保障性住房工程实体质量分套验收导则.doc

1. 总 则1.0.1 为了指导我市保障性住房工程实体质量分套验收工作，加强保障性住房工程质量管理，根据建设工程质量管理条例、住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分套验收工作的通知（建质2009291号）及国家有关施工质量验收标准规范，结合我市实际，制定本细则。1.0.2 本细则适用于我市廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等保障性住房工程实体质量分套验收及其监督管理。1.0.3 完成分套验收是保障性住房工程竣工验收的前提条件，未经分套验收，建设单位不得组织单位工程竣工验收、不得交付使用，质量监督机构不出具工程质量监督报告，建设行政主管部门不予竣工验收备案。1.0.4 本导则与唐山市住宅工程质量分户验收管理暂行办法应结合使用。1.0.5 保障性住房工程质量分套验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 2. 术 语2.0.1 住宅工程质量分套验收住宅工程已按设计文件及合同约定完成全部工作量，在竣工验收前，由建设单位组织施工单位、监理单位及相关方（物业、中签户等）依据国家现行的相关工程质量验收标准、规范和经审查合格的施工图设计文件等，对每户套内的感观质量和使用功能所进行的专项质量检查验收活动。2.0.2 推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。2.0.3 偏差：实测值与设计值或推算值之差。2.0.4 极差：实测值中最大值与最小值之差。2.0.5 分套验收检查单元分套验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。2.0.6 空间尺寸具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸。2.0.7 多媒体箱（集中配电箱）设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体的智能接线分配箱。3. 基本规定3.0.1 分套验收应由建设单位组织监理、施工（包括分包单位）等单位相关人员组成验收组实施。已选定物业管理企业的，物业管理企业应参与分套验收工作。已摇号确定为保障性住房中签户的，由中签户选出一名住户代表参加分套验收工作。 3.0.2 分套验收的条件： 1 工程已完成设计和合同约定的工作量。2 所含（子）分部工程的质量均验收合格。3 工程质量控制资料完整。4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。5 有关安全和功能的检测资料完整。6 施工单位已提交工程竣工报告。3.0.3 分套验收以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下验收项目：室内空间尺寸；室内地面工程质量；室内墙面、顶棚抹灰工程质量；吊顶工程质量；顶棚及墙面装饰工程质量；建筑外门窗节能工程质量；门窗、低窗台防护及栏杆、护栏工程质量；防水工程质量；安装工程质量。3.0.4分套验收所使用的仪器和计量器具应经有相应检测能力、资质的部门计量检定合格并在有效检定期内。 3.0.5 保障性住房工程分套验收应符合下列规定： 1 检查项目应符合本规则的规定。 2 每一检查单元计量检查的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.5倍。 3 分套验收记录完整。 3.0.6 分套验收时应形成书面资料。3.0.7 保障性住房工程质量分套验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1 监理（建设）单位书面责成施工单位整改，并对整改情况进行复查。2 处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。 4 分套验收程序4.0.1 建设单位依照分套验收的内容、要求，确定分套验收方案，明确各方的职责，成立分套验收组，做好准备工作，组织分套验收。4.0.2 按照国家规范、标准要求的方法，对本细则要求的分套验收内容进行检查，并及时填写检查记录。 4.0.3 分套验收合格后，必须出具建设单位、施工单位、监理单位及物业、中签户等负责人签字或签章的保障性住房工程质量分套验收观感质量检测验收表。4.0.4 分套验收结束后，填写保障性住房工程质量分套验收汇总表。4.0.5 分套验收检查不符合要求的，检查组应对不符合要求部位及时标注并记录。并按本细则第3.0.7条进行处理。 5. 分套验收监督5.0.1 工程质量监督机构对分套验收结果进行抽查、复核，随机抽查的比例（按单位工程总户数的不少于5%且不少于3户）根据工程实际在监督计划中明确。 5.0.2 如发现分套验收记录内容不真实或工程存在严重影响使用功能质量或观感质量的问题，应责令整改，经监理单位检查符合要求后方可重新进行验收，二次验收监督机构应根据情况进行扩大抽检。