中原商业写字楼问卷调查.doc

问卷编号： 正祥一品消费者需求调查问卷尊敬的先生/小姐/女士：您好！填写这份问卷可能需要占用您10分钟左右的时间。我们希望能够通过本次调查得到企业对于商铺的新要求，并在此数据的基本上建造满足企业的需求。而为了保证研究成果的可靠性和有效性，我们也希望您对问卷中各问题表达真实的想法。本调查的所有数据仅用于研究，您填写的所有资料都将会受到严格的保密。在此，感谢您在百忙中拔冗填写，衷心感谢您的支持！顺祝工作顺利！中原房地产福建分公司一、 被访谈者基本信息01、 自用型客户访谈单位名称（全称） 被访者职务 访谈时间 联系方式 单位地址 企业基本信息：企业性质：国有企业 私营企业 合资企业 外资企业 集体 股份制企业 其他行业类型：纺织 电子电器 医药 机械 食品加工 化工 轻工 冶金建材单位规模：大型 中型 小型单位人数：20人以下 2050人 50100人 100500人 5001000人 1000人以上02、 投资型客户访谈客户姓名 联系方式 现持有投资数 总面积 访谈时间 类型1 地点1 类型2 地点2 类型3 地点3 类型4 地点4 二、 企业办公环境评价（自用、承租客户回答）1、 楼宇基本情况QT 11、您的公司现在的办公场所是： A、纯写字楼 B、商务、商业结合型写字楼 C、商住型写字楼 D、其他（请注明 ）QT 12、您的公司所在办公室大楼共 层，你的公司在大楼第 层。QT 13、贵公司支付的物业管理费是多少？（单位：元/月/） A、22.5 B、5以下 C、510 D其他（请注明 ）QT 14、您的公司入驻该楼宇办公至今（ ） A、6个月以下 B、6个月1年 C、13年 D、3年以上QT 15、您的公司现有的办公面积（）有（ ） A、200以下 B、200300 C、300500 D、5001000 E、10002000 F、2000以上QT 16、您的公司现有的办公面积能否满足未来两年的办公需要（ ） A、完全能满足 B、目前已不能满足 C、不能满足 D、看企业发展2、 楼宇配套设施您的公司目前的停车位来源为A、租赁QT 17、租用车位的车位月租是：（ ）元/月 A、100以下 B、100300 C、300500 D、500以上B、购买QT 18、购买该车位的价格是：（ ）万/个 A、34万/个 B、45万/个 C、57万/个 D、7万以上C、收费停车QT 19、您的公司每月停车费用的花费为：（ ）元 A、100以下 B、100300 C、300500 D、500以上QT 20、您的公司所在楼宇的电梯共 部（货梯数 部），能否满足日常需要（ ） A、完全能 B、基本上能 C、基本上不能（跳QK1） D、完全不能（跳QK1）QK 1、您觉得电梯的哪些方面不能满足？您对电梯有什么样的要求？ QT 21、您对公司周边用餐环境是否满意（ ）A、 满意 B、基本满意 C、不太满意 D、不满意 （QK 2、原因或建议 ) QT 22、您对写字楼的安全是否满意（ ）B、 A、满意 B、基本满意 C、不太满意 D、不满意 （QK 3、原因或建议 )QT 23、您对写字楼的公共部位、公共设施是否满意（ ）C、 A、满意 B、基本满意 C、不太满意 D、不满意 （QK 4、原因或建议 ）QT 24、您所在的办公室有无送风系统（ ） A、有 B、没有QT 25、您认为办公室环境已经损害您的健康吗（ ） A、有，很大 B、还行，没什么影响 C、有利健康QT 26、您所在办公室是独立拥有卫生间还是整层共用卫生间（ ）D、 A、独立 B、公共 （QK 5、如果换新办公室对希望卫生间是什么样的？ ）QT 27、您对楼宇的物业、保洁工作是否满意（ ） A、满意 B、基本满意 C、不太满意 D、不满意您的公司现在的办公场所产权情况为A、租赁QT 28、您的公司目前的租金是多少？