浅谈改造项目中消防水池及消防泵房改造思路.doc

浅谈改造项目中消防水池及消防泵房改造思路摘要 消防水池及消防泵房作为水消防设计系统的重要组成部分，其功能能否充分发挥关系到系统能否发挥灭火的功能。本文结合笔者项目设计过程中的案例做简单探讨，浅谈一些改造思路。关键词 改造项目 消防水池 消防泵房对于工业类厂房项目，产品更新换代，企业破产倒闭并购等多种原因都会导致企业原有厂房改造再利用，加上企业主出于成本考虑，也由于城市土地稀缺性，寻找能用来重新改造利用的项目地址成为企业主的一种选择。针对改造项目，改造水消防设计前，首先要收集原厂区厂房设计资料，明确原建筑水消防图纸，原图纸设计思路，结合改造要求，明确建筑性质是否改变，消防用水量是否变化，原消防水池容积能否满足现有消防用水量要求，原消防水泵是否满足改造要求，原管路系统能否适应新的消防规范等等。笔者近几年的设计中遇到过不同种类情况，针对不同的情况都需要根据实际情况具体问题具体分析。一、消防水池及消防水泵均不满足改造规范要求笔者去年前曾设计一个数据中心项目改造，原项目为纺织企业厂房，建筑层高三层，建筑高度低于24m，厂房竣工时间比较长，水消防设计所沿用规范比较早，项目实地考察，现场也仅考虑了室内外消火栓给水系统，且室外消火栓系统由一路市政管网单独供给，而室内地上式消火栓水槽及消火栓泵常年缺乏维护基本不能使用。根据业主需求，需改造成三层数据中心机房使用，建筑使用性质完全发生了变化，现有消防储水水槽及消防用水量根据最新规范不能满足改造需求，经综合考虑，项目改造的同时，需同时考虑新建消防水池及消防泵房，新建一套水消防系统来满足现有厂房需求，此类项目主要是现有系统陈旧且完全不能满足要求，基本需重新设计。二、消防水池容积消防水泵均不满足改造规范要求局部新增改造笔者接触的另外一个项目为贵阳一商贸体验科技服务示范工厂项目改造，原项目为几年前废弃鞋厂，原项目水消防考虑了室内外消火栓给水及自动喷淋灭火系统，厂区设置有地上式消防水槽及地上式消防泵房及屋顶消防水箱稳压泵设施等，消防泵房内消火栓泵及喷淋泵因厂区废弃缺乏维护水泵已不知去向。项目改造建筑性质变化，原消防系统不能满足改造需求，现有消防水池储水容积不足，但消防水池、消防水箱及稳压设置仍能使用，经综合考虑，在原消防水池毗邻新建消防水池补充消防储水量不足部分，改造消防泵及管路系统来满足项目改造要求。此类项目主要是现有系统不能满足要求，但消防部分设施仍能使用，结合成本考虑，在原基础上设计改造来满足改造后规范要求。三、消防水池容积不满足消防水泵满足改造规范要求局部新增改造笔者新近设计到的一个项目为原有厂区厂房新建，新建厂房建筑规模及建筑性质同厂区2014年中期前刚竣工一项目，根据规范 (GB 50974-2014)5.1.12要求：消防水泵应采取自灌式吸水。现有消防水池水泵吸水不满足这一强条，经现场实测消防水泵，不满足自灌吸水的水位深度约1.20m,即水泵放气孔至水池最低液位高度约1.20m。经校核，除现有消防水泵吸水不满足现有规范要求外，其余均满足满足要求。水泵吸水不满足要求，意味着消防水池储水容积在消防灭火过程中不能完全被可靠利用。根据最新规范精神及消防可靠性要求。业主起初考虑毗邻现有消防水池新建消防水池方案。但考虑到占地面积、总图位置及造价影响，重新新建最终被业主舍弃，最终考虑改造原有消防水池。原有消防水池及泵房均为地下式，水池部分覆土高度约500mm,若将水池整体向上扩建，覆土减少将影响水池整体抗浮。最后在水池局部约1/4面积向上扩展。扩展容积满足不足以水泵自灌式吸水部分容积，这样既不影响水池整体抗浮又满足现有规范要求。改造项目设计过程中同样会遇到一些局部水消防设施的新增，笔者最近刚完成一个改造项目，厂房建筑性质基本没变，为丁类厂房，厂房内部已设置消火栓系统，但厂房布局用途防火分区改变，厂房内部因建筑防火分区面积过大而要求增加自动喷水灭火系统。针对这种类似项目，可以考虑的可选方案很多，比如新建地下消防水池及消防泵房，当然这就需要现场有合适场地能够使用，一般改造项目比较难满足这一点。鉴于本项目原厂房内部比较多富余预留面积，业主在地上式消防储水池及消防水泵一体化设备和消防储水池及单独消防水泵的两种方式上最终选择了后者。针对改造项目的水消防改造设计，需针对不同的情况根据实际情况具体问题具体分析，因地制宜，合理改造，充分利用已有设施，考虑满足规范要求系统可靠性