圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间施工组织设计

圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间施工组织设计目 录第一章 编制说明及依据41.1 编制依据41.2 施工范围6第二章 工程概况及特点分析62.1 总述62.2 工程概况72.3 现场概况7第三章 总体施工部署73.1 施工目标73.2 施工组织机构83.3 职责分工（岗位职责）9第四章 总平面布置114.1 施工现场平面布置及说明114.2 施工临时用水、用电11第五章 施工进度计划及劳动力安排125.1 施工段划分及施工程序125.2 总工期及进度计划安排145.3 工期保证措施145.4 劳动力计划17第六章 施工机械设备176.1 主要设备布置176.2 主要施工机具176.3主要施工材料19第七章 工程施工方案及技术措施要求207.1施工测量方案217.2 钢筋混凝土结构工程施工方案227.3 粗装修及屋面工程施工方案257.4 防水工程287.5脚手架工程307.6 地下室模板方案307.7 基坑支护工程施工方案317.8 外墙外保温工程317.9 防滑地砖347.10幕墙工程施工367.11 机电工程37第八章 质量目标及保证措施428.1 质量目标及创优保证措施438.2 防止质量通病的措施50第九章 安全文明目标及保证措施569.1 文明标准化施工目标569.2安全管理体系及网络579.3安全管理制度579.4 组织措施599.5 技术措施609.6选择重点落实监控619.7安全标志和安全防护629.8 夜间施工639.9其它安全要求63第十章 环境保护管理体系与措施6310.1现场环境保护6310.2环境保护管理施工措施65第十一章 成品保护和工程保修工作的管理措施6611.1成品保护管理措施6611.2工程保修管理措施68第十二章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施6912.1编制依据6912.2指导思想6912.3预案对象6912.4组织保障6912.5应急预案处置原则7012.6防范措施7112.7应急处置7112.8其它措施73第一章 编制说明及依据1.1 编制依据（1）中基首业房地产开发有限公司圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间施工合同及补充文件。（2）北京三磊建筑设计有限公司设计的圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间项目施工图纸。（3）国家现行建筑安装工程施工技术规程与质量验收标准/规范。 为确保本工程建筑的基本功能及安全性能，杜绝工程质量通病，本工程施工应满足但不限于下列规范要求：1） 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）2） 建设项目工程总承包管理规范（GB/T50358-2005）3） 建设工程监理规范（GB50319-2000）4） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 5） 采暖居住建筑节能检验标准（JGJ 132-2001）6） 土方与爆破工程施工及验收规范（GB50201-2012）7） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）8） 砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）9） 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）（GB50204-2002）10） 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）11） 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）12） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）13） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 14） 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）15） 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准（GB50242-2002）16） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）17） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）18） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）19） 