防水工程质量控制标准

防水工程施工质控制标准 重庆万泰建设 集团 有限公司龙湖 江体项目部2012年4月 目录 一 防水工程适用现行规范二 防水材料介绍三 地下室挡墙防水施工四 卫生间防水及厨房 阳台局部防水施工五 五 平屋面 露台防水施工六 坡屋面防水施工 一 防水工程适用现行规范 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 屋面工程技术规范 GB50345 2004 成品住宅装修工程质量验收规范 DBJ50 114 2010 1 聚氨酯涂膜防水涂料 原材料要求 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告 计量措施和现场抽样试验报告 详见检测报告 实物状态 二 防水材料 适用范围 屋面 露台 挡墙 景观水体防水 2 丙烯酸水泥复合防水涂料 原材料要求 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告 计量措施和现场抽样试验报告 详见检测报告 实物状态 适用范围 卫生间 厨房 阳台防水 3 SBS改性沥青防水卷材 原材料要求 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告和现场抽样试验报告 详见检测报告 实物状态 适用范围 屋面 露台 景观水体 4 坡无屋面用防水材料 聚氨酯防水涂料 1 5mm厚自粘式单面覆膜橡胶 SBS 沥青防水卷材 3mm厚SBS改性沥青防水自粘卷材 三 地下室挡墙防水施工 1 工程部细部作法 由内到外 1 防霉涂料面层2 室内抹灰3 钢筋混凝土侧墙1 5mm厚石油沥青聚氨脂防水层 分三次涂刷 满铺一层聚脂无纺布 4 30厚1 2 5水泥砂浆保护层 或XPS挤塑聚苯板 120厚保护砖墙5 素土夯实 基层处理 地下工程防水技术规范 规定防水混凝土结构裂缝宽度不得大于0 2mm 并不得贯通 迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm A 防水层施工前 应对挡墙裂缝进行全面普查 并绘制分布图 并召集参建各方进行原因分析和裂缝危害性进行判断 并提出处理意见 最后由施工单位根据各方达成处理意见编制专项处理方案对挡墙裂缝进行处理 参见施工方法参见 建筑施工手册 第四版相应章节 2 质量控制要点 待裂缝发展未定后 采用人工沿裂缝剔V形槽 宽度 深度控制在20 30mm为宜 将V形槽清理干净 然后用毛刷涂刷一层厚度1 2mm的环氧树脂浆液 涂刷要求平整均匀 防止出现气孔和波纹 带其干燥后再抹水泥砂浆封闭 B 防水层施工前 还应将挡墙上用于模板加固的一次性对啦止水螺栓进行割除 并用水泥砂浆将螺杆出凹槽补平挡墙结构 采用角磨机将挡墙表秒有毛刺 突起的混凝土疙瘩打磨平整 然后填写移交表并请甲方监理参加将实物作业面移交专业防水施工单位 螺杆眼封堵到位 打磨平整 清理干净 割螺杆前应将嵌入挡墙的九夹板小块清理干净 螺杆割除 涂料防水层施工质量要求涂料防水层的施工应符合下列规定 A 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂 B 涂膜应多遍完成 涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行 C 每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向 同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30 50mm D 涂料防水层的施工缝 甩槎 应注意保护 搭接缝宽度应大于100mm 接涂前应将其甩茬表面处理干净 E 涂刷程序应先做转角处 穿墙管道 变形缝等部位的涂料加强层 后进行大面积涂刷 F 涂料防水层中铺贴的胎体增强材料 同层相邻的搭接宽度应大于100mm 上下层接缝应错开1 3幅宽 G 防水涂料的保护层应在防水层完工并经验收合格后应及时做保护层 保护层应符合下列规定 1顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层 2底板的细石混凝土保护层厚度应大于50mm 3侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层 或砌砖保护墙 边砌边填实 和铺抹30mm厚水泥砂浆 H 涂料防水层的施工质量检验数量 