（单位：元/月/）( )A、30以下 B、3050 C、5070 D、90以上QT 29、您的公司年内将搬迁么（ ），如果搬迁，主要原因是（ ）A、租金无法承受 B、物业服务水平低 C、楼宇外立面、公共设施陈旧影响企业形象 D、周边配套不足 E、企业扩张需要 F、其他（请注明） QT 30、在年底之前您的公司（ ）计划购买写字楼A、是（跳至第四部分QF11题） B、否（跳至QK6）B、购买QT 31、您的公司购买写字楼的价位是（ ）元/A、3000以下 B、30005000 C、50006000 D、70008000 E、800010000 F、10000以上QT 32、在年底之前您的公司（ ）计划新购买写字楼A、是（跳至第四部分QF11题） B、否（跳至QK6）QK 6、您对金山片区的建造写字楼有什么看法？贵公司会搬迁到那边吗？ （终止访问）三、 投资型客户基本情况（投资型客户回答）QS 11、您的拥有写字楼的类型是（ ） A、纯写字楼 B、商务、商业结合型写字楼 C、商住型写字楼 D、其他（请注明 ）QS 12、您所拥有的写字楼的面积 QS 13、您现有的写字楼的租金情况是（ ）元/： A、商住楼 B、商务公寓 C、写字楼 D、酒店 E、其他（请注明 ）QS 14、您现有写字楼的物业管理费是多少？（单位：元/月/）( ) A、22.5 B、2.55 C、510 D、其他（请注明 ）QS 15您最近的入驻客户至今（ ） A、6个月以下 B、6个月1年 C、13年 D、3年以上QS 16、您觉得写字楼未来的发展趋势是（ ） A、快速发展，升值潜力大 B、稳中发展，租金稳定提升 C、保持现有状态 D、继续低潮 E、其他 四、 楼宇产权情况及购买意向（有购买意向的企业、投资者回答）4.1、楼宇购买意向QF 11、您倾向于购买哪种物业形态的写字楼？（ ） A、纯写字楼 B、商务、商业结合型写字楼 C、商住型写字楼 D、可冠名独栋写字楼QF 12、您意向的写字楼单元面积（）为：（ ） A、200以下 B、200300 C、300500 D、5001000 E、10002000 F、2000以上QF 13、下面哪个区间的价格最适合您的购买？（ ） A、5000以下 B、50006000 C、60007000 D、70008000 E、800010000 F、10000以上QF 14、请您对写字楼的要求打分（最高10分，最低0分） A、物业位置 （ ） B、物业品质 （ ）C、配套 （ ） D、物业昭示性 （ ）E、交通便利度（ ） F、临近城市主干道（ ） G、区域成熟度 （ ） H、区域发展潜力 （ ）I、升值潜力 （ ） J、价格 （ ）K、付款方式 （ ） L、形象档次 （ ）QF 15、请问购买写字楼是，您希望带中央空调还是自己安装分体空调？（ ） A、中央空调 B、分体式空调QF 16、您认为写字楼配置必须包含哪些方面？（多选）（ ）（企业型客户回答） A、足够的停车场 B、员工餐厅 C、多功能会议室 D、商务大堂 E、商务会所 F、5A智能系统 G、24小时办公服务 H、其他（请注明 ）QF 17、您对大楼如果提供会议室，多少面积（）比较合适？（ ）（企业型客户回答） A、150以下 B、150300 C、300500 D、5001000 E、1000以上QF 18、您投资写字楼时，对写字楼的要求有？（投资型客户回答） QF 19、您会考虑投资金山片区的写字楼吗？ A、会（跳至QF20） B、不会QK 7、是什么原因让您不会考虑投资金山的写字楼？ （项目介绍）QK 8、这样的写字楼您会考虑吗？（会 跳至QF20题）原因？ （不会 终止访谈，表示感谢！）4.2、正祥一品商业写字楼部分（进行项目介绍）QF 20、您是否能够接受低层式的花园式写字楼？（ ）A、 能 B、不能（原因 ）QF 21、您觉得该项目的面积（）区间在多少比较适合您的需求？（ ） A、200以下 B、200300 C、300400 D、400500 E、500800 F、8001000 G、10001500 H、1500以上QF 22、您觉得该项目写字楼的销售价格可以定制在以下哪个区间？（ ）元/ A、50006000 B、60007000 C、70008000 D、8000以上QF 23、您觉得该项目写字楼的租金价格可以定制在以下哪个区间？（ ）元/ A、25以下 B、2530 C、3035 D、3540 E、40以上QF 24、请问贵公司（您）是否有或接受定制式建造写字楼的需求？（ ）B、 A、是（跳至QK9） B、不是（原因 ）（跳至QF25）QK 9、请问贵公司（您）是否会来项目购买定制式写字楼A、会 B、不会（