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）20） 工程测量规范（GB50026-2007）21） 建筑变形测量规范（JGJ8-2007）22） 混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）23） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）24） 钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）25） 屋面工程技术规范（GB50345-2004）26） 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）27） 地下工程渗漏治理技术规程（JGJ/T212-2010）28） 抹灰砂浆技术规程（JGJ/T220-2010）29） 预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T223-2010）30） 建筑外墙防水工程技术规程（JGJ/T235-2011）31） 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2011）32） 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2010）33） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）34） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）35） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130-2011）36） 建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）37） 建设工程中房屋建筑的强制性条文的有关条款38） 混凝土强度检验评定标准（GBJ 107-2010）39） 早期推定混凝土强度试验方法标准（JGJ/T15-2008）40） 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2011）41） 混凝土外加剂应用技术规程（GB50119-2003）42) 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准（JGJ52-2006）43） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）44） 钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T 27-2001）45） 钢筋混凝土用钢 第1部分：热轧光圆钢筋（GB 1499.1-2008）46） 钢筋混凝土用钢 第2部分：热轧带肋钢筋（GB 1497.2.2-2007）47） 混凝土结构用成型钢筋（JG/T2262008）48） 通用硅酸盐水泥（GB175-2007）49） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-2008）50） 无障碍设施施工验收及维护规范（GB50642-2011）51) 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）52） 建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准（JGJ/T250-2011）53） 建筑工程施工组织设计规范（GB/T50502-2009）54） 建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）（4）我公司质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件。（5）本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。（6）根据工程特点、踏勘圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间项目工程现场所了解的现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。1.2 施工范围施工图纸所示范围内的包括但不限于：售楼处、样板间、别墅（含地下室）的建筑工程、外立面装饰工程、屋面工程、门窗工程等图纸所示工程。1.2.1工程范围和内容1.2.1.1 土建、屋面及外立面装饰工程。土方工程、基础工程（包括基础土石方、地下室土方回填等）、主体结构工程、砌筑及抹灰工程、屋面工程、设计本身要求的外立面装修工程及其它工程等。1.2.1.2经双方书面确认增加或调整的其他工程。1.2.1.3为完成自身承包范围内的所有工程采取的各项措施工作内容（包括技术、安全文明施工等）。