5.0.3 对在分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的，按照有关法律法规对责任单位及责任人进行处罚。5.0.4 保障性住房工程交付使用时，保障性住房工程分套验收观感质量检查验收表和保障性住房工程质量分套验收汇总表应存于物业管理公司或建设单位，以备业主或住户查询。6 室内空间尺寸6.0.1 验收内容：净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。6.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差和允许极差值应符合表6.0.2规定。表6.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值项目允许偏差（mm）极差（mm）检查方法净开间、进深816用激光测距仪辅以钢卷尺检查净高度10206.0.3 检查方法：1 空间尺寸检查前应根据套型特点确定测量方案，并按设计要求确定空间尺寸的推算值。2 空间尺寸测量宜按下列程序进行：1）在分套验收记录所附的套型图上表明房间编号。2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。3）每套检查时应按附表2-3进行记录，检查完毕检查人员及时签字。3 特殊形状的自然间可单独制定测量方法。6.0.4 检查数量：自然间全数检查。7 防水工程7.1 外墙防水7.1.1 验收内容：外墙面的防渗漏功能。7.1.2 质量要求：工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。7.1.3 检查方法：1 目测观察检查，对套内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。2 对套内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位做外墙淋水，后进户目测观察检查。7.1.4 检查数量：逐套全数检查。7.2 外窗防水7.2.1 验收内容：住宅外窗的防水性能。 7.2.2 质量要求：1 门窗框与墙体之间采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。2 外窗及周边不应有渗漏。7.2.3 检验方法：淋水观察检查。 采用人工淋水试验，每三四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后，入室目测观察检查，对套内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。 7.2.4 检查数量：全数检查。7.3 厨、厕及阳台防水7.3.1 面层坡度1 验收内容：有排水要求的厨、厕及阳台面层坡度。 2 质量要求：不应有倒泛水和积水现象。 3 检查方法：观察和采用泼水试验。 4 检查数量：全数检查。 7.3.2 防水效果 1 验收内容：厨、厕及阳台的防水效果。2 质量要求：蓄水试验无渗漏。3 检验方法：对有地面防水的厨、厕及阳台进行蓄水试验，蓄水深度必须淹过排水口且最浅处不小于20mm，蓄水时间不少于24h。4 检查数量：全数检查。7.4 屋面防水7.4.1 验收内容：顶层住宅屋面防水功能。 7.4.2 质量要求： 1 屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。 2 屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象。 3 天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造施工，应符合设计要求。 7.4.3 检查方法：1 对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。 2 平屋面分块蓄水24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，蓄水深度不低于20mm。 3 坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。 7.4.4 检查数量：住宅顶层逐套全数检查。 8 抹灰工程8.1 观感质量8.1.1 验收内容：抹灰工程观感质量。8.1.2 质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。阴阳角应顺直。抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表8.1.2的规定。表8.1.2 抹灰的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分隔条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚伤口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查8.1.3 检验方法：距墙800mm1000mm处观察检查，实测实量。 8.1.4 检查数量：全数检查。 8. 