开化县江滨北路芹北路店铺招租.doc

开化县江滨北路芹北路店铺招租（编号：KHGGZY201103）现场竞价文件 开化县机关国有资产管理服务中心 开化县招投标中心 二一一年四月目 录第一部分：招租公告2第二部分：出让须知5第三部分：房屋租赁合同8第四部分：法定代表人授权委托书10第一部分 县江滨北路芹北路店铺招租公告KHGGZY-2011-03受开化县机关国有资产管理服务中心委托，开化县招投标中心以现场竞价方式公开对以下店铺进行招租。现就有关事项公告如下：一、标的物基本情况：拟招租房产位于开化县城关镇江滨北路8号、江滨北路10号、芹北路8号，共13间标的物，具体如下：1、城关镇江滨北路8号（县司法局大门北侧至县农技110南侧），共7间门面房，分为3个标的物，自南向北，分别为1-3号标的（即县司法局大门北侧为1号标），详见表一：标的物店铺编号（见平面图）面积（m2）竞价起始价（元/年）竞标保证金（元）备注标的一1#19.6348002000见平面图3标的二2#-4#(合间)61.23150005000标的三5#-7#(合间)46.65120005000（表一）2、 城关镇江滨北路10号（福顶山水至丽景假日宾馆南侧），共9间门面房，分为4个标的物，自南向北，分别为4-7号标的（即原福顶山水为4号标），详见表二：标的物店铺编号（见平面图）面积（m2）竞价起始价（元/年）竞标保证金（元）备注标的四1#-4#(合间)76.27160005000见平面图4标的五5#-6#(合间)42.8680003000标的六7#-8#(合间)33.2478003000标的七9#21.3240002000（表二） 3、城关镇芹北路8号（县人劳局西侧至县环保局东侧），共11间门面房，分为6个标的物，自东向西，分别为8-13号标的（即人劳局西侧为8号标），详见表三：标的物店铺编号（见平面图）面积（m2）竞价起始价（元/年）竞标保证金（元）备注标的八1#-3#(合间)74.77130005000见平面图5标的九4#-7#(合间)107.43180005000标的十8#23.3840002000标的十一9#13.0420001000标的十二10#35.4940002000标的十三11#（位于龙潭路口，环保餐厅后）28.4340002000（表三）4、 租赁期：2011年5月15日至2014年5月14日。 5、租金的支付期限与方式：先付租金后使用，承租人每年于起始日的十天前一次性付清全年的房租。注：店铺位置及编号请见县机关国有资产管理服务中心提供的店铺平面图。二、承租方确定方式：采取现场竞价方式，报价最高者得的方式确定承租方。三、竞价条件： 企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。原承租户需结清2011年1-3月租金后方能参加本次招租活动。如有弄虚作假，一经查实，招租方有权取消其招租资格。四、竞价时需携带资料：1、企业法人带企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章），法定代表人有效身份证明复印件。2、自然人凭有效身份证明原件及其复印件。3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。4、竞买保证金交纳收据。五、资料领取方式：2011年4月27日上午9：30时前登陆开化县招投标信息网（）招标公告产权交易栏下载。六、竞价时间：2010年4月27日上午9：30时竞价地点：开化县招投标中心五楼开标厅。七、竞买保证金：竞标人须于2011年4月25日16时前将竞买保证金汇达开化县招投标中心帐户，持银行进账单至开化县招投标中心财务处获取保证金交纳凭据，并说明参加竞标的场次，每张保证金凭据只能作为一个场次的保证金。竞标人应根据自身需求交纳足额的保证金。 已交纳保证金但未竞得的竞买人或竞得后保证金尚有余额的，可继续参加其他标的的竞价（已交纳的保证金数额或余额不得低于所竞标的的保证金数额）。保证金交纳银行：开化信用联社； 户名：开化县招投标中心； 帐号：201 0000 1529 3517。八、联系方式：开化县机关国有资产管理服务中心 开化县招投标中心联系人：徐先生 联系人：楼女士联系电话：666620 联系电话：6010600九、信息发布方式：1、开化县有线广播电视台；2、开化县招投标信息网（）产权交易栏。 开化县机关国有资产管理服务中心开化县招投标中心 二一一年四月第二部分 招租须知 KHGGZY-2011-03一、概况详见本公告。二、竞价原则本次竞价出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。四、竞买保证金：详见本公告。五、申请和资格审查（一）现场竞价要求提供资料1、企业法人带企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章），法定代表人有效身份证明复印件。2、自然人凭有效身份证明原件及其复印件。3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。4、竞价保证金交纳凭据。（二）现场竞价资格审查我中心负责对竞标人资格进行审查。经审查，有下列情形之一的，不得参加现场竞价：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（4）法律法规规定的其他情形。（四）答疑申请人对招租文件有疑问的，可在现场竞价活动开始前3日以书面或者口头方式向中心（或出让方）咨询。六、本次招租竞价活动有关时间：详见本公告七、最小增价幅度竞价增价最小幅度：基本为人民币贰佰元（￥200元）。现场竞价时主持人可根据现场情况做调整。八、竞价程序（一）公布竞价信息（二）现场竞价现场竞价由竞价主持人主持进行，取得本次竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：（1）主持人宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。（2）现场摇号产生标的物竞价顺序。（3）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（4）主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。（5）现场竞价中标时间确定为一分钟，主持人一分钟时间内宣布同一应价或报价，如一分钟计时内有他人应价或报价，则更新应价或报价的同时重新开始一分钟计时。到一分钟时间无他人应价或报价，主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，主持人宣布本标的流标。（三）签订成交确认书确定竞得人后，招租方与竞得人当场签订成交确认书。