1.2.1.4对甲方分包单位实施总包管理，提供施工配合和各项保障措施，对整体工程的质量、工期负责。1.2.1.5七通一平工程；1.2.1.6临时工程：包括临时供水、供电；1.2.1.7建设单位要求的其它工程。第二章 工程概况及特点分析2.1 总述圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间项目位于廊坊市大厂县李大线西侧，新开大街南侧。该工程为中基首业房地产开发有限公司开发，由北京三磊建筑设计有限公司设计。本工程是由售楼处、样板间、别墅样板间（含地下室）组成，总建筑面积约5600m2。其中地上建筑面积4500平方米，地下总建筑面积1100平方米。其中售楼处建筑面积3008.6平方米。2.2 工程概况2.2.1 建筑概况售楼处地上2层，建筑高度9.5m。样板间地上1层，建筑高度3.0m。别墅地上4层，地下1层。2.2.2 结构概况2.2.2.1 主要结构设计建筑物安全等级为二级，地基基础设计等级为二级。结构体系为钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度为8度。地基基础形式：售楼处：独立基础；天然地基。样板间：素砼条形基础；天然地基。2.2.2.2混凝土强度等级垫层（基础、防水混凝土结构底板）：C15；构造柱、过梁、圈梁：C20；地下室底板（梁）、外墙（含与外墙重叠的柱）、楼梯：C30。2.2.3 装修工程概况2.2.3.1外装修工程外装修选用的各项材料其材质、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封祥，并据此验收。室外挑檐、雨蓬、台阶、坡道、散水、地面见立面图、总平面图及有关详图。2.3 现场概况本工程位于廊坊市大厂县李大线西侧，新开大街南侧。临水、临电由甲方引至现场指定位置，施工方进行接驳。第三章 总体施工部署3.1 施工目标3.1.1 工程质量目标（1）分部、分项工程满足建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各分项工程施工质量验收规范要求，其中实测合格率95%以上，工程质量为合格；（2）单位工程一次竣工验收合格率100%；3.1.2 环境目标（1）施工过程中，严格遵守建筑施工场界噪声限值（GB125232011），以及河北省的相应法规，减少粉尘污染。其中目标值如下：建筑施工场界噪声限制标准（参考国家标准GBl2523-2011）昼 间夜 间70 dB（A）55 dB（A）（2）现场目测无尘，主要运输道路100%硬化；3.1.3 职业健康安全目标达到无重大伤亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无食物中毒、无倒塌等要求，保证一般事故频率小于1.5，按国家建设部颁发的“一标四规范”达标。3.1.4 工期目标自开工之日计起，施工总工期控制在107日历天以内，以满足施工合同相应条款中对总工期及各节点工期的目标要求。3.2 施工组织机构土建队水电队防水施工外装修铝合金门窗室外总平其它工程消防工程玻璃幕墙智能工程项目经理项目副经理生产经理技术负责人技术员质检员测量员资料员土建施工员水暖施工员水电经理电气施工员安全员材料员项目管理组织机构示意图由公司挑选具备工程管理经验、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目总经理部，下设职能部门及2个工程施工队（土建施工队、水电安装队），2个工程协调组（防水、装饰装修、机电设备安装），项目管理组织机构参见上图，各分部具体职能见下表。各分部的施工管理范围分工一览表序号项目部施工范围备注1土建队所有土建工程2水电安装队所有水电安装3防水及装饰装修管理组协调防水的运输、安装，监管安装流程，保证质量、工期；统筹管理粗装修流程与机电交差作业、协调工作程序，减少翻工，保证质量。从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9001质量管理标准模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将从技术管理、施工力量、机械配置、材料供应、资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术、质安、经营、财务等部门派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。3.3 职责分工（岗位职责）3.3.1 项目经理1） 主持编制项目管理方案，确定总承包项目管理的目标与方针。2） 确定总承包项目管理组织结构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。3） 协助选择和管理项目的分包商和供应商。4） 确保工地按照安全计划进行施工。5） 确保工地在工期内顺利完工。6） 确保依据质量管理系统进行施工，准备、签发和执行质量计划。7） 组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。