2 面层与基层粘结质量8.2.1 验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。 8.2.2 质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。8.2.3 检验方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。 8.2.4 检查数量：全数检查。 9 吊顶工程9.1 观感质量9.1.1 验收内容：吊顶观感质量。 9.1.2 质量要求：吊顶面板表面应洁净、平整，不得有翘曲，裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致，转角拼缝应光顺。 9.1.3 检验方法：目测观察和量尺检查。 9.1.4 检查数量：全数检查。9.2 安装质量9.2.1 验收内容：吊顶安装质量。9.2.2 质量要求：吊顶龙骨、吊杆规格、型号和数量应符合设计要求，面板安装必须牢固。9.2.3 检验方法： 观察检查。当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查。 9.2.4 检查数量：全数检查。9.3 节点处理9.3.1 验收内容：吊顶节点处理。9.3.2 质量要求：安装在吊顶的灯具、风口等的位置应合理、美观，与面板的交接应吻合、严密。9.3.3 检验方法：目测观察。9.3.4 检查数量：全数检查。10 门窗、低窗台防护及栏杆、护栏工程10.1 门窗工程10.1.1 门窗开启性能 1 验收内容：门窗开关使用性能。 2 质量要求： 门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。3 检查方法： 观察、手扳检查；开启和关闭检查。 4 检查数量： 全数检查。 10.1.2 门窗洞周边裂缝情况 1 验收内容：门窗洞周边裂缝情况。2 质量要求：门窗洞周边不应有裂缝。3 检验方法：距框边800mm1000mm处观察检查。4 检查数量：全数检查。 10.1.3 门窗框的防水胶嵌缝。1 验收内容：门窗框边的防水胶嵌缝质量。 2 质量要求：防水密封胶胶缝的宽度和深度不应小于6mm，防水胶应挤填密实，表面平整。 3 检查方法：观察、尺量检查。 4 检查数量：全数检查。 10.1.4 门窗玻璃的选用1 验收内容：安全玻璃的使用。2 质量要求：安装高度大于20m（相当于7层及以上的中高层和高层建筑），且地面人流较多的外墙窗户，应采用安全玻璃。当玻璃门面积大于1.5m2时， 应采用安全玻璃。3 检查方法：查看标示、轻敲检查。4 检查数量： 全数检查。10.1.5 进户门质量 1 验收内容：进户门、特种门种类、位置。 2 质量要求：进户门种类应符合设计要求，若设计进户门为非防盗门，应在进户门洞口室外一侧预留安装防盗门的位置。 3 检查方法：观察、开启检查。 4 检查数量：全数检查。 10.1.6 建筑外门窗节能性能1 验收内容：建筑外门窗节能措施与设计是否相符。2 质量要求：建筑外门窗的节能措施必须与经审查合格的设计文件相一致。3 检验方法：对照图纸查看检查。4 检查数量：全数检查。10.2 低窗台防护工程10.2.1 低窗台防护 1 验收内容：低于900mm的窗台的防护。 2 质量要求：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm。 3 检查方法：尺量，每个窗台不少于一处。 4 检查数量：全数。10.3 栏杆、护栏工程10.3.1 栏杆、护栏的造型、尺寸、高度和栏杆间距。1 验收内容：栏杆、护栏的造型、尺寸、高度和栏杆间距。 2 质量要求：栏杆、护栏的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定： 1） 阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。2） 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 3） 栏杆、护栏安装必须牢固。 4） 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。5） 当设计文件规定室内楼梯栏杆由用户自理时，应设置安全防护。 6） 栏杆、护栏的允许偏差应符合表10.3.1的规定。表10.3.1栏杆、护栏的允许偏差序号项 目允许偏差（mm）1栏杆间距+32栏杆、护栏高度-33 检查方法： 观察、测量检查；手扳检查。 4 检查数量： 全数检查。 11 顶棚及墙面装饰工程11.1 涂饰工程11.1.1 涂饰工程观感质量 1 验收内容：涂饰工程观感质量。 2 质量要求：涂饰面层颜色均匀一致，表面光滑，无泛缄、咬色、流坠、砂眼和刷纹等现象，不同材质界面清晰、美观。3 检验方法：目测观察和手摸检查。 4 检查数量：全数检查。 11.1.2 涂饰层与基层粘贴质量1 验收内容：涂饰层与基层粘结质量。2 质量要求：墙、顶面涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂，透底、起皮和掉粉。3 检验方法：目测观察，手摸检查。 4 检查数量：全数检查。 