翰林大观建设项目简本 - 翰林大观建设项目.doc

翰林大观建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：大连市环境科学设计研究院建设单位：沃尔德（大连）置业有限公司（盖章）二O一一年一月1 建设项目概况建设项目名称：翰林大观建设项目建设单位名称：沃尔德（大连）置业有限公司建设项目性质：房地产开发建 设 地 点 ：位于高新区七贤岭学子街以南，科海街以北，礼贤街以西位置，具体位置见下图。项 目 投 资 ：4亿元人民币。建 设 规 模 ：规划总用地面积16758.5m2，建筑面积116974.33 m2。由号楼(32层)、号楼（42层）、号楼（50层）及地下停车场组成。比例：1:234000高新园区 建设项目图4-2-1 土石方运输线路示意图 2 评价结论2.1. 环境质量现状结论现状调查结果表明，SO2、NO2、PM10、TSP四项因子的检出率均为100%。监测期间SO2、NO2的一小时平均值、日均值均低于国家环境空气质量标准中的二级标准。TSP日均值低于国家环境空气质量标准中的二级标准，PM10日均值高于国家环境空气质量标准中的二级标准。各污染因子对大气环境污染程度由大到小为PM10TSPSO2NO2，日前PM10为该区域的首要污染物。据调查监测期间，监测点位的北面、东面和南面目前均为开发建设中，地面裸露严重。根据大连圣岛旅游度假区区域环境影响评价报告书（2005年）中的监测数据，此区域在开发建设前的PM10日均值为0.0620.082mg/m3，环境空气质量现状较好，满足二级标准限值要求。噪声统计结果表明，昼夜间等效声级均不超过声环境质量标准中的2类标准。2.2. 工程污染分析结论项目在建设期产生的噪声和扬尘等污染物，在短期内会对建设用地周围环境产生一定影响，待施工完毕后，自动消失。投入使用后污染物排放情况如下： 生活污水年排放量约14.36万t；COD年排放量为43.07t，NH3-N 年排放量为4.31t。 年生活垃圾排放量为823t。 生活燃气产生的污染物量为：烟尘：0155t/a、NOx：0.949t/a、SO2：0.324t/a。 车辆尾气中污染物的排放量：CO：1.184t/a、NOx：0.148t/a。2.3. 污染防治措施及环境影响分析结论2.3.1. 施工期污染防治措施及环境影响分析结论施工期对周围环境的影响主要为施工扬尘和机械设备所产生的噪声。施工扬尘和施工噪声将对周围的环境造成一定的影响，项目单位应采取积极有效的防治措施： 如在施工场地周围设置围挡；砂石等建筑材料、土方和建筑垃圾等易产生扬尘物质存放和运输应当密闭处理；施工现场洒水；采用预拌混凝土；严禁高空抛撒建筑垃圾等措施，以降低施工扬尘对周围环境的影响。 控制施工和运输时间，采用低噪施工设备等降低施工噪声影响。施工期环境影响为短期影响，施工结束后即可消除。但考虑施工期对周围环境的影响，要求建设单位在建设过程中必须认真遵守各项管理制度，落实本报告提出的防治措施及建议，做到文明施工、严格管理、缩短工期，力争将区域建设过程中对周围环境产生的影响降到最低限度。2.3.2. 运营期污染防治措施及环境影响分析结论 废气小区内地上车位做到有序进出，有序停放，以减少汽车在小区内制动、慢速行驶的时间，从而减少汽车尾气的排放量。地下停车场对车库采取强制通风换气措施，通风系统应独立设置，不应与上层通风或空调系统混为一个系统。将汽车尾气引至最高建筑物的顶层或引至地面绿地排放，排风口位置设在距离居民住宅、人行道相对较远处，出口朝向避开易受影响的居民住宅及人行道等处，并进行景观处理。小区居民厨房烹饪过程煤气燃烧产生的废气及油烟经过内壁式排烟道由建筑物顶部有组织排放。