8） 积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。3.3.2 项目副经理1） 在项目经理领导下，具体主持项目的行政决策，日常内部管理及后勤保障管理。2） 督促落实工地按照安全计划进行施工。3） 对现场各分包商的生活后勤管理给予检查指导，并提出相应要求和建议。4） 负责工程红线以外与本项目公共关系的对外协调工作。5） 积极推进施工现场文明工地标准化管理达标。6） 负责整个工程的综合治理工作，确保方针目标的实现。7） 协助落实组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。3.3.3 项目技术负责人（项目总工程师）1） 在项目经理领导下，主持项目的施工技术及深化设计管理工作。2） 参加工程施工方案的讨论和审定。负责施工方案、工艺标准的确定。3） 参加对分包单位的资质审查及工程招投标有关工作，主持施组的编制。4） 负责项目的工程质量管理，监督、检查项目质量工作情况。5） 协助选择施工设备和设施。6） 确保工程符合规范要求。7） 主持对重大施工技术问题的攻关和解决。3.3.4 技术员1） 在项目总工程师的指导下，进行施工技术管理工作。2） 熟悉图纸，参与图纸会审和设计交底，参与施工组织设计的编制，进行工程施工技术指导与监督。3） 参与隐蔽工程验收，自查合乎要求后上报进行验收，对工程变更做好原始记录，为竣工决算提供相关资料，参与决算（或结帐）。4） 负责施工过程的技术复核、资料的核定、整理并及时向有关人员提供（或保管、移交）。3.3.5 质量检查员1） 按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。2） 参加施工现场原材料、试块、焊接件等现场见证取样工作。3） 负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。4） 对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待整改后再行检查验收。5） 负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。6） 负责整个工程分项分部的质量评定及质监部门的对口联系。7）、按ISO9001的质量保证体系对工程质量进行监控。3.3.6 安全员1） 控制、检查安全、保卫、环保、消防法规、条例、标准和规定的执行情况。2） 完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作，3）、负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。4） 负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。3.3.7 材料员1） 主持选择材料设备供应商工作。2） 确定材料设备供应方案。3） 准备控制、报告材料供应进度。4） 安排材料测试单位。5） 确保工地现场材料设备的堆放和布置符合要求。6） 准备完成其控制下的工地现场材料供应计划、制度。第四章 总平面布置4.1 施工现场平面布置及说明4.1.1平面布置总体策划根据工程特点及现场场地条件，总平面布置安排以减少场内二次运输，提高工效，解决好施工所需的各项准备条件与设施为着眼点，达到保证质量、加快进度的目的。为了方便施工及施工现场的管理，施工现场总平面布置根据地下室、主体与装饰施工三个阶段进行布置和调整。4.1.2办公、生活设施平面布置利用本施工现场东侧的空余场地，建设临时性用房，作临时办公室，临时生活设施设置在业主方指定的用地内。4.2 施工临时用水、用电4.2.1 施工临时用水由市政给水接驳口引DN100水源，沿建筑四周环形布置DN100镀锌钢管作主管，通向楼面支管可采用DN50mm，其他支管为DN32mm镀锌管。施工现场排水，在建筑物及临设四周设置250mm宽的排水沟，并与道路两侧排水沟相连，有组织的排入市政排水管网，同时在排入管网前设置沉砂池，经沉砂池沉淀后再排入市政排水管网。出入口设置洗车池。4.2.2 施工临时用电4.2.2.1主要施工用电设备因现场无市电电源，考虑使用一台250千瓦发电机供电，垂直运输采用至少2台50T汽车吊。总配电柜主要设备表序号名 称型 号数量单机功率(KW)总功率(KW)备 注1钢筋弯曲机GQ-402482钢筋切断机25.5113钢筋调直机113134滚压直螺纹机1335电锯1336电刨1227交(直)流电焊机222KVA44KVA8振捣棒31.13.39现场照明304.2.2.2 施工用电布置依据施工现场实际情况进行布置，以满足施工需要为原则。根据建设单位要求，按施工现场有市电接驳和使用发电机两种情况考虑。具体供电方式待实际施工时确定。第五章 施工进度计划及劳动力安排5.1 施工段划分及施工程序5.1.1 工程总体工序安排原则本工程的总体工序安排原则为：在确保质量、安全的前提下，以工期为主线，“用足时间，占满空间，保证工期”。5.1.2 总体工序安排根据总体工序安排原则，工序安排的总体思路为：平面上先确保竖向层次多、结构复杂区域的施工；立面上先确保主体结构到顶，满足作业面全面展开的要求。