全数字智能小区弱电集成管理系统.doc

“E网通”社区弱电智能化设计建议青岛众恒新技术有限公司内部文件一、“E网通”智能社区的意义本方案的设计旨于全面提升开发商投资在建或已建待售楼盘的市场档次及社区现代化管理水准，建设一个“安全、舒适、便捷、高效、节能、环保”的现代化居民生活社区环境，并打造“潍坊市第一真正意义上的智能化居民小区”，为促进潍坊市经济的快速发展服务。二、“E网通”智能社区的推广何谓“E网通”？即在社区将电信网、广播电视网和计算机通信网通过社区光纤网络进行相互渗透、互相兼容，并整合成为社区统一的信息通信网络，达到三网融合应用目的。所谓“E网通”智能社区，即利用社区光纤网络，并通过TCP/IP协议把社区建设的各功能应用系统集成到统一的管理平台上，实现各功能应用系统之间互联、互通、互操作及综合业务一体化应用。目前，据国家住宅产业推广中心调查发现，我国已建的社区智能化系统能够正常运行且能起到作用的仅占20，尚可使用的占45，并有35的系统不能正常开通使用。这不仅实现不了预期的建设目标，并且造成大量的资源浪费。更是犹为可惧的是，因各功能应用系统均独立组网、单独布线，设品牌不统一、功能固定不变，不仅增加了施工成本，同时也增加了日常运行运行维护难度。“E网通”智能社区系统，充分地应用有限的社区资源，将各个应用系统的关键设备接入网络且通过计算机信息技术、IP通信技术和中间件技术等应用融合，实现应用系统之间的互联互通，并直观的实现了网络资源的共享，避免低水平的重复建设，形成适应性广、容易维护、费用低的高速宽带多媒体基础平台，极大程度地满足了人们对“安全、舒适、便捷、高效、节能”的生活环境的需求。为此可见，“E网通”智能社区系统建设的推广及应用势在必行且刻不容缓。三、“E网通”智能社区的建设内容“E网通”智能社区系统的应用是迈向数字化社区建设的重要一步，但考虑到目前市场上主流设备功能不一、且通讯协议不统一的局面，我们在设计“E网通”智能社区各应用系统时仍保留了传统模拟结构的系统接入，并集成完全数字化管理平台作为社区的的控制主脑，使其具备智能化控制特征，并兼容市场上主流的社区智能化系统设备硬件的接入。（一）“E网通”智能社区的建设内容1、三网合一应用：语音通信、宽带业务、有线电视均统一使用社区光纤作为唯一的传输通道，并光纤到单元或光纤到户。并允许业主在家庭装饰设计时在客厅、卧室、书房等处安装接入点。2、视频监控系统：在社区的主要出入口、通道和周界，包括公共区域安装视频摄像机，全天侯保护居民的安全，以防外来侵害。3、电子巡更系统：即在社区的重要区域及关键部位安装信息点，方便保安巡视时采集并跟进社区安保防卫工作，防患于未燃。4、电子周界系统：通过红外对射、电子围栏和震动光缆等方式，形成虚拟围墙，当有人试图穿越时触发报警，便于保安第一时间发现并及时处理警情，杜绝偷盗事件的发生。5、家庭防护系统：包括防盗和防火和煤气泄露二个方面，即在业主家庭里安装红外双鉴探测器、火灾探测器和瓦斯探测器，实时监控室内的人员活动、明火和瓦斯泄露情况，保护业主的人身及财产的安全。6、紧急求助系统：考虑到业主不在家，且家庭成员有体弱老人和年幼小孩独自在家里时遇到紧急情况时，可向保安发出求援信号，方可及时救援而设计，也可以作为紧急事件的求救用途。一般情况下，紧急按纽安装于客厅、主卧室和卫生间等。7、停车场及出入口管理系统：针对业主的车辆及出入社区时的身份认证，杜绝发生车辆盗抢事件的发生，防止任意外来人员的私自入内。8、对讲系统：分为可视或非可视二种。业主的访客到达社区出入口或单元楼时进行身份认证，由业主决定是否放行或接见，从保护业主的人身安全，防止外来伤害。可视对讲在出入口、和单元门均有远程开门、语音对话和访客影像拍照功能设计，非可视对讲系统仅具备远程开门和语音对话功能，数字化对讲系统具备短消息接收功能应用。9、背景音乐系统：播放新闻消息、社区生活讯息和广播调频而设计。也可以用作消防报警紧急通知功能。10、三表远抄系统：指远程对电表、水表和燃气表的能源消耗计量，降低人力的投入，并提高抄表时获取数据的准确性。