同时，建设单位还应对排气烟道采取防渗防潮处理或者采用套管式专用烟道，保证烟道的建设质量，防止油烟异味影响周围环境。2 废水:本项目排水实行雨污分流，生活污水经化粪池消解处理后，由市政污水管网最终排入凌水河污水处理厂集中处理。化粪池的设计容量应满足污水在化粪池内的停留时间不少于24h，且化粪池必须定期清掏，不会对周围水环境产生影响。建设单位应严格遵守有关规定，经隔油池分离出的废动植物油脂必须交与有资质的废油脂处置专业公司进行处置。商业公建项目涉及洗浴的项目洗浴废水应去除毛发等杂物后再排入区内下水管网，毛发等杂物应及时清除，防止堵塞水流。废水经上述处理后，对周围环境基本无影响。 固体废弃物 本项目建成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾。区内设置垃圾收集房一座。垃圾收集房设计过程中应考虑垃圾渗滤液收集，设专用渗滤液收集槽，由环卫部门定期清运，垃圾收集房地面应铺设防渗层，房内同时要设异味清除系统。垃圾房内垃圾应及时由垃圾清运车清理；入驻的卫生服务行业，应严格按照相关的标准、规范性文件执行。同时小区物业管理部门应加强管理，不会对周围环境产生影响。 建议对垃圾分类收集。 噪声:本项目变电室、风机等设备均设置在单独建筑内，通过采取隔声、消声和减振措施后并经墙体隔声后可降低噪声40-45dB(A)，噪声传播至外界可低于50dB(A)，可以满足2类区标准。 公建:对于入住区内的公建项目，应严格遵守饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）、大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民政府令第85号）的相关规定。 为使本住宅小区内的居住环境不受影响，不得擅自将小区住宅改建为公建用房。 商业公建项目在规划及整体建设过程中，在计划引进饮食店、快餐店的公建内预留出厨房的位置，并配套建设内壁式专用防潮排烟道；排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物；如进驻洗浴行业，洗浴蒸汽要求由专用防潮防渗烟道排放；经各自专用排烟道由建筑物顶部有组织排放。 厨房产生的油烟气使用油烟净化装置；餐饮垃圾由市政部门下发的有收集此类垃圾许可证的单位进行收集处理，做到日产日清；隔油池分离出的废动植物油脂必须交由有资质的专业公司集中处理，不得随意丢弃；产生废气的各入驻项目经各自专用排烟道由建筑物顶部有组织排放。 从对本住宅小区的环境保护要求出发，小区入驻的公建项目中对产生废水、废气、废渣、粉尘、恶臭气体、噪声及振动等污染因素严重的项目不得接纳；对可能产生环境影响的入驻项目，需办理相应的环保手续并采取相应的环保措施，未经允许，不得接纳。2.4. 区域选址合理性分析结论根据大连高新区七贤岭工业区规划，本项目拟建地为居住用地，此外，项目用地已获得大连高新产业园区规划局的“建设用地规划批复”，故本项目选址符合规划要求。项目与市政主要道路网毗邻，水、电等公用工程直接由道路沿线的市政供应干线接入；场地勘察钻孔深度范围内未见明显断裂构造，以现有场地条件及岩土条件分析，建筑场地及地基是稳定的，若采用适宜的基础形式，场地适宜于工程的建设，建筑条件良好。区域选址合理。本项目的换热站、加压泵站、变电站及地下车库风机均规划设置于单独的设备间内，在采取隔声、减振措施后，噪声传播到室外可满足2类功能区噪声标准要求，因此配套设施的布局是合理的。综合分析项目周边环境现状，本项目选址和建设是合理的。2.5. 公众参与调查结论被调查者担心本项目施工期扬尘和噪声对该区域的环境影响，被调查者认为拟建地适合开发建设住宅小区并支持本项目的建设。建设单位在建设施工中应对扬尘和噪声影响进行控制，特别要控制夜间施工，希望用