相关的验收费用。 乙方承担因其所供产品质量原因而造成的一切直接经济损失及法律责任。七、争议的解决凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，可通过当地人民法院解决。六、补充条款因甲方结构发生变化或者其它原因造成施工升降机附墙架超出设计范围，加长部分由甲方负责及相关费用，乙方有义务提供安全、有效的建议