11、路灯控制系统：通过针对路灯开启/关闭时间的控制及智能化调度，从而达到节能的目的。12、环境监控与控制系统：针对公共区域的供水、供热及周边设备的控制服务，包括工作状态的监视。13、消防系统：独立系统运行，可将消防系统接入综合集成平台，但不具备对消防系统的操作权限，仅具备联动功能。当消防系统发生报警时，“E网通”智能社区管理平台实时接收警情，方便于及时组织救援，减小居民的财产损失。（二）“E网通”智能社区系统的联动应用1、基于电子地图的互动操作，社区各功能系统当前的运行状态一目了然。2、针对保安巡视路线的及时跟踪，并形成动态的路线图。（需要巡更器具备GPS功能支持）3、报警联动视频输出、及报警发生位置的地图标注、消息输出应用，在第一时间内，以最直接的方式告诉保卫人员哪里发生了警情、什么样的警情、警情所在的区域及区域的安全负责人的信息等，给快速出警赢得时间。4、报警联动背景音乐、路灯开关和门禁控制应用。如在周界围栏处有人穿越，即时联动视频摄像机进行录像和实时监视，包括周边路灯的开启和自动语音告警提示。5、紧急事件处置预案应用。如：在发生火灾时，系统自动向火灾发生区域进行疏散广播，并自动开启相关区域的门禁，方便人们即时逃生。6、报警发生后的人工智能语音提示。7、数字电视墙输出显示及大容量视频数据存储功能。8、支持公安机关的平安城市管理平台针对性的兼容接入，并提供接口预留和SDK二次开发包。四、“E网通”社区的综合布线要求和建议（一）“半数字”方案1、主干线路部分，即中心机房到单元楼、中心机房到各出入口值班室均采用光纤一对一走线，也可以是GPON技术方案布线，网络宽带设计为1000M，并有一定带宽冗余。在单元楼、出入口值班室弱电间均配备网络交换设备，具备VLAN划分和独立子网应用。2、分支线路部分，即单元楼到住户，采用传统电缆走线。3、主干线路走线管道部分建议作预留。（二）“全数字”方案1、主干线路部分，即中心机房到单元楼、中心机房到各出入口值班室均采用光纤一对一走线，也可以是GPON方案布线，网络宽带设计为1000M，并有一定带宽冗余。在单元楼、出入口值班室弱电间均配备网络交换设备，具备VLAN划分和独立子网应用。2、分支线路部分，即单元楼到住户，采用直接光纤或超五类网线到户。3、主干线路走线管道部分建议作预留。（三）相关说明若社区光纤网络综合布线已分包给通信运营商（电信、联通、移动、广电）操作，可要求网络交换机一并提供，包括中心机房的汇聚交换机、单元楼的接入交换机。并保证在中心机房、单元楼的交换机上有足够的网络接口使用，且支付VLAN划分功能。五、“E网通”智能社区的优势分析（一）减少重复建设和资金的投入，减少基础建设投入，并简化网络管理，降低维护成本。弱电子系统传输媒介 传统小区 实现本解决方案的小区 管道 电缆 管道 电缆 光纤 楼宇对讲 独立 投资 否 否 弱电系统整体走GEPON光纤网络。 家庭安防 独立 投资 否 否 视频监控 独立 投资 否 否 电话宽带 独立 投资 是 否 门禁系统 独立 投资 否 否 有线电视 独立 当前国家政策要求有线电视独立。 注：在户内的综合布线部分两个方案相同，区别主要体现在解决方案可使小区内的管道和电缆极大的简化节省。 建议：社区内多孔管道和原有电缆将被单孔管道和小对数光缆取代，管道和电缆方面投资节省是宽带一网通的优势，越是大型园区它的优势越明显，据分析，1000户的园区管道和电缆方面节省的资金约30。（二）向业主提供一站式服务业主仅使用一套网络，即可实现打固定电话、上网、看电视等需求，降低使用成本，一方面，三可使用户获得更多的消费选择权上网、电话、看电视的机会和渠道能够变得更多样更丰富；另一方面，消费价格、成本也能由此变得更低廉无论是上网、打电话，还是看电视，比以往都更便宜。（三）丰硕的房产投资收益提高居民社区的智能化建设的水准和档次。提高居民生活质量。房产开发促进房产交易。品牌收益。（四）打破传统智能化系统的技术瓶颈，做到功能随需而变。传统智能化系统管理的非常分散，一个系统一个平台，信号的传输受到空间距离的制约，且终端管理系统操作非常繁琐、复杂。“