11.2 裱糊工程11.2.1 裱糊工程观感质量 1 验收内容：裱糊工程观感质量。 2 质量要求：裱糊后的壁纸（布），墙顶表面应平整，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。3 检验方法：目测观察，手摸检查。 4 检查数量：全数检查。 11.2.2 裱糊粘贴质量1 验收内容：裱糊粘贴质量。 2 质量要求：裱糊的壁纸（布）应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。3 检验方法：目测观察，手摸检查。 4 检查数量：全数检查。11.3 饰面板（砖）墙面11.3.1 饰面板（砖）墙面观感质量 1 验收内容：饰面板（砖）墙面观感质量。 2 质量要求：饰面板（砖）表面应平整、洁净，无裂痕和缺损，接缝应平直、光滑，勾缝应连续、密实。3 检验方法：目测观察。 4 检查数量：全数检查。11.3.2 饰面板（砖）墙面粘贴质量1 验收内容：饰面板（砖）墙面粘贴质量。 2 质量要求：饰面板（砖）粘结必须牢固，满粘法施工时应无空鼓、裂缝。3 检验方法：目测观察和用小锤轻击检查。注：单块饰面板（砖）边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。4 检查数量：逐间全数检查。12 地面铺装工程12.1 地面砖面层地面12.1.1 观感质量1 验收内容：地面砖面层观感质量。2 质量要求：地面砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。与地漏结合处严密、牢固、美观。地面砖面层的允许偏差应符合表12.1.1的规定。表12.1.1 地面砖面层的允许偏差和检验方法(mm)序号项目陶瓷锦砖面层、陶瓷地砖面层缸砖面层大理石面层和花岗石面层检验方法1表面平整度2.04.01.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格骨直3.03.02.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.51.50.5用钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度2.02.01.0用钢尺检查3 检验方法：检查地面砖面层观感质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪。实测实量。 4 检查数量：全数检查。12.1.2 粘结质量1 验收内容：地面砖面层粘贴质量。 2 质量要求：地面砖面层上下层应结合牢固、无空鼓。3 检验方法：用小锤轻击检查。4 检查数量：对每一自然间地面砖地坪按梅花形布点进行敲击，地面砖阳角处应全数检查。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。12.1.3 地面砖面层坡度要求1 验收内容：卫生间和阳台地面砖地面坡度。2 质量要求：卫生间和阳台地面砖地面的坡度应符合设计要求，无倒泛水和积水现象，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；卫生间、阳台和厨房等有排水要求的地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。3）检验方法：目测观察和泼水试验检查。4）检查数量：全数检查。12.2 地板面层地面12.2.1 观感质量1 验收内容：地板面面层观感质量。2 质量要求：地板面层应图案清晰、颜色均匀一致，缝隙应严密，接头位置应错开、表面洁净。地板面层的允许偏差应符合表12.2.1的规定。表12.2.1 地板砖面层的允许偏差和检验方法(mm)项次项目实木复合地板、中密度（强化）复合地板面层、竹地板面层允许偏差检验方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺检查3板面拼缝平直3.0拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查4相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查5踢脚线与面层的接缝1.0楔形塞尺检3 检验方法：检查地面砖面层观感质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪。实测实量。 4 检查数量：全数检查。12.3 踢脚线12.3.1 观感质量1 验收内容：踢脚线观感质量。2 质量要求：踢脚线棱角清晰，顺直、光滑，无裂纹，颜色一致，安装位置正确、拐角方正，出墙厚度一致，缝的边缘顺直、无毛边。踢脚线允许偏差应符合表12.3.1的规定。表12.3.1 踢脚线的允许偏差和检验方法(mm)序号项目陶瓷锦砖面层、陶瓷地砖面层(mm)缸砖面层(mm)大理石和花岗石面层(mm)地板材料面层(mm)检验方法1表面平整度2.04.01.03.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2上口平直3.04.02.02.0拉5m线和用钢尺检查3 检验方法：目测观察，实测实量。 