应按涂层面积每100m2抽查1处 每10m2 且不得少于3处 地下防水防水等级划分标准 防水涂料厚度选用标准 底油涂刷 一布三油施工 细节处理 交界处理到位 收头处理到位 墙根处理到位 变形缝位置加强防水层施工到位 作业面反移交涂料防水层施工完毕经过验收合格后需由专业分包单位组织反移交 将作业面移交土建单位进行防水保护层施工 保护层及保护砖墙施工保护砖墙施工时 应加强成品保护工作 一次砌筑高度不能过高 对于长度较长的挡墙 应在做法上明确是否加设扶壁柱防止倒塌安全隐患 挡墙防水层保护砖 无保温 挡墙防水层保护砖 有保温 3 后期渗漏处理对于部分地下室在回填后 因施工方式不当 如回填采用机械倾倒抛填 会对挡墙防水层造成破坏 引起渗漏 若此时还采用开挖方式在室外对防水层进行整改就很困难 此时 宜在室内对裂缝进行堵漏处理 常规施工方法采用化学注浆进行堵漏处理 相应施工处理方法详见 建筑施工手册 第四版防水渗漏处理章节 灌浆嘴 四 卫生间整体防水及厨房 阳台局部防水施工 1 工程部细部作法 结构板上安装管道 烟道洞口撑补到位 泼水试验完成 基层混凝土浮浆 水泥浆采用人工剔凿方式清理干净 2 质量控制要点 卫生间 厨房 阳台涂料防水层施工质量要求 重庆地标 成品住宅装修工程技术规程 DBJ 114 2010相关要求 4 0 2成品住宅室内防水等级均应符合设计要求 4 1一般规定4 1 1相同材料 工艺的室内防水工程每套住宅为一个检验批 4 1 2卫生间 厨房 阳 露 台防水层的施工质量检验应全数检查 4 1 3防水工程所使用的防水材料 应有产品的合格证书和性能检测报告 材料的品种 规格 性能等应符合产品标准和设计要求 对进场后按 成品住宅装修工程技术规程 DBJ 113规定需要复验或对材料质量发生争议的防水材料 应按产品技术标准的规定见证抽样复检 不合格的材料不得在工程中使用 防水工程验收时 应用蓄水或泼水试验方法检查有无渗漏现象 检验后应填写安全和功能检验 检测 报告 作为防水工程验收文件之一 厨房 阳台防水工程验收时 需达到 地下防水工程等级 2级标准 不允许渗水 表面有少量湿渍 湿渍表面积不大于总防水面积的1 单个湿渍面积不大于0 1m2 任意100m2防水面积超过1处 并符合设计要求 防水工程验收试验应符合表4 1 6的规定 表4 1 6防水工程验收单 注 验收内容 请逐项进行验收并在验收合格项目处打 确认 并由监理 业主代表 及公司质检人员签字确认 主控项目4 3 3防水涂料和胎体增强材料及配合比必须符合设计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告 计量措施 现场抽样试验报告 4 3 4涂料防水层及其转角处 变形缝 穿板 墙 管道口等细部增强做法均应符合设计要求及施工规范规定 检验方法 观察 检查隐蔽工程验收记录 4 1 7穿墙管道的防水应符合下列要求 1 穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊 并防腐 2 套管与主管之间密封材料应嵌填饱满 3 穿墙管外侧防水层和增铺附加层应符合设计要求 4 1 8防水层完工并验收合格后 应做好成品保护 4 3 2室内装修防水涂料涂刷厚度应符合设计要求 最小厚度应符合表4 3 2的规定 表4 3 2室内装饰防水涂料厚度的规定 单位mm 一般项目4 3 5涂料防水层应与基层粘接牢固 表面平整 涂刷均匀 不得有流淌 皱折 鼓泡 露增强胎布和翘边等缺陷 增强胎布搭接宽度应不小于100mm 检验方法 观察 4 3 6涂料防水层的平均厚度应符合设计要求及本章第4 3 2条的规定 并不得小于设计厚度的80 检验方法 针测法 割取20mm 20mm实样用卡尺测量 4 3 7侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘接牢固 结合紧密 厚度均匀一致 检验方法 观察 结构关水及裂缝处理 阴角泛水处理完成 卫生间防水施工质量控制 楼板裂缝处理完成 基层清理干净后墙根用1 2水泥石屑抹圆角处理 R 20MM 完成后组织作业面移交工作 管根局部聚氨酯加强防水层完成 弹泛水高度控制线 排气道根局部聚氨酯加强防水层完成 注意 聚氨酯与丙烯酸发生化学反应 故若使用聚氨酯加强 需在涂刷丙烯酸前用素水泥浆进行封闭处理 加强部位刷素水泥浆 丙烯酸涂膜防水 卫生间门洞口翻边处理 翻边宽度为100mm 泛水高度应高出室内地坪300浴盆处泛水600 关水深度 30mm关水时间不低于48h 