2010品牌连锁企业加盟合作协议书.doc

XX酒店加盟合作协议书 甲 方：XX酒店公司代表：电 话：传 真：地 址：乙 方： 法定代表人：电 话：传 真：地 址：甲、乙双方本着平等互利、诚实守信、共同发展的原则，依照中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，现就乙方以投资方式参与XX酒店加盟店之合作事宜，达成协议并签订本协议书。反商业贿赂条款1、 乙方保证：在与甲方（XX酒店）洽谈、签约过程中，乙方不得主动或被动的向甲方有关工作人员进行任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向甲方有关工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其它的贿赂行为。2、 乙方违反上述第1条之保证的，甲、乙双方同意按下列条款约定执行： 乙方承担违约责任，乙方须向甲方赔付50万元作为违约赔偿金。同时，甲方有权解除合同。 乙方对甲方有关工作人员的商业贿赂行为，构成刑事犯罪的，甲方保留向国家检察机关举报的权利。3、 甲方反商业贿赂举报邮箱：XXX 乙方可随时通过该举报邮箱反映甲方工作人员之索贿行为。一、合作方式1-1、乙方同意按照甲方“加盟”之商业模式投资合作。即乙方负责提供符合甲方标准的合法物业（下简称“该物业”），同时乙方负责提供全部资金对该物业完全按照甲方之XX酒店的现行标准进行装修改造，在该物业完成装修改造并经甲方进行标准检验合格后，乙方将其（该物业在按XX酒店现行标准完成装修改造后的物业状态称之为“加盟店”）交付给甲方进行经营和管理，乙方不参与加盟店的任何经营和管理。乙方同意按照本协议书第三条之约定向甲方交纳费用。1-2、乙方现提供用于经营加盟店的物业位于_ 市_区_路_号，共 层，房间数为_间，作为XX品牌使用的酒店建筑面积为 平方米，该物业的房产证编号为： ，土地证编号： 。乙方保证，其作为该物业的唯一 （产权人/合法承租人），对该物业拥有完整的 （所有权/使用权），并具有将该物业用于经营甲方“加盟店”的全部权利和权力。1-3、若乙方所提供之该物业因土地使用权、房屋产权、房屋使用权、房屋用途、产权抵押等问题而产生纠纷（包括但不限于第三方提起法律诉讼或权利主张、查封物业、行使抵押权等）或致使加盟店无法正常经营的，则由此而产生的一切法律责任和损失赔偿均由乙方负责、概与甲方无关。1-4、甲方只对加盟店提供品牌、商标、技术服务（包括但不限于工程技术改造、酒店服务培训、市场营销宣传）和经营管理（包括但不限于人事、财务、运营管理），甲方不以任何形式投入资金。乙方和加盟店自行承担经营中所产生的一切债权债务及责任。二、合作期限2-1、甲乙双方同意，双方合作期限从加盟店正式营业之日起计算，总共为 年整。 2-2、乙方所提供之该物业经乙方按甲方之连锁标准进行装修改造之后，必须通过甲方的装修标准检验并取得甲方出具的XX酒店集团加盟店装修标准检验合格证明书，同时在相关经营证照办理齐全后，方可正式营业。正式营业日以甲乙双方书面确认为准，并以此日期作为合作期限的起始日。2-3、合作期满，若甲乙双方需继续合作的，须另行签订合作协议。若合作期满后双方不能另行达成合作协议的，则乙方须停止使用甲方的一切品牌、名称、广告标识、软件系统和宣传资料等。2-4、免责条款：XX酒店集团加盟店装修标准检验合格证明书仅为代表该物业的装修改造符合甲方运营标准的凭证；并不代表甲方对该物业的装修及工程质量负责。该物业装修改造的装潢材料及工程质量等均以国家相关法律法规及政府部门的验收为准，同时乙方对前述相关的工程质量和法律后果负责。三、费用交纳3-1、 在乙方完成该物业的装修改造并经甲方验收合格之后，甲方则即行对加盟店提供XX酒店的品牌支持，并对加盟店进行经营和管理。3-2、 本协议期限内，甲方按协议规定向加盟店提供经营管理等服务。作为对价，乙方按加盟店营业收入_ _%的标准进行管理费计提并按约定及时交纳给甲方，甲方有权将该笔费用按条款3-3直接从加盟店营业收入中结算划扣，此管理费已包含与甲方合作的XX软件公司向乙方提供的系统维护费。3-3、 在本协议签署后，甲方有权按条款3-2之约定，根据加盟店营业收入每月结算一次，并于次月15日前将乙方的上述应交费用直接从加盟店账户中划扣给甲方。甲方在收到该笔费用后五个工作日内向乙方开具发票。3-4、所有财务统计口径均以本协议之约定以及附件释义中的定义为准，如有异议，则以国家相关财务法规为准。