4 检查数量：逐间全数检查。12.3.2 粘结质量1 验收内容：踢脚线的粘贴质量。 2 质量要求：踢脚线上下层应结合牢固、无空鼓。3 检验方法：用小锤轻击检查。4 检查数量：逐间全数检查。13 安装工程13.1 给水管道安装工程13.1.1 给水管道及配件安装 1 验收内容：管道的支架、吊架、水表、阀门安装。2 质量要求：管道支、吊架安装应平稳、牢固，其间距应符合规范要求；水表、阀门安装位置应便于使用、检修、不受曝晒、污染和冻结。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为1030mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。 3 检查方法及使用工具：观察、尺量和手扳检查。 4 检查数量：全数检查。 13.1.2 功能试验 1 试验内容：强度及严密性、通水试验。2 质量要求：室内给水管道应不渗不漏；室内各用水点放水通畅，水质清澈。 3 检查方法：当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应超过0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。 4 检查数量：全数通水检查。13.2 排水管道安装工程13.2.1 排水管道安装 1 验收内容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸缩节。 2 质量要求： 1） 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。2） 管道严禁出现无坡或倒坡现象。 3 检验方法： 观察和测量检查。4 检查数量：全数检查。13.2.2 排水管道配件安装 1 验收内容：检查口或清扫口，排水通气管，三通及弯头，阻火圈或防水套管等。 2 质量要求：1） 生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合下列规定： 在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生洁具的最高层必须设置，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。 在连接3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm 。 在转角小于135的 污水横管上，应设置检查口或清扫口。 2） 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定： 通气管高度应符合设计要求。当设计无规定时，不上人屋面通气管高度应高出屋面300mm，上人屋面通气管高度应高出屋面2000mm，并应根据防雷要求设置防雷装置。在通气管出口4m范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶0.6m或引向无门、窗一侧。 3） 高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置组火圈或防火套管。 3 检验方法：观察和测量检查。 4 检查数量：全数检查。 13.2.3 排水管道系统功能试验 1 验收内容：通水试验，通球试验。2 质量要求：排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。排水主立管及水平干管管道的通球应畅通。3 检查方法：同时打开该户所有用水点对排水管道及接口进行通水检查；用球径不小于排水管道管径的2/3的球对排水主立管及水平干管管道进行通球检查。 4 检查数量：全数检查。13.3 卫生器具安装工程13.3.1 卫生器具安装 1 验收内容：卫生器具安装尺寸、固定、接管及坡度、管口封闭，金属件防腐。 2 质量要求：1) 卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合设计及规范要求；固定牢固；接口封闭严密；支、托架等金属件防腐良好。2） 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。3） 地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。3 检查方法：观察、手扳和尺量检查。4 检查数量：全数检查。 13.3.2 卫生器具功能试验 1 试验内容：卫生器具满水和通水试验。 2 质量要求及检验方法：满水试验满水后各连接件不渗不漏；通水试验排水畅通。3 检查数量：全数检查。 13.4 电气工程13.4.1 分套配电箱安装 1 验收内容:终端器件规格、型号、回路功能标识、内部接线。 2 质量要求： 1） 配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致。2） 带有漏电保护的回路，应设置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s的漏电保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试验。 