泛水高度要求 关水试验 阳台为局部防水 仅对管根 地漏等进行防水处理 丙烯酸涂膜防水实施在结构面层上 为提升观感质量 在细石混凝土面层完成后 再次涂刷防水材料 达到较好的交房效果 阳台管根局部防水施工质量控制 防水层突出套管外径边200见方涂刷 墙面上翻200 厨房管根 烟道局部防水施工质量控制 烟道后塞口剔凿 撑补烟道后塞口 浇筑后塞口细石砼 烟道根部撑补后效果 分两次浇筑 第一次浇筑至1 2板厚为宜 加强防水层 在结构板上实施 防水层水突出套管外径边200见方涂刷 墙面上翻200 聚氨酯与丙烯酸发生化学反应 故若使用聚氨酯加强 需在涂刷丙烯酸前用素水泥浆进行封闭处理 五 平屋面 露台防水施工 1 工程细部作法 3 基本规定3 0 1屋面工程应根据建筑物的性质 重要程度 使用功能要求以及防水层合理使用年限 按不同等级进行设防 并应符合表3 0 1的要求 2 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 要求 3 0 2屋面工程应根据工程特点 地区自然条件等 按照屋面防水等级的设防要求 进行防水构造设计 重要部位应有详图 对屋面保温层的厚度 应通过计算确定 3 0 3屋面工程施工前 施工单位应进行图纸会审 并应编制屋面工程施工方案或技术措施 3 0 4屋面工程施工时 应建立各道工序的自检 交接检和专职人员检查的 三检 制度 并有完整的检查记录 每道工序完成 应经监理单位 或建设单位 检查验收 合格后方可进行下道工序的施工 3 0 5屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工 作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证 3 0 6屋面工程所采用的防水 保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告 材料的品种 规格 性能等应符合现行国家产品标准和设计要求 3 0 7当下道工序或相邻工程施工时 对屋面已完成的部分应采取保护措施 3 0 8伸出屋面的管道 设备或预埋件等 应在防水层施工前安设完毕 屋面防水层完工后 不得在其上凿孔打洞或重物冲击 3 0 9屋面工程完工后 应按本规范的有关规定对细部构造 接缝 保护层等进行外观检验 并应进行淋水或蓄水检验 3 0 12屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定 1卷材防水层面 涂膜防水层面 刚性防水屋面 瓦屋面和隔热屋面工程 应按屋面面积每100m2抽查一处 每处10m2 且不得少于3处 2接缝密封防水 每50m应抽查一处 每处5m 且不得少于3处 3细部构造根据分项工程的内容 应全部进行检查 4 3卷材防水层4 3 1本节适用于防水等级为 级的屋面防水 4 3 2卷材防水层应采用高聚物性沥青防水卷材 合成高分子防水卷材或沥青防水卷材 所选用的基层处理剂 接缝胶粘剂 密封材料等配套材料应与铺贴的卷材料性相容 4 3 3在坡度大于25 的屋面上采用卷材作防水层时 应采取固定措施 固定点应密封严密 4 3 4铺设屋面隔汽层和防水层前 基层必须干净 干燥 干燥程度的简易检验方法 是净1m2卷材平坦地干铺在找平层上 静置3 4h后掀开检查 找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设 4 3 5卷材铺贴方向应符合下列规定 1屋同坡度小于3 时 卷材宜平行屋脊铺贴 2屋面坡度在3 15 时 卷材可平行或垂直屋脊铺贴 3屋面坡度大于15 或屋面受震动时 沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴 高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴 4 3 8冷粘法铺贴卷材应符合下列规定 1胶粘剂涂刷应均匀 不露底 不堆积 2根据胶粘剂的性能 应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间 3铺贴的卷材下面的空气应排尽 并辊压粘结牢固 4铺贴卷材应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 皱折 5接缝口应用密封材料封严 宽度不应小于10mm 4 3 9热熔法铺贴卷材应符合下列规定 1火焰加热器加热卷材应均匀 