四、一次性合作费和软件采购4-1、 乙方须在本协议书生效之日起10天内一次性向甲方交纳 元合作费（按照 元/间房间数计算）。否则，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同。除因甲方违反本合同第11条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还合作费。4-2、 除前述费用外，乙方需要向 “XX软件公司”购买加盟店运营所需软件，软件购买合同另行签订。五、物业的装修改造和开业准备5-1、本协议签署后，乙方应及时将该物业的相关图纸和工程资料等提交甲方，并由甲方按照XX酒店之现行标准协助乙方制定该物业的装修改造方案和工程预算，乙方有权对改造方案和工程预算提出修改建议，但最终的装修改造方案以甲方核准的为准。5-2、本协议签署后，乙方须按甲方所提供的硬件手册及采购清单的标准进行施工改造与采购，若有异议，可与甲方进行书面协商沟通解决。5-3、该物业按甲方现行的标准完成装修改造和设备配置后，必须通过甲方的运营检验、工程检验。该直营店在物业经甲方检验合格并出具XX酒店集团加盟店装修标准检验合格证明书、办理齐全经营相关证照后方可正式营业。5-4、上述条款所涉及的物业装修改造、工程施工、设备购置等一切相关费用均由乙方自行承担。加盟店在正式营业前的任何有关费用甲方均不负责承担。若因甲方支持所发生的费用（包括甲方人员的驻场工资、差旅费或上述的物品采购支出）均由乙方承担。5-5、加盟店合法营业所需的各类经营证照（包括但不限于带旅业经营范围的工商执照、税务登记证、消防、卫生、特种行业许可证、外宾接待资格、环评批复、排污许可等）全部由乙方负责办理并承担一切相关费用。加盟店营业期间与政府相关职能部门的协调处理、事务配合等均由乙方负责并承担一切相关费用。5-6、若因经营证照不全而导致加盟店无法正常经营的，则由此而导致的一切法律责任和损失赔偿（包括行政处罚和经营成本）概由乙方负责。六、财务管理特别条款6-1、乙方不得干涉甲方对加盟店的财务管理。乙方仅限负责加盟店的会计核算、报表编制、纳税申报和税款缴纳；在乙方履行会计核算、报表编制、纳税申报和税款缴纳等义务之过程中所产生的一切法律责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。七、甲乙双方的权利和义务7-1、甲方享有对加盟店经营和管理的权利，包括对酒店的经营管理权、人事任免权和财务管理权。乙方不得干涉甲方行使上述权利。7-2、加盟店的人事编制以及编制内的人员薪资、补贴、奖金及其它福利等均作为营运成本由加盟店承担，并按照甲方XX酒店之现行统一标准执行。7-3、甲方须对加盟店提供XX酒店之标准的品牌管理、商标特许使用、工程改造技术、酒店服务培训、市场营销宣传、销售价格体系管理等服务，乙方不得干涉甲方对以上服务的输送。7-4、在加盟店经营中的财务审批权限上，乙方享有下列审批权：（1） 重大固定资产购置（单次购买金额在一万元以上）；（2） 重大维修（单项资产维修金额在五万元以上）；7-5、甲方的软件系统（包括但不限于CRS系统、管理软件等）以及内部文件和管理技术等均属于商业机密，乙方不得进行复制、传阅、披露等，或帮助第三方进行模仿。乙方不得向第三方转让或再授予甲方所授予的XX品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等。乙方对与甲方合作期间获悉的甲方之商业秘密及技术秘密负有保密义务，若乙方违反则构成泄密并须承担违约责任。本条款内容在本协议书期满后或中止、解除后仍然有效。八、合同解除8-1、 本协议期满或协议中（终）止、解除后，乙方和加盟店须立即停止使用甲方的一切品牌、名称、广告标识、软件系统及宣传资料等。否则，视为乙方严重违约，乙方须按本协议第10-5条之约定承担违约责任。8-2、 乙方保证加盟店务必在办齐加盟所需的全部证照（包括但不限于带旅业经营范围的工商执照、税务登记证、消防验收、卫生许可、特种行业许可证、外宾接待资格、环评批复、排污许可等）、且通过甲方的运营检验、工程检验后方可正式营业。否则，甲方有权不予开通该加盟店的中央预定加盟（包括但不限于网站、预订电话、短信、WAP等）；乙方在不具备前述条件情形下强行开展经营活动的，则由此产生的一切法律风险和损失赔偿概由乙方和加盟店承担、与甲加盟8-3、 若在加盟店竣工验收后加盟天连锁酒店集团加盟店装修标准检加盟明书发出之日起计）60天内，乙方仍未能办齐上述证照的，视为乙方违约，甲方有权选择解除本合作协议书。