3） 回路功能标志齐全、准确。4） 导线分色符合要求，同一建筑物的电线绝缘层颜色应一致，即保护地线（PE线）用黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用：A相黄色、B相绿色、C相红色。配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出。5） 导线连接紧密。6） 保护导体的截面积应符合设计要求，当设计无要求时，应符合表13.4.1规定：表13.4.1 保护导体的截面积相线的截面积S(mm2)相应保护导体的最小截面积Sp（mm2）S16S16S351635S400S/2400S800200S800S/4注：S指电源进线相线截面积，且两者（S、Sp）材质相同。 3 检查方法： 1） 对照规范和设计图纸检查，核对断路器、漏电保护的技术参数、额定电流、极数。 2） 剩余电流测试按剩余电流保护器的试验按钮三次和用漏电测试测量插座回路保护动作参数进行。 3） 通过开关通、断电试验检查回路功能标识。 4） 观察检查导线分色、内部配线、接线。 13.4.2 开关、插座安装 1 验收内容：开关插座型号、位置、PE线串接。 2 质量要求： 1） 开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门框边1520cm。2） 卫生间内安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全性插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带空气断路器。 3） 单相三孔插座左中性线、右相线、上接地；PE线不得串接。 4） 面板安装紧贴墙面，面板四周无缝隙。 3 检查方法： 1） 对照规范和设计图纸检查开关、插座型号。 2） 核查插座安全门。 3） 通电后用插座相位检测仪检查接线。 4） 打开插座面板查看PE线连接。4 检查数量：全数检查。PE是否串接每户检查不少于两处，并做好已查标记。13.4.3 灯具安装 1 验收内容：普通灯具的安装 2 质量要求：1） 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯（重量大于6kg）的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。2） 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。3 检查方法：现场进行过载试验，观查检查接地或接零。4 检查数量：全数检查。13.4.4 导线连接 1 验收内容：接线可靠、绝缘处理。2 质量要求：单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固。 3 检验方法：打开导线连接处检查。 4 检查数量：每户抽查不少于两处。并做已查标记。 13.4.5 等电位联结 1 验收内容：端子排、与洗浴间内插座PE线的连接、异种材料连接。 2 质量要求：1） 联接卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）和插座PE线；端子排铜质材料厚度应大于4mm。异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。2） 有防雷要求的建筑物金属外窗、金属栏杆应做等电位联结。3 检查方法：观察、测量检查。 4 检查数量：全数检查。13.5 燃气工程13.5.1 管道敷设1 验收内容：管道敷设的位置及要求。2 质量要求：1） 燃气引入管不得敷设在卧室、浴室、有腐蚀性介质的房间烟道和进风道、垃圾道等地方。2） 室内水平干管严禁穿过防火墙，室内燃气立管不得敷设在卧室、浴室或厕所中。室内水平干管和立管不得穿过烟道和进风道等。3） 燃气立管不得与电线、电气设备或进风管、回风管、排气管、垃圾道等共用一个竖井。4） 燃气管道垂直交叉敷设时，大管应置于小管外侧；燃气管道与其他管道平行、交叉敷设时，应保持一定的间距，其间距应符合现行国家标准GB 50028的规定。5） 燃气管道的支承不得设在管件、焊口、螺纹连接口处，水平管道转弯处2m以内，固定托架不应少于一处。3 检查方法：1） 对照规范、设计文件现场观察检查。2） 燃气引入管和室内燃气管道与其他各类管道的最小平行、交叉净距采用外观检查和尺量检查。4 检查数量：最小平行、交叉净距抽查20%，其余项全数检查。13.5.2 管道焊接、阀门连接、螺纹连接1 验收内容：管道焊接，管道、设备法兰连接，管道、设备螺纹连接。2 质量要求：1) 当设计文件无明确要求时，焊缝观感质量应符合GB 5023698中表11.3.2中的级焊缝标准。2） 管道、设备法兰连接应符合下列规定： 管道与设备、阀门进行法兰连接，不得有影响密封性能的划痕、凹陷、斑点等缺陷； 应使用同一规格螺栓，安装方向应一致，螺栓的紧固应对称均匀，螺栓紧固后宜与螺母齐平，涂上机油或黄油，以防锈蚀。