5.1.3 总工艺流程本工程采取全面展开、立体交叉的施工方法，总体工艺流程要求如下图如示。1.首先进行施工准备工作，并根据业主提供的测量控制点测放施工控制网。同时协助建设单位组织机电等开始进行深化设计、材料采购及构件加工。2.土建主体结构板施工中间穿插机电等工序的埋件施工。3.在征得质监、建设、监理、设计等单位同意，地下室单独进行中间验收，地下室以上主体结构按主体分部进行验收，分次进行钢筋混凝土结构隐蔽后进行室内粗装修；屋面及外装饰待结构施工完毕后才能进行。5.1.4 工艺流程（1）总工艺流程（见下图）其中对主体结构而言：竖向结构 水平结构施工准备测量定位/土方开挖基础等施工机电管线预埋接地线焊接幕墙埋件预埋地下室底板及承台施工地下室及主体砼结构施工机电安装门窗框粗装修砌 筑屋面零星结构施工线管镶接精装修门窗扇幕 墙屋面保温防水施工交 工室外市政管线施工室外观景环境施工工艺流程示意图（2）主体结构：测量放线 绑扎墙柱钢筋(水电专业预埋) 隐蔽验收 墙柱支模板 支梁、板模板 梁板绑扎钢筋(安装专业预埋) 隐蔽验收 墙、柱、梁板浇筑砼(养护) 下一施工流水（3）外墙面装修基层清理 外墙竖向及水平方向挂线检查做灰饼 处理螺杆孔 外墙装修 确定窗框标高及中心线 安装窗框 窗框周围塞缝 墙面局部修整 涂料施工（4）装饰柱弹线、制作样板制作龙骨龙骨连接制作龙骨柱体饰面处理收口封边（5）幕墙装修施工准备测量放线定位竖框安装避雷设施横梁安装隐框玻璃板块安装窗扇安装施工密封处理保护和清洁检查与维修5.2 总工期及进度计划安排按建设单位招标文件要求的基础上进行编排，本招标工程的定额工期为 107 日历天。本工程计划开工日期： 2014年3月15日，其中结构工程要求2014年4月30日前完成。本工程计划竣工日期： 2014年6月30日。具体见后附施工进度计划横道图。5.3 工期保证措施5.3.1 确保工期的组织措施1） 管理组织和机构保证建立、健全各级管理组织机构，全面全过程地完成管理、监控项目建设，管理上做到“横向到边、纵向到底”，全面协调各专业施工项目的深化设计、材料采购加工、现场施工等各道工序，使工程项目建设始终在领导重视、组织保障、措施得力、管理到位有序的控制状态下进行。2）管理班子保证在各级管理机构中，配备具有丰富施工实践经验和较高专业理论水平的高级专业技术人员和管理人员，整个工程土建以单体划分为三个区段，每个施工区段均由一名栋号长全面负责，并配置相应的技术人员，从而确保机构的每个部门都能高效、专业地为本工程项目建设服务。3）施工队伍保证调集各路能征善战、建制齐全、技术熟练的施工队伍，多个工作面同时展开作业。在各作业队伍间形成竞争与协作相结合的良好氛围，使工程期能优质、高效地按期完成。4）内外部条件保证总承包与各分包商建立畅通的信息传递和反馈体系，使工程施工始终处于受控状态。全面协调及合理安排整个工程的施工场地、水、电、通讯、机械等，使各分包能协调、有序交叉作业，使所有资源得到合理的利用。积极主动地与业主与监理工程师联系，尽量预先或及时解决施工中可能或已经遇到的问题和矛盾。同时主动及时地与上级公司、政府部门、社会团体建立畅通的联络和良好的关系。为工程施工创造一个良好的外部条件。5）工程进度计划保证总承包对工期及各项资源投入实行动态管理，总承包根据合同规定的工期编制总进度计划并定出过程中的控制节点，加强监控。总进度计划要充分结合施工技术方案，各分包的进度要求，充分利用计划中的自由时差，抓住关键线路和重点工作，确保施工的最佳均衡和连续作业，并高度重视钢结构、膜结构及机电设备安装、调试等的相互关系。同时总承包将会在现场建立起计划体系，加强信息的传递和反馈，并加大对各分包的现场管理、组织的工作力度，确保整个现场能在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊地有序作业。进度计划确定以后，要在整个生产活动中定期和不定地检查，并定期召开现场调度会和协调会，及时解决矛盾，增加协调力度。如遇天气、人为干扰等其他不确定因素导致施工进度滞后，总承包将根据情况采取加大人员投入量、工作班组倒班全天施工等可靠措施，以尽快追回施工原计划进度，保证工程按期交付使用。6）施工管理保证运用均衡流水施工工艺合理划分施工段安排工序，合理利用各工序的立体交叉作业，充分利用空间争取时间、利用时间争取空间来科学地组织施工，确保施工的均衡性，使各道工序搭接紧凑，避免现场窝工，保证工程总进度。7）质量保证建立完善的质量保证体系和质量核查程序。要求质检人员在工序施工过程中严格按照要求和程序认真、细致检查，将一些质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象。8）材料设备保证各种材料的采购、进场要合理组织，采用专业送货系统，及时将所需物料送达工地，杜绝因材料原因影响施工正常进行的现象发生。选择适用于本工程施工的性能先进、配套完善、状况良好、数量足够的施工机械，充分发挥现代先进施工机械设备的优越性能，确保工程优质高速地进行施工。具体见后附人材机一览表。