甲方选择解除本协议书的，应书面通知乙方，本协议书自甲方发出解除协议通知书之日起30天后自动解除。8-4、对于加盟店所处的整体加盟其余部分的属于乙方名下或其租赁或其拥有使用权之物业，乙方不得再行经营或转租以作为酒店旅馆或娱乐业用途（征得甲方书面同意的情形除外）。否则，乙方构成严重违约、并须本协议第10-5条之约定承担违约责任；同时，甲方有权解除本合作协议书。九、保险9-1、乙方负责办理该物业房产、装修装潢、固定资产、添置设备等财产之财产保险并承担投保费用。若发生保险理赔，乙方根据所投保的保险合同进行保险理赔，甲乙双方互不承担赔偿责任。乙方未按照本条款规定购买保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任和损失等由乙方自行承担。9-2、在酒店经营中必须购买的公众责任保险以及其它的国家法律法规规定必须购买的保险，由加盟店投保和承担加盟入加盟店经营成本和加盟十、品牌授权与委托管理10-1、加盟店必须以注册加盟该法人以下称为“特定项目公司”）的形式进行独立经营、自负盈亏；加盟店由乙方负责加盟府工商管理部门合法注册登记为法人。10-2、特定项目公司的法定名称应征得甲方同意。特定项目公司的法人代表或负责人由乙方委任，特定项目公司作为乙方为加盟店依法而设的加盟、仅限于作为加盟店进行经营活加盟参与任何其他的经营活动。特定项目公司在经营过程中的一切债权债务和法律责任均由乙方负责，概与甲方无关。10-3、鉴于加盟店属于乙方投加盟商业模式，现甲方在此特别授权特定项目公司使用甲方所拥有的XX品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等、并限定专用于本协议项下之加盟店。10-加盟甲方书面授权，乙方和特定项目公司均不得直接或间接的使用、或授权任何第三方使用甲方之一切品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等。10-6、乙方和特定项目公司不得以任何方式影射或毁损甲方的商誉、品牌和知识产权等。10-7、乙方在此将加盟店的经营管理加盟人事任免权和财务管理权）特别委托给甲方进行经营和管理。亦即：乙方委托甲方行使加盟店的经营管理加盟方不得参与或干涉加盟店的经营管理加盟目公司之法人代表或负责人（加盟店店长除外）加盟理直营店的工资、奖加盟、补贴等任何福利待遇。10-8、 在协议解除、中（终）止或期满后，加盟店须立即停止加盟之一切品牌、名称、商标、标识、软件和经营技术等。10-9、 品牌授权使用期限和委托管理期限与本协议之有效期限保持一致，并随本协议的解除、中（终）止或期满而相应同步的解除、中（终）止或期满。10-10、乙方或者特定项目公司（加盟店）违反上述加盟与委托管理之相关约定的，均视为乙方严重违约，除乙方的合作费不予退还外，乙方还须按11-5的约定承担违约责任。十一、违约责任11-1、甲乙双方同意，在双方合作期限内，因不可抗力导致该物业毁损、灭失的；或因不可抗力导致加盟店无法正常经加盟协议书终止，双方互不承担责任。11-2、乙方在本协议中所作的一切陈述和保证（包括本协议第1-2条款）应当真实、准确和完整，否则，乙方构成欺诈行为并承担违约责任。11-3、出现下列情形之一的，乙方构成严重违约，除合作费不予退还外，乙方还须按11-5的约定承担违约责任。a) 乙方擅自解除本协议或严重违反本协议之约定的；b) 由于乙方单方面原因（包括但不限于条款1-3及证照办理等因素）而导致加盟店不能正常经加盟c）乙方在加盟店未通过甲方加盟收或未征得甲方书面同意的情形下，即擅自开业运营加盟店的。11加盟现下列情形之一的，甲方构成严重违约并承担违约责任。a) 甲方擅自解除本协议或严重违反本协议之条款规定的；b) 由于甲方单方面原因导致加盟店不能正常经加盟11-5、违约责任：甲乙双方中任何一方违约的，则违约方除须赔偿守约方的经济损失外，还须额外赔付守约方300万元以作为违约赔偿金。同时，守约方有权解除本合作协议书。十二、其他12-1、XX酒店加盟操作指南作加盟的附件、是本协议书不可分割的一部分；若XX酒店加盟操作指南之加盟协议书相冲突的，则均以本协议书之约定为准。12-2、 财务定义 ：“加盟店总收入”，加盟直营店在经营管理加盟所有收入，包括但不限于加