3） 管道、设备螺纹连接应符合下列规定： 钢管的螺纹应光滑端正，无斜丝、乱丝、断丝或破丝，缺口长度不得超过螺纹的10%； 铜管与球阀、燃气计量表及螺纹连接附件连接时，应采用承插式螺纹管件连接；弯头、三通可采用承插式铜配件或承插式螺纹连接件。3 检查方法：1） 观察或用焊缝检查尺检查及查阅记录。2） 观察和用直尺、卡尺检查。3） 对照规范、设计文件现场观察检查。4 检查数量： 1） 焊接接口少于10个焊口时，全部检查，超过10个焊口时，抽查10个焊口。 2） 法兰连接5对以下（含5对）时全部检查，超过5对时，抽查5对。 3） 螺纹连接不少于10个接口。13.5.3 燃气表安装1 验收内容：燃气表安装位置应满足抄表、检修和安全使用的要求。2 质量要求：1） 用户室外安装的燃气计量表应装在防护箱内。2） 燃气计量表安装后应横平竖直，不得倾斜。3） 燃气计量表应使用专用的表连接件安装。3 检查方法：对照规范、设计文件现场观察检查。4 检查数量：全数检查。13.5.4 燃气管道强度和严密性试验1 验收内容：室内燃气管道安装完毕后，必须按要求进行强度和严密性试验。2 质量要求：1） 试验介质宜采用空气，严禁用水。试验应由施工单位负责，并通知燃气供应单位和建设单位参加，试验时发现的缺陷，应在试验压力降至大气压时进行修补。修补后应进行复试。2） 强度试验：居民用户试验范围为引入管阀门至燃气计量表进口阀门（含阀门）之间的管道。设计压力小于10kPa时，试验压力为0.1MPa；设计压力大于或等于10kPa时，试验压力为设计压力的1.5倍，且不得小于0.1MPa。3） 严密性试验：严密性试验范围应为引入管阀门至燃具前阀门之间的管道。严密性试验应在强度试验之后进行。中压管道的试验压力为设计压力，但不得低于0.1MPa；低压管道试验压力不应小于5kPa。3 检查方法：1） 强度试验：设计压力小于10kPa的燃气管道进行强度试验时可用发泡剂涂抹所有接头，不漏气为合格。设计压力大于或等于10kPa的燃气管道进行强度试验时，应稳压0.5h，用发泡剂涂抹所有接头，不漏气为合格；或稳压1h，观察压力表，无压力降为合格。强度试验压力大于0.6MPa时，应在达到试验压力的1/3 和2/3 时各停止15min，用发泡剂检查管道所有接头无泄漏后方可继续升压至试验压力，并稳压lh，用发泡剂检查管道所有接头无泄漏，且观察压力表无压力降为合格。2） 严密性试验：低压管道居民用户试验15min，观察压力表，无压力降为合格。中压管道以发泡剂检验，不漏气为合格。低压管道进行严密性试验时，压力测量可采用最小刻度为1mm的U形压力计。4 检查数量：全数检查。13.5.5 暗敷燃气管道1 验收内容：燃气管道暗敷要求及标识。2 质量要求：1） 敷设在管道竖井内的铜管或不锈钢波纹管的安装，应在其他管道施工完毕后进行，管道穿越竖井内的隔断板时应加套管，套管与管道之间应有不小于5mm的间距。2） 暗埋在墙内的铜管或不锈钢波纹管，应使用专用的开凿机开槽。灌槽宽度宜为管道外径加20mm，深度应满足覆盖厚度不小于10mm的要求。严禁在承重墙、柱、梁开凿管槽。3） 暗埋的燃气铜管或不锈钢波纹管不应与各种金属和电线相接触；当不可避让时，应用绝缘材料隔开。4） 暗埋的铜管或不锈钢波纹管的色标，宜采用在覆盖层的砂浆内掺入带色染料的形式或在覆盖层外涂色标；当设计无明确规定时，色标宜采用黄色。3 检查方法：现场观察和查阅设计文件及安装记录。4 检查数量：全数检查。13.6 橱、柜安装工程13.6.1 橱、柜安装观感质量1 验收内容：橱、柜安装观感质量。2 质量要求：橱柜安装必须牢固，配件的品种、规格应符合设计要求，数量齐全；表面应平整、洁净，不得有裂缝、翘曲及损坏；裁口应顺直，拼缝应严密，成排组合橱柜的上下口应平直。3 检验方法：目测观察。4 检查数量：全数检查。13.6.2 橱、柜灵活度1 验收内容：橱、柜灵活度。2 质量要求：橱柜的抽屉和柜门应开关灵活，回位正确。3 检验方法：目测观察、开启检查、关闭检查。4 检查数量：全数检查。13.7 窗帘盒、窗台板安装工程13.7.1 窗帘盒、窗台板观感质量1 验收内容：窗台板观感质量。2 质量要求: 窗帘盒、窗台板的造型、尺寸、固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。各种配件应符合设计要求，安装应牢固。窗帘盒、窗台板表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密，不得有裂缝，翘曲及损坏。3 检验方法：目测观察和手扳检查。4 检验数量：全数检查。13.7.2 窗帘盒、窗台板安装质量1 验收内容：窗台板观感质量。2 质量要求: 窗帘盒、窗台板安装应牢固，与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。3 检验方法：目测观察。4 检验数量：全数检查。附表一 保障性住房工程质量分套验收观感质量检测验收表工 程 名 称栋号房号建 设 单 位监 理 单 位施工总承包单位主要分包单位设 计 单 位物业管理公司序号验收内容验收情况存在问题记录整改情况1外墙、阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况室内外墙体无渗漏水、渗湿、印水 外门（窗）周边无渗漏水、渗湿、印水 阳台无渗漏 露台无渗漏 厨房无渗漏 厕