5.3.2 确保工期的技术措施1）设计深化及施工技术保证总包和各专业分包的设计深化人员把设计深化内容划分成各个小节点，设定责任人，由总包统一统筹协调，按合同规范定出方案，严格按照进度计划准时出图，为现场施工作好准备。技术人员要认真阅读图纸及文件，消除错、漏、碰、缺，制定出合理有效的施工方案，保证该工序在符合设计施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现。2）优化进度计划主体结构施工影响单位工程总体进度，优化进度安排是重点。3）加强砼早期强度措施为增加砼早期强度，保证尽快拆模，考虑所有砼采用商品砼，并添加早强剂。以实现尽早拆模，从而保证整体工期要求。5.3.3 确保工期的管理措施1）及时做好工程的施工预算，根据工程进度计划，提前提供工程材料计划。2）根据合同要求，提前与建设单位沟通，切实做好材料的认质和认价工作。3）对于工程有关设计变更和建设单位指令，在未和建设单位谈妥的情况下，先施工，再认价，保证施工进度的落实。4）根据进度要求，在保证不扰民的情况下合理安排现场的加班加点，在工程需要时投入富余劳动力。5）合理安排穿插、交叉和平行施工。5.3.4确保工期的经济措施1）为确保节点工期完成，每层均单独配置模板。即不考虑模板周转，每层均按结构要求配置全套模板。基础部位计划采用砖模板，并采用对应支顶措施，基础砼浇筑完成后不拆除砖模，直接进行回填，以缩短基础阶段工期，从而保证总工期得以实现。2）妥善安排资金投入，保证项目专项资金的使用，保证项目材料及时供应和职工的工资发放。3）根据进度计划的节点时间，对项目部管理人员和劳务队伍落实包括质量、安全和进度经济奖惩制度（以奖励为主）。4）确保工人的后勤保障，及时发放工人的劳保用品，做好防暑降温工作。5.4 劳动力计划根据招标文件要求的工期及工程特点，进场即可组织大面积施工，作业面大，劳动力相对集中，在劳动力组织上力求做到技术工种和辅助工种合理搭配，在保证工程质量和进度的前提下，由项目部根据各阶段任务安排提出劳动力计划，力求劳动力组合处于最佳合理状态。具体劳动力安排见施工进度计划中人员需求。第六章 施工机械设备6.1 主要设备布置为满足垂直运输需要，因无市电供应，按汽车吊考虑。整体售楼处部分计划采用最少2台50T吊车。6.2 主要施工机具本工程各类施工全面工机具种类较多，具体安排详见机械设备进场计划表，根据该计划提前维护保养，使所需机械处于正常工作状态，满足施工的需要，一旦进场装备好立即试车，保证不影响工程的正常施工。拟投入土建主要施工机械表序号名 称型 号数量单机功率(KW)总功率(KW)备 注1运输车5台2钢筋弯曲机GQ-402483钢筋切断机25.5114钢筋调直机113135滚压直螺纹机1336电锯1337电刨1228手提圆盘锯1229交(直)流电焊机2224410振捣棒31.13.311反铲挖掘机小松3604台拟投入的水电安装类主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备 注1交流电焊机BX1-5001台东莞2012.1120KVA良好2电动套丝机TQ-100A1台深圳2013.0815KW良好3砂轮切割机T3G204001台江苏2013.032.2 KVA良好4冲击电锤DH25V2把深圳2013.020.7 KVA良好5台式钻床ZTQ-1031台上海2013.030.18 KVA良好6手电钻6、133把湛江2013.100.74 KVA良好7电动试压泵BXZ-40A1台江苏2013.042.5KW良好8液压弯管器LWG2-10B1台/良好9空气压缩机0.6m31台/良好10压线钳HF-700A1只/良好11手动试压泵BA-301台江苏2012.12/良好12手动弯管器G20-G251台/良好13绝缘摇表Z-25型1.5级1只/良好14接地电阻摇表ZC-8型1.5级1只/良好15机械压端子钳1.535mm21台/良好16液压端子钳16240mm21台/良好17钳形电流表2只/良好18万用表2只/良好19发电机250KW1台6.3主要施工材料主要施工材料计划表序号名称规格数量备注1钢筋10以内64.1吨2钢筋20以内63.9吨3钢筋20以外30.5吨4角钢50557.8kg5槽钢48.1kg6钢丝绳11.1kg7木枋33.8m38聚氨酯装饰柱1115.4m29聚氨酯装饰线脚833.3m210聚氨酯装饰墙板562.4m211聚氨酯装饰门头183.5m212水泥109.6吨13白水泥549.9吨14预拌混凝土C15296.8m315预拌混凝土C20173.8m316预拌混凝土C301362.2m317地面砖410.6m218电焊条1518.8吨19钢管48.33.631318.4（百米）20木模板2895.2m221砂浆33.3吨22真石漆8022.4kg23SBS防水卷材11816.4m224膨胀螺栓5866套25镀锌铁件11337.4kg26对拉螺栓8869.2kg27挤塑聚苯板5104.8m2第七章 工程施工方案及技术措施要求本工程将在开工后一周内提交正式的施工组织设计，并且随工程进展将提交以下专项施工方案（不限于）：（1） 施工现场临时用电方案（2） 防水工程专项施工方案（3） 环境/职业健康安全管理方案（4） 混凝土专项施工方案（5） 