不得过分加热或烧穿卷材 2卷材表面热熔后应立即滚铺卷材 卷材下面的空气应排尽 并辊压粘结牢固 不得空鼓 3卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶 4铺贴的卷材应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 皱折 4 3 10自粘法铺贴卷材应符合下列规定 1铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂 干燥后应及时铺贴卷材 2铺贴卷材时 应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净 3卷材下面的空气应排尽 并辊压粘结牢固 4铺贴的卷材应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 皱折 搭接部位宜采用热风加热 随即粘贴牢固 5接缝口应用密封材料封严 宽度不应小于10mm 4 3 11卷材热风焊接施工应符合下列规定 1焊接前卷材的铺设应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 皱折 2卷材的焊接面应清扫干净 无水滴 油污及附着物 3焊接时应先焊长边搭接缝 后焊短边搭接缝 4控制热风加热温度和时间 焊接处不得有漏焊 跳焊 焊焦或焊接不牢现象 5焊接时不得损害非焊接部位的卷材 4 3 12沥青玛碲脂的配制和使用应符合下列规定 1配制沥青玛碲脂的配合比应视使用条件 坡度和当地历年极端最高气温 并根据所用的材料经试验确定 施工中应确定的配合比严格配料 每工作班应检查软化点和柔韧性 2热沥青玛碲脂的加热应高于240 使用应低于190 3冷沥青玛碲脂使用时应日搅匀 稠度太大时可加少量溶剂稀释搅匀 4沥青玛碲脂应涂刮均匀 不得过厚或堆积 粘结层厚度 热沥青玛碲脂宜为1 1 5mm 冷沥青玛碲脂宜为0 5 1mm 面层厚度 热沥青玛碲脂宜为2 3mm 冷沥青玛碲脂宜为1 1 5mm 4 3 13天沟 檐沟 檐口 泛水和立面卷材收头的端部应裁齐 塞入预留凹槽内 用金属压条钉压固定 最大钉距不应大于900mm 并用密封材料嵌填封严 4 3 14卷材防水层完工并经验收合格后 应做好成品保护 保护层的施工应符合下列规定 1绿豆砂应清洁 预热 铺撒均匀 并使其与沥青玛碲脂粘结 不得未粘结的绿豆砂 2云母或蛭石保护层不得有粉料 撒铺应均匀 不得露底 多余的云母或蛭石应清除 3水泥砂浆保护层的表面应抹平压光 并设表面分格缝 分格面积宜为1m24块体材料保护层应留设分格缝 分格面积不宜大于100m2 分格缝宽度不宜小于20mm 5细石混凝土保护层 混凝土应密实 表面抹平压光 并留设分格缝 分格面积不大于36m2 6浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固 厚薄均匀 不得漏涂 7水泥砂浆 块材或细石混凝土保护层与防水之间应设置隔离层 8刚性保护层与女儿墙 山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙 并用密封材料嵌填严密 主控项目4 3 15卷材防水层所用卷材及其配套材料 必须符合设计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告和现场抽样复验报告 4 3 16卷材防水层不得有渗漏或积水现象 检验方法 雨后或淋水 蓄水检验 4 3 17卷材防水层在天沟 檐沟 檐口 水落口 泛水 变形缝和伸出屋面管道的防水构造 必须符合设计要求 检验方法 检查隐蔽工程验收记录 一般项目4 3 18卷材防水层的搭接缝应粘 焊 结牢固 密封严密 不得有皱折 翘边和鼓泡等缺陷 防水层的收头应与基层粘结并固定牢固 缝口封严 不得翘边 检验方法 观察检查 4 3 19卷材防水层上的撒布材料和浅色应铺撒或涂刷均匀 粘结牢固 水泥砂浆 块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层 刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求 检验方法 观察检查 4 3 20排汽屋面的排气道应纵横贯通 不得堵塞 排汽管应安装牢固 位置正确 封闭严密 检验方法 观察检查 4 3 21卷材的铺贴方向应正确 卷材搭接宽度的允许偏差为 10mm 检验方法 观察和尺量检查 