房地产租赁合同文本(doc 8页)

房 地 产 租 赁 合 同（浙04801）绍兴县工商行政管理局绍兴县城乡建设局制定 （ ）房租合同字 号房 地 产 租 赁 合 同出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、出租方自愿将座落在 县 镇 村（路、街）的房屋（房屋建筑面积 平方米；房屋建筑物内土地使用面积 平方米），出租给承租方作 使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件，承租方已对出租方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。第二条租赁期限、租金和租金的交纳：租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋（包括该建筑物范围内的土地）交付承租方使用至 年 月 日收回。承租方每月向出租主缴纳人民币 元整，出租方出具收据，租金在当月（季） 日前交清。交款方式 。第三条、出租方保证出租的房地产权属清楚。若发生与出租方有关的产权纠纷或债务债权，概由出租方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给承租方造成的经济损失，出租方负责赔偿，承租方保证承租方上述房屋作为 用房使用。第四条、房地产租赁期内，出租方保证并承担下列责任：1、上述房地产符合出租房屋使用要求。2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因出租方延误维修而合承租方或第三人遭受损失的，出租方负责赔偿。3、如需出卖或抵押上述房地产，出租方将提前 个月通知承租方。第五条、详尽房地产租赁期内承租方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装 修或增扩设备时，应片得出租方书面同意，费用由承租方自理。2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得出租方同意。3、因使用不当或其它人为原因而使房屋设备损失的，承租方负责赔偿或给予修复。4、承租方应在租赁期届满时把房地产交还给出租方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与出胜方协商，双方另签订合同。5、承租方应对出租方正常的房屋检查和维修给予协助。第六条、违约责任：任何一方未能履行本合同的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。承租方逾期交付房租，每逾期一日，支付违约金 元。第七条、因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损失的双方互一承担责任。第八条、双方发生合同纠纷时，应协商解决。如楞商不成可按下列第（ ）项解决：1、向 市仲裁委员会申请仲裁。2、向 县人民法院韦诉。第九条、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由租赁双方按规定承担。第十条、本合同经租赁双方签名盖章报房地产租赁管理机关审查批准，并经工商部门鉴证后生效。第十一条、本合同一式 份，出租方、承租方各执 份，合同副本 份，送给绍兴县工商局、绍兴县房地产交易所等有关部门各1份。第十二条、双方约定的其它事项：出租方（签章） 承租方（签章）法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人地址 地址电话 电话邮政编号 邮政编号开户银行 开户银行账号 账号签订日期 年 月 日 房地产基本情况表房屋座落地号产权所有人产权证号房屋建筑面积土地使用面积使用性质房屋结构四至界限东西南北附着物： 附图：出租方（盖章） 承租方（盖章）审 查 批 准 意 见根据加强房地产交易工作有关规定精神，对租赁的房地产情况经实地调查核实，房屋租金评估，同意办理房地产产租赁手续，并核定为收费月租金 元。审查管理机关（盖章） 二00 年 月 日房地产租赁合同鉴证书绍县工商（ ）房鉴字第 号兹证明 的 人与 的 人于 年 月 日签订房地产租赁合同。 经审查：上述双方签订的房地产租赁合同。符合中华人民共和国经济合同法第二、四、五、五十四条的规定，双方的签名、盖章均属实。绍兴县工商行政管理局鉴证员： （签名）二0 年 月填写说明及注意事项1、合同正文由当事人共同填写，空项应从下至上用斜线划去。2、房地产基本情况表由出租方填写。地号：即房屋所在地土地的编号，未经测绘编立地号的地区，根据各地对房屋所编立的号码填写。房屋结构分为“钢筋混凝土”、“砖混”、“砖木”、“简易”、“其它”五类填写。3、附着物栏内填写与房屋同时出租的物品。4、附图绘