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗竞价成交结果的法律效力。（四）签订房屋租赁合同招租方与竞得人依据成交确认书约定，与竞得人确定之日起3日内签订房屋租赁合同。（五）出让结果公布我中心将在本次竞价出让活动结束后，在开化县招投标信息网()公布本次竞价出让结果。九、报价规则（一）本次现场竞价以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于主持人宣布的增价幅度（主持人可根据具体情况予以调整）。（三）竞买人报价一经报出，不得撤回。（四）在报价期间，竞买人可多次报价。十、其他事项（一）竞买人须全面阅读有关竞价出让文件，如有疑问可以在现场竞价活动开始前3日用书面或口头方式向我中心（或出让方）咨询。申请人可到现场踏勘。进入竞价现场后，即视为竞买人对招租文件及房屋现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）确定竞得人后，竞得人在竞价现场与招租方签订成交确认书。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。成交确认书对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变竞价结果的，或者竞得人放弃竞得的，应当承担法律责任。（三）竞得人交纳的竞买保证金，竞价成交后转作出让合同履约保证金。未竞得人交纳的竞买保证金，在竞价活动结束后，经县机关国有资产管理服务中心签字证明后，予以退还，不计利息。（四）有下列情形之一的，招租方应当在现场竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2、竞价工作人员私下接触竞买人，足以影响竞价公正性的；3、应当依法终止竞价活动的其他情形。（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约的，招租方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：1、竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；2、竞得人逾期或拒绝签订房屋租赁合同的；3、竞得人逾期或拒绝支付价款。（六）竞得人与招租方签订房屋租赁合同后，应当按租赁合同约定支付成交价款。竞得人付清全部成交价款后，依法办理相关手续。（七）参加竞价的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理，按指定位置就坐。1、竞买人为自然人，持本人有效证件和竞买保证金缴纳凭据进入现场；2、竞买人为单位，持单位介绍信、本人有效证件和竞买保证金缴纳凭据进入现场；3、竞买人委托他人报价的，委托代理人持授权委托书、本人有效证件和竞买保证金缴纳凭据进现场；4、各竞买人代表人数不得多于2人；5、其他非工作人员一律不得进场，保持场外安静。（九）未尽事宜依照相关法律法规办理。（十）出让人对本须知有解释权。开化县机关国有资产管理服务中心开化县招投标中心 二一一年四月第三部分 房屋租赁合同出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第1条 出租方将座落在 结构 房，使用面积 m2，租与承租方作为 使用。第二条 租赁期限：租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋；1、承租方擅自将房屋转租或改变用途的；2、承租方利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租方无故拖欠租金累计或困置达六个月的。合同期满后，如出租方仍继续出租该房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限：经双方协商议定，月租金额 元，（年租金 元），租金交纳期限 。第四条 租赁期间房屋修缮：修缮房屋是出租方的义务。出租方对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方居住安全和正常使用。承租人应及时报告租赁房屋的隐患与队境，出租方必须在三天内进行处理。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出的修缮费用可用以充抵租金或出租人分期偿还。承租方装修所租房屋不得改变房屋主体结构，装修方案应征得出租方同意。第五条 出租方将房地产所有权转 移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。第六条 在租赁期内，如遇政府收回或拆迁，出租方除退还承租方多交的租金外，不承担其他任何责任。第七条 违约责任：一、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元，如因此造成承租方人员人身伤害或财物受损的，应赔偿损失。2、 承租方逾期交付租金的，除仍应如数补交外，应按日支付滞纳金 元；（逾期租金的千分之三）。3、 承租方违约，擅自将承租房屋转租给他人使用的，应支付违约金 元，如因此造成承租房屋毁坏的，还因赔偿损失。四、租赁期满，承租方未按约定期限交还房屋的除支付租金外，还应偿付违约金 元。第八条 免责条件：租赁期间因不可抗力导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第九条 争议的解决方式：本合同发生纠纷时，双方可以通过协商解决；双方不愿通过协商或协商不成的按以下第（ ）项方式解决：（一） 仲裁委员会申请仲裁；（二）向法院起诉。第十条 合同生效条件：本合同签订后， ，方可生效。第十一条 本合同未尽事宜，按中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及有关地方法规规定，经双方共同协商，作出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。第十二条 其他约定事项1、签订合同时，承租方必须向出租方交纳押金 元，待合同期满时退还。2、承租方必须在每季的季末及时到机关国有资产管理服务中心缴清本季度的水电费，否则视作违约，出租方有权收回出租房产。3、水电设施及卷闸门在租赁期内由承租方负责保养、维修。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执一份；合同副本 份。 送 单位备案。出 租 方：承 租 方：地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开 户 银 行：开 户 银 行：帐 号：帐 号：电 话