5 3涂膜防水层5 3 1本节适用于防水等级为 级屋面防水 5 3 2防水涂料应采用高聚物改性防水涂料 合成高分子防水涂料 5 3 3防水涂膜施工应符合下列规定 1涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布 不得一次涂成 2应待先涂的涂层干燥成膜后 方可涂后一遍涂料 3需铺设胎体增强材料时 屋面坡度小于15 时可平行屋脊铺设 屋面坡度大于15 时应垂直于屋脊铺设 4胎体长边搭接宽度不应小于50mm 短边搭接宽度不应小于70mm 5采用二层胎体增强材料时 上下层不得相互垂直铺设 搭接缝应错开 其间距不应少于幅度的1 3 5 3 4涂膜厚度选用应符合表5 3 4的规定 5 3 5屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定 当采用溶剂型涂料时 屋面基层应干燥 5 3 6多组份涂料应按配合比准确计量 搅拌均匀 并应根据有效时间确定使用量 5 3 7天沟 檐沟 檐口 泛水和立面涂膜防水层的收头 应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严 5 3 8涂膜防水层完工并经验收合格后 应做好成品保护 保护层的施工应符合本规范第4 3 14条的规定 主控项目5 3 9防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告和现场抽样复验报告 5 3 10涂膜防水层不得有渗漏或积水现象 5 3 11涂膜防水层在天沟 檐沟 檐口 水落口 泛水 变形缝和伸出屋面管道和防水构造 必须符合设计要求 检验方法 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一般项目5 3 12涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求 最小厚度不应小于设计厚度的80 检验方法 针测法或取样量测 5 3 13涂膜防水层与基层应粘结牢固 表面平整 涂刷均匀 无流淌 皱折 鼓泡 露胎体和翘边等缺陷 检验方法 观察检查 5 3 14涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀 粘结牢固 水泥砂浆 块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层 刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求 检验方法 观察检查 基层处理 3 质量控制要点 A 屋面安装管道 卫生间排气道 厨房烟道安装完成后 对洞口进行撑补 烟道洞口撑补 安装管道洞口撑补 B 屋面结构板上洞口撑补完成后关水24小时 找出渗水点 及结构裂纹 在防水施工之前 屋面结构板裂纹必须按相关规定进行处理 根据裂纹宽度及数量制定整改方案 当裂纹较多 宽度较大时 必须对裂纹是否影响结构安全进行鉴定 并请设计进行专题分析 提出解决方案 然后按 质量缺陷及事故处理程序 进行处理 所有资料进入竣工资料内 C 裂缝检查 标记完毕后 请屋面结构板积水清理后 待结构板干燥后 将屋面结构板上的垃圾清扫干净 同时需压对结构板上的砂浆 混凝土浮浆等剔凿一并清理 女儿墙内侧模板拼缝处的混凝土疙瘩应打磨平整 卷泛水结构板清理干净后 用1 2水泥石屑对女儿墙根 管根 排烟 气 道 通风井砼导墙根部及屋面机房墙体根部 屋面反梁根部卷成圆弧形 圆弧半径详见下表 完成后将作业面移交专业防水施工单位 柱根泛水 150 150 150 150 女儿墙泛水 套管泛水 女儿墙 机房填充墙预留防水收口槽 高度结合屋面性质考虑 500 侧排地漏平结构安装 其他构造处理 A 基层干燥处理 一般防水层施工应结合天气情况进行 若因进度原因需要组织抢工的 应采取措施对结构板进行烘干处理 结构板基层含水率应小于9 PH值 10 聚氨酯涂膜防水层施工 基层烘干处理 基层自然晾干干状态 B 底油及一布三油 涂膜厚度不小于1 5mm 冷底子油 聚氨酯 汽油稀释 聚氨酯无纺布 无纺布搭接宽度 长边 50mm 短边 70mm 泛水处底油作法 阴角聚氨酯加强层 烟道聚氨酯防水作法 侧排口聚氨酯作法 泛水处聚氨酯加强层 管根聚氨酯加强层 聚氨酯防水成型质量标准1 聚氨酯防水成型质量标准2 聚氨酯防水成型质量标准3 细部构造做法 80mm 满粘热熔法施工SBS卷材 SBS搭接宽度 长边