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产业园案例 2019 11 2 2 2020 2 6 深圳湾科技生态城B TEC项目 3 2020 2 6 第一标段 深圳市建筑设计研究总院有限公司 总建筑面积约35万平米 计容积率面积25万平方米 其中人才公寓11 55万平方米 产业用房11 5万平方米 商业配套1 7万平方米 社区配套0 25万平方米 大部分产业用房限高40米 人才公寓限高100米 4 2020 2 6 第二标段 深圳坊城建筑设计顾问有限公司 总建筑面积约50万平米 计容积率面积35 5万平方米 其中产业用房34万平方米 商业配套1 5万平方米 其中南侧地块限高40米 北侧地块限高100米 5 2020 2 6 6 2020 2 6 第三标段 深圳市国际印象建筑设计有限公司 深圳市库博建筑设计事务所有限公司 总建筑面积约40万平米 计容积率面积30 9万平方米 其中产业用房28万平方米 商业配套2 6万平方米 公交场站0 3万平方米 含一栋180米超高层建筑 其余建筑限高100米 7 2020 2 6 四号标段 香港华艺设计顾问 深圳 有限公司 泰思金建筑师事务所 主要功能为产业用房 综合服务办公 酒店及配套和商业 总建筑面积约35万平米总计 计容积率面积30 4万平方米 其中产业用房11 8万平方米 综合服务办公用房12 2万平方米 酒店及配套6 1万平方米 商业0 3万平方米 8 2020 2 6 9 2020 2 6 深圳湾科技生态城B TEC项目 深圳湾科技生态园作为第三代科技产业园 在开放的公共空间 环保低碳运用 公共综合配套服务等均有较大突破 一 垂直城市 混合社区 创造性地以城市层 社区层 企业层三重公共 半公共界面组织交通和空间 形成功能复合 人性化 生态化的城市空间 二 生态园区 绿色建筑 园区系统 建筑本体 室内环境 建筑运营四大绿色技术板块和水资源利用 生态表皮 温湿控制 智能运营等十八项绿色技术系统将全方位保障园区的低消耗 低排放 高性能和高舒适性 三 公共综合服务平台 园区将提供配套服务空间和设施 为入驻企业提供公共信息平台 全过程金融服务平台 公共技术平台 行政服务中心 人才交流中心 会议展示平台等 四 提升片区区位价值 项目的建设非常注重保持周边社区的生态和谐 努力实现 产业生态 经营生态和环境生态的深度融合 项目建成后 通过公共交通系统的优化 商业配套设施的完善 产业功能的合理布局 周边环境品质的提升 将最终实现生态 经济和人居的和谐发展 有效改善目前高新南片区配套不足的现状 项目建成后 将集高科技产业用房 总部综合办公 片区商业配套 高中档酒店 人才公寓于一体 可入住30 50家上市公司总部和50 80家战略性新兴产业企业 配套设立高水平的智能化系统 公共技术研发 高新技术成果转化实验室和综合服务大厅等服务功能 10 2020 2 6 茶光研发及总部园区项目 中国华西工程设计建设有限公司 中标方案 11 2020 2 6 12 2020 2 6 深圳汤桦建筑设计事务所有限公司 茶光研发及总部园区项目 13 2020 2 6 14 2020 2 6 15 2020 2 6 深圳大学建筑设计研究院 茶光研发及总部园区项目 16 2020 2 6 17 2020 2 6 18 2020 2 6 深圳奥意建筑工程设计有限公司 茶光研发及总部园区项目 19 2020 2 6 20 2020 2 6 21 2020 2 6 22 2020 2 6 23 2020 2 6 24 2020 2 6 龙城工业园总部大厦 都市实践 地点 深圳规模 128449 30平米地面 我们通过开放空间和步行系统将各个部分的功能联系在一起 空中 我们通过一个 环 将各个建筑联系在一起 形成一个更为紧凑的系统 更重要的是这个环在实体上和功能上都会成为总部大楼和产业园的连接 大楼首层设计开阔的架空广场以适应南方气候 首层广场空间由室外大台阶引入地下一层的商业及室外展览空间 通过对公众开放的展