混凝土实体检测专项施工方案（6） 建筑节能专项施工方案（7） 工程质量样板引路方案（8） 实测实量实施方案（9） 模板工程专项施工方案（含危险性较大的混凝土支撑模板）（10）脚手架搭、拆专项施工方案（含危险性较大的悬挑脚手架等）（11）屋面工程专项施工方案（12）水电安装施工方案（其中含机电综合管线布置图）7.1施工测量方案7.1.1 工程测量7.1.1.1 测量仪器及工具测量仪器及工具见下表：测量仪器及工具表序号仪器名称数量精 度产 地完备率备注1全站仪1台3mm+2PP苏州一光新已送检2经纬仪1台J2B苏州一光新已送检3激光铅垂仪1台LV1苏州一光新已送检4水准仪1台S2苏州一光新已送检550m钢卷尺1把1mm天津新已送检67.5m钢卷尺2把1mm日本新已送检75m钢卷尺2把1mm日本新已送检8对讲机3对新 7.1.1.2 平面及高程控制网的建立现场设一级导线测量建立4个平面控制点（单边不少于1个）。在现场根据建设单位提供的原始坐标点，利用全站仪将0.00m标高引至现场，建立2个0.00m标高基准点供现场利用。轴线控制桩、水准点引入施工区后须经甲方、监理、公司技术质量部及项目经理部共同校对共同校测其（基准点线）的测量精度，并复核其资料和数据的准确性。各层轴线、标高定位由经理部工程技术人员、监理工程师核对。7.1.1.3 施工现场的测量放线建筑物施工测量前应根据设计要求、定位条件等因素编制施工测量放线方案，以指导建筑物测量工作顺利进行。根据设计总平面图和施工图绘制放线详图，作为重要技术资料存档以备核查追溯。7.1.1.4 高程引测标高抄测视距差控制在20mm以内，均以控制水准点作后视，并作往返闭合。楼梯间放线扣除面层做法，放出详细平面、标高及砼面层控制线；四个大角，以控制轴线引上下贯通线控制垂直偏差，外墙立面窗口两侧控制线从上到下弹通线，逐层上引控制。7.2 钢筋混凝土结构工程施工方案7.2.1 底板混凝土7.2.1.1 底板混凝土概况别墅地下室混凝土为防水混凝土，强度等级为C30抗渗等级不低于P6。7.2.1.2 施工部署（1）施工段的划分根据地下室特征，底板根据别墅单体设置施工区段，每个施工区段的底板混凝土一次性浇筑。（2）施工人员组织安排由于地下室底板采用一次性浇筑方法，为保证混凝土的顺利浇灌，配置足够的施工人员进入现场施工，浇筑的前天晚上，对所有浇筑工人针对具体部位的不同混凝土强度，以及容易产生裂缝、冷缝的薄弱部位，大承台浇筑方向和施工方法都进行详细的技术交底，项目部安排一名项目经理全程浇灌进行指挥与协调。7.2.1.3 底板混凝土浇筑采用商品混凝土搅拌站离施工现场不得超过20公里，正常情况下运输时间不得大于20分钟，为保证底板混凝土的连续浇筑，计划不少3台混凝土运输车输送混凝土。（1）针对混凝土施工情况，拟定详细的组织计划，从施工技术、施工组织管理等方面严格控制，确保大体积混凝土施工顺利实施。（2）施工技术上，周密考虑，层层控制，严格把关，主要从以下几个方面采取综合性措施，有效的解决大体积混凝土裂缝问题。混凝土原材料的选择混凝土配合比的设计根据大体积混凝土特点，分别考虑具体的施工方法混凝土测温控制混凝土的养护（3）施工组织管理上，认真做好施工准备，与混凝土供应商认真研究好从保证出料数量、质量到运抵浇地点顺利浇灌每一个细节。施工现场的劳动力、施工机械、用水用电等都要进行考虑。每次混凝土浇筑，项目部除要安排施工技术人员现场值班外，还要派技术人员到混凝土厂值班，一方面对混凝土的施工质量进行控制，另一方面根据施工现场的实际情况对混凝土的出货量进行控制。7.2.1.4混凝土施工方法为保证混凝土的施工质量，原材料的选择极为重要，尽管采用商品混凝土，项目部技术人员要和混凝土生产厂家的技术人员密切配合，对所用材料必须通过严格选择，符合各项规范要求方可使用。7.2.1.5加强混凝土振捣，提高混凝土密实度（1）在甲方许可的前提下，设置必要的温度配筋，在底板和承台高度突变和转折处以及深承台中间要增加斜向或水平构造配筋，以改善应力集中，防止裂缝出现。（2）砼浇筑后两小时，使表面密实，初凝前再用铁槎压光，控制混凝土表面龟裂。7.2.1.6 混凝土质量控制（1）在搅拌站，混凝土搅拌完毕应抽检其塌落度，每工作班随机取样不得少于一次，每班第一盘除外，其检验结果为搅拌站混凝土质量控制的依据。（2）混凝土运送到施工现场，应先进行目测，然后按规定抽检混凝土塌落度。水平结构在施工时要留置拆模指导试块，与结构同条件养护。施工现场的检验结果作为混凝土施工质量的评定依据。7.2.1.7混凝土强度的检验与评定根据各个施工部位混凝土量的多少，制定每个部位混凝土试块的制作计划。试块的取样方法、取样频率以及验收批的划分按现行施工规范执行。7.2.2 钢筋工程7.2.2.1 钢筋加工 先由钢筋专职放样员按设计施工图和规范要求编制钢筋加工料单，经过施工员审核，按复核料单制作。 钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有粒状和片状锈的钢筋不得使用。 钢筋切断和弯曲时要注意长度的准确，允许偏差要符合有关规定，弯曲后，平面上应没有翘曲不平现象，钢筋弯曲点处不得有裂缝，对于II级钢筋不能反复弯曲。