房地产开发项目手册(4).doc

房地产开发项目手册打印装订说明、 房地产开发项目均应填写房地产开发项目手册，定期送房地产开发主管部门核验，此手册作为开发企业资质定级、升级、换证的依据之一；、 本手册请先打印成纸，再拼排复印成纸；也可缩印成16开纸,再拼排复印成8开纸装订。、 房地产开发项目手册装订拼排方法如下：房地产开发项目手册房地产开发合同编号项目名称_开发单位_宣城市建设委员会印制封面、封底(A3纸第张正面)说明1234567第17页封2、封3(A3纸第张背面)第16页第1页(A3纸第张正面)第2页第15页(A3纸第张背面) 第14页第3页(A3纸第张正面)第4页第13页 (A3纸第张背面)第12页第5页 (A3纸第张正面)第6页第11页(A3纸第张背面)第10页第7页 (A3纸第张正面)第8页第9页 (A3纸第张背面)房地产开发项目手册房地产开发合同编号： 项目名称： 开发单位： 宣城市房地产管理局 印制说 明1、根据国务院第248号令城市房地产开发经营管理条例制定房地产开发项目手册。2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，并签订房地产开发合同，领取房地产开发项目手册。3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在房地产开发项目手册中。4、房地产开发企业应当在申领商品房预售许可证和办理商品房现售登记备案以及申请综合验收前，将房地产开发项目手册并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。房地产开发企业还应每半年（即：5月30日前，11月30日前）定期将房地产开发项目手册送房地产开发主管部门验核。5、房地产开发项目手册在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将房地产开发项目手册交房地产开发主管部门统一存档。7、项目主要事项记录、验核事项不够可附页。项 目 概 况项目名称房地产开发合同编号项目地址开发单位名称电话开发单位地址房地产开发资质等级证书号开发单位法定代表人电 话项目负责人电 话用地取得方式用地批准文号和批准日期项目用地性质年 月 日项目占地面积总建筑面积立项批准文号计划总投资额建设用地规划许可证号拆迁方案批准文号拆迁许可证号和发证日期房地产开发合同建设期限开工： 年 月 日年 月 日竣工： 年 月 日房屋分类面积普通住宅别墅公寓写字楼商业用房厂房文教用房物业用房其他用房备注：-1-拆迁安置主要事项记录拆迁单位名称资质等级拆迁单位负责人委托合同签订日期年 月 日需拆除房屋总建筑面积m2户数人口其中住宅用房经营用房办公用房生产用房仓储用房其他用房m2m2m2m2m2m2拆迁动工日期年 月 日拆迁房屋完成日期年 月 日货币补偿货币补偿面积货币补偿户数货币补偿人口补偿金额备注产权调换拆迁面积调换面积调换户数调换人口调换差价备注其他形式说明：拆迁管理部门验核意见： 验核单位 签章 年 月 日-2-基础设施及配套工程进度表项目规划指标开工日期竣工日期施工单位资质等级验收单位验收意见道路绿化消防供水排水供电燃气有线电视电话宽带网说明：-3-单项工程一览表（一）序号工程名称建筑面积其中工程造价结构类型层数施工单位住宅面积套数-4-续表序号设计单位勘探单位监理单位备注-5-单项工程一览表（二）序号工程名称建筑面积其中工程造价结构类型层数施工单位住宅面积套数-6-续表序号设计单位勘探单位监理单位备注-单项工程进度表（二）序号工程名称开工日期基础完工日期主体完工日期竣工验收日 期质 量情 况备 案日 期-续表-序号工程名称开工日期基础完工日期主体完工日期竣工验收日 期质 量情 况备 案日 期项目分割转让记录分割项目名称转让日期土地面积规划建筑面积用地性质转让去向-10-预 售 批 准 记 录发证日期预售许可证号项目及工程名称预售面积其 中预售对象住宅套数-11-销 售 进 度（一）日期单 项 工 程预售面积现 房销售面积其中销售总额住宅面积套数注：销售进度应在预售证办理后按月填写，住宅面积含预售和现售面积。-12-销 售 进 度（二）日期单 项 工 程预售面积现 房销售面积其中销售总额住宅面积套数注：销售进度应在预售证办理后按月填写，住宅面积含预售和现售面积。-13-主 要 事 项 记 录（一）主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日-14-主 要 事 项 记 录（二）主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日主要事项记录： 年 月 日-15-验 核 记 录（一）验核事项：验核意见： 验核单位 签章 年 月 日验核事项：验核意见： 验核单位 签章 年 月 日验核事项：验核意见： 验核单位 签章 年 月 日验核事项：验核意见： 验核单位 签章 年 月 日验核事项：验核意见： 验核单位 签章 年 月 日验核事项：验核意见： 验核单位 签章 年 月 日-16-验 核 记 录（二）验核事项：验核意见： 验核单位 签章 年 月 日验核事项：验核意见