应避免用短尺量长料，防止产生累计误差，应在工作台上标出尺寸刻度，并设置控制断料尺寸用的挡板。在此过程中如发现劈裂、缩头或严重弯头等必须切除。 钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，尚应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成份检查或其他专项检验。 钢筋种类、级别和直径应按设计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意，方可使用。 钢筋加工的一般检查项目按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002的规定控制在允许偏差范围内。7.2.2.2 钢筋的连接本工程地下室及主体结构均为钢筋混凝土结构，钢筋均为I级、II级、级等钢筋（其中：II级、级等依据GB1497.2.2-2007标准对应钢筋牌号为3、4）。钢筋采用粗直钢筋直螺纹套筒等连接方式。7.2.2.3 钢筋绑扎柱、梁、墙钢筋采用现场绑扎工艺。 准备工作：核对半成品钢筋的规格、尺寸和数量等是否与料单相符，准备好绑扎用的铁丝、工具等。并按各部位保护层的厚度，准备好梁、柱墙塑料垫块或马凳。 墙、柱钢筋绑扎：墙体竖向、水平定位钢筋骨架示意图墙的垂直钢筋每段长度为楼层高度，水平钢筋每段长度不宜超过12m，以利于钢筋的绑扎。绑扎墙体边梁的钢筋时对墙体的阳角吊垂直线校正墙体的垂直度。柱子箍筋的弯钩叠合处应交错布置在四周纵向钢筋上，墙、柱钢筋的搭接长度应满足设计要求。墙体钢筋水平、竖向钢筋定位可按上图所示，每隔56排固定焊接好的钢筋网片，其中水平短筋利用现场废钢筋头按一定的尺寸切断而成，按设计的间距焊接成型，或预制水泥撑托，用以固定其垂直方向的钢筋，确保构件净尺寸，并按下图所示加扣塑料环形钢筋保护垫块保证保护层厚度。 梁板钢筋绑扎：a.梁筋绑扎在梁底模安装后进行，板模支立后进行铺设楼板钢筋网片。b.楼板钢筋网片交叉点应采用22号铁丝扎牢。c.上层钢筋网片必须垫以足够的撑脚，以保证钢筋网标高准确，钢筋网片绑扎前必须先弹好线，以保证钢筋间距均匀。板下受力钢筋采用垫块，上层支座钢筋如下图采用塑料马凳支撑，以确保楼板厚度以及钢筋保护层厚度。d.楼板钢筋绑扎时，配置的钢筋级别，直径、根数和间距应符合设计要求，绑扎的钢筋网不得有变形、松脱现象。e.钢筋的绑扎接头及梁板钢筋绑扎必须符合规范相关规定。f.砼浇筑时，必须派钢筋工值班，发现钢筋移位或松脱及时纠正。7.2.3模板工程本工程柱墙、梁板截面尺寸详见结构概况，采用钢木组合加工场预拼装整体吊装、拆除，整体刚度大，混凝土成形良好。按全楼层配置模板，不考虑周转使用，以满足工要求。采用优质18mm厚胶合板及木枋组合成柱、墙、梁板模板，钢管架支撑，梁下设置剪刀撑，增加整体稳定性。7.3 粗装修及屋面工程施工方案7.3.1 涂装工程外墙喷涂真石漆为主，其施工做法如下：7.3.1.1 工艺流程墙面基层局部铲除铲除部分抹灰托刮抗裂砂浆两遍满刮柔性耐水腻子两遍打磨腻子验收墙面垂直度、平整度、弹线分隔涂刷专用抗碱底漆粘贴美纹纸喷涂真石漆打磨真石漆分缝部位滚涂罩光漆验收7.3.1.2 基层处理涂料饰面基层应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松起壳、空鼓等缺陷，基底必须清洁，无尘土，油污、无溅浆、脱模剂等污染物，若发现有上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用清水冲洗干净，干透后方可进行喷涂。墙面处理后应尽快施工，以免重新污染。7.3.1.3刮涂柔性耐水腻子总体找平披刮腻子2-3遍，当基层平整度大体一致时，满批腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过0.5mm、间隔5h，控制总厚度1.0mm。1） 施工时，先用刮板将砂浆在墙上批刮（依基面平整度而定），要横向竖向同步批刮，将基面整体平整度刮出来，批板运行速度及用力要均衡，否则会形成斜坡状或波浪状，影响平整度。2） 根据整体墙面要求，须用靠尺竖向、横向检查阴、阳角的垂直及平直度并弹墨线标记，用腻子修刮，保证顺直度。3） 腻子层干燥后即进行砂磨，时间太长，腻子层干硬，将很难砂磨（浪费人力和砂纸）。必须将粗糙腻子面用砂纸完全磨光，清除基面凹凸不平现象，否则后续施工过程中会影响其平整度及质感。4） 在批刮砂浆的过程中，会将少量浆料粘附堆积于非涂物表面，应及时刮掉，以免其干硬而难以处理。5） 施工完毕后，须用水养护，每次养护时需用水湿透腻子层，以保护腻子层充分的水化强度。7.3.1.4 刷抗碱封底涂料1） 封闭底漆的颜色可根据装饰效果对灰缝颜色的要求选用。2） 不能在高温直射的阳光下或雨天、高湿度、5 以下、大风等气候条件下施工。3） 不可与其他涂料相混，避免破坏其特性4） 采用滚涂施工，滚刷一遍。要求用力均匀，速度协调，来回滚涂道数一致，厚薄要一致。 待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工。5） 待干燥后，腻